2025年物業(yè)公司物業(yè)管理權(quán)與員工安置合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)公司物業(yè)管理權(quán)與員工安置合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及地址1.2員工安置方名稱及地址1.3法定代表人及聯(lián)系方式第二條合同簽訂依據(jù)及目的2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2政策文件2.3合同簽訂目的第三條物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域及范圍3.2物業(yè)管理權(quán)具體內(nèi)容3.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第四條員工安置方案4.1員工安置原則4.2員工安置范圍及條件4.3員工安置方式4.4員工安置補(bǔ)償?shù)谖鍡l物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓審批5.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓登記5.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第六條員工安置手續(xù)6.1員工安置審批6.2員工安置登記6.3員工安置費(fèi)用第七條物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓與員工安置的銜接7.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.2員工安置時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓與員工安置的協(xié)調(diào)第八條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求8.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督8.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核第九條物業(yè)管理費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成9.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.3物業(yè)管理費(fèi)用收取方式第十條物業(yè)管理合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償?shù)谑l爭議解決方式12.1爭議解決原則12.2爭議解決方式12.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同變更及解除13.4合同附件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)公司法定代表人：1.5員工安置方名稱：企業(yè)1.6員工安置方地址：市區(qū)路號(hào)1.7員工安置方法定代表人：第二條合同簽訂依據(jù)及目的2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.2本合同旨在明確物業(yè)公司將其物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給企業(yè)，并妥善安置相關(guān)員工。第三條物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域：市區(qū)小區(qū)3.2物業(yè)管理權(quán)具體內(nèi)容：包括小區(qū)的物業(yè)維護(hù)、安保、清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備管理等。3.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自合同生效之日起，為期五年。第四條員工安置方案4.1員工安置原則：公平、公正、公開，確保員工合法權(quán)益。4.2.2無嚴(yán)重違紀(jì)行為；4.2.3具備相應(yīng)的崗位技能。4.3員工安置方式：員工可選擇繼續(xù)留用或轉(zhuǎn)崗至其他崗位。第五條物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓審批：雙方需按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審批。5.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓登記：雙方需辦理物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：物業(yè)公司向企業(yè)支付物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣萬元。第六條員工安置手續(xù)6.1員工安置審批：企業(yè)對(duì)符合安置條件的員工進(jìn)行審批。6.2員工安置登記：企業(yè)為符合條件的員工辦理安置登記手續(xù)。6.3員工安置費(fèi)用：企業(yè)向符合條件的員工支付安置費(fèi)用，包括但不限于工資補(bǔ)償、福利待遇等。第七條物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓與員工安置的銜接7.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間節(jié)點(diǎn)：自合同生效之日起，物業(yè)公司應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)完成物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓。7.2員工安置時(shí)間節(jié)點(diǎn)：物業(yè)公司應(yīng)在物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓前完成員工安置工作。7.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓與員工安置的協(xié)調(diào)：雙方應(yīng)成立協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓與員工安置的銜接工作，確保工作順利進(jìn)行。第八條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求8.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，維修保養(yǎng)及時(shí)；8.1.2物業(yè)環(huán)境整潔，綠化養(yǎng)護(hù)到位；8.1.3安全管理到位，確保小區(qū)安全；8.1.4服務(wù)態(tài)度良好，業(yè)主滿意度高。8.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：8.2.1物業(yè)公司設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督部門，負(fù)責(zé)日常監(jiān)督；8.2.2定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自查，每月向業(yè)主公布服務(wù)情況；8.2.3業(yè)主可通過業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)客服進(jìn)行投訴和建議。8.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核：8.3.1年度對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行綜合考核；8.3.2考核內(nèi)容包括服務(wù)態(tài)度、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境清潔、安全管理等；8.3.3考核結(jié)果作為物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)。第九條物業(yè)管理費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成：9.1.1基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)；9.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)；9.1.3公共服務(wù)費(fèi)；9.1.4其他合理費(fèi)用。9.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：9.2.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；9.2.2物業(yè)公司可根據(jù)實(shí)際情況提出調(diào)整建議，經(jīng)業(yè)主大會(huì)討論通過后方可實(shí)施。