二零二五版專業(yè)市場租賃與經(jīng)營管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版專業(yè)市場租賃與經(jīng)營管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯(lián)系方式2.專業(yè)市場概況2.1市場名稱及地址2.2市場性質(zhì)及規(guī)模2.3市場設施及條件3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃期限長度3.3租賃期滿后的處理4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額及計算方法4.2租金支付時間及方式4.3違約金及滯納金5.市場經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理方及職責5.2經(jīng)營管理費用及承擔方式5.3市場管理制度及規(guī)則6.租賃場地使用規(guī)定6.1場地用途及限制6.2使用權的變更與轉(zhuǎn)讓6.3使用權的終止與收回7.產(chǎn)權歸屬及使用權7.1市場產(chǎn)權歸屬7.2租賃使用權的內(nèi)容7.3產(chǎn)權變更及使用權轉(zhuǎn)移8.安全生產(chǎn)及消防管理8.1安全生產(chǎn)責任8.2消防安全管理8.3應急預案及處理9.保險9.1保險種類及范圍9.2保險費用及承擔9.3保險理賠及爭議處理10.違約責任10.1違約行為及認定10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算方法11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知及送達方式14.3合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：_______有限公司乙方：_______個體工商戶1.2雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：_______乙方授權代表：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______；郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______；郵箱：_______2.專業(yè)市場概況2.1市場名稱及地址市場名稱：_______專業(yè)市場市場地址：_______2.2市場性質(zhì)及規(guī)模市場性質(zhì)：綜合型專業(yè)市場市場規(guī)模：占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米2.3市場設施及條件市場設施：_______、_______、_______等市場條件：_______、_______、_______3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______3.2租賃期限長度租賃期限：_______年3.3租賃期滿后的處理租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額及計算方法租金數(shù)額：_______元/月計算方法：_______4.2租金支付時間及方式支付時間：每月_______日前支付方式：_______4.3違約金及滯納金違約金：_______元/天滯納金：_______元/天5.市場經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理方及職責經(jīng)營管理方：_______公司職責：_______5.2經(jīng)營管理費用及承擔方式經(jīng)營管理費用：_______元/月承擔方式：_______5.3市場管理制度及規(guī)則管理制度：_______、_______、_______等規(guī)則：_______、_______、_______6.租賃場地使用規(guī)定6.1場地用途及限制場地用途：_______限制：_______6.2使用權的變更與轉(zhuǎn)讓使用權變更：_______轉(zhuǎn)讓：_______6.3使用權的終止與收回終止條件：_______收回：_______8.安全生產(chǎn)及消防管理8.1安全生產(chǎn)責任甲方負責市場整體安全生產(chǎn)管理，包括但不限于市場內(nèi)的消防、電氣、易燃易爆物品等安全管理。乙方負責其租賃場地的安全生產(chǎn)管理，確保其經(jīng)營活動符合國家安全生產(chǎn)規(guī)定。8.2消防安全管理市場內(nèi)應配備足夠的消防設施，乙方應定期檢查并確保其租賃場地的消防設施處于良好狀態(tài)。在發(fā)生火災等緊急情況時，乙方應立即采取必要措施，并配合甲方進行火災撲救和人員疏散。8.3應急預案及處理雙方應共同制定應急預案，包括火災、地震、水災等緊急情況的應對措施。應急預案應包括報警、疏散、救援等內(nèi)容，并定期組織演練。9.保險9.1保險種類及范圍甲方應為其經(jīng)營管理行為投保相應的責任保險，包括但不限于公眾責任險、雇主責任險等。乙方應為其經(jīng)營活動投保相應的財產(chǎn)保險和責任保險。9.2保險費用及承擔保險費用由投保方承擔，但雙方另有約定的除外。保險費用應按年度支付，并在合同簽訂時一次性繳納。9.3保險理賠及爭議處理發(fā)生保險事故時，投保方應及時通知保險公司，并配合保險公司進行理賠。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.違約責任10.1違約行為及認定違約行為包括但不限于未按時支付租金、違反市場管理制度、擅自改變場地用途等。違約行為的認定依據(jù)合同約定及相關法律法規(guī)。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方法及賠償損失的標準按合同約定執(zhí)行。10.3違約賠償計算方法違約金按日計算，每日租金的_______%為違約金。賠償損失的計算方法依據(jù)實際損失及合同約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為_______仲裁委員會。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。12.合同解除及終止12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。