教室租賃合同格式范文

教室租賃合同格式范文通用合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：一、教室基本情況1.教室位置：該教室位于[具體建筑名稱][具體樓層][具體房間號]，交通便利，周邊環(huán)境安靜，有利于教學(xué)或其他相關(guān)活動的開展。2.教室面積：經(jīng)測量，教室的建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部空間寬敞，能夠滿足乙方預(yù)期的使用需求。3.教室設(shè)施與設(shè)備(1)基本設(shè)施：教室配備有標(biāo)準(zhǔn)的課桌椅，數(shù)量為[X]套，能夠滿足正常的教學(xué)或活動人數(shù)需求。照明系統(tǒng)完善，燈光亮度適宜，且分布均勻，保證室內(nèi)光線充足。同時教室還具備完善的通風(fēng)設(shè)施，包括窗戶和換氣扇，保證室內(nèi)空氣流通清新。教室還配備了黑板（白板）以及講臺等基本教學(xué)設(shè)施。(2)特殊設(shè)備：除基本設(shè)施外，教室還配備有多媒體教學(xué)設(shè)備，包括投影儀、音響系統(tǒng)、電腦等。投影儀的投影效果清晰，亮度和對比度滿足正常教學(xué)使用要求；音響系統(tǒng)聲音清晰、無雜音，覆蓋整個教室空間；電腦配置能夠流暢運行常用教學(xué)軟件，滿足教學(xué)過程中的資料展示、視頻播放等需求。二、租賃用途1.約定用途：乙方租賃該教室主要用于[具體用途，如教學(xué)培訓(xùn)、講座、會議等]。在租賃期間，乙方應(yīng)按照約定用途合理使用教室，不得擅自改變用途。2.用途限制：乙方不得將教室用于任何非法、危險或者違反公序良俗的活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在教室進行任何可能對教室結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備造成損害的活動，也不得在教室進行宗教活動或者政治集會等特殊活動。三、租賃期限1.起始日期：本租賃合同的租賃起始日期為[具體日期]，自該日起，乙方有權(quán)按照合同約定使用教室。2.終止日期：租賃終止日期為[具體日期]，在該日期之后，乙方應(yīng)按照合同約定將教室交還甲方。3.續(xù)租條款(1)續(xù)租條件：若乙方希望續(xù)租教室，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方將根據(jù)教室的使用安排以及乙方在租賃期間的表現(xiàn)等因素綜合考慮是否同意續(xù)租。如果甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并明確續(xù)租期間的租金、使用條件等相關(guān)條款。(2)續(xù)租通知：乙方的續(xù)租通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至甲方指定的地址或聯(lián)系方式，通知內(nèi)容應(yīng)明確表達乙方的續(xù)租意愿以及期望的續(xù)租期限等信息。四、租金及支付方式1.租金金額：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本教室的月租金為[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.租金計算標(biāo)準(zhǔn)：租金以月為單位計算，自租賃起始日期開始計算，至租賃終止日期結(jié)束。若租賃期限不滿一個月，按照實際使用天數(shù)計算租金，日租金標(biāo)準(zhǔn)為月租金除以當(dāng)月天數(shù)。3.支付方式(1)支付周期：乙方應(yīng)按照[月/季/半年/年]的支付周期向甲方支付租金。首次租金支付應(yīng)在合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)完成，后續(xù)租金應(yīng)在每個支付周期開始前的[X]個工作日內(nèi)支付。(2)支付賬戶：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，開戶銀行：[具體銀行名稱]，賬戶名稱：[賬戶名稱]，賬號：[具體賬號]。五、保證金1.保證金金額：乙方應(yīng)在合同簽訂時向甲方支付保證金，保證金金額為[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.保證金的支付：保證金應(yīng)與首次租金同時支付，支付方式與租金支付方式相同，即支付至甲方指定的銀行賬戶。3.保證金的退還：在租賃期限屆滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方交還教室后的[X]個工作日內(nèi)將保證金全額退還給乙方，不計利息。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)金額的保證金，剩余部分退還給乙方；若保證金不足以彌補甲方的損失，乙方應(yīng)另行賠償。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)(1)權(quán)利①有權(quán)按照合同約定收取租金和保證金。②有權(quán)對乙方使用教室的情況進行監(jiān)督，若發(fā)覺乙方違反合同約定的用途或者損害教室設(shè)施設(shè)備等行為，有權(quán)制止并要求乙方改正。③在租賃期限屆滿或合同解除時，有權(quán)收回教室。若乙方未按照合同約定交還教室，甲方有權(quán)采取合法措施收回教室，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。(2)義務(wù)①按照合同約定向乙方提供符合基本情況描述的教室，保證教室的位置、面積、設(shè)施設(shè)備等符合合同約定。②在租賃期間，負(fù)責(zé)對教室的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施（如建筑物的外立面、公共水電線路等，但不包括乙方使用過程中造成的損壞部分）進行維護和修繕，保證教室的正常使用。③為乙方使用教室提供必要的協(xié)助，如提供教室鑰匙、協(xié)助乙方辦理相關(guān)的使用手續(xù)（如有）等。2.承租方權(quán)利與義務(wù)(1)權(quán)利①在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用教室。②在甲方違反合同約定，如未提供符合約定的教室或者未履行相應(yīng)的維護修繕義務(wù)時，有權(quán)要求甲方改正或者采取相應(yīng)的補救措施，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。③在租賃期限屆滿且滿足續(xù)租條件的情況下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。(2)義務(wù)①按照合同約定的時間和金額支付租金和保證金。②妥善使用教室及其設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或者不當(dāng)使用。對于因乙方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。在使用過程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)管理規(guī)定（如有）。③在租賃期限屆滿或合同解除時，應(yīng)按照原狀交還教室，包括清理教室內(nèi)部的垃圾、搬走乙方自帶的物品等。若乙方對教室進行了裝修或改造，應(yīng)在交還教室前恢復(fù)原狀（經(jīng)甲方書面同意保留的除外）。七、教室的維護與修繕1.