房地產(chǎn)項(xiàng)目居間合同范本

房地產(chǎn)項(xiàng)目居間合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（居間人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________一、合同主體1.甲方（委托人）甲方在此確認(rèn)，其具有完全民事行為能力，有權(quán)委托乙方提供居間服務(wù)，并愿意按照本合同的約定支付居間報(bào)酬。甲方應(yīng)向乙方提供與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于項(xiàng)目的權(quán)屬證明、規(guī)劃文件、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告等。2.乙方（居間人）乙方在此確認(rèn)，其具有從事房地產(chǎn)居間服務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供本合同約定的居間服務(wù)。乙方應(yīng)盡職盡責(zé)地為甲方提供居間服務(wù)，積極促成甲方與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)方的合作，并保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。二、項(xiàng)目概述1.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱：__________項(xiàng)目類型：__________（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）項(xiàng)目規(guī)模：__________（包括占地面積、建筑面積等）2.項(xiàng)目位置及范圍項(xiàng)目地址：__________項(xiàng)目四至范圍：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________3.項(xiàng)目規(guī)劃及用途項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)：容積率為_(kāi)_________，綠化率為_(kāi)_________，建筑密度為_(kāi)_________等。項(xiàng)目用途：__________（如居住、商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等）三、居間服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍乙方為甲方提供的居間服務(wù)包括但不限于：尋找潛在的房地產(chǎn)項(xiàng)目合作方，協(xié)助甲方與合作方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成甲方與合作方簽訂房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和要求，為甲方提供個(gè)性化的居間服務(wù)方案，并及時(shí)向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況。2.服務(wù)期限本合同的居間服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。如在服務(wù)期限內(nèi)，甲方與房地產(chǎn)項(xiàng)目合作方簽訂了合作協(xié)議，則乙方的居間服務(wù)視為完成，服務(wù)期限自動(dòng)終止。四、居間報(bào)酬及支付方式1.報(bào)酬計(jì)算方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付居間報(bào)酬：居間報(bào)酬=房地產(chǎn)項(xiàng)目成交金額×居間報(bào)酬比例。其中，居間報(bào)酬比例為_(kāi)_________%。如房地產(chǎn)項(xiàng)目成交金額發(fā)生變化，甲方應(yīng)按照變化后的成交金額重新計(jì)算居間報(bào)酬，并及時(shí)向乙方支付差額部分。2.支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在與房地產(chǎn)項(xiàng)目合作方簽訂合作協(xié)議后的__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間報(bào)酬的__________%作為預(yù)付款；在房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議履行完畢后的__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的居間報(bào)酬。甲方應(yīng)將居間報(bào)酬支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________銀行賬號(hào)：__________開(kāi)戶名稱：__________五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供居間服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)了解房地產(chǎn)項(xiàng)目的進(jìn)展情況和乙方的服務(wù)情況，并要求乙方及時(shí)向其匯報(bào)。甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付居間報(bào)酬。甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向第三方泄露。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定獲得居間報(bào)酬。乙方有權(quán)要求甲方提供與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的信息和資料，并對(duì)其進(jìn)行核實(shí)和審查。乙方應(yīng)盡職盡責(zé)地為甲方提供居間服務(wù)，積極促成甲方與房地產(chǎn)項(xiàng)目合作方的合作。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向第三方泄露。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和行業(yè)規(guī)范的要求，開(kāi)展居間服務(wù)活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)的行為。六、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密內(nèi)容包括但不限于：房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息、雙方的商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等。2.保密期限本合同的保密期限自本合同生效之日起至雙方解除或終止本合同后的__________年內(nèi)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方支付居間報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__________%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的約定，向第三方泄露乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)向乙方支付違約金__________元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定為甲方提供居間服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的居間報(bào)酬，并按照已支付金額的__________%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的約定，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)向甲方支付違約金__________元，并賠償甲方因此遭受的損失。八、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款。2.解除條件如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除本合同，并按照公平原則分擔(dān)因此造成的損失。九、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如雙方在協(xié)商過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭(zhēng)議的其他條款。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對(duì)方的聯(lián)系地址，并由對(duì)方簽收。郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對(duì)方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：__________乙方的送達(dá)地址為：__________如雙方的送達(dá)地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方；未及時(shí)通知的，原送達(dá)地址仍視為有效送達(dá)地址。十一、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商免除或部分免除各自的責(zé)任。2.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國(guó)法律。3.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、附件本合同的附件包括但不限于：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)證明文件，如權(quán)屬證明、規(guī)劃文件