二零二五年度土地儲備與土地一級開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度土地儲備與土地一級開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點(diǎn)二、土地儲備概述1.土地儲備范圍2.土地儲備用途3.土地儲備數(shù)量4.土地儲備質(zhì)量要求三、土地一級開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.土地一級開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.土地一級開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.土地一級開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.土地一級開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限四、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.出讓方權(quán)利與義務(wù)2.受讓方權(quán)利與義務(wù)3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)五、合同履行與支付1.合同履行方式2.合同履行期限3.土地儲備費(fèi)用支付4.土地一級開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序七、違約責(zé)任1.出讓方違約責(zé)任2.受讓方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十、合同附件1.土地儲備相關(guān)資料2.土地一級開發(fā)權(quán)相關(guān)資料3.合同附件清單十一、合同其他約定1.合同保密條款2.合同不可抗力條款3.合同爭議管轄條款十二、合同簽訂與備案1.合同簽訂程序2.合同備案程序3.合同備案機(jī)構(gòu)十三、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋順序3.合同解釋效力十四、合同附件清單1.附件一：土地儲備相關(guān)資料2.附件二：土地一級開發(fā)權(quán)相關(guān)資料3.附件三：合同附件清單合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度土地儲備與土地一級開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.合同雙方：出讓方：[出讓方全稱]受讓方：[受讓方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[生效日期]起至[終止日期]止5.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、土地儲備概述1.土地儲備范圍：[具體土地儲備范圍描述]2.土地儲備用途：[土地儲備用途說明]3.土地儲備數(shù)量：[儲備土地面積及地塊編號]4.土地儲備質(zhì)量要求：[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收要求]三、土地一級開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.土地一級開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：[轉(zhuǎn)讓土地的具體范圍描述]2.土地一級開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：[轉(zhuǎn)讓方式說明，如：協(xié)議轉(zhuǎn)讓、招標(biāo)轉(zhuǎn)讓等]3.土地一級開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：[轉(zhuǎn)讓價格及支付方式]4.土地一級開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：[轉(zhuǎn)讓期限及使用年限]四、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.出讓方權(quán)利與義務(wù)：提供符合合同規(guī)定的土地儲備及開發(fā)權(quán)保證土地儲備及開發(fā)權(quán)的合法有效性按時完成土地儲備及開發(fā)權(quán)的交付[其他權(quán)利與義務(wù)]2.受讓方權(quán)利與義務(wù)：按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用按合同約定使用土地儲備及開發(fā)權(quán)按合同約定完成土地一級開發(fā)[其他權(quán)利與義務(wù)]3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)保障合同雙方的合法權(quán)益協(xié)同處理合同履行中的問題[其他共同權(quán)利與義務(wù)]五、合同履行與支付1.合同履行方式：[具體履行方式說明]2.合同履行期限：[具體履行期限]3.土地儲備費(fèi)用支付：[支付金額][支付時間][支付方式]4.土地一級開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付：[支付金額][支付時間][支付方式]六、合同變更與解除1.合同變更條件：[變更條件][變更程序]2.合同解除條件：[解除條件][解除程序]3.合同變更與解除程序：[變更或解除申請][通知對方][協(xié)商解決][仲裁或訴訟]七、違約責(zé)任1.出讓方違約責(zé)任：[具體違約情形][違約責(zé)任承擔(dān)]2.受讓方違約責(zé)任：[具體違約情形][違約責(zé)任承擔(dān)]3.雙方共同違約責(zé)任：[具體違約情形][違約責(zé)任承擔(dān)]八、爭議解決1.爭議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱及地址]3.爭議解決程序：[具體程序說明]九、合同生效及終止1.合同生效條件：[具體生效條件]2.合同終止條件：[具體終止條件]3.合同終止程序：[具體終止程序]十、合同附件1.土地儲備相關(guān)資料：[附件名稱及內(nèi)容]2.土地一級開發(fā)權(quán)相關(guān)資料：[附件名稱及內(nèi)容]3.合同附件清單：[附件清單]十一、合同其他約定1.合同保密條款：[保密內(nèi)容]2.合同不可抗力條款：[不可抗力定義及處理]3.合同爭議管轄條款：[爭議管轄地]十二、合同簽訂與備案1.合同簽訂程序：[簽訂程序說明]2.合同備案程序：[備案程序說明]3.合同備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱]十三、合同解釋1.合同解釋原則：[解釋原則說明]2.合同解釋順序：[解釋順序說明]3.合同解釋效力：[解釋效力說明]十四、合同附件清單1.附件一：土地儲備相關(guān)資料2.附件二：土地一級開發(fā)權(quán)相關(guān)資料3.附件三：合同附件清單出讓方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日受讓方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中享有決策權(quán)，包括但不限于土地儲備規(guī)劃、開發(fā)方案制定、項(xiàng)目進(jìn)度安排等。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方在土地儲備和開發(fā)過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定執(zhí)行。3.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：在乙方擬將土地儲備或開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，以保障甲方的利益。4.甲方收益分配權(quán)條款說明：甲方在土地儲備和開發(fā)過程中產(chǎn)生的收益，按照合同約定比例進(jìn)行分配。5.