電梯維保服務(wù)合同

電梯維保服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：公司名稱：____________________法定代表人：________________地址：______________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________乙方（受托方）：公司名稱：____________________法定代表人：________________地址：______________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________一、合同主體1.甲方（委托方）甲方作為電梯的所有者或管理者，有權(quán)委托乙方進(jìn)行電梯維保服務(wù)。甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，保證乙方能夠順利進(jìn)行維保工作。2.乙方（受托方）乙方具備相應(yīng)的電梯維保資質(zhì)和能力，接受甲方的委托，為其提供電梯維保服務(wù)。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及本合同的約定，認(rèn)真履行維保職責(zé)，保證電梯的安全運(yùn)行。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息。二、服務(wù)范圍與內(nèi)容1.電梯設(shè)備清單甲方委托乙方維保的電梯設(shè)備清單如下：電梯編號(hào)：__________品牌型號(hào)：__________層站數(shù)量：__________額定速度：__________載重?cái)?shù)量：__________（此處可根據(jù)實(shí)際情況添加更多電梯設(shè)備信息）2.具體維保服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，以及電梯制造商的要求，對(duì)甲方委托的電梯進(jìn)行定期巡檢、保養(yǎng)、維修等工作。具體包括但不限于：每月對(duì)電梯進(jìn)行兩次常規(guī)檢查，檢查內(nèi)容包括電梯的機(jī)房、轎廂、井道、底坑等部位的設(shè)備運(yùn)行情況，如電氣系統(tǒng)、機(jī)械系統(tǒng)、安全裝置等。每季度對(duì)電梯進(jìn)行一次全面保養(yǎng)，除了常規(guī)檢查的內(nèi)容外，還包括對(duì)電梯設(shè)備的清潔、潤滑、調(diào)整等工作。及時(shí)處理電梯的故障和緊急情況，保證電梯的正常運(yùn)行。在接到甲方的故障通知后，乙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行處理。協(xié)助甲方進(jìn)行電梯的年度檢驗(yàn)工作，提供必要的技術(shù)支持和資料。三、服務(wù)期限1.起始日期本合同的服務(wù)期限自____年__月__日起開始計(jì)算。2.終止日期本合同的服務(wù)期限至____年__月__日止。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.總費(fèi)用本合同的總服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.付款方式及時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的__%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。在服務(wù)期限內(nèi)，甲方應(yīng)每__個(gè)月向乙方支付一次服務(wù)費(fèi)用，每次支付服務(wù)費(fèi)用的__%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。具體支付時(shí)間為每__個(gè)月的第__個(gè)工作日。在本合同服務(wù)期限屆滿后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方的維保工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定，及時(shí)處理電梯的故障和緊急情況。甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，如提供電梯的相關(guān)資料、協(xié)助乙方進(jìn)入電梯機(jī)房和井道等。甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，合理使用電梯，避免因人為原因造成電梯故障和損壞。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)根據(jù)電梯的實(shí)際運(yùn)行情況，向甲方提出合理的建議和改進(jìn)方案。乙方應(yīng)按照本合同的約定，認(rèn)真履行維保職責(zé)，保證電梯的安全運(yùn)行。乙方應(yīng)建立健全的維保管理制度，配備專業(yè)的維保人員和設(shè)備，保證維保工作的質(zhì)量和效率。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告電梯的維保情況，包括維保工作的內(nèi)容、發(fā)覺的問題及處理情況等。六、維保工作要求1.維保標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，以及電梯制造商的要求，制定科學(xué)合理的維保計(jì)劃和方案，保證電梯的維保工作符合要求。乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的備品備件和材料，保證電梯的維修質(zhì)量。乙方應(yīng)保證電梯的各項(xiàng)功能指標(biāo)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，如電梯的運(yùn)行速度、平穩(wěn)性、噪聲等。2.故障處理要求乙方應(yīng)建立健全的故障處理機(jī)制，保證能夠及時(shí)有效地處理電梯的故障和緊急情況。在處理故障時(shí)，乙方應(yīng)首先采取安全措施，保證人員和設(shè)備的安全。乙方應(yīng)盡快查明故障原因，并采取相應(yīng)的維修措施，保證電梯能夠盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。對(duì)于一般故障，乙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)修復(fù)；對(duì)于重大故障，乙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)提出解決方案，并盡快修復(fù)。七、維修保養(yǎng)記錄與報(bào)告1.記錄內(nèi)容與格式乙方應(yīng)如實(shí)記錄電梯的維保工作情況，包括維保時(shí)間、維保人員、維保內(nèi)容、發(fā)覺的問題及處理情況等。