12.2合同終止條件合同終止條件包括租賃期限屆滿、合同解除、市場整體關閉等。12.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于場地清退、費用結(jié)算等。13.合同生效及變更13.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，原合同及補充協(xié)議自動失效。14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。14.2通知及送達方式通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.3合同附件及補充協(xié)議合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、保險公司等。1.2第三方介入合同事項，應經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方責任限額2.1第三方在介入合同事項過程中，因其自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額由甲、乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時約定，并在協(xié)議中明確。3.第三方介入條款3.1第三方介入合同事項的范圍、方式及期限，應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。3.2第三方介入合同事項時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。4.第三方權利a)獲得甲、乙雙方提供的必要資料和信息；b)對甲、乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估；c)依法行使第三方介入?yún)f(xié)議約定的權利。5.第三方義務a)嚴格保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；b)按照合同約定履行職責，確保介入事項的公正、公平；c)及時向甲、乙雙方報告介入事項的進展情況。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：a)第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構(gòu)，應服從甲方的管理；b)第三方在介入合同事項過程中，應積極配合甲方的工作；c)第三方對甲方提供的信息負有保密義務。6.2第三方與乙方的關系：a)第三方作為乙方聘請的專業(yè)機構(gòu)，應服從乙方的管理；b)第三方在介入合同事項過程中，應積極配合乙方的工作；c)第三方對乙方提供的信息負有保密義務。6.3第三方與甲乙雙方的關系：a)第三方在介入合同事項過程中，應維護甲乙雙方的合法權益；b)第三方在介入合同事項過程中，應遵循公平、公正的原則；c)第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。7.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂7.1甲、乙雙方應與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利、義務及責任。a)第三方介入合同事項的范圍、方式及期限；b)第三方的權利、義務及責任；c)第三方責任限額；d)爭議解決方式。8.第三方介入?yún)f(xié)議的變更8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲、乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件，包括但不限于：a)合同事項完成；b)雙方協(xié)商一致；c)出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲、乙雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。10.第三方介入?yún)f(xié)議的生效10.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期，以協(xié)議中約定的日期為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：清晰、完整，加蓋公章。2.附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照副本或個體工商戶登記證要求：清晰、完整，加蓋公章。3.附件三：市場設施清單要求：詳細列出市場內(nèi)的設施及其狀況。4.附件四：市場管理制度及規(guī)則要求：詳細列出市場內(nèi)的管理制度及規(guī)則。5.附件五：安全生產(chǎn)及消防管理制度要求：詳細列出市場內(nèi)的安全生產(chǎn)及消防管理制度。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，加蓋各方公章。7.附件七：保險單據(jù)要求：清晰、完整，加蓋保險公司公章。8.附件八：租賃場地使用合同要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章。9.附件九：合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：乙方應于每月_______日前支付租金，如未按時支付，視為違約。2.違約行為：違反市場管理制度責任認定標準：乙方違反市場管理制度，造成不良影響或損失，視為違約。示例說明：乙方擅自改變場地用途，違反市場管理制度，造成市場秩序混亂，視為違約。3.違約行為：擅自改變場地使用性質(zhì)責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變場地使用性質(zhì)，視為違約。示例說明：乙方將租賃場地用于非法經(jīng)營，未經(jīng)甲方同意，視為違約。4.違約行為：造成市場設施損壞責任認定標準：乙方在使用過程中，造成市場設施損壞，未及時修復或賠償，視為違約。示例說明：乙方在使用過程中，造成市場設施損壞，未及時修復或賠償，視為違約。5.違約行為：未履行安全生產(chǎn)責任責任認定標準：乙方未履行安全生產(chǎn)責任，造成安全事故，視為違約。示例說明：乙方未及時排除安全隱患，導致火災事故，視為違約。6.違約行為：未履行消防管理責任責任認定標準：乙方未履行消防管理責任，導致火災事故，視為違約。