包工包料房屋裝修合同范本

包工包料房屋裝修合同范本合同編號：__________甲方（業(yè)主）：地址：聯(lián)系方式：乙方（裝修公司）：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.甲方（業(yè)主）信息甲方為房屋的所有者或合法使用者，擁有對房屋進(jìn)行裝修改造的權(quán)利，并負(fù)責(zé)與乙方就裝修工程相關(guān)事宜進(jìn)行溝通、協(xié)商，并履行本合同中規(guī)定的甲方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)義務(wù)。2.乙方（裝修公司）信息乙方為具備合法經(jīng)營資格和裝修資質(zhì)的企業(yè)，負(fù)責(zé)按照本合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求，對甲方房屋進(jìn)行包工包料的裝修工程，并承擔(dān)本合同中規(guī)定的乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)義務(wù)。二、工程概況1.房屋地址[詳細(xì)的房屋地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號等]。2.裝修工程范圍及內(nèi)容（1）工程范圍涵蓋房屋內(nèi)部的各個房間，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域。（2）具體內(nèi)容包括但不限于墻面、地面的處理（如粉刷、貼磚等），天花板的吊頂或粉刷，門窗的更換或裝飾，水電線路的改造與鋪設(shè)，廚房、衛(wèi)生間的潔具與廚具安裝等。乙方應(yīng)按照雙方約定的設(shè)計方案或施工圖紙進(jìn)行施工。3.裝修工程承包方式本工程采用包工包料的承包方式，即乙方負(fù)責(zé)提供裝修工程所需的全部材料（包括但不限于建筑材料、裝飾材料、水電材料等），并負(fù)責(zé)組織施工人員進(jìn)行工程建設(shè)，直至工程竣工交付。三、工期1.開工日期雙方約定本裝修工程的開工日期為[具體日期]。2.竣工日期根據(jù)工程規(guī)模和施工進(jìn)度安排，本工程的竣工日期預(yù)計為[具體日期]。3.工期延誤及處理（1）如因甲方原因（如未按時提供必要的施工條件、變更設(shè)計方案等）導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)及時向甲方提出書面的工期順延申請，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后方可順延。（2）如因乙方原因（如施工人員不足、材料供應(yīng)不及時、施工質(zhì)量不合格返工等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向甲方支付違約金。違約金的計算方式為每延誤一天，按照工程總價款的[X]%計算。同時乙方應(yīng)采取有效措施加快施工進(jìn)度，保證工程盡快竣工交付。四、工程價款及付款方式1.工程總價款本裝修工程的總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為包工包料的全包價格，包含但不限于工程所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、設(shè)備使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方無需向乙方支付任何其他費(fèi)用。2.付款方式與進(jìn)度（1）預(yù)付款：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。預(yù)付款到賬后，乙方開始進(jìn)行施工準(zhǔn)備工作，包括采購材料、組織施工人員等。（2）工程進(jìn)度款：在工程施工過程中，當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)到[具體的進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如完成基礎(chǔ)工程、隱蔽工程等]時，乙方應(yīng)向甲方提交工程進(jìn)度報告，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付工程總價款的[X]%作為工程進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（3）竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付工程總價款的[X]%作為竣工驗(yàn)收款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（4）質(zhì)量保修金：工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保修金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保修金無息支付給乙方。五、材料供應(yīng)1.材料品牌與規(guī)格（1）乙方應(yīng)按照雙方約定的材料品牌、規(guī)格、型號進(jìn)行材料采購。主要材料的品牌與規(guī)格如下：墻面乳膠漆：[品牌名稱]，[具體規(guī)格型號]。地面瓷磚：[品牌名稱]，[具體規(guī)格型號]。水電管材：[品牌名稱]，[具體規(guī)格型號]。門窗：[品牌名稱]，[具體規(guī)格型號]等。（2）如因市場供應(yīng)等原因需要變更材料品牌或規(guī)格，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并提供同等品質(zhì)或更高品質(zhì)的替代材料供甲方選擇。經(jīng)甲方書面同意后方可變更。2.材料質(zhì)量要求（1）乙方所提供的材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求，并且應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件（如產(chǎn)品合格證、檢驗(yàn)報告等）。（2）材料的質(zhì)量應(yīng)滿足本裝修工程的使用要求，包括但不限于耐久性、安全性、環(huán)保性等方面的要求。例如，墻面乳膠漆應(yīng)具有良好的遮蓋力、耐擦洗性和環(huán)保功能；地面瓷磚應(yīng)具有足夠的硬度、耐磨性和防滑性；水電管材應(yīng)具有良好的耐壓性和密封性等。3.材料供應(yīng)與驗(yàn)收（1）乙方應(yīng)保證材料按時供應(yīng)到施工現(xiàn)場，避免因材料供應(yīng)不及時而影響工程進(jìn)度。（2）材料運(yùn)抵施工現(xiàn)場后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方有權(quán)對材料的品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量等進(jìn)行檢查核對。如發(fā)覺材料不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方更換合格的材料，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)完成更換。因材料更換而導(dǎo)致的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）本裝修工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210等）以及相關(guān)的行業(yè)規(guī)范要求。（2）乙方應(yīng)按照雙方約定的設(shè)計方案或施工圖紙進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到以下要求：墻面應(yīng)平整、光滑，無裂縫、起皮、掉粉等現(xiàn)象；地面瓷磚應(yīng)鋪貼牢固、平整，磚縫均勻一致，無空鼓現(xiàn)象；天花板吊頂應(yīng)安裝牢固，表面平整，線條順直；水電線路應(yīng)布線合理，連接牢固，絕緣良好，符合安全用電規(guī)范；門窗安裝應(yīng)牢固，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，密封功能良好等。2.工程驗(yàn)收程序（1）隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程（如水電線路、防水工程等）施工完畢后，乙方應(yīng)在隱蔽前[X]小時通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)及時組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，整改合格后重新通知甲方驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。