2025年度小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同線上糾紛解決服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同線上糾紛解決服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.線上糾紛解決服務(wù)內(nèi)容5.1線上糾紛解決平臺(tái)5.2線上糾紛解決流程5.3線上糾紛解決費(fèi)用6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效時(shí)間7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充條款11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：付款憑證12.合同解除通知12.1解除合同通知方式12.2解除合同通知期限13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方法定代表人：_________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方法定代表人：_________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.1.2房屋所有權(quán)人：_________________2.1.3房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_________________2.1.4土地使用權(quán)人：_________________2.2房屋坐落位置2.2.1所在區(qū)域：_________________2.2.2具體地址：_________________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：_________________平方米2.3.2使用面積：_________________平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途性質(zhì)：_________________2.4.2房屋實(shí)際用途：_________________3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。3.1.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用房屋。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。3.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用房屋。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)________________元整。4.1.2付款方式：_________________4.2付款方式4.2.1付款比例：首付款為房屋總價(jià)款的_________________%，尾款在房屋交付時(shí)支付。4.2.2付款時(shí)間：首付款在合同簽訂后_________________日內(nèi)支付，尾款在房屋交付后_________________日內(nèi)支付。5.線上糾紛解決服務(wù)內(nèi)容5.1線上糾紛解決平臺(tái)5.1.1線上糾紛解決平臺(tái)：_________________5.1.2平臺(tái)服務(wù)時(shí)間：_________________5.2線上糾紛解決流程5.2.1乙方在發(fā)生糾紛后，應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)通過線上糾紛解決平臺(tái)提交糾紛申請(qǐng)。5.2.2甲方收到糾紛申請(qǐng)后，應(yīng)在_________________日內(nèi)回復(fù)處理意見。5.2.3若雙方無法達(dá)成一致意見，可申請(qǐng)平臺(tái)介入調(diào)解。5.3線上糾紛解決費(fèi)用5.3.1線上糾紛解決費(fèi)用：人民幣_(tái)________________元整。5.3.2費(fèi)用支付方式：_________________6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.1.1合同簽訂日期：_________________6.2合同生效時(shí)間6.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2甲方未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同。7.1.3乙方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件7.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢。7.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________________%。8.1.2甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________________%。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_________________%。8.2.2乙方未按約定接收房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________________%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________________。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同補(bǔ)充條款10.2.1本合同補(bǔ)充條款如下：（此處列出所有補(bǔ)充條款）11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：付款憑證11.2.1首付款付款憑證11.2.2尾款付款憑證12.合同解除通知12.1解除合同通知方式12.1.1解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方。12.1.2通知送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)。12.2解除合同通知期限12.2.1解除合同通知應(yīng)在解除合同前_________________日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.合同生效日期13.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或糾紛解決的相關(guān)活動(dòng)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，為解決合同履行中的爭(zhēng)議或履行合同義務(wù)的需要。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息及相關(guān)文件。15.3.2第三方在介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)________________元整，超過該限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。15.5第三方責(zé)權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的合同信息及相關(guān)文件。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。15.5.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，向甲乙雙方提出合理的工作要求。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方在介入合同履行或糾紛解決過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.6.2第三方的工作成果和責(zé)任，僅限于合同約定范圍內(nèi)，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。15.6.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入后的合同履行16.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求和合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。16.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得故意拖延或阻撓。16.2第三方介入后的糾紛解決16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)通過第三方協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。16.2.2若第三方協(xié)調(diào)不成，任何一方均可根據(jù)合同約定，向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。16.3第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚣m紛無法解決，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.4第三方介入后的合同解除16.4.1若第三方介入后，合同履行受阻或糾紛無法解決，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。16.4.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬合法。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款和尾款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明購(gòu)房款的支付情況，作為合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、使用情況等。說明：此附件用于確定房屋的價(jià)格，作為合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方協(xié)商一致簽訂的合同補(bǔ)充協(xié)議，包括合同變更、補(bǔ)充條款等。說明：此附件用于記錄雙方在合同履行過程中達(dá)成的共識(shí)，作為合同履行的重要補(bǔ)充。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括第三方介入的條件、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利，確保合同履行過程中的公正性。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付房屋甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明文件乙方未按約定支付購(gòu)房款乙方未按約定接收房屋第三方未按約定履行職責(zé)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________________%。甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________________%。乙方未按約定支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_________________%。