9.3物業(yè)管理費(fèi)用收取方式：9.3.1物業(yè)管理費(fèi)用按月收取；9.3.2物業(yè)公司應(yīng)在收費(fèi)前向業(yè)主明示收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)；9.3.3業(yè)主可按約定方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。第十條物業(yè)管理合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2一方嚴(yán)重違約；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同終止條件：10.2.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；10.2.2合同約定的其他終止情形。10.3合同解除及終止程序：10.3.1提前三十日書面通知對(duì)方；10.3.2清理并移交相關(guān)物業(yè)設(shè)施設(shè)備；10.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1一方未履行合同約定的義務(wù)；11.1.2一方違反合同約定的條款；11.1.3一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.2.2違約方應(yīng)支付違約金；11.2.3因違約造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決原則：12.1.1公平、公正、公開；12.1.2友好協(xié)商；12.1.3尊重事實(shí)和法律。12.2爭議解決方式：12.2.1雙方協(xié)商解決；12.2.2請(qǐng)求相關(guān)行政部門調(diào)解；12.2.3向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)：12.3.1業(yè)主委員會(huì)；12.3.2相關(guān)行政部門；12.3.3人民法院。第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽署并蓋章；13.1.2經(jīng)相關(guān)行政部門備案。13.2合同生效日期：13.2.1合同簽署之日起生效。13.3合同變更及解除：13.3.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署；13.3.2合同解除按第十條約定執(zhí)行。13.4合同附件：13.4.1業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；13.4.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；13.4.3其他相關(guān)文件。第十四條合同簽署14.1簽署日期：14.1.12024年2月28日。14.2簽署地點(diǎn)：14.2.1市區(qū)路號(hào)物業(yè)公司會(huì)議室。14.3簽署代表：14.3.1物業(yè)公司代表：；14.3.2企業(yè)代表：。14.4合同份數(shù)：14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的評(píng)估、監(jiān)督、咨詢、調(diào)解、仲裁等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。第四條第三方資質(zhì)要求4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并提供相關(guān)證明文件。4.2第三方資質(zhì)要求包括但不限于：4.2.1中介機(jī)構(gòu)：具有合法注冊(cè)的營業(yè)執(zhí)照和中介服務(wù)資質(zhì)證書；4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：具有合法注冊(cè)的營業(yè)執(zhí)照和評(píng)估資質(zhì)證書；4.2.3法律顧問：具有合法注冊(cè)的律師執(zhí)業(yè)證書；4.2.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：具有合法注冊(cè)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所和審計(jì)資質(zhì)證書；4.2.5監(jiān)理單位：具有合法注冊(cè)的監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1獲得合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；5.1.3在合同履行過程中享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。5.2第三方義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；5.2.3對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的范圍、期限和責(zé)任。7.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。7.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方，并要求其改正。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由合同約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。8.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按約定支付，支付方式可在合同中約定。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入期滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費(fèi)用。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同其他條款的調(diào)整11.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同其他條款進(jìn)行調(diào)整，確保合同履行順暢。11.2合同調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十二條本合同修正條款的生效12.1本合同修正條款自雙方簽署之日起生效。12.2本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則要求：包含業(yè)主大會(huì)的組織形式、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、會(huì)議召開程序等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范業(yè)主大會(huì)的運(yùn)作，保障業(yè)主權(quán)益。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體條款，保障雙方權(quán)益。3.第三方資質(zhì)證明文件要求：包括中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)資格證書等。說明：證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資格和能力。4.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件要求：包括相關(guān)政府部門出具的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件。說明：證明物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓登記文件要求：包括物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明文件。說明：證明物業(yè)管理權(quán)已正式轉(zhuǎn)讓至新物業(yè)管理方。6.員工安置方案要求：詳細(xì)列出員工安置原則、范圍、條件、方式、補(bǔ)償?shù)葍?nèi)容。說明：明確員工安置的具體方案，保障員工權(quán)益。7.物業(yè)管理費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件要求：包括物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收取方式等。說明：明確物業(yè)管理費(fèi)用的相關(guān)規(guī)定，保障雙方權(quán)益。8.物業(yè)管理合同解除及終止文件要求：包括合同解除或終止的原因、程序、責(zé)任等內(nèi)容。說明：明確合同解除或終止的條件和程序，保障雙方權(quán)益。9.