政府租賃房屋租賃合同范本

租賃房屋租賃合同范本合同編號：__________出租方（方）：[部門名稱]，地址：[具體地址]，法定代表人：[姓名]，聯系方式：[聯系電話]。承租方：[企業(yè)/個人名稱]，地址：[具體地址]，法定代表人/負責人：[姓名]，聯系方式：[聯系電話]。一、合同編號與簽訂主體1.1合同編號本合同編號為[具體編號]，由出租方根據相關規(guī)定和內部管理要求編制，用于標識本租賃合同。1.2出租方（方）出租方為[部門名稱]，經合法授權，有權將位于[具體地點]的房屋進行出租。出租方應按照法律法規(guī)及本合同約定，履行提供租賃房屋等相關義務。1.3承租方承租方為[企業(yè)/個人名稱]，具有合法的民事主體資格，有能力履行本合同約定的各項義務。承租方應按照法律法規(guī)及本合同約定，合法使用租賃房屋并支付租金等費用。二、租賃房屋基本情況2.1房屋位置租賃房屋位于[詳細地址]，該地址應明確到具體的門牌號、樓層、房間號等信息，以便準確識別租賃房屋的位置。2.2房屋面積與結構房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米（如有）。房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，包含[X]間臥室（如有）、[X]間客廳、[X]間衛(wèi)生間等（根據實際情況描述房間布局）。2.3附屬設施與設備租賃房屋附帶以下設施與設備：[詳細列出，如水電設施齊全，包括[規(guī)格]的電表、[規(guī)格]的水表；配備[品牌及型號]的空調[X]臺，安裝于[具體房間位置]；[規(guī)格]的熱水器[X]臺，位于[具體位置]；廚房配備[品牌及型號]的爐灶、抽油煙機等基本廚具；同時提供基本的家具，如[數量]張床、[數量]個衣柜、[數量]套桌椅等，家具的品牌、規(guī)格、材質等信息（如適用）]。上述設施與設備在交付時應處于可正常使用狀態(tài)，承租方應妥善使用并負責日常維護。三、租賃用途3.1規(guī)定用途承租方租賃該房屋用于[具體用途，如辦公、居住等]，不得擅自改變用途。若承租方需變更用途，必須事先向出租方提出書面申請，經出租方書面同意后方可變更。3.2用途限制承租方不得將房屋用于非法活動，包括但不限于生產、儲存、銷售違禁品，進行賭博、色情等違法犯罪活動。同時承租方不得將房屋轉租給未經出租方書面同意的第三方，不得利用房屋損害公共利益或干擾周邊居民正常生活。四、租賃期限4.1起始日期與終止日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。起始日期為出租方將房屋交付給承租方且承租方驗收合格之日起計算。在租賃期限屆滿前，承租方應按照本合同約定做好房屋返還準備工作。4.2續(xù)租條款在租賃期限屆滿前[X]個月，承租方如有意續(xù)租，應向出租方書面提出續(xù)租申請。出租方在收到續(xù)租申請后，將根據房屋的使用規(guī)劃、市場情況以及承租方的租賃期間表現等因素進行綜合評估。若出租方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同，租金及其他條款根據當時的市場情況和相關政策協(xié)商確定；若出租方不同意續(xù)租，承租方應在租賃期限屆滿之日將房屋返還給出租方。五、租金及支付方式5.1租金標準本房屋的租金標準為每月/每年[X]元（大寫：[大寫金額]）。該租金標準是基于當前房屋的市場價值、地理位置、設施設備等因素綜合確定的，在租賃期間內，如遇政策調整或其他法定情形，租金標準可按照本合同約定的租金調整機制進行調整。5.2租金調整機制在租賃期間，若發(fā)生以下情況，租金將進行相應調整：（1）出臺新的租金指導價或相關政策調整租金標準時，本合同租金將按照規(guī)定進行調整，但出租方應提前[X]天書面通知承租方。（2）若房屋周邊同類房屋的市場租金水平發(fā)生顯著變化（波動幅度超過[X]%），經雙方協(xié)商一致后，可對租金進行適當調整。調整后的租金標準自協(xié)商確定之日起生效，出租方應出具書面通知給承租方。5.3支付方式與時間承租方應按照以下方式支付租金：（1）支付方式：[可選擇現金、銀行轉賬、支票等方式，如銀行轉賬，需注明出租方的收款賬戶信息]。（2）支付時間：承租方應在每個租金支付周期開始前的[X]天內支付當期租金。例如，若租金按月支付，則應在每月的[具體日期]之前支付當月租金；若租金按年支付，則應在每年的[具體日期]之前支付當年租金。若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向出租方支付逾期違約金；逾期超過[X]天的，出租方有權解除本合同，并要求承租方承擔違約責任。六、房屋交付與返還6.1交付條件與時間6.1.1交付條件出租方應按照本合同約定的房屋基本情況及附屬設施設備的狀況，將房屋交付給承租方。