2025年新型智慧社區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)授協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型智慧社區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)授協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)授方）：[甲方全稱(chēng)]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]。1.2乙方（接受轉(zhuǎn)授方）：[乙方全稱(chēng)]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]。1.3其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方名稱(chēng)]，住所地：[其他相關(guān)方地址]，聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)]。二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，新型智慧社區(qū)建設(shè)已成為國(guó)家戰(zhàn)略，為滿(mǎn)足社區(qū)居民對(duì)美好生活的需求，甲方?jīng)Q定將物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)授給乙方。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在新型智慧社區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)授過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的順利轉(zhuǎn)授，實(shí)現(xiàn)社區(qū)和諧、可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“智慧社區(qū)”、“物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)”等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)：指甲方依法擁有的對(duì)新型智慧社區(qū)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)、管理、收益等權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遵守合同約定，確保社區(qū)和諧、可持續(xù)發(fā)展。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)依法享有物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)，按照合同約定開(kāi)展物業(yè)服務(wù)。（2）乙方有權(quán)根據(jù)社區(qū)居民需求，合理調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提升。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[有效期限]，期滿(mǎn)后可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為[履行地點(diǎn)]，乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保社區(qū)居民的生活質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（1）本協(xié)議約定的有效期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：本協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決未了事項(xiàng)；終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，妥善處理相關(guān)事宜，確保社區(qū)居民的合法權(quán)益不受侵害。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)授費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)授費(fèi)用，具體金額為人民幣[金額]元。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，向社區(qū)居民收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于維修基金、公共收益等，具體費(fèi)用構(gòu)成雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)授費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[天數(shù)]日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照約定的比例和方式，定期向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)授費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[天數(shù)]日內(nèi)支付。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給甲方。7.4支付條款：（1）雙方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時(shí)間履行支付義務(wù)。（2）如一方未按約定履行支付義務(wù)，另一方有權(quán)要求其限期支付，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定支付物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)授費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%。（2）如甲方未按約定提供必要支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)收費(fèi)用總額的[百分比]%。（2）如乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致社區(qū)居民權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。（2）違約責(zé)任的具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。（2）社區(qū)居民的個(gè)人信息。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后[年數(shù)]年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取保密措施，防止泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策變動(dòng)、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：如發(fā)生新冠疫情等全球性公共衛(wèi)生事件，視為不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)硪环綉?yīng)在收到通知后[天數(shù)]日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的情形。（2）涉及社區(qū)居民合法權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的法律權(quán)利，包括但不限于合同解除權(quán)、違約追究權(quán)等。（2）除非本協(xié)議另有約定，甲乙雙方均不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)智慧社區(qū)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)策略、管理模式等方面的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，以及對(duì)社區(qū)居民投訴的處理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便對(duì)方履行合同義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)就智慧社區(qū)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)和管理進(jìn)行定期溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。（2）雙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常的協(xié)作與配合工作。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)授方）：__________________乙方（接受轉(zhuǎn)授方）：__________________日期：__________________蓋章：__________________甲方（轉(zhuǎn)授方）簽字：__________________乙方（接受轉(zhuǎn)授方）簽字：__________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。