維保記錄應(yīng)采用書面形式，字跡清晰、內(nèi)容完整，并由維保人員和甲方代表簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)建立維保檔案，將維保記錄、維修報(bào)告、檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料妥善保存，以備查閱。2.報(bào)告提交時(shí)間與對(duì)象乙方應(yīng)每月向甲方提交一份電梯維保工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括本月的維保工作情況、發(fā)覺的問題及處理情況、下月的維保計(jì)劃等。乙方應(yīng)在電梯年度檢驗(yàn)工作結(jié)束后，及時(shí)向甲方提交電梯年度檢驗(yàn)報(bào)告。如電梯發(fā)生故障或緊急情況，乙方應(yīng)在故障處理結(jié)束后，及時(shí)向甲方提交故障處理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括故障發(fā)生的時(shí)間、原因、處理過程及結(jié)果等。八、安全管理1.安全責(zé)任劃分甲方作為電梯的所有者或管理者，對(duì)電梯的安全運(yùn)行負(fù)有主體責(zé)任。甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)電梯的日常管理，保證電梯的使用符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。乙方作為電梯的維保單位，對(duì)電梯的維保工作安全負(fù)有直接責(zé)任。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，認(rèn)真履行維保職責(zé)，保證電梯的維保工作安全可靠。2.安全措施要求乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度和操作規(guī)程，加強(qiáng)對(duì)維保人員的安全教育和培訓(xùn)，提高維保人員的安全意識(shí)和操作技能。乙方在進(jìn)行維保工作時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，如佩戴安全帽、安全帶等。乙方應(yīng)定期對(duì)電梯的安全裝置進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證安全裝置的靈敏可靠。如發(fā)覺安全裝置存在問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定，及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的__%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的約定，未提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行維保工作，乙方有權(quán)暫停維保服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。如甲方因使用不當(dāng)或人為原因造成電梯故障和損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定，認(rèn)真履行維保職責(zé)，導(dǎo)致電梯發(fā)生安全或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同的約定，及時(shí)處理電梯的故障和緊急情況，每逾期一天，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的__%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方違反本合同的約定，使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的備品備件和材料，導(dǎo)致電梯維修質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)重新維修，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。十、合同變更與解除1.變更條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因國家法律法規(guī)或政策的變化，導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)或政策的要求，協(xié)商變更相關(guān)條款。2.解除條件與程序如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行本合同。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟選擇如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定，向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。如雙方未在本合同中約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的任何通知或通訊，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可以專人送達(dá)、掛號(hào)郵寄、特快專遞或傳真等方式發(fā)送。如以專人送達(dá)，通知送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址之日為送達(dá)日期；如以掛號(hào)郵寄方式送達(dá)，通知寄出后第__日為送達(dá)日期；如以特快專遞方式送達(dá)，通知寄出后第__日為送達(dá)日期；如以傳真方式送達(dá)，傳真發(fā)出的當(dāng)日為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址確認(rèn)甲方的送達(dá)地址為：______________________乙方的送達(dá)地址為：______________________雙方確認(rèn)，上述送達(dá)地址為雙方在本合同履行過程中各類通知、文件、資料等的送達(dá)地址。如一方的送達(dá)地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則，對(duì)方按照上述地址送達(dá)的通知、文件、資料等，視為已送達(dá)。十三、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息予以保密。保密信息包括但不限于雙方的商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)方案、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起__年。在保密期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，不得向任何第三方披露保密信息。十四、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行本合同。2.合同生效與