乙方未按約定接收房屋：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________________%。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為_________________。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定交付房屋：假設(shè)房屋總價(jià)款為100萬元，甲方未按約定交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬元（100萬元的10%）。乙方未按約定支付購(gòu)房款：假設(shè)首付款為30萬元，乙方未按約定支付首付款，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金3萬元（30萬元的10%）。全文完。2024年度小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同線上糾紛解決服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、合同標(biāo)的1.房屋基本信息2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.房屋交易價(jià)格及支付方式三、合同履行1.履行時(shí)間2.履行地點(diǎn)3.履行方式4.履行條件四、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除通知方式4.變更與解除后的處理五、違約責(zé)任1.違約情形及處理2.違約金計(jì)算及支付3.損害賠償4.違約糾紛解決六、爭(zhēng)議解決1.糾紛解決方式2.糾紛解決機(jī)構(gòu)3.糾紛解決程序4.糾紛解決費(fèi)用七、線上糾紛解決服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)期限3.服務(wù)方式4.服務(wù)費(fèi)用八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密責(zé)任九、合同生效、終止及解除1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止或解除后的處理十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.買賣雙方身份證件3.其他相關(guān)文件十一、合同其他約定1.合同解釋2.合同爭(zhēng)議3.合同變更4.合同解除十二、通知送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同線上糾紛解決服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______甲方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______乙方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______二、合同標(biāo)的1.房屋基本信息：房屋地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)房屋面積：____平方米房屋用途：____房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)已登記，但屬于小產(chǎn)權(quán)房屋。4.房屋交易價(jià)格及支付方式：房屋交易價(jià)格為：____元。乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為定金，余款在房屋交付時(shí)一次性付清。三、合同履行1.履行時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為：____市____區(qū)____街道____號(hào)。3.履行方式：甲方將房屋交付給乙方，乙方接收房屋。4.履行條件：甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方支付房屋價(jià)款。四、合同變更與解除1.合同變更條件：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同解除條件：1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2）房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，影響合同履行。3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致。3.變更與解除通知方式：通知應(yīng)以書面形式，通過雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。4.變更與解除后的處理：1）變更合同內(nèi)容，雙方按變更后的約定履行。2）解除合同，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.違約情形及處理：1）甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。2）乙方違約：乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。2.違約金計(jì)算及支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。3.損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。4.違約糾紛解決：違約糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。六、爭(zhēng)議解決1.糾紛解決方式：1）協(xié)商解決2）調(diào)解解決3）仲裁解決4）訴訟解決2.糾紛解決機(jī)構(gòu)：1）雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)2）仲裁委員會(huì)3）人民法院3.糾紛解決程序：1）書面申請(qǐng)2）受理3）審理4）裁決或判決4.糾紛解決費(fèi)用：1）仲裁費(fèi)2）訴訟費(fèi)3）律師費(fèi)七、線上糾紛解決服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容：1）提供線上糾紛咨詢2）協(xié)助雙方進(jìn)行線上調(diào)解3）提供線上仲裁服務(wù)2.服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.服務(wù)方式：通過線上平臺(tái)進(jìn)行溝通、調(diào)解、仲裁等。4.服務(wù)費(fèi)用：1）咨詢費(fèi)：____元/次2）調(diào)解費(fèi)：____元/次3）仲裁費(fèi)：____元/次八、保密條款1.保密內(nèi)容：本合同涉及的房屋信息、交易價(jià)格、雙方商業(yè)秘密等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。3.違反保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、合同生效、終止及解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：1）合同約定的期限屆滿；2）房屋交付并完成交易；3）雙方協(xié)商一致解除合同；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.合同解除條件：1）一方違約；2）房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.合同終止或解除后的處理：1）雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)；2）雙方應(yīng)妥善處理房屋交付事宜；3）雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.買賣雙方身份證件；3.其他相關(guān)文件。十一、合同其他約定1.合同解釋：本合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)無過錯(cuò)方原則解釋。2.合同爭(zhēng)議：合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更：任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同解除：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。十二、通知送達(dá)1.通知方式：通過書面形式，通過雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。2.送達(dá)地址：以雙方在合同中填寫的地址為準(zhǔn)。3.送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起____日內(nèi)。十三、合同解除1.合同解除條件：1）一方違約；2）房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同解除程序：1）書面通知對(duì)方；2）按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。3.合同解除后的處理：1）雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)；2）雙方應(yīng)妥善處理房屋交付事宜。十四、合同終止1.合同終止條件：1）合同約定的期限屆滿；2）房屋交付并完成交易；3）雙方協(xié)商一致解除合同；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同終止程序：1）書面通知對(duì)方；2）按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。3.合同終止后的處理：1）雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)；2）雙方應(yīng)妥善處理房屋交付事宜。甲方（出賣方）：_________________乙方（買受方）：_________________甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：_________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方責(zé)任承擔(dān)甲方承諾對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)擁有絕對(duì)且無爭(zhēng)議的權(quán)利，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。甲方保證房屋不存在任何未披露的債務(wù)、擔(dān)保、租賃或其他第三方權(quán)益。2.房屋狀況說明甲方應(yīng)提供詳細(xì)的房屋狀況說明書，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備狀況、維修記錄等。甲方需確保房屋在交付時(shí)符合說明書所述狀況，如存在虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房屋使用限制甲方應(yīng)明確告知乙方房屋使用中的任何限制，如使用時(shí)間、用途限制等。任何違反使用限制的行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋交付前權(quán)利在房屋交付前，甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)乙方同意，不得允許任何第三方進(jìn)入房屋。