示例說明：乙方未定期檢查消防設施，導致火災事故，視為違約。7.違約行為：未履行保險責任責任認定標準：乙方未履行保險責任，導致事故發(fā)生時無法獲得保險理賠，視為違約。示例說明：乙方未按時繳納保險費，導致事故發(fā)生時無法獲得保險理賠，視為違約。8.違約行為：合同解除或終止后的未妥善處理責任認定標準：合同解除或終止后，乙方未妥善處理剩余事宜，視為違約。示例說明：合同解除后，乙方未按約定清退場地，視為違約。全文完。二零二四版專業(yè)市場租賃與經(jīng)營管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2經(jīng)營管理方基本信息2.租賃標的物及租賃范圍2.1租賃標的物描述2.2租賃范圍界定3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時間4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納及退還5.經(jīng)營管理方權利義務5.1經(jīng)營管理方權利5.2經(jīng)營管理方義務6.租賃方權利義務6.1租賃方權利6.2租賃方義務7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.經(jīng)營管理協(xié)議內(nèi)容8.1市場規(guī)劃與管理8.2供應商引入與維護8.3促銷活動與廣告宣傳8.4市場設施維護與保養(yǎng)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：市場租賃合同11.2附件二：經(jīng)營管理協(xié)議12.合同簽署日期12.1簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3注冊地址：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.1.5電子郵箱：_________1.2經(jīng)營管理方基本信息1.2.1名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3注冊地址：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________1.2.5電子郵箱：_________2.租賃標的物及租賃范圍2.1租賃標的物描述2.1.1標的物名稱：_________2.1.2標的物位置：_________2.1.3標的物面積：_________2.1.4標的物用途：_________2.2租賃范圍界定2.2.1租賃區(qū)域：_________2.2.2租賃設施：_________2.2.3租賃服務：_________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_________3.1.2租賃終止日期：_________3.1.3租賃期限：_________年3.2租金金額3.2.1基礎租金：_________元/月3.2.2附加費用：_________3.3租金支付方式及時間3.3.1支付方式：_________3.3.2支付時間：每月_________日前4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額：_________元4.2保證金繳納及退還4.2.1繳納時間：_________4.2.2退還條件：_________4.2.3退還時間：_________5.經(jīng)營管理方權利義務5.1經(jīng)營管理方權利5.1.1市場規(guī)劃與管理權5.1.2供應商引入與維護權5.1.3促銷活動與廣告宣傳權5.2經(jīng)營管理方義務5.2.1市場規(guī)劃與建設義務5.2.2供應商管理義務5.2.3促銷活動與廣告宣傳義務6.租賃方權利義務6.1租賃方權利6.1.1租賃使用權6.1.2租賃轉(zhuǎn)讓權6.1.3租賃解除權6.2租賃方義務6.2.1按時繳納租金義務6.2.2依法經(jīng)營義務6.2.3維護市場秩序義務7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除7.1.2違約行為導致解除7.1.3法定解除條件7.2違約責任及賠償7.2.1違約行為定義7.2.2違約責任承擔7.2.3賠償金額及方式8.經(jīng)營管理協(xié)議內(nèi)容8.1市場規(guī)劃與管理8.1.1市場定位與目標8.1.2經(jīng)營策略與規(guī)劃8.1.3市場管理制度8.2供應商引入與維護8.2.1供應商資質(zhì)要求8.2.2供應商引入程序8.2.3供應商服務標準8.3促銷活動與廣告宣傳8.3.1促銷活動策劃與執(zhí)行8.3.2廣告宣傳方案與費用8.3.3品牌形象維護8.4市場設施維護與保養(yǎng)8.4.1設施維護責任8.4.2設施保養(yǎng)標準8.4.3設施損壞賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3司法訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)名稱9.2.2仲裁規(guī)則9.2.3司法管轄法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2法定代表人簽字10.1.3相關政府部門批準10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3違約行為導致合同終止11.合同附件11.1附件一：市場租賃合同11.1.1租賃合同副本11.1.2租賃合同正本11.2附件二：經(jīng)營管理協(xié)議11.2.1經(jīng)營管理協(xié)議副本11.2.2經(jīng)營管理協(xié)議正本12.合同簽署日期12.1簽署日期：_________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_________份13.2合同保管13.2.1租賃方保管份數(shù)13.2.2經(jīng)營管理方保管份數(shù)13.2.3政府相關部門備案份數(shù)14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1不可抗力條款14.1.2通知送達方式14.1.3合同變更程序14.2其他約定事項二14.2.1合同附件的效力14.2.2合同解釋權14.2.3合同的完整性第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1在本合同履行過程中，若出現(xiàn)第三方介入，指除合同雙方外，任何第三方對合同內(nèi)容、履行或履行結(jié)果產(chǎn)生直接影響的行為。