山坡地租賃合同

山坡地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的山坡地進(jìn)行租賃事宜，達(dá)成以下協(xié)議。1.2甲方保證其出租的山坡地具有合法的權(quán)屬證明，且不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3乙方租賃甲方山坡地的目的為_(kāi)_________（例如：種植、養(yǎng)殖、旅游開(kāi)發(fā)等）。第二章租賃山坡地2.1租賃物2.1.1甲方出租的山坡地位于__________，占地面積為_(kāi)_________平方米。2.1.2甲方出租的山坡地四至界限如下：東至：__________南至：__________西至：__________北至：__________2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1本合同租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.1.2乙方支付租金方式為_(kāi)_________（年付、半年付、季度付等）。3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期租金。3.2.2以后每期租金，乙方應(yīng)在支付日之前，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四章乙方權(quán)益及義務(wù)4.1權(quán)益4.1.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定的用途使用租賃的山坡地。4.1.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照本合同約定的條件優(yōu)先續(xù)租。4.2義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃的山坡地，不得擅自改變用途。4.2.2乙方應(yīng)合理利用山坡地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)。4.2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付租金。第五章甲方權(quán)益及義務(wù)5.1權(quán)益5.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定的租金及支付方式收取租金。5.1.2甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回租賃的山坡地。5.2義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證出租的山坡地符合本合同約定的條件。5.2.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按照乙方合理要求提供必要的服務(wù)和支持。5.2.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定的條件，將山坡地交還給乙方。第六章甲方對(duì)租賃物的管理和維護(hù)6.1管理責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租山坡地的日常管理和維護(hù)，保證山坡地的使用安全和環(huán)境整潔。6.1.2甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，對(duì)山坡地的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，如道路、圍欄等。6.2維護(hù)費(fèi)用6.2.1甲方承擔(dān)的山坡地管理和維護(hù)費(fèi)用包括__________（列舉費(fèi)用項(xiàng)目）。6.2.2甲方應(yīng)在管理和維護(hù)過(guò)程中，保證不增加乙方的額外費(fèi)用負(fù)擔(dān)。第七章乙方對(duì)租賃物的使用和維護(hù)7.1使用責(zé)任7.1.1乙方在使用山坡地過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.1.2乙方應(yīng)采取必要措施，保障山坡地使用期間的安全，防止發(fā)生。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間山坡地的日常維護(hù)，保持山坡地的良好使用狀態(tài)。7.2.2乙方應(yīng)按甲方的要求，定期報(bào)告山坡地的使用情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未能按照本合同提供符合約定的山坡地，乙方有權(quán)要求甲方在限定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。8.1.2甲方如違反合同約定提前解除合同，應(yīng)支付乙方合同約定的違約金，并賠償乙方因此造成的一切損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按照約定用途使用山坡地，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。8.2.2乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。第九章合同的解除和終止9.1合同解除9.1.1在合同租賃期限內(nèi)，除非本合同有特殊約定，任何一方不得單方面解除合同。9.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止9.2.1租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。9.2.2雙方達(dá)成一致，可以提前終止合同。第十章其他約定10.1爭(zhēng)議解決10.1.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2合同變更10.2.1本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽署。10.2.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。10.3合同副本10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3.2本合同的副本應(yīng)與正本保持一致，副本數(shù)量為_(kāi)_________份。第十一章保險(xiǎn)責(zé)任11.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)11.1.1乙方應(yīng)按甲方的要求，為租賃的山坡地購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。11.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)賠償11.2.1在租賃期間，若發(fā)生保險(xiǎn)合同約定范圍內(nèi)的，乙方應(yīng)按保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司索賠。11.2.2乙方在獲得保險(xiǎn)賠償后，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并按本合同約定處理賠償事宜。第十二章環(huán)境保護(hù)12.1環(huán)保責(zé)任12.1.1乙方在使用山坡地期間，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境。12.1.2乙方不得在山坡地內(nèi)堆放或處理有害物質(zhì)，不得超標(biāo)排放污染物。12.2環(huán)保監(jiān)管12.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的環(huán)保措施執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。12.2.2若乙方違反環(huán)保法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章安全生產(chǎn)13.1安全生產(chǎn)責(zé)任13.1.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)。13.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)山坡地進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，保證生產(chǎn)安全。13.2應(yīng)急處理13.2.1乙方應(yīng)制定山坡地安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案，并定期組織應(yīng)急演練。13.2.2發(fā)生安全生產(chǎn)時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)告甲方和相關(guān)部門(mén)。第十四章信息保密14.1保密義務(wù)14.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除后__________年內(nèi)。14.2保密例外14.2.1法律、法規(guī)要求披露的信息，或已公開(kāi)的信息，不視為違反保密義務(wù)。14.2.2雙方因履行本合同所必需，向第三方披露的信息，應(yīng)事先通知對(duì)方。第十五章其他事項(xiàng)15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。15.1.2本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)__________省/市。15.2合同附件15.2.1本合同