2025年校園小賣部租賃合同及綠色消費(fèi)推廣協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校園小賣部租賃合同及綠色消費(fèi)推廣協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同有效期二、租賃事項(xiàng)1.租賃標(biāo)的2.租賃用途3.租賃面積4.租賃期限5.租金及支付方式6.租金調(diào)整機(jī)制7.租賃保證金8.租賃押金9.租賃用途變更10.租賃面積變更11.租賃期限變更三、綠色消費(fèi)推廣事項(xiàng)1.綠色消費(fèi)推廣目標(biāo)2.綠色消費(fèi)推廣措施3.綠色消費(fèi)推廣活動(dòng)4.綠色消費(fèi)推廣宣傳5.綠色消費(fèi)推廣效果評(píng)估6.綠色消費(fèi)推廣獎(jiǎng)勵(lì)7.綠色消費(fèi)推廣責(zé)任四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利與義務(wù)2.租賃方權(quán)利與義務(wù)3.違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決方式5.合同解除條件6.合同終止條件7.合同續(xù)簽8.合同變更五、稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用承擔(dān)3.費(fèi)用支付方式六、合同附件1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明2.租賃房屋平面圖3.綠色消費(fèi)推廣方案4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件七、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止后的處理八、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件的處理3.不可抗力事件通知九、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)確認(rèn)十、合同附件清單1.合同附件名稱2.合同附件頁(yè)碼3.合同附件份數(shù)十一、合同簽署1.雙方簽署2.法定代表人或授權(quán)代表簽署3.簽署日期十二、合同附件簽署1.合同附件簽署2.法定代表人或授權(quán)代表簽署3.簽署日期十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管3.合同副本十四、其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年校園小賣部租賃合同及綠色消費(fèi)推廣協(xié)議2.合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：[甲方全稱]承租方（乙方）：[乙方全稱]簽訂時(shí)間：2024年[日期]簽訂地點(diǎn)：[地點(diǎn)]3.合同有效期：自2024年[起始日期]至2024年[終止日期]二、租賃事項(xiàng)1.租賃標(biāo)的：位于[具體地址]的校園小賣部2.租賃用途：用于銷售食品、飲料、日用品等商品3.租賃面積：[具體面積]平方米4.租賃期限：[具體租賃期限]5.租金及支付方式：租金金額：每月[金額]元支付方式：每月[具體日期]前支付至[賬戶信息]6.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)上漲情況，每[調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)[百分比]%7.租賃保證金：[金額]元，用于保障租賃期間合同履行8.租賃押金：[金額]元，租賃期滿后無(wú)損壞和欠款的情況下退還9.租賃用途變更：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更租賃用途10.租賃面積變更：如需變更租賃面積，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議三、綠色消費(fèi)推廣事項(xiàng)1.綠色消費(fèi)推廣目標(biāo)：倡導(dǎo)綠色、健康、環(huán)保的消費(fèi)理念2.綠色消費(fèi)推廣措施：提供環(huán)保包裝、推廣無(wú)污染食品等3.綠色消費(fèi)推廣活動(dòng)：定期舉辦環(huán)保知識(shí)講座、綠色產(chǎn)品展銷會(huì)等4.綠色消費(fèi)推廣宣傳：通過(guò)海報(bào)、廣播、網(wǎng)絡(luò)等多種渠道進(jìn)行宣傳5.綠色消費(fèi)推廣效果評(píng)估：定期對(duì)綠色消費(fèi)推廣活動(dòng)進(jìn)行效果評(píng)估6.綠色消費(fèi)推廣獎(jiǎng)勵(lì)：對(duì)積極參與綠色消費(fèi)推廣活動(dòng)的個(gè)人或團(tuán)體給予獎(jiǎng)勵(lì)7.綠色消費(fèi)推廣責(zé)任：雙方共同承擔(dān)綠色消費(fèi)推廣責(zé)任四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利與義務(wù)：提供符合租賃用途的場(chǎng)地保障租賃方合法權(quán)益監(jiān)督乙方履行綠色消費(fèi)推廣責(zé)任2.承租方權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用保持租賃場(chǎng)所整潔、安全積極參與綠色消費(fèi)推廣活動(dòng)3.違約責(zé)任：雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟5.合同解除條件：[具體解除條件]6.合同終止條件：[具體終止條件]7.合同續(xù)簽：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同8.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更五、稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，由[承擔(dān)方]承擔(dān)2.其他費(fèi)用承擔(dān)：[具體費(fèi)用及承擔(dān)方]3.費(fèi)用支付方式：[具體支付方式]六、合同附件1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明2.租賃房屋平面圖3.綠色消費(fèi)推廣方案4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件八、不可抗力1.不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，積極采取補(bǔ)救措施，減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)協(xié)商一致，可部分或全部免除責(zé)任。3.不可抗力事件通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。九、通知與送達(dá)1.通知方式：以書(shū)面形式通知對(duì)方，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。2.送達(dá)地址：[甲方送達(dá)地址]；[乙方送達(dá)地址]3.送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)后，雙方應(yīng)在[確認(rèn)期限]內(nèi)確認(rèn)收到通知。十、合同附件清單1.合同附件名稱2.合同附件頁(yè)碼3.合同附件份數(shù)十一、合同簽署1.雙方簽署：甲方代表簽字：_________；乙方代表簽字：_________2.法定代表人或授權(quán)代表簽署：[甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名]；[乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名]3.簽署日期：_________年_________月_________日十二、合同附件簽署1.合同附件簽署：[甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名]；[乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名]2.簽署日期：_________年_________月_________日十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。2.合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并確保合同內(nèi)容的保密性。十四、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.本合同一式[份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________日期：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方管理權(quán)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)小賣部日常運(yùn)營(yíng)的管理權(quán)，包括但不限于商品采購(gòu)、價(jià)格制定、人員招聘及培訓(xùn)等。