建筑工程總價(jià)包干合同

建筑工程總價(jià)包干合同合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包人）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方電子郵箱：乙方（承包人）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：乙方電子郵箱：一、合同協(xié)議書本合同由甲方（發(fā)包人）和乙方（承包人）于[合同簽訂日期]簽訂，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承擔(dān)甲方的建筑工程項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：1.工程概況工程名稱：[具體工程名稱]工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]工程內(nèi)容：[詳細(xì)工程內(nèi)容描述]工程規(guī)模：[具體工程規(guī)模描述]2.合同工期開工日期：[預(yù)計(jì)開工日期]竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]工期總?cè)諝v天數(shù)：[總工期天數(shù)]3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[明確的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)]工程質(zhì)量驗(yàn)收：[驗(yàn)收的程序、標(biāo)準(zhǔn)和方法]4.合同價(jià)款與支付合同總價(jià)：[具體金額]付款方式：[詳細(xì)說明付款的方式，如分期支付的時(shí)間和金額比例]付款條件：[滿足何種條件時(shí)進(jìn)行付款，如工程進(jìn)度達(dá)到一定階段等]5.雙方承諾甲方承諾按照本合同的約定支付合同價(jià)款及提供必要的施工條件。乙方承諾按照本合同的約定按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程施工任務(wù)。6.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。二、專用合同條款1.定義和解釋對(duì)本合同中使用的特定術(shù)語進(jìn)行定義和解釋，以避免歧義。2.雙方責(zé)任和義務(wù)進(jìn)一步明確甲方和乙方在工程實(shí)施過程中的具體責(zé)任和義務(wù)，如甲方提供施工場地的時(shí)間和條件，乙方提交施工計(jì)劃的時(shí)間和內(nèi)容等。3.工程進(jìn)度控制規(guī)定工程進(jìn)度的監(jiān)控和調(diào)整機(jī)制，包括乙方提交進(jìn)度報(bào)告的頻率和內(nèi)容，甲方對(duì)進(jìn)度的審核和反饋方式，以及在進(jìn)度延誤時(shí)的處理措施。4.質(zhì)量控制詳細(xì)描述甲方對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督和檢查權(quán)利，以及乙方在質(zhì)量保證方面的措施和責(zé)任，如材料的檢驗(yàn)、施工過程的質(zhì)量控制、質(zhì)量問題的處理等。5.變更管理對(duì)工程變更的審批流程、變更的計(jì)價(jià)方式以及對(duì)合同價(jià)款和工期的影響進(jìn)行具體規(guī)定。6.竣工驗(yàn)收明確竣工驗(yàn)收的條件、程序和標(biāo)準(zhǔn)，以及在驗(yàn)收過程中發(fā)覺問題的處理方式。7.違約責(zé)任針對(duì)雙方可能出現(xiàn)的違約行為，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)完成工程、工程質(zhì)量不符合要求等，規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償方式。8.爭議解決約定在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。三、通用合同條款1.詞語定義及合同文件對(duì)合同中常用的詞語進(jìn)行定義，如“工作日”、“不可抗力”等。同時(shí)規(guī)定合同文件的組成和解釋順序，以保證雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。2.雙方一般權(quán)利和義務(wù)概述甲方和乙方在合同履行過程中的基本權(quán)利和義務(wù)，如甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方有義務(wù)按照合同要求進(jìn)行施工等。3.施工組織設(shè)計(jì)和工期乙方應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)，并在開工前提交甲方審查。同時(shí)雙方應(yīng)按照合同約定的工期進(jìn)行施工，如因特殊原因需要調(diào)整工期，應(yīng)按照規(guī)定的程序辦理手續(xù)。4.質(zhì)量與檢驗(yàn)工程質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照規(guī)定的程序進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收。如發(fā)覺質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改。5.安全施工乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，保證施工過程中的安全。如發(fā)生安全，應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)報(bào)告并處理。6.合同價(jià)款與支付合同價(jià)款應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行計(jì)算和支付，如發(fā)生變更或調(diào)整，應(yīng)按照規(guī)定的程序進(jìn)行處理。7.材料設(shè)備供應(yīng)工程所需的材料和設(shè)備應(yīng)由乙方按照合同約定的要求進(jìn)行采購和供應(yīng)，甲方有權(quán)對(duì)材料和設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。8.工程變更工程變更應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行申請、審批和實(shí)施，變更的費(fèi)用和工期應(yīng)按照規(guī)定的方式進(jìn)行計(jì)算和調(diào)整。9.