無(wú)房產(chǎn)證的買賣合同范本

無(wú)房產(chǎn)證的買賣合同范本合同編號(hào)：__________賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________一、合同主體1.賣方信息甲方保證所提供的上述信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.買方信息乙方保證所提供的上述信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、房屋基本信息1.房屋地址位于___________________________________（具體地址）的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。3.房屋現(xiàn)狀描述該房屋的現(xiàn)狀為：[詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等]三、交易價(jià)格及付款方式1.交易總價(jià)該房屋的交易總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）。2.付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）。（2）乙方應(yīng)在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）。（3）剩余房款人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，通過(guò)[付款方式，如銀行貸款、轉(zhuǎn)賬等]支付給甲方。四、交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前，將該房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方應(yīng)按照房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行交付，但應(yīng)保證房屋的基本使用功能。（2）交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。五、權(quán)利與義務(wù)1.賣方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取房款。（2）甲方應(yīng)保證所出售的房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛。（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)將房屋交付給乙方。（4）在房屋交付前，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。2.買方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求甲方按時(shí)交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付房款。（3）在房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)妥善使用和保管房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。六、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任（1）若甲方未能按照本合同的約定按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交易總價(jià)的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋交易總價(jià)的______%向乙方支付違約金。（2）若甲方所出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)返還乙方已付房款及利息，并按照房屋交易總價(jià)的______%向乙方支付違約金。2.買方違約責(zé)任（1）若乙方未能按照本合同的約定按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房款的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已付定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋交易總價(jià)的______%向甲方支付違約金。（2）若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照房屋交易總價(jià)的______%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)在本合同中明確約定仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。（2）若雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)在本合同中明確約定管轄法院。八、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理方式（1）若因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照本合同的約定結(jié)算已履行部分的款項(xiàng)。九、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序（1）本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）若因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款。2.合同解除的條件與程序（1）除本合同另有約定外，若一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。（2）若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除本合同。（3）解除本合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，自通知送達(dá)之日起，本合同解除。十、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。2.送達(dá)的認(rèn)定（1）通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收之日為送達(dá)日期；郵件因地址錯(cuò)誤或其他原因被退回的，以郵件退回之日為送達(dá)日期。（2）通知以傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。（3）通知以郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。十一、保密條款1.保密的內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.保密的期限本條款的保密期限為自本合同生效之日起______年。十二、其他條款1.未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、附件1.房屋相關(guān)證明材料（如有）[列出房屋相關(guān)證明材料的名稱，如房屋所有權(quán)證、土地使用證等]2.付款憑證（如有）[列出付款憑證的名稱，如定金收據(jù)、首付款收據(jù)等]十四、補(bǔ)充協(xié)議（如有）1.補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容[如有補(bǔ)充協(xié)議，在此列出補(bǔ)充協(xié)議的具體內(nèi)容]2.補(bǔ)充協(xié)議的效力本補(bǔ)充協(xié)