二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同電子版示范文本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同電子版示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整條款3.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付及退還5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用范圍5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪裝修及改造6.商鋪權(quán)屬及使用限制6.1商鋪權(quán)屬證明6.2使用限制條款7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件7.3通知義務(wù)8.商鋪經(jīng)營(yíng)責(zé)任8.1經(jīng)營(yíng)范圍8.2經(jīng)營(yíng)許可8.3經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)9.合同解除及終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除及終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署及份數(shù)13.1合同簽署日期13.2合同份數(shù)及保管14.合同附件清單14.1附件一：商鋪權(quán)屬證明文件14.2附件二：商鋪?zhàn)赓U圖紙14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：_______2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在區(qū)域：_______2.1.2商鋪具體地址：_______2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：_______平方米2.2.2商鋪使用面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪建筑結(jié)構(gòu)：_______2.3.2商鋪樓層：_______層2.4商鋪設(shè)施2.4.1水電設(shè)施：_______2.4.2照明設(shè)施：_______2.4.3空調(diào)設(shè)施：_______3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：_______元/月3.2.2支付方式：_______3.3租金調(diào)整條款3.3.1調(diào)整條件：_______3.3.2調(diào)整頻率：_______3.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用3.4.1水電費(fèi)繳納：_______3.4.2其他費(fèi)用：_______4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額：_______元4.2保證金支付及退還4.2.1保證金支付：_______4.2.2保證金退還：_______5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用范圍5.1.1商鋪用途：_______5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.2.1甲方維護(hù)責(zé)任：_______5.2.2乙方維護(hù)責(zé)任：_______5.3商鋪裝修及改造5.3.1裝修改造要求：_______5.3.2裝修改造審批：_______8.商鋪權(quán)屬及使用限制8.1商鋪權(quán)屬證明8.1.1甲方須提供商鋪的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。8.2使用限制條款8.2.1乙方在租賃期間不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。8.2.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2.3乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)租條件9.2.1乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，須事先取得甲方書面同意。9.2.2轉(zhuǎn)租合同中，乙方應(yīng)保證其權(quán)利和義務(wù)的完整性。9.3通知義務(wù)9.3.1乙方在轉(zhuǎn)租前，應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向通知甲方。10.商鋪經(jīng)營(yíng)責(zé)任10.1經(jīng)營(yíng)范圍10.1.1乙方的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)與商鋪的用途相符合。10.2經(jīng)營(yíng)許可10.2.1乙方應(yīng)依法取得從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)許可證。10.3經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)10.3.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的所有風(fēng)險(xiǎn)。11.合同解除及終止11.1解除條件a)乙方未按時(shí)支付租金；b)乙方違反合同約定的使用限制；c)乙方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)責(zé)任。11.2終止條件11.2.1合同期滿，雙方同意終止合同。11.3解除及終止的程序11.3.1甲方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知乙方。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1甲方違約情形：a)未按時(shí)交付商鋪；b)未提供必要的設(shè)施和服務(wù)；c)干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3違約賠償12.3.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件a)商鋪權(quán)屬證明文件；b)商鋪?zhàn)赓U圖紙；c)其他相關(guān)文件。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評(píng)估方等，是指在合同履行過程中，基于合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方介入條件a)甲乙雙方協(xié)商一致；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方介入的目的是為了保障合同履行或解決合同履行中的問題。3.第三方責(zé)任限額a)第三方的資質(zhì)和能力；b)第三方介入的具體事務(wù)和范圍；c)第三方的過錯(cuò)程度。3.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：a)在合同約定的范圍內(nèi)，享有知情權(quán)和參與權(quán)；b)享有因提供專業(yè)服務(wù)而獲得報(bào)酬的權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：a)按照合同約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)；b)對(duì)合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密；c)按時(shí)提交工作成果和報(bào)告。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a)第三方在合同履行過程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的監(jiān)督和管理；b)第三方與甲方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2第三方與乙方的劃分：a)第三方在合同履行過程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，接受乙方的監(jiān)督和管理；b)第三方與乙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：a)第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督和管理，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；b)第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；c)第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助解決。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行必要變更，變更內(nèi)容應(yīng)在本合同附件中明確列明。6.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽署書面文件。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)a)第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)；b)第三方介入過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同附件中明確列明。8.第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面文件。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入的法律效力9.1第三方介入不影響本合同的效力。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：此文件用于證明商鋪的權(quán)屬情況，確保租賃合同的合法性。2.商鋪?zhàn)赓U圖紙要求：提供商鋪的平面圖、立面圖等，清晰標(biāo)注商鋪的尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此圖紙用于明確商鋪的面積、布局等，便于雙方了解商鋪的具體情況。3.商鋪裝修及改造方案要求：提供商鋪裝修及改造的具體方案，包括設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。說明：此方案用于規(guī)范商鋪的裝修及改造行為，確保裝修質(zhì)量及安全。4.商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供正式的商鋪?zhàn)赓U合同文本，包括合同條款、雙方簽字蓋章等。說明：此合同為本合同的主要組成部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方介入方的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：此文件用于證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保介入的有效性。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保服務(wù)質(zhì)量。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：此憑證用于證明違約金已實(shí)際支付，作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如租金支付憑證、水電費(fèi)繳納憑證等。說明：此文件用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)，作為合同履行的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時(shí)交付商鋪；b)未提供必要的設(shè)施和服務(wù)；c)干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)。乙方違約：a)未按時(shí)支付租金；b)違反合同約定的使用限制；c)損壞商鋪設(shè)施。第三方違約：a)未按約定履行專業(yè)服務(wù)；b)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；c)提供虛假服務(wù)成果。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a)未按時(shí)交付商鋪，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；b)未提供必要的設(shè)施和服務(wù)，每發(fā)生一次，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；c)干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)，每發(fā)生一次，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。乙方違約責(zé)任：a)未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；b)違反合同約定的使用限制，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；c)損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)根據(jù)設(shè)施損壞程度，賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用。第三方