2.第三方介入的認定2.1第三方介入的認定，需依據(jù)相關法律法規(guī)及合同約定進行。3.第三方介入的處理3.1第三方介入后，合同雙方應立即停止合同履行，并協(xié)商解決第三方介入問題。3.2若協(xié)商不成，可向有管轄權的法院提起訴訟。4.第三方介入的責任劃分4.1第三方介入造成合同無法履行的，由第三方承擔全部責任。4.2第三方介入導致合同履行部分受阻的，由第三方承擔相應責任。4.3合同雙方因第三方介入導致合同無法履行的，可要求第三方賠償損失。5.第三方介入的賠償5.1第三方介入造成合同雙方損失的，由第三方按實際損失賠償。5.2第三方介入導致合同無法履行的，合同雙方可要求第三方承擔違約責任。6.第三方介入后的合同解除6.1第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行的，合同雙方可協(xié)商解除合同。6.2合同解除后，合同雙方應按照約定履行各自義務。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，合同雙方應協(xié)商簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動終止。8.2合同終止后，合同雙方應按照約定履行各自義務。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭議，合同雙方應友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可向有管轄權的法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解釋10.1合同中有關第三方介入的解釋，應以本合同及法律法規(guī)為準。11.第三方介入后的合同效力11.1第三方介入不影響本合同的效力，合同雙方仍應履行各自義務。12.第三方介入后的合同履行12.1第三方介入導致合同履行受阻的，合同雙方應協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成，可向有管轄權的法院提起訴訟。13.第三方介入后的合同終止13.1第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動終止。14.第三方介入后的合同解除14.1第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行的，合同雙方可協(xié)商解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：市場租賃合同詳細要求：租賃合同的具體條款，包括租賃雙方的基本信息、租賃標的物描述、租賃期限、租金及支付方式、保證金繳納及退還等。說明：本附件為合同的核心文件，詳細規(guī)定了租賃雙方的權利和義務。2.附件二：經(jīng)營管理協(xié)議詳細要求：經(jīng)營管理協(xié)議的具體條款，包括市場規(guī)劃與管理、供應商引入與維護、促銷活動與廣告宣傳、市場設施維護與保養(yǎng)等。說明：本附件為合同的重要組成部分，明確了經(jīng)營管理方的權利和義務。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議的具體條款，包括第三方介入的定義、認定、處理、責任劃分、賠償、爭議解決等。說明：本附件針對第三方介入的情況，規(guī)定了具體的處理流程和責任承擔。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議的具體條款，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效時間等。說明：本附件針對合同內(nèi)容變更的情況，規(guī)定了變更的具體流程和生效條件。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細要求：合同解除協(xié)議的具體條款，包括解除原因、解除生效時間、雙方權利和義務等。說明：本附件針對合同解除的情況，規(guī)定了解除的具體流程和雙方的權利義務。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議的具體條款，包括爭議解決途徑、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件針對合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，規(guī)定了爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約行為一：租賃方未按時支付租金責任認定標準：按照合同約定的支付時間，未支付租金。示例說明：租賃方應在每月5日前支付租金，若未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。違約行為二：經(jīng)營管理方未按約定提供市場設施維護服務責任認定標準：未按合同約定進行市場設施維護，導致設施損壞。示例說明：經(jīng)營管理方應在每月對市場設施進行檢查和維護，若未進行檢查和維護，導致設施損壞，則構(gòu)成違約。違約行為三：第三方介入導致合同無法履行責任認定標準：第三方介入導致合同無法履行，合同雙方無法達成一致意見。示例說明：若第三方介入導致合同無法履行，且合同雙方無法通過協(xié)商解決，則第三方需承擔違約責任。違約行為四：合同解除后，一方未按約定履行義務責任認定標準：合同解除后，一方未按約定履行合同約定的義務。示例說明：合同解除后，租賃方應將租賃物退還經(jīng)營管理方，若未按約定退還，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四版專業(yè)市場租賃與經(jīng)營管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議適用范圍2.市場租賃2.1租賃期限2.2租賃面積2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整2.5租賃保證金3.市場經(jīng)營管理3.1經(jīng)營管理方3.2經(jīng)營管理職責3.3經(jīng)營管理費用3.4經(jīng)營管理責任4.市場設施及維護4.1設施清單4.2設施維護責任4.3設施更新改造5.市場租賃使用5.1租賃用途5.2使用規(guī)則5.3禁止行為5.4使用變更6.