正常損耗的界定：正常損耗是指在正常使用過程中，由于設(shè)施設(shè)備的自然磨損、老化等原因?qū)е碌妮p微損壞，例如課桌椅表面的輕微劃痕、燈具燈泡的正常使用壽命到期更換等。正常損耗不包括因乙方故意、重大過失或者不當(dāng)使用造成的損壞。2.出租方的維護責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對教室的主體結(jié)構(gòu)（如墻壁、天花板、地板等）、公共設(shè)施（如建筑物的水電線路、消防設(shè)施等）以及教室配備的基本設(shè)施和特殊設(shè)備進行定期的檢查和維護，保證其正常運行。對于正常損耗范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修和更換，費用由甲方承擔(dān)。若因不可抗力等特殊原因?qū)е陆淌也糠衷O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時進行修復(fù)，但乙方應(yīng)給予必要的配合。3.承租方的維護責(zé)任：乙方在使用教室期間，應(yīng)負(fù)責(zé)對教室設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，如保持課桌椅的清潔、合理使用多媒體設(shè)備等。對于因乙方故意、重大過失或者不當(dāng)使用造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的費用。若乙方發(fā)覺教室設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，以便甲方安排維修。八、合同的解除與終止1.解除與終止的情形(1)法定情形①因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，如自然災(zāi)害、征收、法律法規(guī)的重大變更等。在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，雙方可以協(xié)商決定是否解除合同或者變更合同條款。②若一方違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，導(dǎo)致合同無效或無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。(2)約定情形①若乙方未按照合同約定的時間和金額支付租金或保證金，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金以及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期支付給甲方造成的損失。②若乙方違反合同約定的用途使用教室，或者擅自改變教室結(jié)構(gòu)、損壞教室設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面警告后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。③若甲方未按照合同約定提供符合條件的教室，或者未履行相應(yīng)的維護修繕義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.解除與終止的程序：一方要求解除或終止合同的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。通知應(yīng)明確說明解除或終止合同的原因、依據(jù)以及相關(guān)的要求等內(nèi)容。在收到通知后，雙方應(yīng)進行協(xié)商，處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜，如租金的結(jié)算、保證金的退還、教室的交還等。3.解除與終止后的處理①租金結(jié)算：若合同在租賃期限屆滿前解除或終止，乙方應(yīng)按照實際使用天數(shù)支付租金，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用（如有）后，將剩余租金（如有）退還給乙方。②保證金退還：根據(jù)乙方在租賃期間的表現(xiàn)，按照保證金退還條款進行處理。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金；若乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還保證金。③教室交還：乙方應(yīng)在合同解除或終止后的[X]個工作日內(nèi)將教室交還甲方。在交還時，應(yīng)保證教室的狀態(tài)符合合同約定，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)原狀或賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任(1)若甲方未按照合同約定提供符合條件的教室，乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施，如在合理期限內(nèi)對教室進行修繕、更換設(shè)施設(shè)備等，以使教室達到合同約定的條件。若甲方未能在合理期限內(nèi)解決問題，乙方有權(quán)減少租金或者解除合同，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。(2)若甲方未履行合同約定的維護修繕義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用教室，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為使用教室而進行的額外支出（如臨時租用其他場地的費用）、因教學(xué)或活動中斷造成的預(yù)期利益損失等。同時乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。(3)若甲方違反合同約定，無故提前收回教室，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并按照剩余租賃期限的租金總額向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.承租方違約責(zé)任(1)若乙方未按照合同約定的時間和金額支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期支付給甲方造成的全部損失。(2)若乙方違反合同約定的用途使用教室，或者擅自改變教室結(jié)構(gòu)、損壞教室設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。賠償范圍包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維修或更換費用、因乙方行為導(dǎo)致甲方可能遭受的其他損失（如因教室結(jié)構(gòu)改變影響其他租戶的使用而產(chǎn)生的賠償責(zé)任）。同時乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。若乙方的行為導(dǎo)致甲方有權(quán)解除合同的，乙方還應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。(3)若乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，未按照約定交還教室，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]倍向甲方支付占用費。同時乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還教室給甲方造成的全部損失，包括甲方因無法及時使用教室而產(chǎn)生的預(yù)期利益損失等。3.違約金的計算與支付：