公積金貸款合同

公積金貸款合同合同編號：__________甲方（貸款人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（借款人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________一、總則1.定義和解釋本合同中，“公積金貸款”指甲方根據(jù)乙方的申請，以住房公積金為資金來源，向乙方發(fā)放的用于購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款?！百J款期限”指從貸款發(fā)放之日起至乙方還清全部貸款本息之日止的期間?！百J款利率”指按照國家有關(guān)規(guī)定確定的住房公積金貸款利率。2.貸款目的乙方申請的公積金貸款用于購買其名下的自住住房，不得用于其他任何用途。二、貸款基本信息1.貸款金額甲方同意向乙方發(fā)放的公積金貸款金額為人民幣__________元整。該貸款金額將根據(jù)乙方的購房需求、還款能力以及公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行核定。2.貸款期限本次公積金貸款的期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。貸款期限的具體起止日期以貸款發(fā)放憑證為準(zhǔn)。3.貸款利率本合同項下的公積金貸款利率按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在貸款期限內(nèi)，如遇國家貸款利率調(diào)整，甲方將按照規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，并及時通知乙方。三、貸款發(fā)放1.貸款發(fā)放條件乙方已按照甲方的要求提供了完整的貸款申請材料，并經(jīng)甲方審核通過。乙方所購買的住房已完成相關(guān)的抵押登記手續(xù)，且抵押物的價值符合甲方的要求。乙方已與甲方簽訂了相關(guān)的借款合同和抵押合同等法律文件。乙方已按照甲方的要求繳納了相關(guān)的費用，如評估費、抵押登記費等。2.貸款發(fā)放方式甲方將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將貸款資金發(fā)放至乙方指定的賬戶。乙方應(yīng)保證提供的賬戶信息準(zhǔn)確無誤，如因賬戶信息錯誤導(dǎo)致貸款發(fā)放失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.貸款發(fā)放時間甲方將在滿足貸款發(fā)放條件后的__________個工作日內(nèi)，將貸款資金發(fā)放至乙方指定的賬戶。四、還款1.還款方式乙方應(yīng)按照等額本息還款法或等額本金還款法進(jìn)行還款。具體還款方式由乙方在貸款申請時選擇，并經(jīng)甲方審核同意。等額本息還款法是指每月以相等的金額償還貸款本息，計算公式為：每月還款額=貸款本金×月利率×（1月利率）^還款月數(shù)÷[（1月利率）^還款月數(shù)1]。等額本金還款法是指每月以相等的本金償還貸款，利息逐月遞減，計算公式為：每月還款額=貸款本金÷還款月數(shù)（貸款本金已歸還貸款本金累計額）×月利率。2.還款期限乙方應(yīng)自貸款發(fā)放后的次月起開始還款，每月的還款日期為__________日。如遇法定節(jié)假日或休息日，還款日期順延至其后的第一個工作日。3.提前還款乙方在還款期限內(nèi)，如有足夠的資金，可申請?zhí)崆斑€款。提前還款的申請應(yīng)提前__________個工作日書面通知甲方。乙方提前還款的，甲方將按照剩余貸款本金和提前還款日期，重新計算乙方的還款計劃。乙方提前還款的，甲方將按照提前還款金額的__________%收取提前還款違約金。4.逾期還款乙方如未按照本合同約定的還款日期和還款金額進(jìn)行還款，視為逾期還款。乙方逾期還款的，甲方將按照逾期金額和逾期天數(shù)，收取逾期利息。逾期利息的計算方式為：逾期利息=逾期金額×逾期利率×逾期天數(shù)。逾期利率為貸款利率的__________%。乙方逾期還款超過__________天的，甲方有權(quán)宣布本合同項下的貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部貸款本息。五、擔(dān)保1.擔(dān)保方式乙方以其所購買的住房作為本合同項下貸款的抵押物，向甲方提供抵押擔(dān)保。抵押物的價值應(yīng)不低于貸款金額的__________%。如抵押物的價值低于貸款金額，乙方應(yīng)提供其他擔(dān)保方式，以保證甲方的債權(quán)得到足額清償。2.擔(dān)保范圍本合同項下的擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、逾期利息、違約金、賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用，如訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等。3.擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)擔(dān)保人有權(quán)要求乙方按時履行還款義務(wù)，如乙方未按時還款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。擔(dān)保人在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。六、保險1.保險要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，為抵押物購買足額的財產(chǎn)保險，保險期限應(yīng)不短于貸款期限。保險金額應(yīng)不低于抵押物的價值，保險費用由乙方承擔(dān)。2.保險責(zé)任保險發(fā)生后，乙方應(yīng)及時通知甲方和保險公司，并提供相關(guān)的證明材料。保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，向乙方支付保險賠償金。如保險賠償金不足以償還乙方的貸款本息，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任。3.保險理賠甲方有權(quán)要求乙方將保險賠償金優(yōu)先用于償還本合同項下的貸款本息。如乙方未按照甲方的要求將保險賠償金用于償還貸款本息，甲方有權(quán)采取法律手段追討。七、借款人的權(quán)利和義務(wù)1.借款人的權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定獲得貸款資金。有權(quán)了解貸款的發(fā)放進(jìn)度和還款情況。有權(quán)對甲方的服務(wù)提出意見和建議。2.借款人的義務(wù)按照本合同的約定按時足額償還貸款本息。按照甲方的要求提供真實、準(zhǔn)確、完整的貸款申請材料和相關(guān)信息。配合甲方對貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。承擔(dān)本合同項下的各項費用，如評估費、抵押登記費、保險費等。未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。八、貸款人的權(quán)利和義務(wù)1.貸款人的權(quán)利有權(quán)對乙方的貸款申請進(jìn)行審核，決定是否批準(zhǔn)貸款。有權(quán)對乙方的貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)按照本合同的約定收取貸款利息和其他費用。有權(quán)在乙方違反本合同約定時，采取相應(yīng)的措施，如宣布貸款提前到期、要求乙方提前還款、行使抵押權(quán)等。2.貸款人的義務(wù)按照本合同的約定及時發(fā)放貸款資金。為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，解答乙方的疑問。對乙方的個人信息和貸款信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。九、違約責(zé)任1.借款人的違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時足額償還貸款本息，應(yīng)按照本合同的約定支付逾期利息和違約金。如乙方未按照本合同的約定使用貸款資金，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。如乙方違反本合同的約定，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部貸款本息，同時行使抵押權(quán)。2.貸款人的違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定及時發(fā)放貸款資金，應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，乙方有權(quán)向甲方提出投訴和建議，甲方應(yīng)及時予以解決。十、爭議解決1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁雙方在本合同中約定，如發(fā)生爭議，將提交__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟如雙方在本合同中未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、合同的變更和解除1.合同變更的條件和程序本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款。2.合同解除的條件和程序如乙方未按照本合同的約定按時足額償還貸款本息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息。如乙方違反本合同的約定，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息，同時行使抵押權(quán)。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。十二、通知和送達(dá)1.通知的方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)及時書面通知對方，否則視為未變更。2.通知的送達(dá)通知以信函方式發(fā)出的，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達(dá)日期。通知以傳真方式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。通知以郵件方式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。十三、其他條款1.費用承擔(dān)本合同項下的各項費用，如評估費、抵押登記費、保險費、訴訟費、律師費等，由乙方承擔(dān)。2.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。3.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十四、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律