二零二五版回遷房預(yù)售合同規(guī)范樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版回遷房預(yù)售合同規(guī)范樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.預(yù)售房基本情況2.1預(yù)售房名稱2.2預(yù)售房位置2.3預(yù)售房面積2.4預(yù)售房戶型2.5預(yù)售房配套設(shè)施3.預(yù)售房價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售房單價(jià)3.2預(yù)售房總價(jià)3.3預(yù)售房支付方式3.4首付款比例3.5付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.預(yù)售房交付時(shí)間及條件4.1預(yù)售房交付時(shí)間4.2預(yù)售房交付條件4.3預(yù)售房交付方式5.預(yù)售房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1預(yù)售房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2預(yù)售房登記手續(xù)5.3預(yù)售房登記費(fèi)用6.預(yù)售房質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1預(yù)售房質(zhì)量保證6.2預(yù)售房維修責(zé)任6.3預(yù)售房維修期限7.違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任7.2違約金計(jì)算及支付7.3違約處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同解除及終止通知13.1合同解除及終止通知方式13.2通知送達(dá)時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________（預(yù)售方名稱）乙方：_________（購房方名稱）1.2合同雙方地址甲方地址：_________（預(yù)售方地址）乙方地址：_________（購房方地址）1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________（預(yù)售方聯(lián)系方式）乙方聯(lián)系方式：_________（購房方聯(lián)系方式）第二條預(yù)售房基本情況2.1預(yù)售房名稱預(yù)售房名稱：_________（具體樓盤名稱）2.2預(yù)售房位置預(yù)售房位置：_________（具體地理位置描述）2.3預(yù)售房面積預(yù)售房面積：_________（具體建筑面積及套內(nèi)面積）2.4預(yù)售房戶型預(yù)售房戶型：_________（具體戶型描述，如一室一廳、兩室一廳等）2.5預(yù)售房配套設(shè)施預(yù)售房配套設(shè)施：_________（具體配套設(shè)施描述，如電梯、車位、綠化等）第三條預(yù)售房價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售房單價(jià)預(yù)售房單價(jià)：_________（具體單價(jià)金額）3.2預(yù)售房總價(jià)預(yù)售房總價(jià)：_________（具體總價(jià)金額）3.3預(yù)售房支付方式預(yù)售房支付方式：_________（具體支付方式描述，如分期付款、一次性付款等）3.4首付款比例首付款比例：_________（具體首付款比例）3.5付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：_________（具體付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)描述，如簽訂合同后一個(gè)月內(nèi)支付首付款等）第四條預(yù)售房交付時(shí)間及條件4.1預(yù)售房交付時(shí)間預(yù)售房交付時(shí)間：_________（具體交付日期）4.2預(yù)售房交付條件預(yù)售房交付條件：_________（具體交付條件描述，如房屋主體結(jié)構(gòu)封頂、達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)等）4.3預(yù)售房交付方式預(yù)售房交付方式：_________（具體交付方式描述，如自行領(lǐng)取、委托他人領(lǐng)取等）第五條預(yù)售房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1預(yù)售房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)售房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：_________（具體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式描述）5.2預(yù)售房登記手續(xù)預(yù)售房登記手續(xù)：_________（具體登記手續(xù)描述，如申請(qǐng)、提交材料等）5.3預(yù)售房登記費(fèi)用預(yù)售房登記費(fèi)用：_________（具體登記費(fèi)用金額）第六條預(yù)售房質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1預(yù)售房質(zhì)量保證預(yù)售房質(zhì)量保證：_________（具體質(zhì)量保證描述，如保修期限、保修內(nèi)容等）6.2預(yù)售房維修責(zé)任預(yù)售房維修責(zé)任：_________（具體維修責(zé)任描述，如維修時(shí)間、維修費(fèi)用等）6.3預(yù)售房維修期限預(yù)售房維修期限：_________（具體維修期限描述，如保修期限等）第七條違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任違約責(zé)任：_________（具體違約責(zé)任描述，如延遲付款、延遲交付等）7.2違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算及支付：_________（具體違約金計(jì)算方式及支付方式描述）7.3違約處理方式違約處理方式：_________（具體違約處理方式描述，如協(xié)商解決、仲裁等）第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_________（仲裁委員會(huì)名稱）第九條合同解除及終止9.1合同解除條件合同解除條件：_________（具體合同解除條件描述，如一方違約、不可抗力等）9.2合同終止條件合同終止條件：_________（具體合同終止條件描述，如房屋交付完成、合同約定的目的實(shí)現(xiàn)等）9.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序：_________（具體合同解除及終止程序描述，如書面通知、合同解除書等）第十條合同生效及變更10.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容：_________（具體合同變更內(nèi)容描述，如房價(jià)調(diào)整、交付時(shí)間變更等）第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款：_________（具體補(bǔ)充條款內(nèi)容描述，如稅費(fèi)承擔(dān)、物業(yè)管理等）第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期合同簽署日期：_________（具體簽署日期）12.2合同生效日期合同生效日期：自合同簽署之日起____個(gè)工作日后生效。第十三條合同解除及終止通知13.1合同解除及終止通知方式合同解除及終止通知方式：_________（具體通知方式描述，如書面通知、電子郵件等）13.2通知送達(dá)時(shí)間通知送達(dá)時(shí)間：通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方，以對(duì)方簽收或郵件投遞后第二個(gè)工作日為送達(dá)日。