2025年度二手房買賣合同附帶房產(chǎn)交易背景調(diào)查服務4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣合同附帶房產(chǎn)交易背景調(diào)查服務本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3交易雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.5房產(chǎn)配套設施3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.房產(chǎn)交易稅費承擔4.1契稅4.2土地增值稅4.3其他稅費5.房產(chǎn)交易背景調(diào)查服務內(nèi)容5.1調(diào)查范圍5.2調(diào)查內(nèi)容5.3調(diào)查方法5.4調(diào)查報告6.房產(chǎn)交易背景調(diào)查費用及支付6.1調(diào)查費用6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.房產(chǎn)交易背景調(diào)查報告使用7.1報告使用范圍7.2報告使用期限7.3報告使用責任8.房產(chǎn)交易背景調(diào)查報告保密8.1保密義務8.2保密期限8.3違約責任9.房產(chǎn)交易背景調(diào)查報告異議處理9.1異議提出9.2異議處理程序9.3異議處理結果10.房產(chǎn)交易背景調(diào)查報告爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.房產(chǎn)交易背景調(diào)查報告法律效力11.1法律效力確認11.2法律效力范圍11.3法律效力期限12.合同解除及違約責任12.1合同解除條件12.2違約責任承擔12.3違約責任方式13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系人：___________________1.1.4買方聯(lián)系電話：__________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.2.3賣方聯(lián)系人：___________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：__________________1.3交易雙方聯(lián)系方式1.3.1買方電子郵箱：__________________1.3.2賣方電子郵箱：__________________1.3.3雙方通訊地址：___________________1.3.4雙方通訊方式：___________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：__________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：__________________2.1.3房產(chǎn)具體地址：___________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3房產(chǎn)結構2.3.1房產(chǎn)戶型：____________________2.3.2房產(chǎn)層數(shù)：____________________2.3.3房產(chǎn)朝向：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：__________________2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：__________________2.4.3房產(chǎn)抵押情況：__________________2.5房產(chǎn)配套設施2.5.1水電燃氣：____________________2.5.2供暖方式：____________________2.5.3交通狀況：____________________2.5.4商業(yè)配套：____________________3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：__________________3.1.2付款方式：____________________3.2付款方式及時間3.2.1首付款支付：___________________3.2.2尾款支付：____________________3.2.3付款時間節(jié)點：__________________3.3付款憑證3.3.1首付款支付憑證：_________________3.3.2尾款支付憑證：__________________4.房產(chǎn)交易稅費承擔4.1契稅4.1.1契稅稅率：____________________4.1.2契稅計算方式：__________________4.2土地增值稅4.2.1土地增值稅稅率：_________________4.2.2土地增值稅計算方式：_____________4.3其他稅費4.3.1稅費種類：____________________4.3.2稅費承擔方：___________________4.3.3稅費計算方式：__________________5.房產(chǎn)交易背景調(diào)查服務內(nèi)容5.1調(diào)查范圍5.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權調(diào)查：__________________5.1.2房產(chǎn)交易記錄調(diào)查：_______________5.1.3房產(chǎn)周邊環(huán)境調(diào)查：_______________5.2調(diào)查內(nèi)容5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權清晰度：_________________5.2.2房產(chǎn)交易合規(guī)性：_________________5.2.3房產(chǎn)周邊環(huán)境安全：_______________5.3調(diào)查方法5.3.1資料查詢：____________________5.3.2實地考察：____________________5.3.3詢問相關人員：__________________5.4調(diào)查報告5.4.1報告格式：____________________5.4.2報告內(nèi)容：____________________5.4.3報告提交時間：___________________6.