個(gè)性化酒吧租賃協(xié)議規(guī)范（2024年修訂）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)性化酒吧租賃協(xié)議規(guī)范（2024年修訂）版B版本合同目錄一覽1.租賃酒吧概述1.1酒吧基本信息1.2租賃期限1.3租賃用途2.租賃費(fèi)用2.1租金2.2押金2.3其他費(fèi)用3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供的設(shè)施與服務(wù)3.1.2保障租賃安全3.1.3維護(hù)酒吧形象3.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1按時(shí)支付租金3.2.2合理使用酒吧設(shè)施3.2.3遵守法律法規(guī)4.酒吧管理與維護(hù)4.1出租方的管理責(zé)任4.2租賃方的管理責(zé)任4.3共同管理事項(xiàng)5.合同的變更與終止5.1變更條款5.2終止條款5.3合同終止后的處理6.違約責(zé)任6.1出租方的違約行為6.2租賃方的違約行為6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密責(zé)任的期限8.3違反保密條款的后果9.不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.2不可抗力事件的處理10.附則10.1合同的生效10.2合同的附件10.3合同的修改與補(bǔ)充11.其他約定11.1酒吧特殊規(guī)定11.2租賃方經(jīng)營范圍限制11.3安全與衛(wèi)生要求12.酒吧設(shè)施清單12.1設(shè)施名稱12.2設(shè)施數(shù)量12.3使用說明13.租賃方經(jīng)營計(jì)劃13.1經(jīng)營范圍13.2經(jīng)營策略13.3市場推廣計(jì)劃14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2租賃方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃酒吧概述1.1酒吧基本信息1.1.1酒吧名稱：__________1.1.2酒吧地址：__________1.1.3酒吧面積：__________1.1.4酒吧現(xiàn)有設(shè)施：詳細(xì)列舉酒吧內(nèi)所有的設(shè)施，包括但不限于音響設(shè)備、桌椅、吧臺(tái)、酒水等。1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：__________1.2.2租賃結(jié)束日期：__________1.2.3租賃期限總天數(shù)：__________1.3租賃用途1.3.1租賃方租賃酒吧的目的：明確租賃方租賃酒吧的目的，如開設(shè)餐廳、舉辦活動(dòng)、開設(shè)咖啡廳等。第二條租賃費(fèi)用2.1租金2.1.1租金金額：每月的租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.1.2租金支付方式：租賃方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。2.2押金2.2.1押金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2.2押金退還：在租賃結(jié)束，租賃方按照合同約定將酒吧設(shè)施完好無損地歸還給出租方后，出租方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還租賃方的押金。2.3其他費(fèi)用2.3.1費(fèi)用名稱：如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：明確各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方，如由出租方承擔(dān)、租賃方承擔(dān)或雙方共同承擔(dān)。第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供的設(shè)施與服務(wù)（1）提供完整的酒吧設(shè)施，包括但不限于音響設(shè)備、桌椅、吧臺(tái)、酒水等。（2）保證酒吧設(shè)施的正常運(yùn)行，如有損壞，出租方應(yīng)在收到租賃方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。3.1.2保障租賃安全（1）保證酒吧內(nèi)的安全設(shè)施齊全，如有缺失，出租方應(yīng)立即補(bǔ)充。（2）保證酒吧內(nèi)的消防設(shè)施正常運(yùn)行，如有問題，出租方應(yīng)立即進(jìn)行維修。3.1.3維護(hù)酒吧形象出租方應(yīng)確保酒吧的環(huán)境整潔，設(shè)施完好，以維護(hù)酒吧的形象。3.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1按時(shí)支付租金租賃方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)，支付租金。3.2.2合理使用酒吧設(shè)施租賃方應(yīng)合理使用酒吧設(shè)施，不得損壞或擅自改變?cè)O(shè)施的用途。3.2.3遵守法律法規(guī)租賃方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得在酒吧內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第四條酒吧管理與維護(hù)4.1出租方的管理責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)酒吧的日常管理工作，包括但不限于保安、清潔、維修等。4.2租賃方的管理責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)酒吧的經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于服務(wù)員培訓(xùn)、菜單設(shè)計(jì)、營銷等。