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：_________（具體其他約定事項(xiàng)描述，如違約責(zé)任的具體執(zhí)行、爭議解決的具體程序等）14.2其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充：_________（具體其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充內(nèi)容描述）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，若需要第三方介入，雙方應(yīng)事先書面同意，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方職責(zé)和權(quán)限3.1第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)限應(yīng)具體明確，包括但不限于：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判和合同簽訂；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)預(yù)售房進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)預(yù)售房的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量；3.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約，其責(zé)任限額不超過其收取費(fèi)用的三倍；4.1.2第三方因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過直接損失金額；4.1.3第三方因故意行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不受上述限制。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同中約定的范圍，不承擔(dān)超出范圍的甲乙雙方之間的責(zé)任和義務(wù)。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得單方面修改合同條款。5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方書面同意第三方介入；6.1.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的職責(zé)和權(quán)限；6.1.3第三方按照協(xié)議履行職責(zé)，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。7.2甲乙雙方可書面同意終止第三方的介入，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后續(xù)問題。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和違約責(zé)任應(yīng)在合同中約定。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十一條第三方介入的合同變更11.1第三方介入后，若需要對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第十二條第三方介入的合同解除12.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。第十三條第三方介入的合同終止13.1第三方介入后，若合同終止，應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序進(jìn)行，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：預(yù)售房項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：證明預(yù)售房項(xiàng)目已取得合法規(guī)劃許可。說明：附件應(yīng)包含規(guī)劃許可證的復(fù)印件，并加蓋預(yù)售方公章。2.附件二：預(yù)售房項(xiàng)目土地使用權(quán)證要求：證明預(yù)售方擁有預(yù)售房項(xiàng)目的土地使用權(quán)。說明：附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋預(yù)售方公章。3.附件三：預(yù)售房項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：證明預(yù)售房項(xiàng)目已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可。說明：附件應(yīng)包含建設(shè)工程規(guī)劃許可證的復(fù)印件，并加蓋預(yù)售方公章。4.附件四：預(yù)售房項(xiàng)目施工許可證要求：證明預(yù)售房項(xiàng)目已取得施工許可。說明：附件應(yīng)包含施工許可證的復(fù)印件，并加蓋預(yù)售方公章。5.附件五：預(yù)售房項(xiàng)目質(zhì)量保證書要求：證明預(yù)售房項(xiàng)目符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：附件應(yīng)包含質(zhì)量保證書的復(fù)印件，并加蓋預(yù)售方公章。6.附件六：預(yù)售房項(xiàng)目配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出預(yù)售房項(xiàng)目的配套設(shè)施。說明：附件應(yīng)包含配套設(shè)施清單，并加蓋預(yù)售方公章。7.附件七：預(yù)售房項(xiàng)目價(jià)格清單要求：詳細(xì)列出預(yù)售房項(xiàng)目的價(jià)格信息。說明：附件應(yīng)包含價(jià)格清單，并加蓋預(yù)售方公章。8.附件八：預(yù)售房項(xiàng)目付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出預(yù)售房項(xiàng)目的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：附件應(yīng)包含付款計(jì)劃表，并加蓋預(yù)售方公章。9.附件九：預(yù)售房項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出預(yù)售房項(xiàng)目的交付標(biāo)準(zhǔn)。說明：附件應(yīng)包含交付標(biāo)準(zhǔn)，并加蓋預(yù)售方公章。10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用。說明：附件應(yīng)包含第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方延遲交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋。示例說明：若合同約定交付日期為2024年12月31日，甲方于2025年1月5日交付房屋，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：若合同約定房屋需達(dá)到國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，但實(shí)際交付的房屋未達(dá)到該標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方延遲支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。示例說明：若合同約定首付款支付時(shí)間為合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，但乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意擅自更改房屋結(jié)構(gòu)。示例說明：若乙方在未取得甲方書面同意的情況下，擅自更改房屋結(jié)構(gòu)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未履行合同約定職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。