房產(chǎn)交易背景調(diào)查費用及支付6.1調(diào)查費用6.1.1調(diào)查費用總額：__________________6.2費用支付方式6.2.1支付方式：____________________6.2.2支付時間：____________________6.3費用支付時間6.3.1首次支付時間：__________________6.3.2最終支付時間：___________________8.房產(chǎn)交易背景調(diào)查報告使用8.1報告使用范圍8.1.1報告僅用于買方了解房產(chǎn)交易背景信息。8.1.2報告不得用于其他目的或轉(zhuǎn)交給第三方。8.2報告使用期限8.2.1報告使用期限自收到報告之日起計算，有效期為______個月。8.3報告使用責任8.3.1買方應自行判斷報告內(nèi)容的真實性、準確性和完整性。8.3.2買方對因報告使用不當而產(chǎn)生的任何后果承擔全部責任。9.房產(chǎn)交易背景調(diào)查報告保密9.1保密義務9.1.1雙方對本合同及其附件內(nèi)容負有保密義務。9.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同及其附件內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3違約責任9.3.1如一方違反保密義務，另一方有權要求其承擔相應的法律責任。10.房產(chǎn)交易背景調(diào)查報告異議處理10.1異議提出10.1.1買方如對報告內(nèi)容有異議，應在收到報告之日起______日內(nèi)向賣方提出。10.2異議處理程序10.2.1賣方應在收到異議后______日內(nèi)對異議進行核實。10.2.2賣方應在核實后______日內(nèi)向買方回復處理結果。10.3異議處理結果10.3.1如賣方確認報告存在錯誤，應立即更正并提供更正后的報告。10.3.2如賣方確認報告無誤，應向買方說明理由并保留原報告。11.房產(chǎn)交易背景調(diào)查報告爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照法定程序進行訴訟，遵循法院判決。12.房產(chǎn)交易背景調(diào)查報告法律效力12.1法律效力確認12.1.1本合同及其附件內(nèi)容均具有法律效力。12.2法律效力范圍12.2.1本合同及其附件內(nèi)容適用于雙方在房產(chǎn)交易過程中的權利義務關系。12.3法律效力期限12.3.1本合同及其附件內(nèi)容的法律效力自合同簽訂之日起至合同終止時止。13.合同解除及違約責任13.1合同解除條件13.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。13.2違約責任承擔13.2.1違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失。13.3違約責任方式13.3.1違約方應支付違約金，違約金金額為______。13.3.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。14.其他約定事項14.1爭議解決方式14.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、背景調(diào)查機構等，以及任何其他在合同履行過程中被甲乙雙方授權或邀請參與合同履行的第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易背景調(diào)查、提供專業(yè)咨詢、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。16.第三方介入的授權及程序16.1授權16.1.2引入第三方介入前，甲乙雙方應共同簽署書面授權書，明確第三方的權利和義務。16.2程序16.2.1甲乙雙方應向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責。16.2.2第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方授權的范圍和條件。17.第三方的責任及責任限額17.1責任17.1.1第三方在履行職責過程中，應盡到專業(yè)、謹慎的義務，確保其提供的服務符合行業(yè)標準。17.1.2第三方因自身原因?qū)е路帐д`或損害甲乙雙方利益的，應承擔相應的法律責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額為人民幣______元。17.2.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方僅對甲乙雙方承擔直接責任，不承擔對其他第三方或公眾的責任。18.1.2第三方在履行職責過程中，如涉及第三方權益，應事先征得相關方的同意。18.2權利劃分18.2.1第三方在履行職責過程中，享有根據(jù)合同約定獲取報酬的權利。18.2.2第三方在履行職責過程中，享有獲取必要信息和資料的權利。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1合同履行完畢或合同解除時，第三方介入終止。19.1.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行職責，可向甲乙雙方提出終止介入。19.2終止程序19.2.1第三方提出終止介入時，應提前______日通知甲乙雙方。