簡單的場地商鋪租賃合同范本

簡單的場地商鋪租賃合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[具體地址]的場地商鋪的合法所有者，有權(quán)將該場地商鋪出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，愿意租賃甲方的場地商鋪用于[具體經(jīng)營項目]。二、租賃場地及商鋪基本情況1.場地商鋪位置甲方將位于[詳細地址]的場地商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方。2.場地商鋪面積該商鋪的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.場地商鋪用途乙方租賃該商鋪用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。三、租賃期限1.租賃起止日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租規(guī)定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金按[支付周期]支付。2.支付時間及方式乙方應(yīng)在每[支付周期]開始前的[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。3.押金規(guī)定乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后的[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、相關(guān)費用及承擔(dān)1.水電費乙方應(yīng)按照實際使用量及當(dāng)?shù)厮娛召M標(biāo)準(zhǔn)，按時向相關(guān)部門繳納水電費。2.物業(yè)費該商鋪的物業(yè)費為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整），由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在每月的[X]日前支付給物業(yè)管理公司。3.其他費用租賃期間，乙方因使用該商鋪而產(chǎn)生的其他費用，如電話費、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方自行承擔(dān)。六、場地商鋪交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)在[交付日期]前，將該商鋪交付給乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)將商鋪交付給乙方：（1）商鋪主體結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患。（2）商鋪內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施能夠正常使用。（3）商鋪內(nèi)的衛(wèi)生清潔，符合相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)合理使用該商鋪，不得損壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。（2）乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。七、維修及保養(yǎng)1.場地商鋪維修責(zé)任（1）租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修。（2）乙方應(yīng)負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成商鋪設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.維修范圍及費用承擔(dān)（1）商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修費用由甲方承擔(dān)。（2）商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修費用，如因自然損耗或不可抗力造成的，由甲方承擔(dān)；如因乙方使用不當(dāng)或故意造成的，由乙方承擔(dān)。八、裝修規(guī)定1.裝修許可乙方如需對商鋪進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行裝修。2.裝修要求（1）乙方的裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防要求。（2）乙方的裝修不得影響商鋪的主體結(jié)構(gòu)及相鄰商鋪的正常使用。3.裝修期限乙方應(yīng)在[裝修期限]內(nèi)完成裝修工作，如因乙方原因未能按時完成裝修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商變更本合同。2.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。（3）乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同。（4）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定將商鋪交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整），并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。（2）乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整），并賠償甲方因此造成的損失。（3）乙方未按照本合同約定對商鋪進行維修及保養(yǎng)的，甲方有權(quán)自行維修或保養(yǎng)，費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修及保養(yǎng)費用的[X%]向甲方支付違約金。十一、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）專人送達；（2）掛號信或特快專遞；（3）傳真或郵件。2.送達地址雙方確認以下送達地址為各自的通訊地址，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方：甲方通訊地址：[甲方詳細地址]乙方通訊地址：[乙方詳細地址]十三、其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后[X]日內(nèi)提供相關(guān)證明。2.保密條款（1）雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同簽訂之日起[X]