甲方責(zé)任承擔(dān)條款說明：甲方對因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或履行不到位承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中享有決策權(quán)，包括但不限于土地儲備規(guī)劃、開發(fā)方案制定、項(xiàng)目進(jìn)度安排等。2.乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對甲方在土地儲備和開發(fā)過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定執(zhí)行。3.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：在甲方擬將土地儲備或開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，以保障乙方的利益。4.乙方收益分配權(quán)條款說明：乙方在土地儲備和開發(fā)過程中產(chǎn)生的收益，按照合同約定比例進(jìn)行分配。5.乙方責(zé)任承擔(dān)條款說明：乙方對因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或履行不到位承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)條款說明：合同中明確約定第三方中介機(jī)構(gòu)的名稱、職責(zé)及權(quán)限。2.中介費(fèi)用條款說明：明確中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及支付時間。3.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于信息提供、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等。4.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。5.中介變更條款說明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.中介解除條款說明：在特定情況下，如中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，合同雙方有權(quán)解除中介協(xié)議。7.中介爭議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與合同雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地儲備相關(guān)資料土地儲備規(guī)劃文件土地儲備用地紅線圖土地儲備項(xiàng)目可行性研究報告土地儲備相關(guān)審批文件2.土地一級開發(fā)權(quán)相關(guān)資料土地一級開發(fā)權(quán)出讓合同土地一級開發(fā)權(quán)證書土地一級開發(fā)權(quán)使用協(xié)議3.合同附件清單附件一：土地儲備相關(guān)資料附件二：土地一級開發(fā)權(quán)相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定支付費(fèi)用甲乙任何一方未按合同約定履行土地儲備或開發(fā)權(quán)交付甲乙任何一方未按合同約定完成土地一級開發(fā)甲乙任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及雙方協(xié)商確定由中介機(jī)構(gòu)或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定通過仲裁或訴訟程序進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.土地儲備：指政府為實(shí)施城市規(guī)劃和土地利用計劃，對特定土地進(jìn)行儲備、整理和開發(fā)的行為。2.土地一級開發(fā)權(quán)：指土地所有權(quán)人將其土地一級開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人使用的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，甲乙雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：通過協(xié)商或法律程序明確合同條款含義。2.問題：合同履行過程中，一方未按合同約定履行義務(wù)。解決辦法：要求違約方按照合同約定履行義務(wù)，必要時采取法律手段。3.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，合理調(diào)整合同履行期限或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.政府與開發(fā)商之間的土地儲備與開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.開發(fā)商之間的土地一級開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.土地儲備與開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的中介服務(wù)。全文完。二零二五年度土地儲備與土地一級開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.土地儲備及一級開發(fā)權(quán)的背景及目的3.土地儲備范圍及面積3.1土地儲備區(qū)域3.2土地儲備面積3.3土地儲備性質(zhì)4.土地一級開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.2開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.3開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.4開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.土地儲備及一級開發(fā)權(quán)的權(quán)屬及用途5.1土地儲備權(quán)屬5.2土地一級開發(fā)權(quán)用途5.3土地儲備及開發(fā)權(quán)限制條件6.土地儲備及一級開發(fā)權(quán)的交付及驗(yàn)收6.1土地儲備交付條件6.2土地儲備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3一級開發(fā)權(quán)交付條件6.4一級開發(fā)權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.土地儲備及一級開發(fā)權(quán)的資金支付7.1土地儲備及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式7.2土地儲備及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時間7.3付款違約責(zé)任8.土地儲備及一級開發(fā)權(quán)的變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.土地儲備及一級開發(fā)權(quán)的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.土地儲備及一級開發(fā)權(quán)的法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2解除通知條款12.3通知送達(dá)條款13.合同附件13.1附件一：土地儲備及一級開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：土地儲備及一級開發(fā)權(quán)交付及驗(yàn)收清單13.3附件三：土地儲備及一級開發(fā)權(quán)相關(guān)資料14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系地址]、[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系地址]、[乙方聯(lián)系電話]2.土地儲備及一級開發(fā)權(quán)的背景及目的2.1土地儲備背景甲方因[具體原因]需進(jìn)行土地儲備，以優(yōu)化土地資源配置，提高土地利用效率。