場(chǎng)地租賃中的保證金規(guī)定年

場(chǎng)地租賃中的保證金規(guī)定年通用合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為擁有合法場(chǎng)地出租權(quán)的主體，有權(quán)將本合同約定的場(chǎng)地出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營(yíng)資格的主體，愿意租賃甲方的場(chǎng)地用于本合同約定的用途。二、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于[具體地址]。2.場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為[具體面積]平方米。3.場(chǎng)地用途乙方租賃該場(chǎng)地用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。三、租賃期限1.起租日期本租賃合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限自起租日期起算，為期[具體期限]年。3.續(xù)租規(guī)定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請(qǐng)?zhí)崆捌谙轢個(gè)月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。2.支付周期租金按[支付周期（如：月/季/年）]支付，乙方應(yīng)在每[支付周期開始日期]前支付下一周期的租金。3.付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]五、保證金1.保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。2.保證金的繳納時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[繳納期限]日內(nèi)將保證金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.保證金的用途保證金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、遵守場(chǎng)地使用規(guī)定、妥善維護(hù)場(chǎng)地等。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失。4.保證金的退還條件及方式租賃期滿，乙方如無違約行為且已按照本合同約定將場(chǎng)地交還甲方，甲方應(yīng)在[退還期限]日內(nèi)將保證金全額無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定扣除相應(yīng)金額后，將剩余保證金退還乙方。六、場(chǎng)地交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期]將場(chǎng)地交付給乙方使用。2.場(chǎng)地使用規(guī)定乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。3.場(chǎng)地維護(hù)及維修責(zé)任租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)場(chǎng)地，保持場(chǎng)地的完好和清潔。如場(chǎng)地及附屬設(shè)施發(fā)生自然損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。七、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[逾期期限]日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣[欠費(fèi)金額]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地或附屬設(shè)施、從事違法違規(guī)活動(dòng)等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。3.通知義務(wù)一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前[通知期限]日書面通知對(duì)方。因變更或解除本合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將場(chǎng)地交付給乙方使用，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。如逾期超過[逾期期限]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地或附屬設(shè)施、從事違法違規(guī)活動(dòng)等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀或賠償損失，并按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金。3.違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額=違約行為所涉及的金額×違約金比例。如雙方對(duì)違約金的計(jì)算方式有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇如經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議，雙方同意選擇以下第[選擇方式]種方式解決：（1）向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。如選擇訴訟，管轄法院為合同簽訂地的人民法院。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的通知及證明如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[通知期限]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供有關(guān)部門出具的不可抗力證明文件。3.不可抗力的后果承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責(zé)任。如不可抗力導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用，乙方有權(quán)暫停支付租金，直至不可抗力事件結(jié)束且場(chǎng)地恢復(fù)正常使用。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)；（2）掛號(hào)信或特快專遞；（3）傳真或郵件（但需隨后以書面形式確認(rèn)）。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[甲方電話]傳真：[甲方傳真]郵件：[甲方郵箱]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[乙方電話]傳真：[乙方傳真]郵件：[乙方郵箱]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[變更通知期限]日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為未變更。通知送達(dá)對(duì)方之日起，視為通知已生效。十二、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限為本合同履行期限及本合同終止后[保密期限]年。2.合同的完整性本合同構(gòu)成雙方就本合同事項(xiàng)達(dá)成的全部協(xié)議，并取代雙方此前就本合同事項(xiàng)所達(dá)成的任何口頭或書面協(xié)議。本合同的任何條款如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。3.可分割性如果本合同的任何條款或部分被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，其余條款或部分應(yīng)仍然有效并可執(zhí)行，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商達(dá)成新的條款，以取代被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行的條款或部分，使其盡可能接近雙方最初的意圖。十