示例說明：若第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無法按期完成交易，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四版回遷房預(yù)售合同規(guī)范樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.預(yù)售房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5預(yù)售房權(quán)屬3.預(yù)售房價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售房價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款違約責(zé)任4.預(yù)售房交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付方式4.4逾期交付違約責(zé)任5.預(yù)售房質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限5.3保修范圍5.4保修責(zé)任6.合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除條件6.4合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除后的處理10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)10.4合同解釋11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1簽訂時(shí)間11.2簽訂地點(diǎn)12.合同簽署人12.1甲方簽署人12.2乙方簽署人13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：預(yù)售房明細(xì)表13.3附件三：付款計(jì)劃表14.合同備案及登記第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2雙方地址（1）甲方地址：___________（2）乙方地址：___________1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：___________（2）乙方聯(lián)系方式：___________第二條預(yù)售房基本情況2.1房屋坐落___________2.2房屋結(jié)構(gòu)___________2.3房屋面積___________2.4房屋用途___________2.5預(yù)售房權(quán)屬___________第三條預(yù)售房價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售房價(jià)格___________3.2付款方式（1）首付比例：___________（2）分期付款：___________3.3付款時(shí)間___________3.4逾期付款違約責(zé)任___________第四條預(yù)售房交付條件及時(shí)間4.1交付條件___________4.2交付時(shí)間___________4.3交付方式___________4.4逾期交付違約責(zé)任___________第五條預(yù)售房質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)___________5.2保修期限___________5.3保修范圍___________5.4保修責(zé)任___________第六條合同變更及解除6.1合同變更___________6.2合同解除___________6.3合同解除條件___________6.4合同解除程序___________第七條違約責(zé)任7.1違約情形___________7.2違約責(zé)任___________7.3違約金___________第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）調(diào)解解決：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。（3）仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）人民調(diào)解委員會(huì)（2）合同簽訂地的人民法院（3）有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序（1）協(xié)商：自一方提出爭議之日起，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。（2）調(diào)解：自一方提出調(diào)解申請(qǐng)之日起，調(diào)解應(yīng)在____日內(nèi)完成。（3）訴訟/仲裁：自一方提起訴訟或仲裁申請(qǐng)之日起，訴訟/仲裁程序應(yīng)按照相關(guān)法律和規(guī)則進(jìn)行。第九條合同生效及終止9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止（1）合同履行完畢（2）合同解除（3）其他法律事實(shí)導(dǎo)致合同終止9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）退還已付款項(xiàng)（2）賠償損失（3）恢復(fù)原狀第十條其他約定10.1不可抗力（1）定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。（2）通知：一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起____日內(nèi)通知對(duì)方。10.2合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十一條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1簽訂時(shí)間___________11.2簽訂地點(diǎn)___________第十二條合同簽署人12.1甲方簽署人___________12.2乙方簽署人___________第十三條合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：預(yù)售房明細(xì)表13.3附件三：付款計(jì)劃表第十四條合同備案及登記14.1備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)于____日內(nèi)向有關(guān)政府部門備案。14.2登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)于____日內(nèi)到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方自身原因?qū)е潞贤男醒诱`或違約的責(zé)任；（2）因第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，共同監(jiān)督第三方的履行情況。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或產(chǎn)品提出意見和建議；（3）甲方有權(quán)要求第三方按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)服從乙方的監(jiān)督和管理；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或產(chǎn)品提出意見和建議；（3）乙方有權(quán)要求第三方按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)同時(shí)履行對(duì)甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；（3）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。第六條第三方介入合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入合同解除7.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入合同終止8.1第三方介入后，如合同履行完畢或達(dá)到合同終止條件，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。