2.2一級開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓目的乙方為滿足自身開發(fā)需求，擬取得甲方所儲備土地的一級開發(fā)權(quán)。3.土地儲備范圍及面積3.1土地儲備區(qū)域[具體儲備區(qū)域名稱]3.2土地儲備面積[具體儲備面積，如：100畝]3.3土地儲備性質(zhì)[具體儲備性質(zhì)，如：商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地一級開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍[具體轉(zhuǎn)讓范圍，如：土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等]4.2開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限[具體轉(zhuǎn)讓期限，如：10年]4.3開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用[具體轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，如：人民幣1000萬元]4.4開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式[具體轉(zhuǎn)讓方式，如：一次性支付、分期支付等]5.土地儲備及一級開發(fā)權(quán)的權(quán)屬及用途5.1土地儲備權(quán)屬甲方保留土地儲備范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。5.2土地一級開發(fā)權(quán)用途乙方取得的一級開發(fā)權(quán)僅限于[具體用途，如：房地產(chǎn)開發(fā)]。5.3土地儲備及開發(fā)權(quán)限制條件[具體限制條件，如：不得改變土地用途、不得擅自轉(zhuǎn)讓等]6.土地儲備及一級開發(fā)權(quán)的交付及驗(yàn)收6.1土地儲備交付條件甲方應(yīng)在[具體時間]前完成土地儲備工作，確保乙方順利取得開發(fā)權(quán)。6.2土地儲備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：土地平整度、基礎(chǔ)設(shè)施完善程度等]6.3一級開發(fā)權(quán)交付條件甲方應(yīng)在[具體時間]前向乙方交付一級開發(fā)權(quán)相關(guān)文件。6.4一級開發(fā)權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：開發(fā)權(quán)文件齊全、符合法律規(guī)定等]7.土地儲備及一級開發(fā)權(quán)的資金支付7.1土地儲備及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.2土地儲備及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時間乙方應(yīng)在[具體時間]前支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.3付款違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付[具體違約金比例]的違約金。8.土地儲備及一級開發(fā)權(quán)的變更及解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以變更本合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2合同解除條件8.2.1任何一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的，對方有權(quán)解除合同。8.2.2一方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同變更及解除程序8.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.3.2變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.土地儲備及一級開發(fā)權(quán)的爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。10.土地儲備及一級開發(fā)權(quán)的法律適用及管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同爭議由[具體法院名稱]管轄。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；11.2.4其他法定或約定的合同終止情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2解除通知條款任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方。12.3通知送達(dá)條款本合同的通知送達(dá)，以書面形式通過約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。13.合同附件13.1附件一：土地儲備及一級開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：土地儲備及一級開發(fā)權(quán)交付及驗(yàn)收清單13.3附件三：土地儲備及一級開發(fā)權(quán)相關(guān)資料14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.2.3因不可抗力或其他原因，甲乙雙方無法獨(dú)立完成合同約定的義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額本合同中，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為[具體金額]，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1在合同履行過程中，如因市場變化或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。16.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)按照本合同約定和第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的共同利益，應(yīng)協(xié)調(diào)雙方意見，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入的具體事項(xiàng)和期限。18.2第三方介入的批準(zhǔn)第三方應(yīng)在收到介入申請后[具體時間]內(nèi)，以書面形式回復(fù)甲乙雙方，明確是否接受介入申請。18.3第三方介入的實(shí)施第三方接受介入申請后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同約定的介入期限屆滿；19.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)；19.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知第三方，明確終止介入的原因和日期。19.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后[具體時間]內(nèi)，完成現(xiàn)有工作的交接，并退出介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地儲備及一級開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)讓范圍、期限、費(fèi)用、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂合同的基礎(chǔ)。2.附件二：土地儲備及一級開發(fā)權(quán)交付及驗(yàn)收清單要求：詳細(xì)列明交付土地的具體位置、面積、權(quán)屬狀況，以及驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。說明：本附件用于記錄土地交付和驗(yàn)收的實(shí)際情況，作為后續(xù)爭議解決的依據(jù)。3.