2.物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)證明文件。3.智慧社區(qū)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)和管理方案。4.乙方提供的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證明文件。5.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)授費(fèi)用。乙方未按約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。任何一方未按約定履行保密義務(wù)。任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方應(yīng)書(shū)面通知違約方。違約方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]日內(nèi)采取糾正措施。如違約方未采取糾正措施，另一方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)：指甲方依法擁有的對(duì)新型智慧社區(qū)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)、管理、收益等權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取困難。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)與社區(qū)居民的溝通，提高收費(fèi)透明度，合理調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式。2.問(wèn)題：智慧社區(qū)設(shè)施維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)建立健全設(shè)施維護(hù)制度，確保設(shè)施及時(shí)維護(hù)，提高居民生活質(zhì)量。3.問(wèn)題：信息溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的聯(lián)絡(luò)人，定期召開(kāi)會(huì)議，確保信息暢通。4.問(wèn)題：違約責(zé)任難以認(rèn)定。解決辦法：雙方在合同中明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，確保違約責(zé)任易于認(rèn)定。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方在合同中約定不可抗力事件的處理辦法，如延期履行、部分履行或解除合同等。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)：[第三方全稱(chēng)]2.第三方主體地址：[第三方地址]3.第三方主體聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人姓名]4.第三方主體聯(lián)系電話(huà)：[第三方聯(lián)系電話(huà)]5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得本協(xié)議項(xiàng)下的物業(yè)服務(wù)收益。第三方有權(quán)參與智慧社區(qū)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)決策。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方應(yīng)協(xié)助乙方提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。7.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)獲得本協(xié)議項(xiàng)下的物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)。乙方有權(quán)自主決定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)享受合理的利潤(rùn)分配。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方在合同期內(nèi)的合法權(quán)益。甲方應(yīng)協(xié)助乙方拓展社區(qū)商業(yè)合作機(jī)會(huì)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓或終止本協(xié)議。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營(yíng)行為。甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行處理。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。甲方有權(quán)享受社區(qū)居民支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)授物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)。乙方不得降低物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，影響社區(qū)居民生活質(zhì)量。全文完。2024年新型智慧社區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)授協(xié)議1服務(wù)內(nèi)容合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限第二章雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)方基本信息2.2物業(yè)經(jīng)營(yíng)方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)授3.1轉(zhuǎn)授范圍3.2轉(zhuǎn)授期限3.3轉(zhuǎn)授費(fèi)用及支付方式3.4轉(zhuǎn)授條件3.5轉(zhuǎn)授手續(xù)第四章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1基本物業(yè)管理服務(wù)4.2專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)4.3附加物業(yè)管理服務(wù)4.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.5服務(wù)質(zhì)量保障第五章物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.4物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間5.5物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式第六章物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任6.2物業(yè)經(jīng)營(yíng)方責(zé)任6.3雙方違約責(zé)任6.4責(zé)任追究方式6.5責(zé)任免除條款第七章保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密責(zé)任7.4保密期限第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序8.5合同解除后的處理8.6合同終止后的處理第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.5爭(zhēng)議解決期限第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償10.4違約責(zé)任免除第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力證明及通知11.4不可抗力解除及恢復(fù)第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員13.4簽署方式第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同變更與解除14.5合同終止14.6合同爭(zhēng)議14.7合同生效日期合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為“2024年新型智慧社區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)授協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方：[物業(yè)服務(wù)方名稱(chēng)]乙方：[物業(yè)經(jīng)營(yíng)方名稱(chēng)]1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議期限本協(xié)議的有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第二章雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)方基本信息[物業(yè)服務(wù)方名稱(chēng)]，注冊(cè)地址：[地址]，法定代表人：[姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]。