二零二五版代辦房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)與建筑工程設(shè)計(jì)服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版代辦房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)與建筑工程設(shè)計(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目投資總額3.服務(wù)內(nèi)容3.1代辦房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)3.1.1辦理土地使用權(quán)證3.1.2辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證3.1.3辦理建筑工程施工許可證3.1.4辦理建筑工程竣工驗(yàn)收備案3.2建筑工程設(shè)計(jì)服務(wù)3.2.1提供初步設(shè)計(jì)3.2.2提供施工圖設(shè)計(jì)3.2.3設(shè)計(jì)變更及優(yōu)化4.服務(wù)期限4.1代辦房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)期限4.2建筑工程設(shè)計(jì)服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1代辦房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)費(fèi)用5.2建筑工程設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款比例6.3付款方式7.服務(wù)成果7.1代辦房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)成果7.2建筑工程設(shè)計(jì)服務(wù)成果8.服務(wù)質(zhì)量保證8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量保證措施9.違約責(zé)任9.1雙方違約責(zé)任9.2違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同解除條件13.1合同解除事由13.2合同解除程序14.合同終止與解除后的處理14.1合同終止14.2合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出讓人：________________________1.1.2受讓人：________________________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出讓人法定代表人/授權(quán)代表：________________________1.2.2受讓人法定代表人/授權(quán)代表：________________________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出讓人聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________1.3.2受讓人聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：________________________2.2項(xiàng)目地址：________________________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：________________________2.4項(xiàng)目規(guī)模：________________________2.4.1占地面積：________________________平方米2.4.2建筑面積：________________________平方米2.5項(xiàng)目投資總額：________________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1代辦房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)3.1.1辦理土地使用權(quán)證3.1.1.1提供必要的資料和證明文件3.1.1.2跟進(jìn)審批流程3.1.1.3辦理土地使用權(quán)證3.1.2辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證3.1.2.1提供規(guī)劃方案3.1.2.2辦理規(guī)劃許可3.1.3辦理建筑工程施工許可證3.1.3.1提供施工圖及施工方案3.1.3.2辦理施工許可證3.1.4辦理建筑工程竣工驗(yàn)收備案3.1.4.1提供竣工驗(yàn)收資料3.1.4.2辦理竣工驗(yàn)收備案3.2建筑工程設(shè)計(jì)服務(wù)3.2.1提供初步設(shè)計(jì)3.2.1.1根據(jù)項(xiàng)目要求提供初步設(shè)計(jì)方案3.2.1.2初步設(shè)計(jì)圖紙及說明3.2.2提供施工圖設(shè)計(jì)3.2.2.1根據(jù)初步設(shè)計(jì)方案提供施工圖設(shè)計(jì)3.2.2.2施工圖圖紙及說明3.2.3設(shè)計(jì)變更及優(yōu)化3.2.3.1根據(jù)項(xiàng)目需求進(jìn)行設(shè)計(jì)變更3.2.3.2對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化4.服務(wù)期限4.1代辦房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)期限：自合同簽訂之日起____個(gè)月4.2建筑工程設(shè)計(jì)服務(wù)期限：自合同簽訂之日起____個(gè)月5.服務(wù)費(fèi)用5.1代辦房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整5.2建筑工程設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整6.付款方式6.1付款時(shí)間：按照服務(wù)進(jìn)度分階段付款6.2付款比例：第一筆款項(xiàng)支付合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)6.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付7.服務(wù)成果7.1代辦房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)成果：提供完整的土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建筑工程竣工驗(yàn)收備案等文件7.2建筑工程設(shè)計(jì)服務(wù)成果：提供符合要求的初步設(shè)計(jì)圖紙及說明、施工圖圖紙及說明8.服務(wù)質(zhì)量保證8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1辦理的土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等文件符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求8.1.2提供的初步設(shè)計(jì)方案和施工圖設(shè)計(jì)滿足項(xiàng)目實(shí)際需求，符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期限8.2.1辦理的土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等文件有效期內(nèi)8.2.2提供的初步設(shè)計(jì)方案和施工圖設(shè)計(jì)實(shí)施完成后，保證一年內(nèi)無重大設(shè)計(jì)缺陷8.3質(zhì)量保證措施8.3.1提供專業(yè)團(tuán)隊(duì)，確保辦理手續(xù)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性8.3.2定期與客戶溝通，了解項(xiàng)目進(jìn)展，及時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)方案8.3.3對設(shè)計(jì)成果進(jìn)行內(nèi)部審核，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量9.違約責(zé)任9.1雙方違約責(zé)任9.1.1出讓人未按約定提供資料或證明文件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓人因此遭受的損失9.1.2受讓人未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金9.1.3出讓人未按時(shí)完成代辦手續(xù)或提供設(shè)計(jì)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金9.1.4受讓人未按時(shí)完成付款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金9.2違約賠償9.2.1違約金按未履行部分的合同金額的____%計(jì)算9.2.2因違約給對方造成的損失超過違約金部分的，應(yīng)另行賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)10.2.2仲裁規(guī)則：按照《中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》進(jìn)行11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章11.1.2雙方按照合同約定履行付款義務(wù)11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更必須經(jīng)雙方書面同意12.1.2變更后的合同條款構(gòu)成原合同的補(bǔ)充部分12.2合同解除12.2.1合同解除必須經(jīng)雙方書面同意12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行合同終止后的義務(wù)13.