19.2.2甲乙雙方應在收到通知后______日內(nèi)確認終止介入。20.第三方介入的保密義務20.1保密內(nèi)容20.1.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人信息等，均屬保密內(nèi)容。20.2保密義務20.2.1第三方應嚴格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。21.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構21.2.1爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。22.第三方介入的其他條款22.1第三方介入的具體條款由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。22.2本合同中的第三方介入條款，不構成對第三方介入?yún)f(xié)議的替代或修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件1.1要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權證的正本及復印件，復印件需加蓋產(chǎn)權人公章。1.2說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬和產(chǎn)權狀況。2.房產(chǎn)交易合同復印件2.1要求：提供房產(chǎn)交易合同的正本及復印件，復印件需加蓋交易雙方公章。2.2說明：用于證明房產(chǎn)交易的真實性和合法性。3.房產(chǎn)交易背景調(diào)查報告3.1要求：由第三方機構出具的房產(chǎn)交易背景調(diào)查報告，報告需加蓋調(diào)查機構公章。3.2說明：用于提供房產(chǎn)交易背景的詳細信息，包括產(chǎn)權、交易記錄、周邊環(huán)境等。4.付款憑證4.1要求：提供房產(chǎn)交易過程中所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.2說明：用于證明交易款項的支付情況。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證5.1要求：提供房產(chǎn)交易過程中所繳納的稅費憑證，包括契稅、土地增值稅等。5.2說明：用于證明交易稅費已繳納完畢。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，協(xié)議需加蓋各方公章。6.2說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。7.爭議解決協(xié)議7.1要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，協(xié)議需加蓋各方公章。7.2說明：用于明確爭議解決的具體程序和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按時支付房款1.2賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務1.4甲乙雙方未按約定履行保密義務2.責任認定標準2.1買方未按時支付房款2.1.1責任認定：買方應向賣方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.1.2示例：若買方逾期付款10天，則應支付賣方違約金1000元。2.2賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.2.1責任認定：賣方應向買方支付逾期過戶的違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.2.2示例：若賣方逾期過戶15天，則應支付買方違約金750元。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務2.3.1責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.3.2示例：若第三方未按約定提供背景調(diào)查報告，則應賠償甲乙雙方因調(diào)查不完整而遭受的損失。2.4甲乙雙方未按約定履行保密義務2.4.1責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。2.4.2示例：若一方泄露了對方的商業(yè)秘密，則應賠償對方因此遭受的損失。全文完。2025年度二手房買賣合同附帶房產(chǎn)交易背景調(diào)查服務1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房產(chǎn)交易背景調(diào)查服務內(nèi)容1.房產(chǎn)基本情況調(diào)查2.房產(chǎn)權屬調(diào)查3.房產(chǎn)交易稅費調(diào)查4.房產(chǎn)周邊環(huán)境調(diào)查5.房產(chǎn)產(chǎn)權瑕疵調(diào)查6.房產(chǎn)交易限制調(diào)查7.房產(chǎn)交易風險提示三、合同雙方權利義務1.買方權利義務2.賣方權利義務3.交易背景調(diào)查服務方權利義務四、合同履行與支付1.交易背景調(diào)查服務費用2.交易背景調(diào)查服務期限3.交易背景調(diào)查服務成果交付4.交易背景調(diào)查服務費用支付方式五、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.交易背景調(diào)查服務方違約責任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期九、合同附件1.房產(chǎn)基本情況調(diào)查報告2.房產(chǎn)權屬證明文件3.房產(chǎn)交易稅費清單4.房產(chǎn)周邊環(huán)境調(diào)查報告5.房產(chǎn)產(chǎn)權瑕疵調(diào)查報告6.房產(chǎn)交易限制調(diào)查報告7.