辦公房屋租賃簡單的合同范本

辦公房屋租賃簡單的合同范本合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.1出租方（甲方）甲方保證對(duì)所出租的房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。1.2承租方（乙方）乙方承諾租賃該房屋僅用于辦公用途，不得擅自改變房屋用途。二、房屋基本情況2.1房屋地址位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[房屋面積]平方米。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體使用面積]平方米。2.3房屋用途乙方租賃該房屋作為辦公使用，不得將其用于其他非法或違反合同約定的用途。若乙方需改變房屋用途，須經(jīng)甲方書面同意。三、租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.2續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租提前通知期限]個(gè)月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金為每月人民幣[租金金額]元整（小寫：￥[小寫金額]）。租金不含水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。4.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月[支付租金日期]日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式乙方可以通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付等]方式支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)向乙方提供有效的收款憑證。五、押金5.1押金數(shù)額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元整（小寫：￥[小寫金額]）。5.2押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋無損壞，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[押金退還期限]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。如乙方有違約行為或房屋有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失，剩余部分應(yīng)在上述事項(xiàng)處理完畢后的[剩余押金退還期限]個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方。六、房屋交付及使用6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。6.2房屋交接雙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并共同簽署房屋交接確認(rèn)書。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[維修期限]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，保證房屋符合使用條件。6.3使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。七、維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部非公共設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)，如門窗、燈具、電器等。7.2設(shè)備維修責(zé)任租賃期間，房屋內(nèi)的設(shè)備如空調(diào)、電梯等的維修由[具體維修責(zé)任方]負(fù)責(zé)。如因設(shè)備故障影響乙方正常使用，[維修責(zé)任方]應(yīng)在[維修響應(yīng)期限]內(nèi)進(jìn)行維修。八、合同的變更與解除8.1變更情形本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。8.2解除情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照約定支付租金達(dá)[逾期支付期限]日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣[欠費(fèi)金額]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，或者在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照約定將房屋交付給乙方，或者房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[逾期交付違約金比例]向乙方支付違約金。（2）甲方違反本合同約定提前收回房屋的，應(yīng)按照租金的[提前收回房屋違約金比例]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。（3）甲方未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[維修違約違約金比例]向乙方支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未付租金的[逾期支付租金違約金比例]向甲方支付違約金。（2）乙方違反本合同約定擅自退租的，應(yīng)按照租金的[擅自退租違約金比例]向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)沒收乙方的押金。（3）乙方未按照約定使用房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如造成甲方其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭議解決方式10.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.2仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方同意選擇以下第[仲裁或訴訟選項(xiàng)]種方式解決爭議：（1）向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁；（2）向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可通過專人送達(dá)、郵寄或郵件等方式進(jìn)行。通知送達(dá)的地址以本合同首部雙方約定的地址為準(zhǔn)。如一方變更地址，應(yīng)提前[通知地址變更提前期限]日書面通知對(duì)方，否則視為未變更。11.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方詳細(xì)送達(dá)地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方詳細(xì)送達(dá)地址]十二、其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[不可抗力通知期限]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。12.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件13.1房屋平面圖（此處附上房屋平面圖）13.2相關(guān)