合同解除條件13.1合同解除事由13.1.1一方嚴(yán)重違約13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方13.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就解除合同的后續(xù)事宜達(dá)成一致14.合同終止與解除后的處理14.1合同終止14.1.2雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用14.2合同解除后的處理14.2.2雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用14.2.3雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入事由2.1在合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的事由、范圍和方式。3.第三方選擇與指定3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。3.2第三方指定后，雙方應(yīng)書面通知對方，并確保第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其根據(jù)法律規(guī)定和合同約定所承擔(dān)的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由雙方確認(rèn)。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展中介、咨詢、評估、監(jiān)理等工作。5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以確保其工作的順利進(jìn)行。5.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對甲方和乙方提出合理的工作建議和意見。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不得干預(yù)甲方、乙方之間的其他業(yè)務(wù)關(guān)系。6.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同條款7.1第三方介入后，如需對本合同條款進(jìn)行修改，需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。7.2第三方介入后，原合同條款中與第三方無關(guān)的部分繼續(xù)有效。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定或市場行情合理確定，并由甲方、乙方承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由雙方確認(rèn)。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限，應(yīng)與合同約定的服務(wù)期限相一致，或根據(jù)實(shí)際工作需要確定。9.2第三方介入的期限，應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由雙方確認(rèn)。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。10.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。12.第三方介入的保密條款12.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)對甲方、乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。12.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方介入的合規(guī)性13.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合規(guī)性。13.2第三方因違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：用于證明合同雙方的合法身份和資質(zhì)。2.附件二：合同雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明復(fù)印件說明：用于證明合同雙方法定代表人或授權(quán)代表的身份和授權(quán)。3.附件三：項(xiàng)目相關(guān)證明文件說明：包括土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，用于證明項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。4.附件四：初步設(shè)計(jì)方案及施工圖設(shè)計(jì)文件說明：包括初步設(shè)計(jì)方案圖紙、施工圖圖紙及說明，用于展示項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案和施工要求。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說明：用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件說明：用于證明第三方具備提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的資質(zhì)和能力。7.附件七：費(fèi)用支付憑證說明：用于證明合同雙方已按照約定支付費(fèi)用。8.附件八：爭議解決相關(guān)文件說明：包括爭議解決協(xié)議、仲裁裁決書等，用于證明爭議解決的結(jié)果。9.附件九：合同終止及解除相關(guān)文件說明：包括合同終止通知書、合同解除通知書等，用于證明合同終止或解除的事實(shí)。10.附件十：保密協(xié)議說明：用于明確合同雙方和第三方在履行合同過程中的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)證明文件，導(dǎo)致乙方無法正常辦理手續(xù)。1.2乙方未按時(shí)提供初步設(shè)計(jì)方案及施工圖設(shè)計(jì)文件，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。1.3第三方未按時(shí)完成中介、咨詢、評估、監(jiān)理等工作，影響項(xiàng)目進(jìn)度。1.4任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用。1.5任何一方泄露合同雙方和第三方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按未履行部分的合同金額的____%計(jì)算。2.3賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況確定，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)證明文件，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)辦理土地使用權(quán)證，乙方因此遭受工期延誤和額外費(fèi)用。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四版代辦房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)與建筑工程設(shè)計(jì)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2項(xiàng)目背景介紹1.3雙方合作基礎(chǔ)2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型3.5項(xiàng)目總投資4.服務(wù)內(nèi)容4.1代辦房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)4.2工程建筑設(shè)計(jì)服務(wù)4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：代辦房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)清單11.2附件二：建筑工程設(shè)計(jì)服務(wù)清單11.3附件三：其他附件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三14.4其他附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2項(xiàng)目背景介紹甲方擬在市區(qū)街道開發(fā)建設(shè)一住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為“住宅小區(qū)”。為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方委托乙方提供代辦房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)與建筑工程設(shè)計(jì)服務(wù)。1.3雙方合作基礎(chǔ)甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，訂立本合同。第二條定義與解釋2.1定義本合同中涉及的定義如下：（1）“甲方”指委托方，即房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；（2）“乙方”指受托方，即建筑設(shè)計(jì)有限公司；（3）“項(xiàng)目”指甲方擬開發(fā)的“住宅小區(qū)”；（4）“前期開發(fā)手續(xù)”指項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等；（5）“建筑工程設(shè)計(jì)”指項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)等。