房產(chǎn)交易風險提示報告八、其他約定1.合同解釋2.合同變更3.合同解除4.合同終止5.合同附件九、合同簽訂與生效1.合同簽訂2.合同生效3.合同備案十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序十一、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十二、合同附件1.房產(chǎn)基本情況調(diào)查報告2.房產(chǎn)權屬證明文件3.房產(chǎn)交易稅費清單4.房產(chǎn)周邊環(huán)境調(diào)查報告5.房產(chǎn)產(chǎn)權瑕疵調(diào)查報告6.房產(chǎn)交易限制調(diào)查報告7.房產(chǎn)交易風險提示報告十三、合同附件清單1.房產(chǎn)基本情況調(diào)查報告2.房產(chǎn)權屬證明文件3.房產(chǎn)交易稅費清單4.房產(chǎn)周邊環(huán)境調(diào)查報告5.房產(chǎn)產(chǎn)權瑕疵調(diào)查報告6.房產(chǎn)交易限制調(diào)查報告7.房產(chǎn)交易風險提示報告十四、合同簽署與生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度二手房買賣合同附帶房產(chǎn)交易背景調(diào)查服務2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：買方：全稱：法定代表人/負責人：聯(lián)系電話：住所地：賣方：全稱：法定代表人/負責人：聯(lián)系電話：住所地：交易背景調(diào)查服務方：全稱：法定代表人/負責人：聯(lián)系電話：住所地：5.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號二、房產(chǎn)交易背景調(diào)查服務內(nèi)容1.房產(chǎn)基本情況調(diào)查：房產(chǎn)地址房產(chǎn)面積房產(chǎn)結構房產(chǎn)用途2.房產(chǎn)權屬調(diào)查：房產(chǎn)所有權人房產(chǎn)產(chǎn)權證號房產(chǎn)產(chǎn)權證登記日期房產(chǎn)是否有共有權人3.房產(chǎn)交易稅費調(diào)查：房產(chǎn)交易稅費種類房產(chǎn)交易稅費計算方法房產(chǎn)交易稅費金額4.房產(chǎn)周邊環(huán)境調(diào)查：交通狀況周邊配套設施周邊環(huán)境噪聲5.房產(chǎn)產(chǎn)權瑕疵調(diào)查：房產(chǎn)是否存在抵押房產(chǎn)是否存在查封房產(chǎn)是否存在權屬爭議6.房產(chǎn)交易限制調(diào)查：房產(chǎn)是否受限售房產(chǎn)是否受限購房產(chǎn)是否受限貸7.房產(chǎn)交易風險提示：房產(chǎn)交易潛在風險房產(chǎn)交易法律風險房產(chǎn)交易操作風險三、合同雙方權利義務1.買方權利義務：享有房產(chǎn)所有權支付交易背景調(diào)查服務費用按時支付房款按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.賣方權利義務：賣出房產(chǎn)提供房產(chǎn)真實、完整的信息協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)按合同約定交付房產(chǎn)3.交易背景調(diào)查服務方權利義務：提供交易背景調(diào)查服務按約定時間提交調(diào)查報告保證調(diào)查報告的真實性、準確性對調(diào)查結果負責四、合同履行與支付1.交易背景調(diào)查服務費用：服務費用金額服務費用支付時間服務費用支付方式2.交易背景調(diào)查服務期限：服務期限起止日期服務成果交付時間3.交易背景調(diào)查服務成果交付：成果交付方式成果交付地點4.交易背景調(diào)查服務費用支付方式：預付款按階段支付結算支付五、違約責任1.買方違約責任：拖欠房款不按期辦理過戶手續(xù)故意隱瞞房產(chǎn)信息2.賣方違約責任：故意隱瞞房產(chǎn)信息不按期交付房產(chǎn)拖欠交易背景調(diào)查服務費用3.交易背景調(diào)查服務方違約責任：不按時提交調(diào)查報告調(diào)查報告不真實、不準確故意泄露買方、賣方信息六、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決2.爭議解決機構：仲裁機構法院3.爭議解決程序：提交爭議調(diào)解仲裁/訴訟七、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致一方違約法律法規(guī)規(guī)定的其他情形2.合同解除程序：提出解除合同協(xié)商解除事宜簽訂解除合同協(xié)議3.合同解除后的處理：返還房款解除交易背景調(diào)查服務清理債務八、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容合法有效合同簽訂日期2.合同生效日期：合同簽訂日期3.合同終止條件：合同履行完畢合同解除合同期限屆滿4.合同終止日期：合同履行完畢日期合同解除日期合同期限屆滿日期九、合同附件1.房產(chǎn)基本情況調(diào)查報告2.房產(chǎn)權屬證明文件3.房產(chǎn)交易稅費清單4.房產(chǎn)周邊環(huán)境調(diào)查報告5.房產(chǎn)產(chǎn)權瑕疵調(diào)查報告6.房產(chǎn)交易限制調(diào)查報告7.房產(chǎn)交易風險提示報告十、其他約定1.合同解釋：本合同如有歧義，按有利于合同履行原則解釋2.合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署3.合同解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署4.合同終止：合同終止后，雙方應立即終止一切合同權利義務關系十一、合同簽訂與生效1.合同簽訂：雙方在合同上簽字蓋章2.