8.2終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入合同爭議解決9.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十條第三方介入合同備案及登記10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)于____日內(nèi)將相關(guān)協(xié)議報(bào)送有關(guān)部門備案。10.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)于____日內(nèi)到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：提供房屋的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、門窗位置、尺寸等信息。說明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注房屋的各個(gè)功能區(qū)，便于雙方了解房屋的具體結(jié)構(gòu)和面積。2.附件二：預(yù)售房明細(xì)表詳細(xì)要求：列出預(yù)售房的詳細(xì)信息，包括房屋編號(hào)、坐落、面積、價(jià)格、交付時(shí)間等。說明：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出每套預(yù)售房的詳細(xì)信息，便于雙方核對(duì)和確認(rèn)。3.附件三：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等信息。說明：付款計(jì)劃表應(yīng)明確每筆付款的金額、時(shí)間以及支付方式，確保雙方對(duì)付款安排有清晰的認(rèn)識(shí)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等，確保第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等。說明：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更后的合同條款，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容有明確的認(rèn)識(shí)。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、解除時(shí)間、雙方責(zé)任等。說明：解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄解除后的處理方式，包括退還款項(xiàng)、賠償損失等。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因、終止時(shí)間、雙方責(zé)任等。說明：終止協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄終止后的處理方式，包括退還款項(xiàng)、賠償損失等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期付款：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。乙方逾期交付：乙方未按約定時(shí)間交付房屋。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。雙方未按約定履行合同變更：雙方未按約定進(jìn)行合同變更。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方逾期付款：甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的____%計(jì)算。乙方逾期交付：乙方應(yīng)支付逾期交付的違約金，違約金按逾期交付天數(shù)乘以房屋價(jià)值的____%計(jì)算。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。雙方未按約定履行合同變更：未履行變更的方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：甲方逾期付款：若甲方逾期付款10萬元，則應(yīng)支付違約金10000元（10萬元×10%）。乙方逾期交付：若乙方逾期交付房屋30天，房屋價(jià)值為100萬元，則應(yīng)支付違約金30000元（30天×100萬元×10%）。第三方未按約定提供服務(wù)：若第三方未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致甲方損失5萬元，則第三方應(yīng)賠償甲方5萬元。雙方未按約定履行合同變更：若雙方未按約定進(jìn)行合同變更，導(dǎo)致合同無法履行，則未履行變更的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版回遷房預(yù)售合同規(guī)范樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同編號(hào)2.預(yù)售房屋基本情況2.1預(yù)售房屋位置2.2預(yù)售房屋面積2.3預(yù)售房屋用途2.4預(yù)售房屋結(jié)構(gòu)2.5預(yù)售房屋配套設(shè)施3.預(yù)售價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售房屋單價(jià)3.2總計(jì)預(yù)售房屋價(jià)格3.3付款方式3.4付款時(shí)間3.5付款比例4.預(yù)售合同簽訂與備案4.1合同簽訂4.2合同備案5.預(yù)售房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4交付方式6.預(yù)售房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量保證范圍6.4質(zhì)量保證費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除與終止程序11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定條款12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效時(shí)間13.合同附件13.1合同附件一：房屋平面圖13.2合同附件二：預(yù)售房屋配套設(shè)施清單13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字或蓋章14.3簽署人身份證號(hào)碼或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1預(yù)售方名稱：_______1.1.2購買方名稱：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同簽訂地點(diǎn)：_______1.4合同編號(hào)：_______2.預(yù)售房屋基本情況2.1預(yù)售房屋位置：_______2.2預(yù)售房屋面積：_______（平方米）2.3預(yù)售房屋用途：_______2.4預(yù)售房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5預(yù)售房屋配套設(shè)施：2.5.1水電供應(yīng)2.5.2供暖設(shè)施2.5.3電梯2.5.4通訊設(shè)施2.5.5其他配套設(shè)施3.預(yù)售價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售房屋單價(jià)：_______（元/平方米）3.2總計(jì)預(yù)售房屋價(jià)格：_______（元）3.3付款方式：3.3.1首付款：_______（元）3.3.2分期付款：3.3.2.1第一次付款：_______（元），付款時(shí)間：_______3.3.2.2第二次付款：_______（元），付款時(shí)間：_______3.3.2.3第三次付款：_______（元），付款時(shí)間：_______3.4付款時(shí)間：_______3.5付款比例：_______4.預(yù)售合同簽訂與備案4.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同備案：預(yù)售方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)部門備案。5.