違約責(zé)任認(rèn)定文件要求：包括違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任認(rèn)定、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)，保障雙方權(quán)益。10.爭議解決文件要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：明確爭議解決的途徑和程序，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定時(shí)間完成物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓；未按合同約定完成員工安置工作；未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；未按合同約定履行其他合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過實(shí)際損失的百分之三十；賠償損失包括但不限于直接損失、間接損失等。3.示例說明：示例一：甲方未按合同約定時(shí)間完成物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的百分之五。示例二：甲方未按合同約定完成員工安置工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為安置員工總數(shù)乘以每人補(bǔ)償金額。示例三：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的百分之十。全文完。2024年物業(yè)公司物業(yè)管理權(quán)與員工安置合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移2.1物業(yè)管理權(quán)的界定2.2物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)移方式2.3物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間2.4物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)移費(fèi)用3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理項(xiàng)目3.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)管理期限4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式4.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間4.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.員工安置5.1員工安置原則5.2員工安置方案5.3員工安置時(shí)間5.4員工安置費(fèi)用6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2物業(yè)使用方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理權(quán)界定書10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單10.3附件三：員工安置方案11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時(shí)間12.3備案手續(xù)13.合同變更13.1變更情形13.2變更程序13.3變更生效14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效日期14.2合同終止日期14.3合同解除日期14.4合同終止或解除后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：物業(yè)公司乙方：公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移2.1物業(yè)管理權(quán)的界定2.2物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)移方式乙方同意接受甲方對(duì)物業(yè)的物業(yè)管理權(quán)，并簽署本合同。2.3物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間物業(yè)管理權(quán)自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移給乙方。2.4物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)移費(fèi)用物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用為人民幣零元。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.2物業(yè)管理項(xiàng)目具體物業(yè)管理項(xiàng)目詳見附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單。3.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)甲方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。3.4物業(yè)管理期限本合同物業(yè)管理期限為自合同生效之日起至2025年12月31日。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按照乙方實(shí)際使用面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣元。4.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式物業(yè)管理費(fèi)按月收取，乙方應(yīng)在每月的前10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。4.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間為每月的前10個(gè)工作日。4.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.員工安置5.1員工安置原則甲方將按照公平、合理、有序的原則，對(duì)乙方原有員工進(jìn)行安置。5.2員工安置方案具體員工安置方案詳見附件三：員工安置方案。5.3員工安置時(shí)間員工安置工作自本合同生效之日起30日內(nèi)完成。5.4員工安置費(fèi)用員工安置費(fèi)用按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任甲方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。6.2物業(yè)使用方責(zé)任乙方作為物業(yè)使用方，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方責(zé)任對(duì)于第三方造成的物業(yè)損害，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響合同履行；（2）一方發(fā)生重大違約行為，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理權(quán)界定書10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單10.3附件三：員工安置方案11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。11.3簽署人員甲方代表：乙方代表：12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)送市區(qū)物業(yè)管理主管部門備案。12.2備案時(shí)間本合同簽訂后15日內(nèi)完成備案。12.3備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，提交相關(guān)備案材料。13.合同變更13.1變更情形（1）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容。13.2變更程序任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。13.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止日期本合同物業(yè)管理期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.3合同解除日期本合同解除日期自一方書面通知對(duì)方解除合同之日起計(jì)算。