合同生效：合同自雙方簽字蓋章之日起生效十二、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致一方違約法律法規(guī)規(guī)定的其他情形2.合同解除程序：提出解除合同協(xié)商解除事宜簽訂解除合同協(xié)議3.合同終止條件：合同履行完畢合同解除合同期限屆滿4.合同終止程序：雙方確認合同終止清理合同相關事宜十三、合同爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決2.爭議解決機構：仲裁機構法院3.爭議解決程序：提交爭議調(diào)解仲裁/訴訟十四、合同附件清單1.房產(chǎn)基本情況調(diào)查報告2.房產(chǎn)權屬證明文件3.房產(chǎn)交易稅費清單4.房產(chǎn)周邊環(huán)境調(diào)查報告5.房產(chǎn)產(chǎn)權瑕疵調(diào)查報告6.房產(chǎn)交易限制調(diào)查報告7.房產(chǎn)交易風險提示報告合同簽訂人：買方（簽字/蓋章）：_________賣方（簽字/蓋章）：_________交易背景調(diào)查服務方（簽字/蓋章）：_________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權條款：說明：在合同履行過程中，如遇房產(chǎn)交易政策調(diào)整，導致交易成本增加或交易條件發(fā)生變化，甲方享有優(yōu)先選擇是否繼續(xù)履行合同的權利。2.甲方指定交易背景調(diào)查服務方條款：說明：甲方有權指定提供交易背景調(diào)查服務的第三方機構，賣方和交易背景調(diào)查服務方應予以配合。3.甲方支付費用條款：說明：甲方承擔交易背景調(diào)查服務費用，包括但不限于調(diào)查費用、報告費用等。4.甲方信息保密條款：說明：甲方對交易背景調(diào)查過程中獲取的賣方信息負有保密義務，未經(jīng)賣方同意，不得向任何第三方泄露。5.甲方違約責任條款：說明：如甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失，甲方應承擔相應的違約責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先權條款：說明：在合同履行過程中，如遇房產(chǎn)交易政策調(diào)整，導致交易成本降低或交易條件有利，乙方享有優(yōu)先選擇是否接受調(diào)整的權利。2.乙方指定交易背景調(diào)查服務方條款：說明：乙方有權指定提供交易背景調(diào)查服務的第三方機構，甲方和交易背景調(diào)查服務方應予以配合。3.乙方支付費用條款：說明：乙方承擔交易背景調(diào)查服務費用，包括但不限于調(diào)查費用、報告費用等。4.乙方信息保密條款：說明：乙方對交易背景調(diào)查過程中獲取的甲方信息負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.乙方違約責任條款：說明：如乙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失，乙方應承擔相應的違約責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用條款：說明：中介機構提供交易背景調(diào)查服務，甲方和乙方應按照中介機構的服務費用標準支付中介費用。2.中介責任條款：說明：中介機構對交易背景調(diào)查服務的真實性、準確性負責，如因中介機構原因?qū)е抡{(diào)查結果不真實、不準確，中介機構應承擔相應的責任。3.中介保密條款：說明：中介機構對交易過程中獲取的甲方、乙方信息負有保密義務，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介違約責任條款：說明：如中介機構違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失，中介機構應承擔相應的違約責任。5.中介解除合同條款：說明：如中介機構在合同履行過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行合同，中介機構應提前通知甲方、乙方，并協(xié)助雙方解除合同。6.中介傭金退還條款：說明：如因中介機構原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構應退還甲方、乙方已支付的中介費用。7.中介爭議解決條款：說明：中介機構與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)基本情況調(diào)查報告2.房產(chǎn)權屬證明文件3.房產(chǎn)交易稅費清單4.房產(chǎn)周邊環(huán)境調(diào)查報告5.房產(chǎn)產(chǎn)權瑕疵調(diào)查報告6.房產(chǎn)交易限制調(diào)查報告7.房產(chǎn)交易風險提示報告8.合同簽訂人身份證明文件9.交易背景調(diào)查服務費用支付憑證10.合同解除協(xié)議11.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方：拖欠房款、不按期辦理過戶手續(xù)、故意隱瞞房產(chǎn)信息賣方：故意隱瞞房產(chǎn)信息、不按期交付房產(chǎn)、拖欠交易背景調(diào)查服務費用交易背景調(diào)查服務方：不按時提交調(diào)查報告、調(diào)查報告不真實、不準確、故意泄露信息2.違約行為認定：根據(jù)合同約定及實際情況，由雙方協(xié)商或仲裁機構、法院認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權：指房產(chǎn)所有人依法對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。2.房產(chǎn)權屬：指房產(chǎn)所有權的歸屬情況，包括所有權人、共有權人等。3.交易稅費：指在房產(chǎn)交易過程中，買方和賣方應繳納的稅費，如契稅、個人所得稅等。4.交易背景調(diào)查：指對房產(chǎn)的基本情況、權屬、交易限制、風險等進行調(diào)查。