房屋出租合同范本

房屋出租合同范本最新合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同雙方當事人1.1出租方（甲方）甲方為該房屋的合法所有者，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。1.2承租方（乙方）乙方愿意租賃甲方的房屋，并承諾按照本合同的約定使用和維護房屋。二、房屋基本情況2.1房屋地址位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[房屋面積]平方米。2.2房屋面積該房屋的使用面積為[使用面積]平方米。2.3房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列出具體的設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等]。三、租賃期限3.1起租日期本合同的租賃期從[起租日期]開始。3.2租賃期限租賃期限為[具體租賃期限]，自起租日期起算。四、租金及支付方式4.1租金標準該房屋的租金為每月人民幣[租金數(shù)額]元整（大寫[大寫租金數(shù)額]元整）。4.2支付時間乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前支付當月租金。4.3支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：[列出具體的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付等]。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[賬號]五、押金5.1押金數(shù)額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付人民幣[押金數(shù)額]元整（大寫[大寫押金數(shù)額]元整）作為押金。5.2押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在租賃期滿后的[退還日期]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用后，將剩余部分退還乙方。六、房屋交付及使用6.1交付時間甲方應(yīng)在[交付日期]前，將房屋交付給乙方使用。6.2房屋使用要求6.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得私自改變房屋用途，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。6.2.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得影響周圍居民的正常生活。6.2.3乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。6.2.4乙方在租賃期間，應(yīng)負責房屋的安全保衛(wèi)工作，如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等，應(yīng)及時通知甲方并采取相應(yīng)的措施。七、維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責任7.1.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期內(nèi)正常使用，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)自然損壞，甲方應(yīng)負責維修。7.1.2因乙方使用不當或故意造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責維修或賠償。7.2設(shè)施設(shè)備維修責任7.2.1房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在正常使用情況下出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負責維修。7.2.2因乙方使用不當或故意造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責維修或賠償。八、合同的解除8.1甲方解除合同的條件8.1.1乙方未按照約定支付租金達[逾期天數(shù)]日以上的。8.1.2乙方擅自改變房屋用途的。8.1.3乙方擅自損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。8.1.4乙方在房屋內(nèi)從事違法活動的。8.2乙方解除合同的條件8.2.1甲方未按照約定時間交付房屋達[逾期天數(shù)]日以上的。8.2.2房屋及附屬設(shè)施嚴重影響乙方使用的。8.3雙方協(xié)商解除合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。九、違約責任9.1甲方違約責任9.1.1如甲方未按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[違約比例]向乙方支付違約金。9.1.2如甲方未按照約定維修房屋及附屬設(shè)施，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。9.2乙方違約責任9.2.1如乙方未按照約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[違約比例]向甲方支付違約金。9.2.2如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或在房屋內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照月租金的[違約比例]向甲方支付違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。9.2.3如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照月租金的[違約比例]向甲方支付違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。十、爭議解決方式10.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.2仲裁若協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁解決。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3訴訟若仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項11.1通知與送達11.1.1雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為雙方履行本合同的有效地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址和聯(lián)系方式的，應(yīng)提前[通知期限]日書面通知對方，否則視為未變更。11.1.2本合同項下的通知、文件等可以通過專人送達、郵寄、郵件等方式送達對方。通知、文件等以專人送達的，簽收之日為送達之日；以郵寄方式送達的，郵件寄出后第[郵寄期限]日為送達之日；以郵件方式送達的，郵件發(fā)送成功之日為送達之日。11.2合同變更與補充11.2.1本合同的任何變更或補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2.2本合同的變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3不可抗力11.3.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.3.2如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.3.3如不可抗力事件持續(xù)時間超過[不可抗力期限]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題。十二、附則12.1合同份數(shù)