14.4合同終止或解除后的處理事項(xiàng)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余物業(yè)管理費(fèi)；（2）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理物業(yè)的移交和結(jié)算事宜；（3）雙方應(yīng)妥善處理員工安置事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中需要專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中需要第三方提供擔(dān)保或監(jiān)督。15.3第三方介入程序（1）協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方的原因造成損失的，由甲乙雙方共同承擔(dān)；（3）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力原因造成損失的，免除其責(zé)任。16.3責(zé)任追償（1）甲乙雙方有權(quán)向第三方追償因其違約行為造成的損失；（2）第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)；18.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定；18.3第三方與其他各方（如其他供應(yīng)商、服務(wù)商等）的關(guān)系，由第三方與這些各方簽訂的合同約定。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂書面協(xié)議，明確新的第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任；19.2新的第三方介入后，原第三方不再承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。20.合同解除與終止20.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除或終止與第三方的合同；20.2第三方合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。21.其他21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于合同履行過程中的所有第三方介入情形；21.2本合同中關(guān)于第三方責(zé)任的條款，不適用于因甲乙雙方共同違約造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理權(quán)界定書詳細(xì)要求：詳細(xì)界定甲方對(duì)物業(yè)的物業(yè)管理權(quán)的范圍、內(nèi)容、期限等。說明：此附件用于明確甲方對(duì)物業(yè)的管理權(quán)限，包括管理區(qū)域、管理內(nèi)容、管理期限等。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：此附件用于明確甲方在物業(yè)管理服務(wù)中的具體內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：員工安置方案詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方原有員工的安置原則、安置方案、安置時(shí)間、安置費(fèi)用等。說明：此附件用于明確乙方員工的安置流程和保障措施。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機(jī)制詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)、收取方式、支付時(shí)間、調(diào)整機(jī)制等。說明：此附件用于明確物業(yè)管理費(fèi)的收取方式和管理費(fèi)用的調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。說明：此附件用于明確第三方介入的條款，包括第三方介入的條件、程序、責(zé)任等。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：此附件用于明確爭議解決的具體方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等履行物業(yè)管理服務(wù)，如未履行或履行不到位，視為違約。示例說明：甲方未按時(shí)清理物業(yè)內(nèi)的垃圾，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生惡化，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說明：乙方未按合同約定支付3月份的物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金并承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，如未履行或履行不到位，視為違約。示例說明：第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)獲取評(píng)估結(jié)果，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)，均視為違約。示例說明：甲方未按照合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)公司物業(yè)管理權(quán)與員工安置合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.物業(yè)管理權(quán)移交2.1物業(yè)管理權(quán)移交方式2.2物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間2.3物業(yè)管理權(quán)移交條件2.4物業(yè)管理權(quán)移交程序3.員工安置3.1員工安置原則3.2員工安置范圍3.3員工安置方案3.4員工安置實(shí)施步驟4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.4物業(yè)管理服務(wù)期限5.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算5.1物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式5.2物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.3物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)5.4物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算程序6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)管理義務(wù)6.3物業(yè)管理責(zé)任追究6.4物業(yè)管理責(zé)任賠償7.員工權(quán)益保障7.1員工權(quán)益保障原則7.2員工權(quán)益保障措施7.3員工權(quán)益保障責(zé)任7.4員工權(quán)益保障程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.4爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任追究10.3違約責(zé)任賠償10.4違約責(zé)任訴訟11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后果12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理權(quán)移交清單12.2附件二：員工安置方案12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.4附件四：物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算明細(xì)13.合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)13.4合同簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)公司名稱：____________________1.1.2物業(yè)公司住所：____________________1.1.3物業(yè)公司法定代表人：____________________1.1.4物業(yè)公司聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.物業(yè)管理權(quán)移交2.1物業(yè)管理權(quán)移交方式：物業(yè)公司按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，將物業(yè)管理權(quán)完整、合法地移交給業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表。2.2物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間：____年____月____日前2.3物業(yè)管理權(quán)移交條件：2.3.1物業(yè)公司應(yīng)確保物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無重大安全隱患。