2.甲方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：甲方擁有對(duì)小賣部重大決策的最終決定權(quán)，如涉及綠色消費(fèi)推廣活動(dòng)的規(guī)模、內(nèi)容等。3.甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方日常運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，包括綠色消費(fèi)推廣的執(zhí)行情況。4.甲方財(cái)務(wù)權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的收入進(jìn)行管理，包括但不限于租金、銷售利潤(rùn)等。5.甲方收益權(quán)說(shuō)明：甲方享有小賣部經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的全部收益，乙方在租賃期間不得分享收益。6.甲方廣告宣傳權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)小賣部進(jìn)行廣告宣傳，包括但不限于品牌推廣、綠色消費(fèi)理念宣傳等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)說(shuō)明：乙方在小賣部租賃期間，享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括商品采購(gòu)、價(jià)格制定、人員招聘及培訓(xùn)等。2.乙方收益分配權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)按照合同約定，獲得小賣部經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金、銷售利潤(rùn)等。3.乙方運(yùn)營(yíng)決策權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)日常運(yùn)營(yíng)進(jìn)行決策，包括但不限于商品結(jié)構(gòu)調(diào)整、促銷活動(dòng)策劃等。4.乙方綠色消費(fèi)推廣權(quán)說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)具體實(shí)施綠色消費(fèi)推廣活動(dòng)，包括活動(dòng)策劃、執(zhí)行及效果評(píng)估。5.乙方自主調(diào)整權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和消費(fèi)者需求，對(duì)商品結(jié)構(gòu)、價(jià)格等進(jìn)行調(diào)整。6.乙方運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)說(shuō)明：乙方承擔(dān)小賣部運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通，協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同條款的合法性和合理性，對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)變更說(shuō)明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.中介機(jī)構(gòu)終止說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生重大違約行為，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止中介服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明2.租賃房屋平面圖3.綠色消費(fèi)推廣方案4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）6.甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）7.乙方授權(quán)委托書(shū)（如有）8.合同附件清單9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用b.干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)c.未履行綠色消費(fèi)推廣責(zé)任乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用b.擅自變更租賃用途c.未履行綠色消費(fèi)推廣責(zé)任d.違反綠色消費(fèi)推廣措施中介機(jī)構(gòu)違約行為：a.未履行中介職責(zé)b.泄露雙方信息c.未按時(shí)完成服務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及雙方協(xié)商，由甲方、乙方或中介機(jī)構(gòu)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.法定代表人：代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。3.授權(quán)委托書(shū)：授權(quán)他人代為行使某項(xiàng)權(quán)利的書(shū)面文件。4.中介機(jī)構(gòu)：為促成交易提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未履行綠色消費(fèi)推廣責(zé)任。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書(shū)面通知，要求乙方在[通知期限]內(nèi)整改，逾期未整改的，可追究乙方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商明確合同條款，必要時(shí)可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.校園小賣部租賃2.綠色消費(fèi)推廣活動(dòng)3.第三方中介服務(wù)4.合同糾紛解決5.法律咨詢與援助全文完。2024年校園小賣部租賃合同及綠色消費(fèi)推廣協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：_________大學(xué)后勤管理處地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：_________公司地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)高等教育事業(yè)的快速發(fā)展，校園內(nèi)生活服務(wù)需求日益增長(zhǎng)。為滿足師生生活需求，提高校園生活品質(zhì)，甲方?jīng)Q定將位于_________大學(xué)內(nèi)的校園小賣部進(jìn)行公開(kāi)租賃。乙方作為具備相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的企業(yè)，有意承租該小賣部，并承諾在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中積極推廣綠色消費(fèi)理念。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)租賃法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“綠色消費(fèi)”是指消費(fèi)者在購(gòu)買商品或服務(wù)時(shí)，優(yōu)先選擇環(huán)保、節(jié)能、低碳、安全、健康的商品或服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）校園小賣部：指位于_________大學(xué)內(nèi)的，為師生提供日常生活用品、食品等商品的小型零售店。（2）租賃期限：指乙方承租甲方校園小賣部的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用校園小賣部的費(fèi)用。（4）綠色消費(fèi)推廣：指乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，通過(guò)各種方式宣傳和推廣綠色消費(fèi)理念，引導(dǎo)消費(fèi)者進(jìn)行綠色消費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。（2）甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下，終止本合同，收回校園小賣部。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期間，按照本合同約定使用校園小賣部，經(jīng)營(yíng)日常生活用品、食品等商品。