2.2解釋本合同中如有未盡事宜或發(fā)生歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)解釋。第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱住宅小區(qū)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目占地面積約為畝，總建筑面積約為萬平方米。3.4項(xiàng)目類型住宅3.5項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資約為億元人民幣。第四條服務(wù)內(nèi)容4.1代辦房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等前期開發(fā)手續(xù)。4.2工程建筑設(shè)計(jì)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)等建筑工程設(shè)計(jì)服務(wù)。4.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目前期開發(fā)手續(xù)辦理完畢之日止。4.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供代辦房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)與建筑工程設(shè)計(jì)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)工作。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定提供代辦房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)與建筑工程設(shè)計(jì)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。第六條服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整。6.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付萬元，剩余萬元于項(xiàng)目前期開發(fā)手續(xù)辦理完畢后支付。第七條保密條款7.1保密信息本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目信息等均屬保密信息。7.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間完成前期開發(fā)手續(xù)的辦理；（2）乙方未按約定提供建筑工程設(shè)計(jì)服務(wù)，或提供的設(shè)計(jì)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息。8.2違約責(zé)任（1）若乙方未按約定時(shí)間完成前期開發(fā)手續(xù)的辦理，甲方有權(quán)要求乙方賠償因延誤產(chǎn)生的損失；（2）若乙方提供的設(shè)計(jì)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新設(shè)計(jì)或賠償損失；（3）若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息；（4）若任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，另一方有權(quán)解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：代辦房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)清單11.2附件二：建筑工程設(shè)計(jì)服務(wù)清單11.3附件三：保密協(xié)議11.4其他附件第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同未盡事宜，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。12.2其他約定條款（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。第十三條合同簽署與生效13.1簽署日期本合同于二零二四年三月八日簽訂。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件清單14.1附件一：代辦房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)清單14.2附件二：建筑工程設(shè)計(jì)服務(wù)清單14.3附件三：保密協(xié)議14.4其他附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入或已介入的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、施工方等。1.2第三方分類（1）中介方：在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方；（2）咨詢顧問：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方；（3）監(jiān)理單位：對項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方；（4）施工方：直接參與項(xiàng)目施工的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定（1）中介方：責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用總額的倍；（2）咨詢顧問：責(zé)任限額不超過咨詢費(fèi)用總額的倍；（3）監(jiān)理單位：責(zé)任限額不超過監(jiān)理費(fèi)用總額的倍；（4）施工方：責(zé)任限額根據(jù)項(xiàng)目總投資的%確定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）中介方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供中介服務(wù)；（2）咨詢顧問有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)咨詢意見；（3）監(jiān)理單位有權(quán)對項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理；（4）施工方有權(quán)根據(jù)合同約定，進(jìn)行項(xiàng)目施工。3.2第三方義務(wù)（1）中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；（2）咨詢顧問應(yīng)保證提供的咨詢意見具有專業(yè)性和準(zhǔn)確性；（3）監(jiān)理單位應(yīng)保證對項(xiàng)目施工過程的監(jiān)督管理到位，確保工程質(zhì)量；（4）施工方應(yīng)按照合同約定，保證施工質(zhì)量和進(jìn)度。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求，在履行職責(zé)過程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和要求，在履行職責(zé)過程中，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。4.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方的爭議，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入的條件（1）甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方；（2）第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。5.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。5.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。第六條第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方責(zé)任的認(rèn)定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任的追償甲方或乙方有權(quán)向第三方追償因第三方責(zé)任造成的損失。6.3第三方責(zé)任的免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更的條件（1）因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變化的；（2）甲乙雙方認(rèn)為有必要變更合同的。7.2合同變更的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商，確認(rèn)第三方對合同變更的接受；（3）甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議。7.3合同變更的生效變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：代辦房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出甲方需要辦理的所有前期開發(fā)手續(xù)的名稱、辦理部門、所需材料、辦理流程等。說明：此清單作為附件，用于明確乙方在代辦前期開