2025關(guān)于會所租賃合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限自年__月__日起至年__月__日止，共計個月。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。（2）租金每__個月支付一次，乙方應(yīng)在每__月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第三條租賃用途及禁止事項3.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。3.2乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。3.3乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。第四條維修責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運行，如水、電、暖氣等。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負責(zé)日常的維護和保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租金總額的__%。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.仔細審閱合同內(nèi)容：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細閱讀和理解合同的全部內(nèi)容，確保自己對合同條款的理解與對方提供的解釋一致。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時提出并與對方進行溝通，直到對所有條款都沒有疑問為止。2.租賃物業(yè)的描述要明確：確保合同中對租賃物業(yè)的描述具體明確，包括面積、位置、設(shè)施等。解決辦法：在合同中詳細列出物業(yè)的詳細情況，并可附上物業(yè)的圖片或其他描述資料。3.租金及支付方式的明確：租金金額、支付時間、方式等應(yīng)當(dāng)明確，避免因誤解導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的金額、支付的時間點和方式，并留存支付憑證。4.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中都應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進行違法活動。解決辦法：了解并遵守相關(guān)的法律法規(guī)，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。5.合同的變更和解除：任何合同的變更或解除都應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并遵循法律規(guī)定的程序。解決辦法：在變更或解除合同前，應(yīng)提前與對方溝通，并盡量形成書面協(xié)議。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約時的責(zé)任和違約金的計算方式，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及違約金的計算方式，確保在發(fā)生違約時能有明確的處理依據(jù)。7.爭議解決：預(yù)先約定解決爭議的方式和機構(gòu)，以減少糾紛對合同履行造成的影響。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并明確選擇的法律管轄地。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋：出租方是物業(yè)的所有人，有權(quán)從承租方收取租金。2.承租方（乙方）：指租賃和使用物業(yè)的當(dāng)事人。解釋：承租方是租賃物業(yè)的使用者，需按照合同約定支付租金并合理使用物業(yè)。3.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的時間長度。解釋：租賃期限通常由雙方約定，并明確開始和結(jié)束的時間點。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方根據(jù)合同約定，為使用物業(yè)而定期支付給出租方的金額。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。解釋：違約金是用來補償因違約行為而給守約方造成的損失。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。解釋：不可抗力通常包括自然災(zāi)害（如地震、洪水）和社會現(xiàn)象（如戰(zhàn)爭、罷工）。7.法律管轄地：指雙方在合同中約定的解決法律爭議的法院所在地。解釋：法律管轄地通常選擇雙方所在地或合同履行地，以便在發(fā)生爭議時能夠更加便捷地進行法律訴訟。應(yīng)用場合：1.會所租賃：本合同適用于會所、健身房、俱樂部等休閑娛樂場所的租賃。2.商業(yè)租賃：適用于辦公樓、商鋪、店鋪等商業(yè)用途的物業(yè)租賃。3.住宅租賃：適用于公寓、別墅、住宅小區(qū)等居住用途的物業(yè)租賃。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類、數(shù)量和管理的具體要求。2.維修責(zé)任細則：詳細列明甲方和乙方在物業(yè)維護和維修方面的具體責(zé)任和工作流程。3.保險責(zé)任：約定雙方是否需要購買物業(yè)保險，以及保險的有效期限和理賠流程。4.變更地址條款：當(dāng)甲乙雙方的聯(lián)系地址發(fā)生變化時，應(yīng)如何通知對方并更新合同。5.提前終止合同條款：約定在合同期內(nèi)，何種情況下可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.會所設(shè)施清單：詳細列出會所內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)和歸屬。2.物業(yè)所有權(quán)證明：提供物業(yè)的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用