2.2物業(yè)經(jīng)營(yíng)方基本信息[物業(yè)經(jīng)營(yíng)方名稱(chēng)]，注冊(cè)地址：[地址]，法定代表人：[姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]。2.3雙方聯(lián)系方式[詳細(xì)列出雙方的通訊地址、電話(huà)號(hào)碼、電子郵箱等聯(lián)系方式]第三章物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)授3.1轉(zhuǎn)授范圍甲方同意將其在[具體社區(qū)名稱(chēng)]的物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)授給乙方。3.2轉(zhuǎn)授期限物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)授期限為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.3轉(zhuǎn)授費(fèi)用及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)授費(fèi)用，金額為_(kāi)___元，支付方式為_(kāi)___。3.4轉(zhuǎn)授條件（1）乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)；（2）乙方承諾遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；（3）乙方承諾履行物業(yè)管理職責(zé)，提高物業(yè)管理水平。3.5轉(zhuǎn)授手續(xù)（1）乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件；（2）雙方應(yīng)在____日內(nèi)辦理物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)授手續(xù)。第四章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1基本物業(yè)管理服務(wù)（1）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔；（2）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（3）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)安全防范工作。4.2專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)（1）負(fù)責(zé)小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；（2）負(fù)責(zé)小區(qū)車(chē)輛停放管理；（3）負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維修。4.3附加物業(yè)管理服務(wù)（1）提供家政服務(wù)；（2）提供社區(qū)文化活動(dòng)組織；（3）提供社區(qū)便民服務(wù)。4.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范提供物業(yè)服務(wù)。4.5服務(wù)質(zhì)量保障乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量保障體系，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到協(xié)議要求。第五章物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元/平方米/月。5.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式物業(yè)管理費(fèi)按月收取，乙方應(yīng)在每月____日前向甲方繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)上漲等因素進(jìn)行調(diào)整。5.4物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每月____日前支付。5.5物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六章物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任甲方應(yīng)保障物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法性和有效性。6.2物業(yè)經(jīng)營(yíng)方責(zé)任乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行物業(yè)管理職責(zé)。6.3雙方違約責(zé)任（1）任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.4責(zé)任免除條款因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七章保密條款7.1保密信息范圍本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密信息。7.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。7.3保密責(zé)任任何一方泄露保密信息給第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.4保密期限本協(xié)議的保密期限為_(kāi)___年，自協(xié)議終止之日起計(jì)算。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反協(xié)議約定；（2）發(fā)生不可抗力事件，且協(xié)議無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。8.2合同終止條件（1）協(xié)議期限屆滿(mǎn)；（2）雙方履行完畢協(xié)議約定的義務(wù)；（3）協(xié)議約定的其他終止條件。8.3合同解除程序（1）一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；（3）雙方應(yīng)在____日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議。8.4合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)清償。8.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)。8.6合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向法院提起訴訟；（2）另一方應(yīng)在收到起訴狀之日起____日內(nèi)提交答辯狀。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.5爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。10.3違約責(zé)任賠償賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。10.4違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指雙方在簽訂協(xié)議時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀(guān)情況。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行協(xié)議；（3）不可抗力解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議。11.3不可抗力證明及通知（1）發(fā)生不可抗力時(shí)，一方應(yīng)提供相關(guān)證明；（2）一方應(yīng)在____日內(nèi)將不可抗力情況通知對(duì)方。11.4不可抗力解除及恢復(fù)（1）不可抗力解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議；（2）因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為_(kāi)___年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]13.3簽署人員甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]13.4簽署方式本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同解釋本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)。14.3合同附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.4合同變更與解除本協(xié)議的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.5合同終止本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)。14.6合同爭(zhēng)議本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式如第九章所述。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)（1）乙方經(jīng)營(yíng)策略的審批；（2）物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整；（3）物業(yè)管理服務(wù)的優(yōu)化；（4）重大維修和改造項(xiàng)目的決策。