租賃合同第三方協(xié)議書

租賃合同第三方協(xié)議書合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第三方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方甲方為該租賃房屋的合法所有者，有權(quán)將該房屋出租給乙方，并按照本合同的約定收取租金及履行相關(guān)義務(wù)。2.承租方乙方為租賃該房屋的使用者，同意按照本合同的約定支付租金、使用租賃房屋，并履行相關(guān)義務(wù)。3.第三方丙方作為本合同的第三方，對(duì)本合同的履行提供相關(guān)的協(xié)助和監(jiān)督，并享有本合同約定的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。二、租賃標(biāo)的1.租賃房屋描述甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。該租賃房屋的建筑面積為[建筑面積數(shù)值]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括[詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備]。2.租賃房屋用途乙方租賃該房屋的用途為[明確租賃房屋的用途，如居住、辦公等]。乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。如乙方需改變租賃房屋的用途，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。三、租賃期限1.起始日期本租賃合同的起始日期為[起始日期具體時(shí)間]，自該日期起，乙方有權(quán)入住并使用租賃房屋。2.終止日期本租賃合同的終止日期為[終止日期具體時(shí)間]。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同的約定將租賃房屋交還甲方。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該租賃房屋的租金為每月人民幣[租金金額]元整（大寫[大寫租金金額]元整）。租金的支付標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[支付日期]日前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付人民幣[押金金額]元整（大寫[大寫押金金額]元整）作為押金。押金在租賃期滿后，乙方按照本合同的約定將租賃房屋交還甲方且無(wú)任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)全額無(wú)息退還乙方。2.押金退還條件租賃期滿后，乙方如無(wú)下列情形之一，甲方應(yīng)在乙方交還租賃房屋后的[押金退還期限]日內(nèi)，將押金全額無(wú)息退還乙方：（1）乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用；（2）乙方損壞租賃房屋或其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，未按照本合同的約定進(jìn)行賠償；（3）乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失。如乙方存在上述情形之一，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補(bǔ)甲方的損失，剩余部分應(yīng)在乙方按照本合同的約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后的[剩余押金退還期限]日內(nèi)退還乙方。六、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期具體時(shí)間]將租賃房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照租賃房屋的現(xiàn)狀將其交付給乙方，租賃房屋應(yīng)具備正常的使用功能，包括但不限于水、電、氣等設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.驗(yàn)收程序（1）乙方在接收租賃房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的狀況及設(shè)施設(shè)備的情況。如發(fā)覺(jué)房屋存在問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備不能正常使用，應(yīng)及時(shí)通知甲方。（2）甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[維修響應(yīng)期限]日內(nèi)對(duì)房屋問(wèn)題進(jìn)行維修或更換設(shè)施設(shè)備，保證租賃房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。（3）如乙方在接收租賃房屋后[驗(yàn)收期限]日內(nèi)未提出書面異議，則視為乙方對(duì)租賃房屋的交付無(wú)異議。七、三方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及押金。（2）甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法性及安全性，保證乙方能夠正常使用租賃房屋。（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修，保證租賃房屋的正常使用。（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺(jué)乙方違反本合同的約定，有權(quán)要求乙方改正。2.承租方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房屋。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付租金及押金。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃房屋或其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。（5）乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定，不得影響他人的正常生活。3.第三方權(quán)利與義務(wù)（1）丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行本合同的情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，丙方有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。（3）丙方應(yīng)按照本合同的約定協(xié)助甲乙雙方履行本合同的相關(guān)義務(wù)。八、維修與保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任劃分（1）租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[維修響應(yīng)期限]日內(nèi)進(jìn)行維修。（2）因乙方使用不當(dāng)或故意造成租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。（3）租賃房屋的日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е碌木S修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.維修通知與處理（1）乙方發(fā)覺(jué)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。通知方式可以為書面通知或電話通知，通知內(nèi)容應(yīng)包括維修事項(xiàng)、維修部位、損壞情況等。（2）甲方接到乙方的維修通知后，應(yīng)及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修。如因特殊情況不能及時(shí)維修的，應(yīng)向乙方說(shuō)明原因并告知預(yù)計(jì)維修時(shí)間。（3）維修完成后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)維修結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)維修結(jié)果不滿意，甲方應(yīng)重新進(jìn)行維修，直至乙方滿意為止。九、保險(xiǎn)與責(zé)任1.保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任（1）甲方應(yīng)為本租賃房屋購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方可根據(jù)自身需要為租賃房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.意外責(zé)任承擔(dān)（1）租賃期間，如因租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的原因造成乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但如因乙方或第三方的故意或過(guò)失造成的損害，甲方不承擔(dān)責(zé)任。（2）租賃期間，如因乙方的原因造成甲方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因造成租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或甲乙雙方及第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但雙方應(yīng)采取積極措施減少損失的擴(kuò)大。十、合同變更與解除1.變更條件與程序（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，三方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.解除條件與程序（1）經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同的約定支付租金達(dá)[逾期支付期限]日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣[欠費(fèi)金額]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變租賃房屋的用途、結(jié)構(gòu)或損壞租賃房屋，經(jīng)甲方書面通知后在[整改期限]日內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照本合同的約定將租賃房屋交付給乙方，經(jīng)乙方書面通知后在[交付期限]日內(nèi)未交付的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。十一、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將租賃房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[逾期交付違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期交付期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[解除合同違約金比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同的約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[維修違約比例]向乙方支付違約金。（3）如甲方違反本合同的約定提前解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照月租金的[提前解除合同違約金比例]向乙方支付違約金。2.承租方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[逾期支付違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期支付期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰退租賃房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變租賃房屋的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[改變用途違約比例]向甲方支付違約金。（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰退租賃房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[擅自轉(zhuǎn)租違約金比例]向甲方支付違約金。（4）如乙方違反本合同的約定提前解除本合同，應(yīng)按照月租金的[提前解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。3.第三方違約責(zé)任如丙方違反本合同的約定，未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇（1）如經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解未能達(dá)成協(xié)議的，甲乙丙三方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十三、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）當(dāng)面遞交，以對(duì)方簽收之日為送達(dá)日期；（2）通過(guò)郵寄方式送達(dá)，以郵件寄出之日起第[郵件送達(dá)期限]日為送達(dá)日期；（3）通過(guò)郵件方式送達(dá)，以郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址確認(rèn)甲乙丙三方確認(rèn)以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：[甲方送達(dá)地址詳細(xì)信息]乙方送達(dá)地址：[乙方送達(dá)地址詳細(xì)信息]丙方送達(dá)地址：[丙方送達(dá)地址詳細(xì)信息]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[變更通知期限]日內(nèi)書面通知對(duì)方