附件三：土地儲備及一級開發(fā)權(quán)相關(guān)資料要求：包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評價報告等。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，用于證明土地儲備及開發(fā)權(quán)的合法性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保其符合合同要求。5.附件五：合同履行過程中的變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更事項(xiàng)、變更原因、變更后的條款等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的變更情況，確保雙方權(quán)益。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明解除原因、解除程序、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。說明：本附件用于規(guī)范合同解除的程序，明確雙方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付[具體違約金比例]的違約金。示例說明：若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付10%的違約金。2.違約行為：甲方未按約定完成土地儲備工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付[具體賠償金額]的賠償金。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)完成土地儲備，應(yīng)向乙方支付100萬元賠償金。3.違約行為：乙方未按約定用途使用土地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)停止違規(guī)行為，并賠償由此給甲方造成的損失。示例說明：若乙方擅自改變土地用途，應(yīng)賠償甲方50萬元損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)賠償甲乙雙方各50萬元。5.違約行為：一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。示例說明：若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方100萬元損失。全文完。二零二五年度土地儲備與土地一級開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同簽訂于二零二五年，鑒于甲方擁有土地儲備與土地一級開發(fā)權(quán)，乙方有意向購買甲方擁有的土地儲備與土地一級開發(fā)權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方在土地儲備與土地一級開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理配置和高效利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）土地儲備：指甲方依法取得土地使用權(quán)，用于儲備、開發(fā)、經(jīng)營和管理的土地。（2）土地一級開發(fā)：指甲方對土地進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施等建設(shè)，為土地二級開發(fā)創(chuàng)造條件的過程。（3）土地一級開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將土地儲備與土地一級開發(fā)權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有土地儲備與土地一級開發(fā)權(quán)的主體。（2）乙方：指購買土地儲備與土地一級開發(fā)權(quán)的主體。（3）合同履行：指雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)保證土地儲備與土地一級開發(fā)權(quán)的合法性、有效性。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地儲備與土地一級開發(fā)權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，依法使用土地儲備與土地一級開發(fā)權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至土地儲備與土地一級開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同生效后，按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，將土地儲備與土地一級開發(fā)權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果（2）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地儲備費(fèi)用：包括土地取得成本、土地開發(fā)成本等。（2）土地一級開發(fā)費(fèi)用：包括基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施建設(shè)成本等。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式為：（1）分期支付：按照合同約定，乙方應(yīng)在合同生效后的一定時間內(nèi)分批次支付。（2）一次性支付：乙方可在合同生效后一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.3支付時間（1）分期支付：具體支付時間及金額應(yīng)在合同中明確約定。（2）一次性支付：乙方應(yīng)在合同生效后的約定時間內(nèi)一次性支付。7.4支付條款（1）乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時，應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）繼續(xù)履行合同；（2）支付違約金；（3）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）繼續(xù)履行合同；（2）支付違約金；（3）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約金的計算方式及賠償金額應(yīng)在合同中明確約定。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）合同內(nèi)容；（2）土地儲備與土地一級開發(fā)權(quán)的相關(guān)信息；（3）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府政策、法律法規(guī)變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：將爭議提交人民法院進(jìn)行訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同履行期間；（2）合同終止后兩年內(nèi)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同項(xiàng)下土地儲備與土地一級開發(fā)權(quán)的所有權(quán)及使用權(quán)，乙方不得侵犯甲方的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對土地儲備與土地一級開發(fā)權(quán)的調(diào)整、規(guī)劃等權(quán)力；（2）甲方保留在合同履行期間對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力，與原合同具有同等法律約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方協(xié)助乙方辦理土地儲備與土地一級開發(fā)權(quán)的有關(guān)手續(xù)；（2）乙方協(xié)助甲方進(jìn)行土地儲備與土地一級開發(fā)權(quán)的開發(fā)建設(shè)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，交流信息；（2）及時溝通，解決合同履行過程中的問題；（3）共同制定相關(guān)管理制度，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____________________附件：1.