5.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易背景調(diào)查結果與實際情況不符。解決辦法：重新進行調(diào)查，或?qū)で蟮谌借b定機構出具鑒定意見。2.問題：一方當事人拒絕履行合同義務。解決辦法：通過協(xié)商、仲裁或訴訟途徑解決。3.問題：交易過程中出現(xiàn)政策調(diào)整，影響合同履行。解決辦法：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。五、所有應用場景：1.適用于二手房買賣交易。2.適用于附帶房產(chǎn)交易背景調(diào)查服務的交易。3.適用于有第三方中介參與的中介服務合同。4.適用于需要明確雙方權利義務和違約責任的合同。5.適用于需要保障交易安全、降低交易風險的合同。全文完。2025年度二手房買賣合同附帶房產(chǎn)交易背景調(diào)查服務2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（買方）：1.2乙方（賣方）：1.3其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術語，如“二手房”、“房產(chǎn)交易背景調(diào)查”等，均按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)進行解釋。3.2關鍵詞解釋（1）“二手房”是指已取得房屋所有權證，并已入住或未入住的房屋。（2）“房產(chǎn)交易背景調(diào)查”是指對房產(chǎn)的歷史、現(xiàn)狀、權屬、周邊環(huán)境、配套設施等進行全面調(diào)查，為甲方提供準確、全面的房產(chǎn)交易信息。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權了解房產(chǎn)的詳細情況，包括房產(chǎn)的權屬、歷史、現(xiàn)狀等。（2）甲方有權要求乙方提供房產(chǎn)交易背景調(diào)查報告。（3）甲方有權根據(jù)房產(chǎn)交易背景調(diào)查報告，決定是否購買該房產(chǎn)。（4）甲方在簽訂本合同前，有權對房產(chǎn)進行實地考察。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有義務向甲方提供真實、完整的房產(chǎn)信息。（2）乙方有義務配合甲方進行房產(chǎn)交易背景調(diào)查。（3）乙方有義務在合同簽訂后，按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。五、履行章件5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式甲方應按照合同約定的時間、地點、方式支付購房款，乙方應按照合同約定的時間、地點、方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）經(jīng)協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。（3）合同終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應向乙方支付已支付的購房款。（2）合同終止后，乙方應向甲方退還已收取的房產(chǎn)交易背景調(diào)查費用。（3）合同終止后，雙方應各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（2）房產(chǎn)交易稅費：甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。（3）中介服務費：如甲方通過中介機構進行房產(chǎn)交易，中介機構收取的中介服務費。7.2支付方式（2）房產(chǎn)交易稅費：甲方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，向相關稅務機關支付房產(chǎn)交易稅費。（3）中介服務費：如甲方通過中介機構進行房產(chǎn)交易，甲方應按照中介機構的要求支付中介服務費。7.3支付時間（2）房產(chǎn)交易稅費：甲方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付。7.4支付章件（1）支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。（2）支付確認：乙方收到甲方支付的費用后，應向甲方出具支付確認。八、違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約（2）乙方提供的房產(chǎn)交易背景調(diào)查報告存在虛假信息，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定向守約方支付違約金，并承擔因違約行為給守約方造成的損失。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益的事項。（2）涉及他人合法權益的事項。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。13.2特殊權力保留（1）乙方保留對房產(chǎn)交易背景調(diào)查報告的知識產(chǎn)權。（2）甲方保留對房產(chǎn)的最終購買決定權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定的時間、地點、方式履行各自義務。（2）雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不構成任何其他合同或協(xié)議的組成部分。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：乙方（賣方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)交易背景調(diào)查報告2.