（2）中間工程驗(yàn)收：在工程施工過程中，當(dāng)工程達(dá)到某些關(guān)鍵的中間節(jié)點(diǎn)（如基礎(chǔ)工程完成、主體工程完成等）時，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行中間工程驗(yàn)收。甲方應(yīng)按照本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，整改合格后重新通知甲方驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。（3）竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時，乙方應(yīng)向甲方提供工程竣工資料（如施工圖紙、工程變更記錄、材料檢驗(yàn)報告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等）。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)，并按照本合同約定支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，整改合格后重新通知甲方驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。3.質(zhì)量保修責(zé)任（1）本裝修工程的質(zhì)量保修期為[X]年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算。（2）在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程出現(xiàn)缺陷或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行免費(fèi)維修。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場維修，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）對于因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的工程損壞，乙方應(yīng)提供有償維修服務(wù)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照本合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工。有權(quán)對工程設(shè)計方案或施工圖紙?zhí)岢龊侠淼男薷囊庖?，乙方?yīng)根據(jù)甲方的意見進(jìn)行修改，但因修改設(shè)計方案或施工圖紙而導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行處理。有權(quán)在工程竣工后按照本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如工程質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改直至驗(yàn)收合格。（2）甲方義務(wù)在工程開工前，應(yīng)向乙方提供施工所需的房屋鑰匙、相關(guān)的房屋資料（如房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙等）以及必要的施工條件（如水、電、氣等接入點(diǎn)）。按照本合同約定的付款方式和進(jìn)度及時支付工程款項(xiàng)。在乙方通知進(jìn)行工程驗(yàn)收時，應(yīng)及時組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，不得無故拖延。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方權(quán)利在按照本合同約定完成施工任務(wù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，有權(quán)按照本合同約定收取工程款項(xiàng)。在施工過程中，如因甲方原因（如未按時提供施工條件、變更設(shè)計方案等）導(dǎo)致工程成本增加或工期延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加和工期順延責(zé)任。（2）乙方義務(wù)按照本合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和工期符合合同約定。遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，在施工過程中采取必要的安全防護(hù)措施和環(huán)境保護(hù)措施，保證施工安全和環(huán)境衛(wèi)生。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持施工現(xiàn)場的整潔有序，妥善處理施工過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物。在工程竣工后，按照本合同約定向甲方提供工程竣工資料。八、安全施工1.安全責(zé)任界定（1）乙方作為施工方，對施工過程中的安全負(fù)主要責(zé)任。乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，加強(qiáng)對施工人員的安全教育和培訓(xùn)，保證施工人員具備必要的安全意識和安全操作技能。（2）甲方應(yīng)向乙方提供與施工安全相關(guān)的房屋資料（如房屋建筑結(jié)構(gòu)的薄弱部位等），并協(xié)助乙方做好施工安全管理工作。如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或故意隱瞞重要信息而導(dǎo)致安全，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.安全措施要求（1）乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，如“注意安全”、“禁止煙火”等標(biāo)識牌。（2）對于高空作業(yè)、電氣作業(yè)等危險作業(yè)，乙方應(yīng)制定專門的安全操作規(guī)程，并安排專人進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)護(hù)。（3）乙方應(yīng)向施工人員提供必要的安全防護(hù)用品（如安全帽、安全帶、防護(hù)手套等），并要求施工人員正確佩戴和使用。（4）乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，及時發(fā)覺和消除安全隱患。如發(fā)覺重大安全隱患，應(yīng)立即停止施工，并采取有效措施進(jìn)行整改，直至安全隱患消除后方可繼續(xù)施工。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的付款方式和進(jìn)度支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)和違約金。（2）如因甲方原因（如未按時提供施工條件、變更設(shè)計方案等）導(dǎo)致工程成本增加或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加和工期順延責(zé)任。（3）如甲方違反本合同約定，無故干涉乙方的正常施工，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至驗(yàn)收合格；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金；如乙方使用不符合合同約定的材料進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格的材料，并承擔(dān)因此而導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤責(zé)任。（2）如乙方未遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，在施工過程中發(fā)生安全或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。（3）如乙方在工程竣工后未按照本合同約定向甲方提供工程竣工資料，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。十、爭議解決1.爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體的法律法規(guī)，如《中華人民共和國民法典》等]。十一、附則1.合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同生效與終止（1