2025寫字樓租賃合同封面

?合同編號(hào)：寫字樓租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就乙方承租甲方位于的寫字樓一事，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.2乙方承租的租賃物業(yè)面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米元，總計(jì)每月元。3.2乙方支付租金采取先付后用原則，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起支付押金元，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，經(jīng)甲方檢查無(wú)損壞，甲方退還乙方押金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付租賃物業(yè)范圍內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃物業(yè)內(nèi)的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等乙方辦公所需產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)對(duì)方的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件，確保信息的準(zhǔn)確性。2.明確租賃物業(yè)的具體位置、面積和租賃樓層。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫租賃物業(yè)的地址、樓層和面積，并附上物業(yè)的平面圖或指界說(shuō)明。3.規(guī)定租賃期限，并明確租賃期滿后的續(xù)租條款。解決辦法：在合同中明確租賃期限的開(kāi)始和結(jié)束日期，并約定續(xù)租通知期限和續(xù)租租金調(diào)整機(jī)制。4.確定租金金額及支付方式和時(shí)間。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式，確保租金支付的透明和及時(shí)性。5.界定雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲方和乙方各自需要承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目，避免日后因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。6.明確合同變更和解除的條件及違約責(zé)任。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的變更和解除條件，并規(guī)定違約責(zé)任的具體金額和賠償方式。7.約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商解決或法律訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的途徑和具體的司法管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方使用租賃物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：指乙方為使用租賃物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證租賃期間遵守合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后無(wú)損壞可退還。6.物業(yè)管理費(fèi)：指由物業(yè)管理公司收取的費(fèi)用，用于物業(yè)的日常管理和維護(hù)。7.維修費(fèi)：指租賃期間因物業(yè)正常使用導(dǎo)致的維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。8.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。9.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的方式和平解決沖突，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.寫字樓業(yè)主或管理公司出租其寫字樓給企業(yè)或個(gè)人使用。2.企業(yè)或個(gè)人租賃寫字樓作為辦公場(chǎng)所。3.租賃期限較長(zhǎng)的辦公空間配置，如長(zhǎng)期租賃或分期的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確乙方是否允許攜帶寵物進(jìn)入租賃物業(yè)，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.裝修政策：規(guī)定乙方進(jìn)行裝修或改造時(shí)需遵守的程序、限制和要求。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任，包括物業(yè)保險(xiǎn)和乙方的contentsinsurance。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：聲明雙方對(duì)于租賃物業(yè)內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任，以及未經(jīng)授權(quán)使用對(duì)方商標(biāo)、版權(quán)等的禁止性規(guī)定。5.環(huán)境保護(hù)：雙方對(duì)租賃期間可能產(chǎn)生的環(huán)境影響的責(zé)任和義務(wù)。6.信息保密：約定雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息的保密義務(wù)。7.提前終止合同：雙方因特定原因提前終止合的條款，包括違約金、賠償?shù)认嚓P(guān)事宜。附件列表：1.寫字樓平面圖：詳細(xì)展示租賃物業(yè)所在的樓層布局。2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻：記錄租賃物業(yè)在合同開(kāi)始時(shí)的現(xiàn)狀，作為日后交還物業(yè)時(shí)的參考。3.物業(yè)設(shè)施和使用規(guī)則：詳細(xì)列出物業(yè)提供的設(shè)施和服務(wù)，以及使用規(guī)則和限制。4.物業(yè)管理公司聯(lián)系方式：提供物業(yè)管