房產(chǎn)權屬證明文件3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證4.中介服務合同（如有）5.修改和補充協(xié)議（如有）6.協(xié)議解除合同書（如有）7.爭議解決相關文件8.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付房產(chǎn)交易背景調(diào)查費用。未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。未按時支付房產(chǎn)交易稅費。未按時支付中介服務費（如有）。2.乙方違約行為及認定：未按時提供房產(chǎn)交易背景調(diào)查服務。提供的房產(chǎn)交易背景調(diào)查報告存在虛假信息。未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指已取得房屋所有權證，并已入住或未入住的房屋。2.房產(chǎn)交易背景調(diào)查：指對房產(chǎn)的歷史、現(xiàn)狀、權屬、周邊環(huán)境、配套設施等進行全面調(diào)查。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指合同當事人因違約行為應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.爭議解決：指合同當事人因合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交易背景調(diào)查報告存在虛假信息。解決辦法：甲方有權要求乙方重新進行調(diào)查，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。3.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并采取法律手段維護自身權益。4.問題：乙方未按時提供房產(chǎn)交易背景調(diào)查服務。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理，如協(xié)商不成，可尋求法律援助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方責任：丙方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地完成房產(chǎn)交易背景調(diào)查工作。丙方對調(diào)查結果的真實性、準確性負責。3.第三方權利：丙方有權要求甲方和乙方提供必要的調(diào)查資料和信息。丙方有權根據(jù)調(diào)查結果，向甲方和乙方提出調(diào)查報告。4.第三方義務：丙方應保守調(diào)查過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。丙方應按照合同約定的時間完成調(diào)查工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在簽訂本合同前提供房產(chǎn)的詳細信息和真實情況。乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行過程中，根據(jù)房產(chǎn)交易背景調(diào)查報告的結果，調(diào)整交易價格或解除合同。乙方有權要求甲方賠償因乙方提供虛假信息而造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付房產(chǎn)交易背景調(diào)查費用，應向乙方支付違約金。甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致乙方遭受損失的，應賠償乙方全部損失。甲方不得在合同履行過程中，以任何形式干擾丙方的調(diào)查工作。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方提供房產(chǎn)的詳細信息和真實情況。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)房產(chǎn)交易背景調(diào)查報告的結果，決定是否購買該房產(chǎn)。甲方可要求乙方在合同履行過程中，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供房產(chǎn)交易背景調(diào)查服務，應向甲方支付違約金。乙方提供的房產(chǎn)交易背景調(diào)查報告存在虛假信息，應賠償甲方全部損失。乙方不得在合同履行過程中，以任何形式干擾丙方的調(diào)查工作。全文完。2025年度二手房買賣合同附帶房產(chǎn)交易背景調(diào)查服務3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.3房產(chǎn)面積及用途2.4房產(chǎn)建設年代及結構3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式及賬戶信息4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶手續(xù)辦理流程4.3過戶稅費承擔5.房產(chǎn)交易背景調(diào)查服務內(nèi)容5.1調(diào)查范圍及標準5.2調(diào)查報告提交時間5.3調(diào)查費用及支付方式6.房產(chǎn)交易背景調(diào)查責任及義務6.1賣方責任及義務6.2買方責任及義務6.3調(diào)查機構責任及義務7.房產(chǎn)交易背景調(diào)查報告的保密及使用7.1報告保密條款7.2報告使用范圍8.違約責任8.1違約行為及認定8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用承擔10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易背景調(diào)查委托書11.2附件二：房產(chǎn)交易背景調(diào)查報告11.3附件三：房產(chǎn)交易稅費明細表12.