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，積極推廣綠色消費(fèi)理念，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)、安全的商品和服務(wù)。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。（4）乙方在租賃期滿或終止本合同時(shí)，應(yīng)將校園小賣部恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行移交。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為位于_________大學(xué)內(nèi)的校園小賣部。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期間內(nèi)，負(fù)責(zé)校園小賣部的日常經(jīng)營(yíng)管理工作。（2）甲方應(yīng)配合乙方在校園內(nèi)進(jìn)行綠色消費(fèi)推廣活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同；（3）國(guó)家法律法規(guī)調(diào)整，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿前，甲方應(yīng)提前通知乙方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方終止本合同；（3）國(guó)家法律法規(guī)調(diào)整，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期滿或終止本合同時(shí)，乙方應(yīng)將校園小賣部恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行移交；（2）乙方在租賃期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，由乙方自行承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方租賃校園小賣部的費(fèi)用。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿或終止合同時(shí)，無(wú)違約情況發(fā)生，押金將全額退還。（3）水電費(fèi)：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量向供水供電部門支付，并定期向甲方提供繳費(fèi)憑證。（4）綠化費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方要求，負(fù)責(zé)校園小賣部周邊的綠化工作，并支付相應(yīng)的綠化費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：因乙方經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付水電費(fèi)，并在每月的____日前將上月水電費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。（4）綠化費(fèi)：乙方應(yīng)按季度支付綠化費(fèi)，并在每個(gè)季度的____日前將當(dāng)季綠化費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月的____日前。（2）押金支付時(shí)間：簽訂本合同時(shí)。（3）水電費(fèi)支付時(shí)間：每月的____日前。（4）綠化費(fèi)支付時(shí)間：每個(gè)季度的____日前。7.4支付章件（1）支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。（2）費(fèi)用清單：詳細(xì)列出支付費(fèi)用的項(xiàng)目、金額和支付時(shí)間。（3）付款人信息：包括付款人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）按照本合同約定支付違約金。8.2乙方違約（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算方式為：每月租金的____%或?qū)嶋H損失的____倍，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）乙方不得泄露、披露或以任何方式使用保密內(nèi)容；（2）乙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)節(jié)，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；（2）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人合法權(quán)益；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)校園小賣部整體規(guī)劃調(diào)整的權(quán)力，但需提前____日通知乙方。（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，確保其符合綠色消費(fèi)推廣的要求。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，如發(fā)生火災(zāi)、自然災(zāi)害等，采取必要措施保障師生安全的權(quán)力。（2）甲方保留在乙方嚴(yán)重違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照、手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行校園小賣部的管理工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著互利共贏的原則，通過(guò)定期溝通、召開(kāi)會(huì)議等方式，加強(qiáng)協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭承諾或先前的協(xié)議均對(duì)本合同無(wú)效。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明復(fù)印件4.甲方校園小賣部租賃場(chǎng)地平面圖5.綠色消費(fèi)推廣活動(dòng)方案6.支付憑證樣本7.費(fèi)用清單模板8.不可抗力事件證明材料9.協(xié)議簽訂時(shí)的補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或押金。乙方未按照合同約定進(jìn)行綠色消費(fèi)推廣。乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)、綠化費(fèi)等費(fèi)用。乙方違反合同約定，擅自改變經(jīng)營(yíng)商品或服務(wù)范圍。乙方在租賃期滿或終止合同時(shí)，未按照合同約定恢復(fù)校園小賣部原狀。2.違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的支付憑證、費(fèi)用清單等材料，認(rèn)定乙方是否按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)根據(jù)乙方在校園內(nèi)的實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，認(rèn)定乙方是否按照合同約定進(jìn)行綠色消費(fèi)推廣。甲方有權(quán)根據(jù)乙方提交的整改措施或恢復(fù)情況，認(rèn)定乙方是否按照合同約定恢復(fù)校園小賣部原狀。三、法律名詞及解釋：1.租賃法：指調(diào)整租賃關(guān)系的法律法規(guī)。2.消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法：指保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益的法律法規(guī)。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并記錄提醒情況；如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：乙方未按照合同約定進(jìn)行綠色消費(fèi)推廣。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解原因并督促乙方整改；如乙方整改不力，甲方可要求乙方支付違約金或終止合同。3.問(wèn)題：乙方在租賃期滿或終止合同時(shí)，未按照合同約定恢復(fù)校園小賣部原狀。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方在合同終止前完成恢復(fù)工作，如乙方拒絕，甲方可依法采取法律手段強(qiáng)制執(zhí)行。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，或根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)節(jié)，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹第三方主體名稱：___