房屋買賣協(xié)議字體格式

房屋買賣協(xié)議字體格式合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體信息1.賣方信息甲方保證對所出售的房屋擁有完全的所有權，并向乙方提供房屋產權證明等相關文件。甲方應如實告知乙方房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產權狀況、建筑結構、使用年限、裝修情況等。2.買方信息乙方應具備購買房屋的資格和能力，并向甲方提供相關證明文件。乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款項。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，套內建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋的戶型為[具體戶型]。4.房屋產權情況該房屋的產權清晰，無任何產權糾紛。甲方應向乙方提供房屋的產權證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證等。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。2.付款方式及時間安排（1）定金支付乙方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉為購房款的一部分。（2）首付款支付乙方應在[具體時間]前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。（3）尾款支付乙方應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內，向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體時間]前，將房屋交付給乙方使用。2.交付條件房屋交付時，應符合以下條件：（1）房屋及附屬設施設備完好，無損壞、滲漏等問題；（2）房屋的水、電、氣、有線電視、電話等設施設備能夠正常使用；（3）房屋的相關權證、文件等資料已交付給乙方。3.交付手續(xù)甲方應在交付房屋時，與乙方辦理房屋交接手續(xù)，雙方應簽署房屋交接確認書。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在[具體時間]前，共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)及費用承擔（1）雙方應按照房地產管理部門的要求，提供相關的資料和文件，辦理房屋產權過戶手續(xù)。（2）辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的費用，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。六、稅費承擔1.買方承擔的稅費乙方應承擔以下稅費：（1）契稅：按照房屋成交價格的[具體比例]繳納。（2）印花稅：按照房屋成交價格的[具體比例]繳納。（3）房屋產權登記費：按照規(guī)定的標準繳納。2.賣方承擔的稅費甲方應承擔以下稅費：（1）個人所得稅：按照房屋成交價格的[具體比例]繳納（如符合免稅條件的，可申請免稅）。（2）增值稅及附加：按照房屋成交價格的[具體比例]繳納（如符合免稅條件的，可申請免稅）。七、違約責任1.買方違約責任（1）若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或拒絕辦理房屋產權過戶手續(xù)的，乙方應按照房屋總價款的[具體比例]向甲方支付違約金，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.賣方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）若甲方違反本合同約定，拒絕辦理房屋產權過戶手續(xù)或房屋存在產權糾紛等問題，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[具體比例]向乙方支付違約金，乙方有權解除本合同。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟若經(jīng)調解仍無法解決爭議的，雙方同意選擇以下第[具體選項]種方式解決：（1）向[具體仲裁機構]申請仲裁；（2）向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但應在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內，及時通知對方，并提供相關證明文件。如不可抗力的影響持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，雙方應協(xié)商解決本合同的履行問題；協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）親自送達：通知方應將通知直接送達對方的聯(lián)系地址，并由對方簽收。（2）郵寄送達：通知方應將通知以掛號信或特快專遞的方式郵寄至對方的聯(lián)系地址，郵件寄出后[具體天數(shù)]日視為送達。（3）郵件送達：通知方應將通知以郵件的方式發(fā)送至對方的聯(lián)系郵箱，郵件發(fā)送成功后視為送達。2.送達地址雙方的聯(lián)系地址和聯(lián)系郵箱如下：甲方：地址：[具體地址]乙方：地址：[具體地址]如雙方的聯(lián)系地址或聯(lián)系郵箱發(fā)生變更，應在變更后[具體天數(shù)]日內書面通知對方；否則，原聯(lián)系地址或聯(lián)系郵箱仍視為有效送達地址。十一、合同變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的任何變更或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議應作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除的條件與程序（1）除本合同另有約定外，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以解除本合同。（3）若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。解除本合同的通知應以書面形式作出，并按照本合同約定的通知方式送達對方。自通知送達對方之日起，本合同解除。十二、其他條款1.保密條款雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、附件本合同的附件包括：1.