2025以房抵債合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（債務(wù)人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（債權(quán)人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于：1.甲方因債務(wù)原因，需以名下房產(chǎn)抵償部分債務(wù)；2.乙方作為債權(quán)人，同意接受甲方以房產(chǎn)抵償債務(wù)的方式；3.雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方提供的房產(chǎn)位于市區(qū)路號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：；1.2房產(chǎn)面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)，房屋所有權(quán)性質(zhì)；1.3房產(chǎn)目前狀況（如：已出租、空置等）。第二條債務(wù)抵償2.1甲方同意以房產(chǎn)抵償債務(wù)，債務(wù)金額為人民幣元整（大寫：元整）；2.2甲方承諾在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下；2.3乙方同意接受甲方以房產(chǎn)抵償債務(wù)的方式，并在房產(chǎn)過戶完成后，視為債務(wù)部分履行完畢。第三條房產(chǎn)過戶及費用3.1甲方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方順利取得房產(chǎn)所有權(quán)；3.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由甲方承擔(dān)；3.3甲方應(yīng)在過戶完成后，向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)材料。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)真實、合法，無任何權(quán)利瑕疵；4.2甲方應(yīng)按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)解除本合同；4.3乙方應(yīng)按約定接收房產(chǎn)，并履行債務(wù)抵償義務(wù)；4.4雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至債務(wù)全部履行完畢之日止。甲方（債務(wù)人）：乙方（債權(quán)人）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)真實性：甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)真實、合法，無任何權(quán)利瑕疵。若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在虛構(gòu)、違法或其他權(quán)利瑕疵情況，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證實房產(chǎn)的真實性和合法性。乙方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行實地查看，以確保房產(chǎn)符合約定。2.房產(chǎn)過戶時間：甲方應(yīng)按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。若甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所需材料，確保過戶過程順利進(jìn)行。甲方如需延長過戶時間，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并書面約定延長后的過戶時間。3.債務(wù)抵償：甲方同意以房產(chǎn)抵償債務(wù)，債務(wù)金額應(yīng)明確填寫在本合同中。若甲方提供的房產(chǎn)價值不足以抵償債務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。解決辦法：雙方應(yīng)核實債務(wù)金額，確保填寫正確。若房產(chǎn)價值不足以抵償債務(wù)，甲方應(yīng)提供其他財產(chǎn)或方式進(jìn)行抵償，直至債務(wù)全部履行完畢。4.稅費及手續(xù)費：過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由甲方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е逻^戶費用增加，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)額外費用。解決辦法：甲方應(yīng)提前了解過戶費用，并與乙方協(xié)商一致。在過戶過程中，甲方應(yīng)承擔(dān)約定范圍內(nèi)的費用，確保過戶順利完成。法律名詞及名詞解釋：1.債務(wù)人：指在本合同中承擔(dān)債務(wù)的甲方。2.債權(quán)人：指在本合同中享有債權(quán)利益的乙方。3.房產(chǎn)：指本合同約定的用于抵償債務(wù)的房產(chǎn)，包括房屋和土地。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。5.債務(wù)抵償：指甲方以房產(chǎn)等財產(chǎn)方式，用以償還債務(wù)的行為。6.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對房產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件。7.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人對土地享有使用權(quán)的法律文件。8.稅費：指過戶過程中產(chǎn)生的稅收，如契稅、個人所得稅等。9.手續(xù)費：指過戶過程中產(chǎn)生的行政手續(xù)費用，如房產(chǎn)交易手續(xù)費等。10.解除合同：指合同一方或雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，終止合同效力的一種行為。應(yīng)用場合：1.債務(wù)人（甲方）以其名下房產(chǎn)抵償債權(quán)人（乙方）的債務(wù)。2.雙方同意以房產(chǎn)過戶的方式實現(xiàn)債務(wù)的清償。3.適用于債務(wù)人擁有可用于抵債的房產(chǎn)，且債權(quán)人同意接受房產(chǎn)作為債務(wù)償還的情況。補充條款：1.房產(chǎn)inspectio：甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)真實、合法，無任何權(quán)利瑕疵。若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在虛構(gòu)、違法或其他權(quán)利瑕疵情況，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.Timefortransferofproperty：甲方應(yīng)按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。若甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同。3.Insufficientpropertyvalue：甲方同意以房產(chǎn)抵償債務(wù)，債務(wù)金額應(yīng)明確填寫在本合同中。若甲方提供的房產(chǎn)價值不足以抵償債務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。4.Additionalfees：過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由甲方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е逻^戶費用增加，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)額外費用。附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.債務(wù)