竣工驗(yàn)收與結(jié)算工程竣工后，乙方應(yīng)按照合同約定的程序申請竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)按照規(guī)定的程序進(jìn)行結(jié)算。10.違約、索賠和爭議雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如一方認(rèn)為對(duì)方違約并造成了損失，有權(quán)提出索賠要求。在合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。四、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]本工程的名稱為[工程名稱]，該名稱將用于工程的各項(xiàng)文件和標(biāo)識(shí)中。2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]工程位于[具體地址]，該地點(diǎn)為工程的實(shí)際施工地點(diǎn)。3.工程內(nèi)容：[詳細(xì)工程內(nèi)容描述]本工程的內(nèi)容包括但不限于[列舉主要工程內(nèi)容，如建筑結(jié)構(gòu)施工、裝修工程、設(shè)備安裝等]。4.工程規(guī)模：[具體工程規(guī)模描述]工程的規(guī)模為[描述工程的占地面積、建筑面積、層數(shù)、高度等相關(guān)參數(shù)]。五、合同工期1.開工日期：[預(yù)計(jì)開工日期]本工程的開工日期預(yù)計(jì)為[具體日期]，乙方應(yīng)在該日期前做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作。2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]本工程的竣工日期預(yù)計(jì)為[具體日期]，乙方應(yīng)在該日期前完成工程的全部施工內(nèi)容，并提交竣工驗(yàn)收申請。3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[總工期天數(shù)]本工程的工期總?cè)諝v天數(shù)為[具體天數(shù)]，自開工日期起至竣工日期止。如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的要求，達(dá)到[具體質(zhì)量等級(jí)，如合格、優(yōu)良等]標(biāo)準(zhǔn)。2.工程質(zhì)量驗(yàn)收工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，分為分項(xiàng)工程驗(yàn)收、分部工程驗(yàn)收和單位工程驗(yàn)收。分項(xiàng)工程驗(yàn)收應(yīng)由乙方在自檢合格的基礎(chǔ)上，向甲方提交驗(yàn)收申請，甲方組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。分部工程驗(yàn)收應(yīng)由甲方在分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。單位工程驗(yàn)收應(yīng)由甲方在分部工程驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行驗(yàn)收。工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，重新組織驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。七、合同價(jià)款與支付1.合同總價(jià)本工程的合同總價(jià)為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。合同總價(jià)為固定總價(jià)，除本合同另有約定外，不因任何因素而調(diào)整。2.付款方式本工程的付款方式如下：預(yù)付款：合同簽訂后，甲方在[具體時(shí)間]內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款。進(jìn)度款：乙方每月[具體時(shí)間]向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后的[審核時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后，按照工程進(jìn)度的[進(jìn)度款支付比例]支付進(jìn)度款。竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方在[具體時(shí)間]內(nèi)支付合同總價(jià)的[竣工款支付比例]。質(zhì)量保證金：工程結(jié)算總價(jià)的[質(zhì)量保證金比例]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后，如工程無質(zhì)量問題，甲方在[具體時(shí)間]內(nèi)無息退還質(zhì)量保證金。3.付款條件甲方支付預(yù)付款的條件為：本合同已簽訂，乙方已提交預(yù)付款保函。甲方支付進(jìn)度款的條件為：乙方已完成當(dāng)月工程進(jìn)度，工程質(zhì)量符合要求，提交的工程進(jìn)度報(bào)告經(jīng)甲方審核確認(rèn)。甲方支付竣工款的條件為：工程竣工驗(yàn)收合格，乙方已提交竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)。甲方退還質(zhì)量保證金的條件為：質(zhì)保期屆滿，工程無質(zhì)量問題，乙方已提交質(zhì)量保證金退還申請。八、雙方的一般權(quán)利和義務(wù)1.發(fā)包人權(quán)利和義務(wù)發(fā)包人有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求承包人按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求向承包人提供施工場地、施工圖紙、技術(shù)資料等施工條件。發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人協(xié)調(diào)與工程有關(guān)的外部關(guān)系。2.承包人權(quán)利和義務(wù)承包人有權(quán)按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，有權(quán)要求發(fā)包人按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。承包人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求編制施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交發(fā)包人審核。承包人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合要求。