1.2甲方監(jiān)督權(quán)（1）定期檢查乙方的經(jīng)營(yíng)狀況；（2）要求乙方提交經(jīng)營(yíng)報(bào)告；（3）對(duì)乙方的違法行為進(jìn)行制止和糾正。1.3甲方培訓(xùn)與指導(dǎo)權(quán)（1）組織乙方參加專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)；（2）提供物業(yè)管理相關(guān)資料；（3）解答乙方在物業(yè)管理過(guò)程中遇到的問(wèn)題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)（1）制定物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理方案；（2）選擇物業(yè)管理人員；（3）調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)；（4）開(kāi)展物業(yè)增值服務(wù)。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)（1）物業(yè)維修和改造項(xiàng)目的決策；（2）物業(yè)經(jīng)營(yíng)策略的調(diào)整；（3）物業(yè)增值服務(wù)的開(kāi)展。2.3乙方信息報(bào)告義務(wù)（1）物業(yè)管理費(fèi)收入和支出情況；（2）物業(yè)維修和改造項(xiàng)目的進(jìn)展；（3）物業(yè)增值服務(wù)的開(kāi)展情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）負(fù)責(zé)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的評(píng)估和轉(zhuǎn)授；（2）監(jiān)督協(xié)議的履行；（3）協(xié)調(diào)雙方在協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)所獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)更換條件（1）中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)；（2）中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)；（3）中介機(jī)構(gòu)存在重大過(guò)失。3.6中介機(jī)構(gòu)終止協(xié)議（1）協(xié)議履行完畢；（2）任何一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；（3）中介機(jī)構(gòu)自身原因需要終止協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：其他相關(guān)文件物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)授申請(qǐng)表物業(yè)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明文件不可抗力事件證明材料爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)或提供虛假信息。乙方未按約定支付物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)授費(fèi)用或物業(yè)管理費(fèi)。乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降。雙方未按約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議長(zhǎng)期無(wú)法解決。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)在接到違約通知后____日內(nèi)采取糾正措施，否則視為繼續(xù)違約。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院有權(quán)根據(jù)事實(shí)和證據(jù)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)：指物業(yè)服務(wù)方在特定區(qū)域內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致物業(yè)管理質(zhì)量下降。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方采取措施提高服務(wù)質(zhì)量，如不改善，甲方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力情況協(xié)商調(diào)整合同履行方式。3.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方意見(jiàn)分歧較大。解決辦法：尋求第三方調(diào)解或仲裁，以確保爭(zhēng)議得到公正解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新型智慧社區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)授。2.物業(yè)服務(wù)方與物業(yè)經(jīng)營(yíng)方之間的合作。3.物業(yè)管理合同履行過(guò)程中的糾紛解決。4.物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的法律事務(wù)處理。全文完。2024年新型智慧社區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)授協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)方2.2物業(yè)經(jīng)營(yíng)方3.物業(yè)項(xiàng)目概況3.1物業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)3.2物業(yè)項(xiàng)目地址3.3物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模4.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)授范圍4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理職責(zé)4.3物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)限5.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)授期限5.1轉(zhuǎn)授起始日期5.2轉(zhuǎn)授終止日期6.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)授費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)授費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付期限7.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求7.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容要求7.3物業(yè)服務(wù)考核指標(biāo)8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成8.2物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)8.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式9.物業(yè)經(jīng)營(yíng)收益分配9.1經(jīng)營(yíng)收益分配原則9.2經(jīng)營(yíng)收益分配比例9.3經(jīng)營(yíng)收益分配方式10.物業(yè)項(xiàng)目資產(chǎn)與設(shè)備10.1物業(yè)項(xiàng)目資產(chǎn)范圍10.2物業(yè)項(xiàng)目設(shè)備清單10.3資產(chǎn)與設(shè)備使用規(guī)定11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)服務(wù)方”指原物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)持有者，即甲方。1.1.2“物業(yè)經(jīng)營(yíng)方”指獲得物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)授者，即乙方。1.1.3“物業(yè)項(xiàng)目”指甲方所持有的位于[具體地址]的智慧社區(qū)項(xiàng)目。1.1.4“經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)授”指甲方將物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)授給乙方。1.1.5“物業(yè)服務(wù)內(nèi)容”包括但不限于物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、設(shè)施維護(hù)等。1.1.6“物業(yè)管理職責(zé)”包括但不限于制定物業(yè)管理制度、組織物業(yè)管理工作、處理物業(yè)管理糾紛等。1.1.7“物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)限”包括但不限于物業(yè)租賃、廣告經(jīng)營(yíng)、商業(yè)活動(dòng)等。