預(yù)售房屋交付5.1交付時(shí)間：_______5.2交付條件：5.2.1預(yù)售房屋應(yīng)具備法律法規(guī)規(guī)定的交付條件。5.2.2預(yù)售房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3交付手續(xù)：5.3.1購買方應(yīng)攜帶身份證、購房合同等相關(guān)材料辦理交付手續(xù)。5.3.2預(yù)售方應(yīng)提供相關(guān)交付文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.4交付方式：_______6.預(yù)售房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：_______6.2質(zhì)量保證責(zé)任：6.2.1預(yù)售方應(yīng)保證預(yù)售房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在質(zhì)量問題。6.2.2購買方在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，預(yù)售方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.3質(zhì)量保證范圍：_______6.4質(zhì)量保證費(fèi)用：_______（元）7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：_______7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：7.2.1預(yù)售方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間前辦理完畢預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2.2購買方應(yīng)配合預(yù)售方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)登記：7.3.1預(yù)售方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間前將預(yù)售房屋產(chǎn)權(quán)登記至購買方名下。7.3.2購買方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證后_______日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)證原件交還給預(yù)售方。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1購買方未按約定時(shí)間付款8.1.2預(yù)售方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.3預(yù)售方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.4購買方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1.5雙方約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于8.1.1情形，購買方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。8.2.2對(duì)于8.1.2情形，預(yù)售方應(yīng)支付違約金，違約金為預(yù)售房屋總價(jià)款的_______%。8.2.3對(duì)于8.1.3情形，預(yù)售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，如無法修復(fù)或更換，購買方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.2.4對(duì)于8.1.4情形，購買方應(yīng)支付違約金，違約金為_______元。8.2.5對(duì)于8.1.5情形，雙方應(yīng)按照約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約賠償金。8.3.2違約賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方選擇仲裁，應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)。9.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后_______日內(nèi)作出裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，另一方解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止情形10.2.1合同約定的終止條件成就。10.2.2合同期限屆滿，且無續(xù)訂意向。10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定條款11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.合同附件12.1合同附件一：房屋平面圖12.2合同附件二：預(yù)售房屋配套設(shè)施清單12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署人簽字或蓋章：13.2.1預(yù)售方簽署人：_______13.2.2購買方簽署人：_______13.3簽署人身份證號(hào)碼或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：13.3.1預(yù)售方：_______13.3.2購買方：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方以外的第三方參與的合同履行活動(dòng)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、融資等。2.第三方介入的同意與選擇2.2第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，或由合同約定的第三方機(jī)構(gòu)推薦。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2獲得合同雙方提供的必要信息。3.2.3在合同履行過程中，對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)規(guī)定確定。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因提供虛假信息或不當(dāng)服務(wù)造成的損失。4.2.2第三方在合同履行過程中因疏忽或故意行為造成的損失。4.2.3第三方違反合同約定給合同雙方造成的損失。5.第三方介入的具體條款5.1中介服務(wù)5.1.1合同雙方同意引入中介方進(jìn)行房屋預(yù)售中介服務(wù)。5.1.2中介方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，為合同雙方提供中介服務(wù)。5.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2咨詢服務(wù)5.2.1合同雙方同意引入咨詢服務(wù)，以提供專業(yè)的技術(shù)或法律咨詢。5.2.2咨詢服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3評(píng)估服務(wù)5.3.1合同雙方同意引入評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。5.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。5.3.3評(píng)估報(bào)告作為合同履行的重要依據(jù)。5.4監(jiān)理服務(wù)5.4.1合同雙方同意引入監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)理。5.4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)理。5.4.3監(jiān)理報(bào)告作為合同履行的重要依據(jù)。5.5融資服務(wù)5.5.1合同雙方同意引入融資機(jī)構(gòu)為購買方提供融資服務(wù)。5.5.2融資機(jī)構(gòu)應(yīng)按照