土地儲備與土地一級開發(fā)權(quán)清單2.本合同簽訂時的其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地儲備與土地一級開發(fā)權(quán)清單2.本合同簽訂時的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，視為違約。甲方未按合同約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，視為違約。甲方泄露乙方商業(yè)秘密，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，視為違約。乙方未按合同約定使用土地儲備與土地一級開發(fā)權(quán)，視為違約。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地儲備：指政府為實(shí)施土地用途管制、促進(jìn)土地節(jié)約集約利用，依法取得一定數(shù)量土地，進(jìn)行前期開發(fā)、整理、復(fù)墾等活動，形成可供應(yīng)土地的過程。2.土地一級開發(fā)：指在土地儲備基礎(chǔ)上，進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施等建設(shè)，為土地二級開發(fā)創(chuàng)造條件的過程。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣，以彌補(bǔ)因違約行為造成的損失。5.仲裁：指爭議雙方在仲裁機(jī)構(gòu)主持下，對爭議進(jìn)行調(diào)解或裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，乙方對土地儲備與土地一級開發(fā)權(quán)的使用存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。2.問題：合同履行過程中，甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。3.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。4.問題：合同履行過程中，甲乙雙方對合同條款的理解存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決分歧，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。5.問題：合同履行過程中，甲方泄露乙方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止泄露行為，并賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的土地儲備與土地一級開發(fā)權(quán)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)對甲方和乙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地儲備與土地一級開發(fā)權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供土地儲備與土地一級開發(fā)權(quán)的詳細(xì)資料。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有土地儲備與土地一級開發(fā)權(quán)的收益權(quán)。乙方在合同履行期間，享有優(yōu)先購買權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付土地儲備與土地一級開發(fā)權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在合同履行期間，將土地儲備與土地一級開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方可要求乙方按照合同約定使用土地儲備與土地一級開發(fā)權(quán)。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方使用土地儲備與土地一級開發(fā)權(quán)中獲得收益。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整土地儲備與土地一級開發(fā)權(quán)的價格。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定使用土地儲備與土地一級開發(fā)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在合同履行期間，將土地儲備與土地一級開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度土地儲備與土地一級開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.土地儲備與土地一級開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地儲備項(xiàng)目名稱2.2土地儲備項(xiàng)目位置2.3土地儲備項(xiàng)目面積2.4土地儲備項(xiàng)目用途2.5土地一級開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.土地儲備與土地一級開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限3.1土地儲備期限3.2土地一級開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.土地儲備與土地一級開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式4.1土地儲備價格4.2土地一級開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.3付款方式4.4付款時間5.土地儲備與土地一級開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3稅費(fèi)繳納時間6.土地儲備與土地一級開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付與驗(yàn)收6.1土地儲備交付時間6.2土地一級開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓交付時間6.3土地儲備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4土地一級開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.土地儲備與土地一級開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的工程質(zhì)量保證7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2工程質(zhì)量保證措施7.3工程質(zhì)量保修期限8.土地儲備與土地一級開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的環(huán)保要求8.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)8.2環(huán)保措施8.3環(huán)保責(zé)任9.土地儲備與土地一級開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：土地儲備項(xiàng)目基本情況13.2附件二：土地一級開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市區(qū)人民政府乙方：房地產(chǎn)開發(fā)1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號乙方地址：市區(qū)街道號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.