個性化房地產(chǎn)顧問服務(wù)協(xié)議2024版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個性化房地產(chǎn)顧問服務(wù)協(xié)議2024版版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)概述1.2服務(wù)范圍1.3服務(wù)地點1.4服務(wù)時間2.客戶義務(wù)2.1提供信息2.2配合工作2.3支付費用3.顧問義務(wù)3.1提供專業(yè)建議3.2保密客戶信息3.3及時更新信息4.費用與支付4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3費用調(diào)整5.合同期限5.1起始日期5.2終止日期5.3延長合同6.違約責(zé)任6.1客戶違約6.2顧問違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.適用法律8.1法律適用8.2爭議解決地點9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更或終止通知10.保密協(xié)議10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密協(xié)議的后果11.知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同的生效與解除13.1生效條件13.2解除條件14.其他條款14.1雙方約定14.2不可抗力14.3繼受人第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)概述本協(xié)議項下的個性化房地產(chǎn)顧問服務(wù)，是指顧問根據(jù)客戶的需求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)購買、出售、租賃等方面的咨詢和建議。服務(wù)包括但不限于市場調(diào)研、房源篩選、價格談判、合同起草等。1.2服務(wù)范圍（1）為客戶進(jìn)行房地產(chǎn)市場分析，提供購房、租房、投資等方面的專業(yè)建議；（2）根據(jù)客戶的需求，尋找合適的房源，進(jìn)行實地查看，并向客戶提供房源的詳細(xì)信息；（3）協(xié)助客戶進(jìn)行價格談判，確?？蛻舻睦孀畲蠡?；（4）為客戶起草、修改和解釋房地產(chǎn)交易合同及相關(guān)文件。1.3服務(wù)地點顧問提供服務(wù)的地點為______（具體地點），除非雙方另有約定。1.4服務(wù)時間本協(xié)議項下的服務(wù)時間為______（起始日期）至______（終止日期）。除非雙方另有約定，否則在協(xié)議終止后，顧問仍應(yīng)履行合同義務(wù)，直至客戶的需求得到滿足。2.客戶義務(wù)2.1提供信息客戶應(yīng)向顧問提供真實、準(zhǔn)確、完整的購房需求、個人信息及財務(wù)狀況等信息?？蛻魬?yīng)對顧問提供信息的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的所有后果。2.2配合工作客戶應(yīng)積極配合顧問的工作，包括但不限于：（1）按時參加與合作相關(guān)的會議、看房等活動；（2）按照顧問的建議，進(jìn)行房屋購買、出售、租賃等交易；（3）在交易過程中，按照約定支付相關(guān)費用。2.3支付費用客戶應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時支付顧問服務(wù)費、實地查看費、合同起草費等費用。具體費用及支付方式見本協(xié)議第四條。3.顧問義務(wù)3.1提供專業(yè)建議顧問應(yīng)根據(jù)客戶的需求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)購買、出售、租賃等方面的咨詢和建議。顧問應(yīng)保持獨立、客觀的立場，不得受任何第三方的影響。3.2保密客戶信息顧問應(yīng)對客戶在本協(xié)議執(zhí)行過程中提供的所有信息予以保密，不得向任何第三方透露。保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。3.3及時更新信息顧問應(yīng)隨時關(guān)注房地產(chǎn)市場的動態(tài)，為客戶提供最新的市場信息。同時，顧問應(yīng)及時向客戶反饋房源查看情況、交易進(jìn)度等相關(guān)信息。4.費用與支付4.1服務(wù)費用本協(xié)議的服務(wù)費用為人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式客戶應(yīng)按照顧問提供的收費標(biāo)準(zhǔn)，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費用。具體支付方式見本協(xié)議第五條。4.3費用調(diào)整除非雙方另有約定，否則在本協(xié)議執(zhí)行過程中，如遇市場行情變化等原因?qū)е骂檰柟ぷ髁吭黾?，顧問有?quán)向客戶提出費用調(diào)整的要求?？蛻魬?yīng)在收到顧問通知后的五個工作日內(nèi)，與顧問協(xié)商確定新的費用標(biāo)準(zhǔn)。5.合同期限5.1起始日期本協(xié)議的起始日期為______（起始日期）。5.2終止日期本協(xié)議的終止日期為______（終止日期）。5.3延長合同如雙方同意延長合同，應(yīng)簽訂書面延長協(xié)議，并明確延長后的合同期限、服務(wù)內(nèi)容、費用等相關(guān)事項。6.違約責(zé)任6.1客戶違約客戶未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向顧問支付違約金，違約金為本協(xié)議服務(wù)費用的______%。6.2顧問違約顧問未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向客戶支付違約金，違約金為本協(xié)議服務(wù)費用的______%。7.爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議執(zhí)行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3法律途徑本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.適用法律8.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決地點雙方同意，如發(fā)生爭議，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。9.合同的變更與終止9.1變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前written通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）顧問完成所有服務(wù)事項，客戶支付完畢所有費用；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方書面通知對方終止；（5）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行。9.3變更或終止通知雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式，向?qū)Ψ桨l(fā)送變更或終止通知。10.保密協(xié)議10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議過程中及本協(xié)議履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.3違反保密協(xié)議的后果如任何一方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議服務(wù)費用的______%。11.知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方同意，本協(xié)議執(zhí)行過程中所創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸創(chuàng)造方所有。11.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方書面同意，不得使用對方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為______（具體地址）。13.合同的生效與解除13.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2解除條件本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生不可抗力或一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的情況，另一方可以解除本協(xié)議。14.其他條款14.1雙方約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。14.2不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。14.3繼受人本協(xié)議的任何權(quán)利和義務(wù)，在未經(jīng)另一方書面同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《客戶需求說明書》詳細(xì)說明客戶購房、租房或投資的具體需求，包括房屋類型、位置、價格范圍、交付時間等。2.附件二：《顧問服務(wù)計劃書》詳細(xì)描述顧問為客戶提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、時間安排等。3.附件三：《房地產(chǎn)交易合同模板》4.附件四：《保密協(xié)議》詳細(xì)規(guī)定雙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)遵守的保密條款，包括保密內(nèi)容、保密期限和違約后果等。5.附件五：《知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議》明確雙方在合同執(zhí)行過程中所創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)的歸屬問題。6.附件六：《支付憑證》包括服務(wù)費用、實地查看費、合同起草費等的支付憑證，以證明費用支付的合法性和有效性。7.附件七：《違約金計算公式》提供違約金的計算公式，以便在違約行為發(fā)生時，雙方可以依據(jù)此公式計算違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.客戶未按照約定時間支付服務(wù)費用，視為違約。違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付服務(wù)費用×10%。2.客戶未按照約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和財務(wù)狀況，視為違約。違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付服務(wù)費用×10%。3.顧問未按照約定時間提供服務(wù)，視為違約。違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付服務(wù)費用×10%。4.顧問未按照約定提供專業(yè)建議，視為違約。違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付服務(wù)費用×10%。5.雙方未經(jīng)過協(xié)商一致，單方面變更或終止本協(xié)議，視為違約。違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付服務(wù)費用×10%。示例說明：如果客戶在協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)未支付服務(wù)費用，顧問有權(quán)向客戶發(fā)出書面催款通知。如果客戶在收到催款通知后七個工作日內(nèi)仍未支付費用，顧問有權(quán)暫停提供服務(wù)，并按照違約金計算公式向客戶追討違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.個性化房地產(chǎn)顧問服務(wù)：指顧問根據(jù)客戶的具體需求，提供專業(yè)房地產(chǎn)購買、出售、