其他約定事項12.1雙方聯(lián)系方式變更通知12.2合同變更及補充12.3合同解除及終止條件13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期14.合同份數(shù)及送達14.1合同份數(shù)14.2合同送達方式及時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：1.1.2賣方法定代表人：1.1.3賣方聯(lián)系電話：1.1.4賣方住所地址：1.2買方信息1.2.1買方全稱：1.2.2買方法定代表人：1.2.3買方聯(lián)系電話：1.2.4買方住所地址：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4街道：2.1.5門牌號：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況：2.2.1房產(chǎn)證號：2.2.2產(chǎn)權性質(zhì)：2.2.3產(chǎn)權人：2.3房產(chǎn)面積及用途：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3房產(chǎn)用途：2.4房產(chǎn)建設年代及結構：2.4.1建設年代：2.4.2房屋結構：3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：3.1.1總價：3.1.2付款方式：3.2付款時間節(jié)點：3.2.1首付款支付時間：3.2.2尾款支付時間：3.3付款方式及賬戶信息：3.3.1付款方式：3.3.2買方付款賬戶信息：4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料：4.1.1賣方需提供的材料：4.1.2買方需提供的材料：4.2過戶手續(xù)辦理流程：4.2.1辦理流程步驟：4.2.2辦理時間及費用：4.3過戶稅費承擔：4.3.1稅費項目：4.3.2承擔方：5.房產(chǎn)交易背景調(diào)查服務內(nèi)容5.1調(diào)查范圍及標準：5.1.1調(diào)查范圍：5.1.2調(diào)查標準：5.2調(diào)查報告提交時間：5.2.1報告提交時間：5.2.2報告提交方式：5.3調(diào)查費用及支付方式：5.3.1調(diào)查費用：5.3.2支付方式：6.房產(chǎn)交易背景調(diào)查責任及義務6.1賣方責任及義務：6.1.1賣方應保證房產(chǎn)信息的真實、準確、完整。6.1.2賣方應配合調(diào)查機構進行背景調(diào)查。6.2買方責任及義務：6.2.1買方應按照約定支付調(diào)查費用。6.2.2買方應保證提供的信息真實、準確、完整。6.3調(diào)查機構責任及義務：6.3.1調(diào)查機構應按照約定進行背景調(diào)查。6.3.2調(diào)查機構應保證調(diào)查報告的真實、客觀、公正。8.違約責任8.1違約行為及認定8.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。8.1.2買方未按約定時間支付房款，視為違約。8.1.3雙方未按約定履行過戶手續(xù)，視為違約。8.1.4賣方提供的房產(chǎn)信息與實際不符，視為違約。8.2違約責任承擔方式8.2.1賣方違約，應向買方支付違約金，違約金為交易總價的5%。8.2.2買方違約，應向賣方支付違約金，違約金為交易總價的5%。8.2.3雙方違約，應各自承擔相應的違約責任。8.3違約金計算標準8.3.1違約金的計算應基于違約行為發(fā)生時房產(chǎn)交易價格。8.3.2違約金的支付應在一周內(nèi)完成。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為房產(chǎn)所在地人民法院。9.3爭議解決費用承擔9.3.1訴訟費用由敗訴方承擔。9.3.2仲裁費用由雙方協(xié)商分擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，合同終止。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除條件10.3.1雙方違約行為嚴重，經(jīng)協(xié)商一致解除合同。10.3.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易背景調(diào)查委托書11.1.1委托事項：11.1.2委托時間：11.1.3委托人簽字：11.2附件二：房產(chǎn)交易背景調(diào)查報告11.2.1報告日期：11.2.2報告編號：11.2.3報告內(nèi)容摘要：11.3附件三：房產(chǎn)交易稅費明細表11.3.1稅費項目：11.3.2應納稅額：11.3.3稅費繳納時間：12.其他約定事項12.1雙方聯(lián)系方式變更通知12.1.1雙方應保持聯(lián)系方式暢通。12.1.2聯(lián)系方式變更應及時通知對方。12.2合同變更及補充12.2.1合同的變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2變更或補充的條款應作為合同的一部分。12.3合同解除及終止條件12.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3.2合同終止條件同第十條所述。13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點：13.2合同簽署日期：14.合同份數(shù)及送達14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同送達方式及時間：14.2.1合同自簽署之日起生效，買方應在合同生效后一周內(nèi)將合同副本送達賣方。14.2.2賣方應在合同生效后一周內(nèi)將合同副本送達買方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在房產(chǎn)交易過程中，由非合同雙方指定的第三方機構或個人提供的專業(yè)服務，包括但不限于中介服務、法律咨詢、評估服務、背景調(diào)查服務等。1.2