房屋應保持清潔、衛(wèi)生，各項設施設備能夠正常使用，不存在影響承租方正常使用的瑕疵或缺陷。同時出租方應向承租方提供房屋的相關產權證明或使用授權文件復印件，以便承租方核實房屋的合法性。6.1.2交付時間出租方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內將房屋交付給承租方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，出租方應及時通知承租方，并協(xié)商確定新的交付時間。6.2返還要求6.2.1返還時間租賃期限屆滿或本合同提前解除時，承租方應在屆滿日或解除日起的[X]天內將房屋返還給出租方。6.2.2返還狀態(tài)承租方在返還房屋時，應將房屋恢復至交付時的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。具體包括：保持房屋結構完整，不得拆除或損壞房屋的主體結構；將附屬設施設備歸還出租方，且設施設備應處于正常使用狀態(tài)（如有損壞，應負責修復或按照市場價格賠償）；清理房屋內的所有物品，不得留存任何垃圾或廢棄物。若承租方未按照上述要求返還房屋，出租方有權自行清理或修復，相關費用由承租方承擔，并可從承租方的押金（如有）中扣除。七、房屋使用與維護7.1承租方使用要求7.1.1合理使用承租方應合理使用租賃房屋及其附屬設施設備，不得超負荷使用水電等資源，不得故意損壞房屋或設施設備。在使用過程中，應遵守相關的安全規(guī)定，如消防安全、用電安全等，保證房屋及周邊環(huán)境的安全。7.1.2人員管理若承租方為企業(yè)或組織，應負責對在房屋內工作或活動的人員進行管理，告知其遵守本合同約定及相關法律法規(guī)。不得在房屋內留宿未經登記或不符合規(guī)定的人員，避免對周邊居民造成不良影響。7.1.3遵守規(guī)定承租方應遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定（如有），按時繳納物業(yè)管理費等相關費用。同時應配合部門或出租方的檢查、管理工作，提供必要的信息和協(xié)助。7.2維修責任7.2.1出租方維修責任出租方負責對房屋的主體結構、外墻、屋頂等共用部分進行維修，保證房屋的基本安全功能。若因上述部分出現損壞影響承租方正常使用，出租方應在接到承租方通知后的[X]個工作日內安排維修人員進行維修。但因承租方故意或重大過失造成的損壞除外。7.2.2承租方維修責任承租方負責對房屋內的附屬設施設備（如空調、熱水器、家具等）以及因自身使用不當造成的房屋損壞進行維修。若發(fā)覺設施設備出現故障或房屋有損壞情況，承租方應及時通知出租方，并在出租方的監(jiān)督下進行維修。維修費用由承租方自行承擔。如因承租方未及時維修而導致損失擴大，承租方應承擔擴大損失部分的賠償責任。7.3裝修與改建7.3.1裝修申請若承租方需要對房屋進行裝修或改建，必須事先向出租方提出書面申請，申請內容應包括裝修或改建的方案、預算、工期等詳細信息。未經出租方書面同意，承租方不得擅自進行任何裝修或改建活動。7.3.2裝修標準裝修或改建方案應符合相關法律法規(guī)和建筑規(guī)范要求，不得破壞房屋的主體結構，不得影響房屋的安全功能和外觀形象。同時裝修材料應符合環(huán)保標準，避免對周邊環(huán)境造成污染。7.3.3裝修責任在裝修或改建過程中，承租方應負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，保證施工人員及周邊人員的人身安全。因裝修或改建活動造成的任何損害（包括但不限于對房屋本身、附屬設施設備、周邊居民的損害等），均由承租方承擔賠償責任。裝修或改建完成后，承租方應向出租方提供相關的驗收報告和資料。若承租方在租賃期限屆滿或合同提前解除時，對于不可拆除的裝修部分，不得要求出租方給予補償。八、合同變更與解除8.1變更條件與程序8.1.1變更條件本合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并符合以下條件：（1）因國家法律法規(guī)或政策調整，導致本合同部分條款無法繼續(xù)履行或需要變更時；（2）因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素，影響本合同的正常履行，需要對合同條款進行調整時；（3）雙方在履行合同過程中，根據實際情況需要對租金、租賃期限、租賃用途等條款進行調整時。8.1.2變更程序當滿足合同變更條件時，一方應向另一方提出書面的合同變更請求，說明變更的原因、內容和影響等。另一方應在收到變更請求后的[X]個工作日內給予書面答復。若雙方協(xié)商一致同意變更，應簽訂書面的合同變更協(xié)議，變更協(xié)議應作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。