承包人應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，采取必要的措施保護(hù)環(huán)境和保障施工人員的安全。承包人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成工程施工任務(wù)，如因承包人原因?qū)е鹿こ萄诱`，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、工程變更1.工程變更的范圍增加或減少合同中約定的工程量。更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸。改變工程有關(guān)部分的施工時(shí)間和順序。其他工程變更，如設(shè)計(jì)變更、施工條件變更等。2.工程變更的程序工程變更應(yīng)由提出方填寫工程變更申請表，說明變更的原因、內(nèi)容、工程量和造價(jià)等，并提交給對(duì)方。對(duì)方應(yīng)在收到工程變更申請表后的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，并提出審核意見。如雙方對(duì)工程變更的內(nèi)容和造價(jià)達(dá)成一致意見，應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，作為合同的補(bǔ)充文件。如雙方對(duì)工程變更的內(nèi)容和造價(jià)存在爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。3.工程變更的計(jì)價(jià)工程變更的計(jì)價(jià)應(yīng)按照合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行。如合同中未約定計(jì)價(jià)方式，應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)價(jià)。工程變更的費(fèi)用應(yīng)包括變更工程的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金等。十、竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收工程竣工后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，并提交完整的竣工資料。發(fā)包人應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請報(bào)告后的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，驗(yàn)收合格后，發(fā)包人應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告。如工程驗(yàn)收不合格，承包人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，重新組織驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。2.竣工結(jié)算工程竣工驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料。發(fā)包人應(yīng)在收到竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料后的[審核時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，并提出審核意見。如雙方對(duì)竣工結(jié)算的內(nèi)容和造價(jià)達(dá)成一致意見，應(yīng)簽訂竣工結(jié)算協(xié)議，作為合同的補(bǔ)充文件。如雙方對(duì)竣工結(jié)算的內(nèi)容和造價(jià)存在爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。十一、違約與爭議解決1.違約責(zé)任若甲方未按合同約定支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的[違約金比例]向乙方支付違約金。若乙方未按合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)的[違約金比例]向甲方支付違約金。如逾期超過[約定天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理或返工，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、保險(xiǎn)與擔(dān)保1.工程保險(xiǎn)乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定為工程投保建筑工程一切險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。工程保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限應(yīng)自工程開工之日起至工程竣工之日止。2.履約擔(dān)保乙方應(yīng)在本合同簽訂后[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)，向甲方提交合同總價(jià)的[履約擔(dān)保比例]作為履約擔(dān)保。履約擔(dān)保的形式可以為銀行保函或現(xiàn)金保證金，擔(dān)保期限應(yīng)自本合同生效之日起至工程竣工之日止。如乙方在合同履行過程中違反本合同的約定，甲方有權(quán)沒收履約擔(dān)保。十三、不可抗力1.不可抗力的定義本合同中所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的通知一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在[通知時(shí)間]內(nèi)將不可抗力事件的情況通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.不可抗力的后果因不可抗力事件導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，工期相應(yīng)順延。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施盡量減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致工程永久性損壞或無法使用，雙方應(yīng)按照合同約定的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則進(jìn)行處理。十四、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同生效之日起至合同終