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)方2.1.1甲方名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2物業(yè)經(jīng)營(yíng)方2.2.1乙方名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.物業(yè)項(xiàng)目概況3.1物業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)3.1.1智慧社區(qū)項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]3.2物業(yè)項(xiàng)目地址3.2.1項(xiàng)目地址：[具體地址]3.3物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模3.3.1項(xiàng)目總建筑面積：[總建筑面積]3.3.2項(xiàng)目總戶(hù)數(shù)：[總戶(hù)數(shù)]4.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)授范圍4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1.1乙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)項(xiàng)目的日常管理服務(wù)，包括但不限于：4.1.1.1社區(qū)安保4.1.1.2清潔衛(wèi)生4.1.1.3公共設(shè)施維護(hù)4.1.1.4居民服務(wù)4.2物業(yè)管理職責(zé)4.2.1乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行并完善物業(yè)管理制度，包括但不限于：4.2.1.1制定物業(yè)管理制度4.2.1.2組織實(shí)施物業(yè)管理工作4.2.1.3處理物業(yè)管理糾紛4.3物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)限4.3.1.1物業(yè)租賃4.3.1.2廣告經(jīng)營(yíng)4.3.1.3商業(yè)活動(dòng)5.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)授期限5.1轉(zhuǎn)授起始日期5.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)授起始日期為[起始日期]。5.2轉(zhuǎn)授終止日期5.2.1本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)授期限為[期限]，終止日期為[終止日期]。6.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)授費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)授費(fèi)用總額6.1.1乙方應(yīng)向甲方支付經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)授費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式分批支付經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)授費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付期限6.3.1乙方應(yīng)在[具體日期]前支付第一筆費(fèi)用，后續(xù)費(fèi)用支付期限根據(jù)本協(xié)議約定執(zhí)行。7.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求7.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)]。7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容要求7.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，全面履行物業(yè)管理職責(zé)。7.3物業(yè)服務(wù)考核指標(biāo)7.3.1乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：7.3.1.1物業(yè)服務(wù)概況7.3.1.2物業(yè)服務(wù)存在問(wèn)題及改進(jìn)措施7.3.1.3物業(yè)服務(wù)考核結(jié)果8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成8.1.1.1物業(yè)管理人員的工資及福利8.1.1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)費(fèi)用8.1.1.3物業(yè)綠化及清潔費(fèi)用8.1.1.4物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)費(fèi)用8.2物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)8.2.1物業(yè)管理費(fèi)用按每平方米建筑面積[金額]元/月收取。8.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式8.3.1業(yè)主應(yīng)在每月[具體日期]前支付物業(yè)管理費(fèi)用。8.3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。9.物業(yè)經(jīng)營(yíng)收益分配9.1經(jīng)營(yíng)收益分配原則9.1.1物業(yè)經(jīng)營(yíng)收益按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行分配。9.2經(jīng)營(yíng)收益分配比例9.2.1甲方和乙方按照[具體比例]進(jìn)行經(jīng)營(yíng)收益分配。9.3經(jīng)營(yíng)收益分配方式9.3.1經(jīng)營(yíng)收益分配以年度為單位，在每年的[具體日期]前進(jìn)行結(jié)算。10.物業(yè)項(xiàng)目資產(chǎn)與設(shè)備10.1物業(yè)項(xiàng)目資產(chǎn)范圍10.1.1.1土地使用權(quán)10.1.1.2建筑物及附屬設(shè)施10.1.1.3公共設(shè)施設(shè)備10.2物業(yè)項(xiàng)目設(shè)備清單10.2.1詳見(jiàn)附件一：物業(yè)項(xiàng)目設(shè)備清單。10.3資產(chǎn)與設(shè)備使用規(guī)定10.3.1乙方在使用物業(yè)項(xiàng)目資產(chǎn)與設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議12.2.1.2任何一方嚴(yán)重違約12.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除13.2.1在符合合同終止條件的情況下，任何一方均可解除本協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1.1郵寄14.1.1.2傳真14.1.1.3電子郵件14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問(wèn)題。14.3合同附件14.3.1本協(xié)議附件一：物業(yè)項(xiàng)目設(shè)備清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入?yún)f(xié)議履行并提供相關(guān)服務(wù)的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入條件15.2.1.1經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；15.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.1.3第三方提供的服務(wù)的具體內(nèi)容和方式符合本協(xié)議的約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議的約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息，并有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：15.5.1.1第三方與甲方、乙方之間不存在直接的合同關(guān)系；15.5.1.2第三方對(duì)甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本協(xié)議的約定；15.5.1.3第三方不參與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方對(duì)本協(xié)議履行過(guò)程中因其提供的服務(wù)產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額為本協(xié)議約定的甲乙雙方各自應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)用總額的[具體比例]%。16.2責(zé)任免除16.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.第三方介入的流程17.1第三方介入流程如下：17.1.1甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入