8.2解除情形8.2.1出租方解除情形（1）承租方未按照本合同約定的用途使用房屋，經出租方書面警告后仍不改正的；（2）承租方逾期支付租金累計超過[X]天的；（3）承租方未經出租方書面同意，擅自將房屋轉租給第三方的；（4）承租方違反本合同約定，對房屋進行非法裝修或改建，嚴重破壞房屋結構或影響房屋安全功能的；（5）承租方利用房屋進行違法犯罪活動的；（6）因不可抗力或行為導致本合同無法繼續(xù)履行，且出租方已履行必要通知義務的。8.2.2承租方解除情形（1）因出租方原因，房屋存在嚴重的質量問題，影響承租方正常使用，且出租方在接到承租方通知后的[X]個工作日內未能解決的；（2）因不可抗力或行為導致本合同無法繼續(xù)履行，且承租方已履行必要通知義務的；（3）出租方未按照本合同約定履行義務，經承租方書面催告后在[X]個工作日內仍未履行的。8.3解除程序8.3.1通知義務無論是出租方還是承租方，如需解除本合同，應提前[X]天書面通知對方。通知內容應明確解除合同的原因、解除日期等信息。8.3.2房屋交接在合同解除后，雙方應按照本合同關于房屋返還的要求進行房屋交接。承租方應在規(guī)定的時間內將房屋返還給出租方，出租方應按照本合同約定對房屋進行驗收。若存在爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同爭議解決條款處理。九、違約責任9.1出租方違約責任9.1.1若出租方未按照本合同約定的時間將房屋交付給承租方，每逾期一日，應按照本合同租金標準的[X]%向承租方支付違約金；逾期超過[X]天的，承租方有權解除本合同，并要求出租方返還已支付的租金及押金（如有），同時出租方應按照本合同租金標準的[X]%向承租方支付解除合同違約金。9.1.2若出租方違反本合同約定，干擾承租方正常使用房屋，應及時糾正錯誤行為，并按照本合同租金標準的[X]%向承租方支付違約金；若因出租方的行為給承租方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。9.2承租方違約責任9.2.1如承租方逾期支付租金，除按照本合同約定支付逾期違約金外，若逾期超過[X]天，出租方有權停止供應水電等服務（在合法合規(guī)及不影響房屋基本安全的前提下），由此造成的一切損失由承租方自行承擔。9.2.2若承租方違反本合同約定的用途使用房屋，應按照本合同租金標準的[X]%向出租方支付違約金，并立即改正；若因承租方的不當使用給房屋造成損害的，應承擔賠償責任。9.2.3承租方若未經出租方書面同意擅自轉租房屋，出租方有權解除本合同，并要求承租方按照本合同租金標準的[X]%向出租方支付違約金，同時承租方應返還已收取的轉租租金（如有）。9.2.4若承租方違反本合同約定的維修責任，未及時對房屋或設施設備進行維修，應按照本合同租金標準的[X]%向出租方支付違約金；若因承租方未及時維修而導致損失擴大，承租方應承擔擴大損失部分的賠償責任。9.2.5若承租方違反本合同關于裝修與改建的規(guī)定，擅自進行裝修或改建活動，應按照本合同租金標準的[X]%向出租方支付違約金；若因承租方的裝修或改建行為給房屋造成損害的，應承擔賠償責任。十、爭議解決10.1協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內開始，雙方應指派授權代表進行協(xié)商。協(xié)商過程中，雙方應本著平等、互利、誠實信用的原則，充分交換意見，尋求解決爭議的最佳方案。10.2仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，可選擇以下爭議解決方式：（1）仲裁：雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。在仲裁期間，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。（2）訴訟：若雙方未選擇仲裁方式，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除法院依法裁定中止履行的情況外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。十一、其他條款11.1通知條款11.1.1通知方式雙方之間的通知應采用書面形式，可通過郵寄、傳真、郵件或當面送達等方式進行。通知的送達地址為雙方在本合同中填寫的聯系地址或雙方另行書面通知的地址。11.1.2通知生效通知自送達對方時生效。若采用郵寄方式，以掛號信或特快專遞寄出后的第[X]個工作日視為送達；若采用傳真或郵件方式，發(fā)送成功即視為送達；若當面送達，則簽收時視為送達。11.2合同生效與份數11.2.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不以押金