4.3共同管理事項(xiàng)雙方應(yīng)共同維護(hù)酒吧的安全、衛(wèi)生和秩序，共同處理酒吧內(nèi)的突發(fā)事件。第五條合同的變更與終止5.1變更條款如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2終止條款合同期滿后，如雙方不再續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。5.3合同終止后的處理合同終止后，租賃方應(yīng)將酒吧設(shè)施完好無損地歸還給出租方，如有損壞，租賃方應(yīng)按市價(jià)賠償。第六條違約責(zé)任6.1出租方的違約行為如出租方未能按照合同約定提供設(shè)施或服務(wù)，或未能及時(shí)維修設(shè)施，構(gòu)成違約。6.2租賃方的違約行為如租賃方未能按照合同約定支付租金，或未能合理使用酒吧設(shè)施，構(gòu)成違約。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場計(jì)劃等。（2）雙方簽署的合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)信息。8.2保密責(zé)任的期限保密責(zé)任自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后三年內(nèi)有效。8.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，需向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的20%。第九條不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）及政府行為（如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等）。9.2不可抗力事件的處理一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的變更或終止。第十條附則10.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的附件本合同附件包括酒吧設(shè)施清單、租賃方經(jīng)營計(jì)劃等。10.3合同的修改與補(bǔ)充如雙方同意修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條其他約定11.1酒吧特殊規(guī)定酒吧內(nèi)禁止吸煙、禁止大聲喧嘩，確保酒吧內(nèi)的秩序。11.2租賃方經(jīng)營范圍限制租賃方不得在酒吧內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得改變酒吧的使用性質(zhì)。11.3安全與衛(wèi)生要求租賃方應(yīng)確保酒吧內(nèi)的安全與衛(wèi)生，如有違反，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條酒吧設(shè)施清單12.1設(shè)施名稱12.2設(shè)施數(shù)量12.3使用說明第十三條租賃方經(jīng)營計(jì)劃13.1經(jīng)營范圍13.2經(jīng)營策略13.3市場推廣計(jì)劃第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2租賃方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：酒吧設(shè)施清單詳細(xì)列舉酒吧內(nèi)所有的設(shè)施，包括但不限于音響設(shè)備、桌椅、吧臺(tái)、酒水等。附件二：租賃方經(jīng)營計(jì)劃包括租賃方的經(jīng)營范圍、經(jīng)營策略、市場推廣計(jì)劃等詳細(xì)信息。附件三：酒吧管理規(guī)章制度詳細(xì)規(guī)定酒吧內(nèi)的管理規(guī)章制度，包括但不限于保安、清潔、維修等。附件四：酒吧安全與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定酒吧內(nèi)的安全與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防安全、食品安全等。附件五：合同變更與終止協(xié)議如雙方同意變更或終止合同，需簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供設(shè)施或服務(wù)。2.出租方未能及時(shí)維修設(shè)施。3.租賃方未能按照合同約定支付租金。4.租賃方未能合理使用酒吧設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。5.租賃方在酒吧內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。2.如一方違反保密條款，需向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的20%。3.如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商決定合同的變更或終止。示例說明：1.出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供設(shè)施，導(dǎo)致租賃方無法正常經(jīng)營，租賃方可要求出租方支付違約金。2.租賃方未能按時(shí)支付租金，出租方可要求租賃方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件及政府行為。2.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。3.保密條款：指雙方在合同履行過程中對(duì)獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。4.合同金額：指合同約定的租金金額及可能的違約金金額等。5.簽字蓋章：指合同雙方在合同文本上簽字并加蓋公司公章，以表示對(duì)合同的認(rèn)可和承諾。1.