土地儲備與土地一級開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地儲備項(xiàng)目名稱區(qū)地塊土地儲備項(xiàng)目2.2土地儲備項(xiàng)目位置市區(qū)街道2.3土地儲備項(xiàng)目面積100公頃2.4土地儲備項(xiàng)目用途住宅、商業(yè)、教育2.5土地一級開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式公開招標(biāo)3.土地儲備與土地一級開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限3.1土地儲備期限自合同簽訂之日起至2026年12月31日3.2土地一級開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自土地儲備期限屆滿之日起至2027年12月31日4.土地儲備與土地一級開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式4.1土地儲備價格人民幣壹拾億元整（￥1,000,000,000.00）4.2土地一級開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格人民幣壹拾億元整（￥1,000,000,000.00）4.3付款方式分期支付，首期支付50%，余款在土地一級開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿后一年內(nèi)付清4.4付款時間首期支付時間為合同簽訂之日起30日內(nèi)，余款支付時間為每季度末前30日5.土地儲備與土地一級開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、契稅等5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體除法律另有規(guī)定外，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時間按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時間繳納6.土地儲備與土地一級開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付與驗(yàn)收6.1土地儲備交付時間自土地儲備期限屆滿之日起30日內(nèi)6.2土地一級開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓交付時間自土地儲備交付之日起30日內(nèi)6.3土地儲備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合《中華人民共和國土地管理法》及《土地儲備管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的要求6.4土地一級開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》及《土地一級開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的要求7.土地儲備與土地一級開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的工程質(zhì)量保證7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.2工程質(zhì)量保證措施甲方指定專業(yè)機(jī)構(gòu)對乙方進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)7.3工程質(zhì)量保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算，住宅工程保修期限為五年，其他工程保修期限為三年8.土地儲備與土地一級開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的環(huán)保要求8.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)乙方在土地開發(fā)過程中，必須遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，達(dá)到國家規(guī)定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。8.2環(huán)保措施（1）對施工過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物進(jìn)行分類處理，達(dá)標(biāo)排放；（2）對施工場地進(jìn)行綠化，減少揚(yáng)塵污染；（3）對施工過程中可能產(chǎn)生的噪聲進(jìn)行控制，確保周邊居民生活環(huán)境不受影響；（4）對施工過程中可能對地下水資源造成影響的工程，采取相應(yīng)的保護(hù)措施。8.3環(huán)保責(zé)任如因乙方違反環(huán)保規(guī)定導(dǎo)致環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。9.土地儲備與土地一級開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同變更與解除9.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更；（3）法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。9.2合同解除條件（1）一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對方利益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的解除。9.3合同變更與解除的程序任何一方提出合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按約定時間支付款項(xiàng)；（2）未按約定交付土地或轉(zhuǎn)讓土地一級開發(fā)權(quán)；（3）未按約定完成工程或未達(dá)到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）違反環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染；（5）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算違約金按未履行部分金額的千分之五計算，最高不超過合同總金額的百分之十。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行審理，并作出裁決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于土地交付、款項(xiàng)結(jié)算等。13.合同附件13.1附件一：土地儲備項(xiàng)目基本情況13.2附件二：土地一級開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在土地儲備與土地一級開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，受甲乙雙方委托或邀請，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）土地儲備項(xiàng)目的可行性研究；（2）土地一級開發(fā)權(quán)的評估；（3）工程監(jiān)理；（4）法律咨詢；（5）項(xiàng)目管理；（6）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1委托甲乙雙方可委托第三方提供上述范圍內(nèi)的服務(wù)，委托方應(yīng)與第三方簽訂書面委托合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項(xiàng)。16.2介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并書面通知對方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其與甲乙雙方約定的金額。17.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（