2025關(guān)于安置房買賣合同范本

?合同編號：合同雙方：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價格的%。4.2甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，若逾期交付，應(yīng)按日計算違約金，違約金為本合同第二條購買價格的‰。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項：1.核實雙方主體資格：在簽訂合同前，應(yīng)確保甲方為房屋的合法所有者，且具有出售該房屋的權(quán)利；乙方應(yīng)具備購房資格和支付能力。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明；乙方提供身份證明、購房資格證明等。2.房屋現(xiàn)狀描述：合同中應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述，包括設(shè)施設(shè)備、家具家電等。解決辦法：雙方可共同對房屋進(jìn)行實地查看，并在合同中明確房屋現(xiàn)狀。3.付款及交付時間：合同中應(yīng)明確付款時間及交付時間，避免出現(xiàn)模糊不清的描述。解決辦法：在合同中明確規(guī)定付款時間（如簽署合同后X個工作日內(nèi)）和交付時間（如簽署合同后X個工作日內(nèi)）。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金計算方式。解決辦法：在合同中約定明確的違約責(zé)任及違約金計算方式，如本合同第四條。5.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如本合同第五條。法律名詞及名詞解釋：1.安置房：指因城市規(guī)劃、土地征收、房屋拆遷等原因，政府為安置被拆遷人而建設(shè)的住房。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。3.土地使用權(quán)證：指土地使用者依法取得的，證明其對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書。4.購房款：指乙方購買房屋所需支付的款項。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等手段解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.安置房買賣：適用于安置房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，即賣方為安置房的所有者，買方為購房人。2.私人房屋買賣：適用于私人房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，即賣方為房屋的所有者，買方為購房人。補充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電等。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對于房屋存在的問題，由哪方承擔(dān)維修責(zé)任。3.物業(yè)費用：明確房屋交付后，物業(yè)費用的承擔(dān)方及支付方式。4.戶口遷移：若房屋所在區(qū)域有戶籍限制，應(yīng)明確戶口遷移的相關(guān)事宜。5.補充協(xié)議：雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項，可簽訂補充協(xié)議。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件