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)房屋交易中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。甲方應(yīng)在交易前告知乙方相關(guān)稅費(fèi)金額，并在交易過程中積極配合乙方完成稅費(fèi)繳納。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)房屋享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如甲方有意出售房屋，應(yīng)通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.乙方支付條件乙方有權(quán)根據(jù)房屋狀況和交易條件調(diào)整支付方式和時(shí)間。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，并在確認(rèn)文件無誤后再支付款項(xiàng)。3.乙方使用條件乙方在房屋交付后，有權(quán)根據(jù)合同約定使用房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和清潔。4.乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。乙方違反使用條件，導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方退出機(jī)制乙方在合同簽訂后____日內(nèi)，有權(quán)無理由退出合同，但需向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。中介方在交易過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介費(fèi)用中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介方應(yīng)在交易完成后____日內(nèi)收取服務(wù)費(fèi)用。3.中介保密中介方應(yīng)對(duì)交易過程中知悉的雙方信息予以保密，不得泄露給任何第三方。4.中介解除合同中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在欺詐、違約行為，有權(quán)解除合同。5.中介糾紛解決中介方與雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.買賣雙方身份證件3.房屋狀況說明書4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議6.中介服務(wù)合同（如有）7.線上糾紛解決服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。甲方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵。乙方未按約定時(shí)間支付房款。乙方違反房屋使用條件。中介方泄露交易信息。任何一方未按合同約定履行義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未交付房屋，且未提供合理解釋或未采取補(bǔ)救措施。乙方未支付房款，且未在約定時(shí)間內(nèi)提出解決方案。任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行或拒絕履行。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房屋：指未經(jīng)國(guó)家正式審批手續(xù)，私自建造或轉(zhuǎn)讓的房屋，不具備完整產(chǎn)權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房屋產(chǎn)權(quán)證明文件上的編號(hào)，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.違約金：指合同約定中因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。4.損害賠償：指一方因違約行為給另一方造成的損失，應(yīng)依法賠償。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議。解決辦法：及時(shí)調(diào)查核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)，協(xié)商解決或依法維權(quán)。2.問題：房屋交付時(shí)存在瑕疵。解決辦法：要求甲方修復(fù)或賠償損失。3.問題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：甲方可催告乙方支付，如逾期未支付，可依法采取法律手段。4.問題：中介方泄露交易信息。解決辦法：要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施保護(hù)交易信息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣雙方之間的交易。2.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣涉及第三方中介的服務(wù)。3.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣過程中的線上糾紛解決。4.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同的簽訂、履行及終止。5.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同中的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決。全文完。2024年度小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同線上糾紛解決服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛日益增多。為保障買賣雙方的合法權(quán)益，提高糾紛解決效率，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）小產(chǎn)權(quán)房屋：指未取得國(guó)有土地使用權(quán)、未繳納土地出讓金、未繳納相關(guān)稅費(fèi)，但已取得房屋所有權(quán)證或其他合法證明的房屋。（2）線上糾紛解決：指通過互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，運(yùn)用信息技術(shù)手段，對(duì)買賣雙方發(fā)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解、仲裁等解決方式。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中作為賣方的一方。（2）乙方：指本合同中作為買方的一方。（3）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的房屋所有權(quán)證明。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完成房屋過戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢。（2）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）按照法律法規(guī)和合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣交易服務(wù)費(fèi)：根據(jù)房屋交易價(jià)格的一定比例計(jì)算。（2）線上糾紛解決服務(wù)費(fèi)：根據(jù)糾紛解決所需的服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間計(jì)算。（3）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)向乙方支付房屋買賣交易服務(wù)費(fèi)。（2）乙方應(yīng)向甲方支付線上糾紛解決服務(wù)費(fèi)。（3）雙方約定的其他費(fèi)用，按約定的方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋買賣交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在房屋交付前一次性支付。（2）線上糾紛解決服務(wù)費(fèi)應(yīng)在糾紛解決服務(wù)開始前支付。（3）其他費(fèi)用的支付時(shí)間，雙方另行約定。7.4支付條款（1）雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。（2）如一方未按時(shí)支付費(fèi)用，另一方有權(quán)要求其支付違約金，違約金按每日應(yīng)支付金額的千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)交付房屋價(jià)值的千分之五計(jì)算。（2）甲方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)支付購(gòu)房款金額的千分之五計(jì)算。（2）乙方拒絕接受房屋或拒絕履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，賠償守約方因此遭受的損失。（2）賠償金額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。（2）政府出臺(tái)政策禁止小產(chǎn)權(quán)房屋交易。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲方和乙方均保留。（2）任何一方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方違反合同約定，有權(quán)采取必要的措施維護(hù)自身權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）乙方保留在支付購(gòu)房款前對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，不影響本合同的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、充分地相互提供必要的信息和協(xié)助。（2）如一方需要另一方協(xié)助，應(yīng)提前通知對(duì)方，并明確協(xié)助事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以本合同之外的口頭或書面約定與本合同相抵觸。16.3增減條款（1）任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意，擅自增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）未經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的增減條款，不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或合法證明文件。2.房屋買賣交易合同。3.線上糾紛解決服務(wù)協(xié)議。4.付款憑證。5.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。6.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房屋不符合合同約定：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。拒絕接受房屋或拒絕履行合同約定義務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相