市場租賃權轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費用7.市場租賃合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1協(xié)議適用法律10.2爭議解決法律11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1附件一：市場設施清單12.2附件二：租賃合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二四版專業(yè)市場租賃與經(jīng)營管理協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為二零二四年月日。1.3協(xié)議雙方：甲方（出租方）為_______，乙方（承租方）為_______。1.4協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于甲方將位于_______的專業(yè)市場出租給乙方進行租賃與經(jīng)營管理。2.市場租賃2.1租賃期限：本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃面積：乙方租賃的市場面積為_______平方米。2.3租金及支付方式：乙方應向甲方支付的市場租金為每月_______元，支付方式為_______（如：每月支付、每季度支付等）。2.4租金調(diào)整：市場租金在租賃期間如遇政府相關政策調(diào)整，按政府規(guī)定執(zhí)行。2.5租賃保證金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為_______元。3.市場經(jīng)營管理3.1經(jīng)營管理方：乙方負責本市場的經(jīng)營管理。3.2經(jīng)營管理職責：乙方應遵守國家法律法規(guī)，負責市場的日常運營、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等工作。3.3經(jīng)營管理費用：乙方需承擔市場經(jīng)營管理過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。3.4經(jīng)營管理責任：乙方應對市場內(nèi)的經(jīng)營活動承擔管理責任，確保市場秩序良好。4.市場設施及維護4.1設施清單：本市場設施清單詳見附件一。4.2設施維護責任：甲方負責市場設施的維護保養(yǎng)，乙方在使用過程中如造成設施損壞，應負責修復或賠償。4.3設施更新改造：市場設施如需更新改造，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由乙方負責實施。5.市場租賃使用5.1租賃用途：乙方租賃市場用于_______（如：批發(fā)、零售、展示等）。5.2使用規(guī)則：乙方應遵守市場管理規(guī)定，不得擅自改變租賃用途，不得從事違法活動。5.4使用變更：乙方如需變更租賃用途，應提前_______日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行變更。6.市場租賃權轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件：乙方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓租賃權，應提前_______日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。6.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方轉(zhuǎn)讓租賃權，應與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報甲方備案。6.3轉(zhuǎn)讓費用：乙方轉(zhuǎn)讓租賃權，應向甲方支付_______元轉(zhuǎn)讓費用。8.違約責任8.1.1乙方未按約定支付租金或保證金。8.1.2乙方違反市場租賃使用規(guī)定，造成市場秩序混亂或設施損壞。8.1.3乙方未按約定進行市場經(jīng)營管理，影響市場正常運營。8.1.4甲方未按約定提供市場設施或未及時修復設施損壞。8.2.1違約方應立即采取補救措施，消除違約行為。8.2.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。8.2.3違約方造成的損失，應承擔賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決程序：仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.法律適用10.1協(xié)議適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決法律：爭議解決過程中涉及的法律適用，以中華人民共和國法律為準。11.通知與送達11.1.1直接送達；11.1.2郵寄；11.1.3傳真；11.1.4電子郵件。11.2送達地址：甲方的送達地址為_______，乙方的送達地址為_______。11.3送達方式：通知通過上述任一方式送達，自送達之日起視為已送達。12.合同附件12.1附件一：市場設施清單12.2附件二：租賃合同附件13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點：_______。13.3簽署人員：甲方代表（簽字）：_______；乙方代表（簽字）：_______。14.其他約定事項14.1本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本協(xié)議提供專業(yè)服務、技術支持、資金投入或其他協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形：15.2.1甲方或乙方在市場經(jīng)營管理過程中，需要第三方提供專業(yè)咨詢、技術支持或資金援助。15.2.2因市場設施維護、更新改造等需要，甲方或乙方邀請第三方進行施工或提供設備。15.2.3雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇與協(xié)商：15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前_______日通知對方，并共同協(xié)商選擇合適的第三方。