板房租賃合同

板房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為板房的所有權(quán)人，具有完全民事行為能力，有權(quán)依法出租其擁有的板房。1.1.2乙方為具有完全民事行為能力的個(gè)人或企業(yè)，有租賃甲方板房的需求。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃板房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益得到保障。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章板房租賃2.1租賃物2.1.1甲方出租的板房位于__________________________，建筑面積為________________平方米。2.1.2甲方應(yīng)保證出租的板房符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。2.3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金。3.1.2甲方應(yīng)保證出租的板房符合合同約定的條件，并承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。3.1.3甲方不得干涉乙方正常使用租賃物，不得隨意提高租金。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃的板房。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時(shí)支付租金。3.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變板房結(jié)構(gòu)，不得損壞板房設(shè)施。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.1.1甲方未按合同約定提供合格的租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.1.2甲方未按合同約定維修養(yǎng)護(hù)租賃物，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任4.2.1乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。4.2.2乙方擅自改變板房結(jié)構(gòu)或損壞板房設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。第五章其他約定5.1合同解除與終止5.1.1合同期內(nèi)，雙方不得擅自解除合同。如一方需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2合同到期后，如雙方未續(xù)簽，合同自動(dòng)終止。5.2爭議解決5.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.3合同效力5.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。5.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六章租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)范6.1.1乙方在使用租賃的板房過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋使用和安全的相關(guān)規(guī)定，保證板房的安全使用。6.1.2乙方不得在板房內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間板房內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持板房的良好使用狀態(tài)。6.2.2乙方在租賃期間造成板房損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3甲方維修義務(wù)6.3.1合同期內(nèi)，板房及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)維修。6.3.2甲方進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)盡量減少對乙方正常使用的影響，并提前通知乙方維修時(shí)間。第七章租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間有有效的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障因自然災(zāi)害或意外導(dǎo)致的損失。7.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，參與租賃物的保險(xiǎn)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2保險(xiǎn)賠償7.2.1如租賃物發(fā)生保險(xiǎn)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。7.2.2保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或重建租賃物。第八章租賃物的交付與退還8.1交付條件8.1.1甲方應(yīng)在合同生效之日起，將租賃物按照約定狀態(tài)交付給乙方使用。8.1.2交付時(shí)應(yīng)簽訂交付確認(rèn)書，明確雙方對租賃物的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等情況達(dá)成一致。8.2退還條件8.2.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將租賃物退還甲方。8.2.2乙方退還租賃物時(shí)，應(yīng)保證板房及附屬設(shè)施處于交付時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第九章違約賠償9.1賠償標(biāo)準(zhǔn)9.1.1一方違約給對方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。9.1.2由于乙方違約導(dǎo)致甲方遭受的損失，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的賠償金。9.2賠償程序9.2.1雙方發(fā)生違約情況，應(yīng)先通過協(xié)商確定賠償事宜。9.2.2協(xié)商不成的，受損方可以按照合同約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十章其他事項(xiàng)10.1合同修改10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2任何修改、補(bǔ)充協(xié)議均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。10.2合同的備案10.2.1雙方應(yīng)將本合同報(bào)相關(guān)部門備案，以便在需要時(shí)提供證明。10.2.2備案手續(xù)由雙方共同辦理，費(fèi)用各自承擔(dān)。10.3通知與聯(lián)系10.3.1雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持有效溝通，任何變更應(yīng)及時(shí)通知對方。10.3.2雙方的聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方，以免影響合同的履行。10.4合同的解除條件10.4.1在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。10.4.2除不可抗力外，任何一方要求解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章租賃物的轉(zhuǎn)租與分租11.1轉(zhuǎn)租與分租限制11.1.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。11.1.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2轉(zhuǎn)租與分租條件11.2.1若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面租賃合同，并保證第三方的使用符合本合同約定。11.2.2乙方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第十二章稅費(fèi)與費(fèi)用12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.1.1雙方應(yīng)按照國家稅收政策承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。12.1.2甲方應(yīng)提供乙方必要的稅務(wù)發(fā)票，以便乙方進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)。12.2費(fèi)用承擔(dān)12.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。12.2.2甲方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費(fèi)用按本合同第六章規(guī)定執(zhí)行。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方在合同履行過程中可能獲知對方的商業(yè)秘密或機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，直至該等信息成為公開信息。13.2保密措施13.2.1雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露給第三方。13.2.2未經(jīng)對方書面同意，不得對外披露或使用對方的商業(yè)秘密或機(jī)密信息。第十四章違約金與爭議解決14.1違約金14.1.1一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按雙方約定執(zhí)行。14.1.2違約金的支付不影響受損方要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。14.2爭議解決14.2.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。14.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十五章終止與解除15.1終止條件15.1.1合同因租賃期滿、雙方協(xié)商一致或其他法定事由而終止。15.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃物的交付和結(jié)算事宜。15.2解除條件15.2.1除法定解除條件外，雙方可在合同中約定解除條件，并按照約定執(zhí)行。15.2.