二手房定金合同補(bǔ)充條款

二手房定金合同補(bǔ)充條款合同編號(hào)：__________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.賣方信息甲方保證其為所售房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，對該房屋享有完全的處分權(quán)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，以證明其產(chǎn)權(quán)的合法性。2.買方信息乙方保證其具備購買該房屋的資格和能力，且購房資金來源合法。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付定金及房款。二、定金條款1.定金金額乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為購房定金。2.定金支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。3.定金的保管與處理甲方收到定金后，應(yīng)妥善保管。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方；若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，甲方有權(quán)沒收定金。三、房屋基本信息1.房屋地址該房屋位于__________（詳細(xì)地址）。2.房屋面積房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證等。四、房屋交付條款1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好，且符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)結(jié)清交付前該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有異議，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，甲方應(yīng)及時(shí)予以解決。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，視為房屋交付完成。五、房款支付條款1.房款總額該房屋的成交總價(jià)為人民幣_(tái)_________元。2.付款方式及時(shí)間安排乙方應(yīng)按照以下方式及時(shí)間支付房款：第一期：在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房款人民幣_(tái)_________元；第二期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房款人民幣_(tái)_________元；第三期：在房屋交付之日起__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。3.貸款相關(guān)事宜（如適用）若乙方需要通過貸款方式支付房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請資料，并保證貸款申請能夠及時(shí)獲得批準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲得批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足房款差額；如因甲方原因?qū)е沦J款申請未能獲得批準(zhǔn)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及房款，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、權(quán)屬轉(zhuǎn)移與過戶1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.雙方的義務(wù)甲方應(yīng)提供辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。七、房屋狀況及維修1.房屋現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)如實(shí)向乙方描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等情況。2.質(zhì)量問題處理如在房屋交付后發(fā)覺存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.維修責(zé)任劃分房屋交付后，在正常使用情況下，房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方自用部分的維修由乙方負(fù)責(zé)。八、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房款總額的__________%向乙方支付違約金；逾期超過__________日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及房款，并按照房款總額的__________%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及房款，并按照房款總額的__________%向乙方支付違約金。2.買方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付定金或房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的__________%向甲方支付違約金；逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)將房屋另行出售給他人。若乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或拒絕辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)按照房款總額的__________%向甲方支付違約金。3.不可抗力情況下的責(zé)任如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__________日內(nèi)，及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇若經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意選擇以下第__________種方式解決：向__________仲裁委員會(huì)申請仲裁；向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：__________乙方送達(dá)地址：__________如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十一、其他條款1.合同的變更與解除本合同的任何變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。3.中介服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)（如涉及）如本交易通過中介機(jī)構(gòu)促成，雙方應(yīng)按照與中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)合同的約定支付中介服務(wù)費(fèi)。若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)共同向中介機(jī)構(gòu)追究責(zé)任。十二、補(bǔ)充約定1.雙方特別約定事項(xiàng)______________________________2.對原合同條款的補(bǔ)充說明______________________________十三、合同生效1.生效條件本合