2.3.2物業(yè)公司應(yīng)提供完整的物業(yè)管理資料，包括但不限于物業(yè)管理制度、維修保養(yǎng)記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表等。2.4物業(yè)管理權(quán)移交程序：2.4.1物業(yè)公司應(yīng)提前向業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表發(fā)出物業(yè)管理權(quán)移交通知。2.4.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)物業(yè)管理權(quán)移交進(jìn)行驗(yàn)收。2.4.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署物業(yè)管理權(quán)移交確認(rèn)書。3.員工安置3.1員工安置原則：公平、公正、公開，確保員工合法權(quán)益。3.2員工安置范圍：合同終止前，物業(yè)公司聘用的所有員工。3.3員工安置方案：3.3.1物業(yè)公司應(yīng)提供與員工原崗位相對(duì)應(yīng)的工作崗位，或提供同等職位的崗位。3.3.2物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)員工的工作年限、技能水平等因素，給予合理的安置待遇。3.3.3員工安置方案應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)公布。3.4員工安置實(shí)施步驟：3.4.1物業(yè)公司應(yīng)與員工協(xié)商確定安置崗位和待遇。3.4.2員工接受安置后，應(yīng)按照新的崗位要求履行工作職責(zé)。3.4.3物業(yè)公司應(yīng)協(xié)助員工辦理工作調(diào)動(dòng)手續(xù)。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理。4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：按照雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4物業(yè)管理服務(wù)期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。5.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算5.1物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式：按月結(jié)算，每季度支付一次。5.2物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每月____日前。5.3物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)確定。5.4物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算程序：5.4.1物業(yè)公司應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表提供物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算清單。5.4.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表應(yīng)在接到結(jié)算清單后____個(gè)工作日內(nèi)審核確認(rèn)。5.4.3審核確認(rèn)后，雙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行結(jié)算。6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任：物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，確保其正常運(yùn)行。6.2物業(yè)管理義務(wù)：6.2.1物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境進(jìn)行清潔、綠化、維護(hù)。6.2.2物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。6.2.3物業(yè)公司應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，妥善保管物業(yè)管理資料。6.3物業(yè)管理責(zé)任追究：物業(yè)公司未能履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4物業(yè)管理責(zé)任賠償：物業(yè)公司因未能履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)給業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行成本發(fā)生重大變化。8.2合同變更程序：8.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。8.3合同解除條件：8.3.1合同約定的解除條件成就。8.3.2因一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.4合同解除程序：8.4.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。8.4.2對(duì)方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除。8.4.3雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜達(dá)成協(xié)議。9.爭議解決9.1爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決程序：9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)：____市仲裁委員會(huì)。9.4爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任追究：非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接損失和間接損失。10.4違約責(zé)任訴訟：違約方拒絕履行違約責(zé)任，非違約方有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的善后事宜達(dá)成協(xié)議。11.4合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未了事項(xiàng)。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理權(quán)移交清單12.2附件二：員工安置方案12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.4附件四：物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算明細(xì)13.合同簽署13.1合同簽署方式：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同簽署日期：____年____月____日13.3合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)13.4合同簽署人員：物業(yè)公司代表（簽字）：____________________業(yè)主委員會(huì)代表（簽字）：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并應(yīng)說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入同意：雙方應(yīng)就第三方介入的同意進(jìn)行書面確認(rèn)，并明確第三方介入的具體內(nèi)容、方式和期限。16.3第三方介入費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由提出方承擔(dān)，除非合同另有約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在合同執(zhí)行過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定第三方責(zé)任限額，超過該限額的部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。17.3第三方責(zé)任認(rèn)定：第三方責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行。18.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)18.1甲方權(quán)利義務(wù)：18.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作