2025無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范本

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出賣(mài)給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于（省/市/區(qū)）（街道/小區(qū)/樓棟）（房號(hào)），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.2該房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等狀況已以現(xiàn)狀向乙方展示，乙方對(duì)該房屋的情況已充分了解。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付給甲方，支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)出賣(mài)的房屋享有合法的處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o(wú)效的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)款的%。5.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核對(duì)雙方身份信息：在簽訂合同前，務(wù)必核實(shí)對(duì)方的身份證信息，確保交易雙方的合法性。如發(fā)現(xiàn)身份信息有誤，應(yīng)及時(shí)糾正并重新簽訂合同。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證件，并由一方協(xié)助另一方進(jìn)行核實(shí)。如發(fā)現(xiàn)身份信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正，并重新簽訂合同。2.房屋實(shí)地查看：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施是否符合約定。如發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與約定不符，乙方有權(quán)拒絕簽訂合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前預(yù)約時(shí)間，實(shí)地查看房屋。如發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與約定不符，乙方可以拒絕簽訂合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.房屋價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的價(jià)格及支付方式履行合同。如一方未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格及支付方式履行合同。如一方未按約定履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋交付及過(guò)戶：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。如甲方未按約定交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。如甲方未按約定交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約責(zé)任：如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金。如雙方對(duì)違約金有爭(zhēng)議，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.出賣(mài)人：是指將其房屋出售給他人的一方。4.買(mǎi)受人：是指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。5.房?jī)r(jià)款：是指購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的價(jià)款。6.過(guò)戶：是指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。7.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)：適用于出賣(mài)人（甲方）將其無(wú)房產(chǎn)證的房屋出售給買(mǎi)受人（乙方）的情況。2.存量房買(mǎi)賣(mài)：適用于已建成的、有產(chǎn)權(quán)糾紛或其他特殊情況的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.二手房買(mǎi)賣(mài)：適用于已經(jīng)有過(guò)一次或多次交易的房屋買(mǎi)賣(mài)。4.房屋贈(zèng)與：適用于房屋所有權(quán)人將其房屋無(wú)償贈(zèng)與他人的情況。5.房屋交換：適用于雙方互換房屋的所有權(quán)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：具體明確房屋交付的時(shí)間和條件，如房屋維修、清理等。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，并明確費(fèi)用的承擔(dān)方。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理：如遇產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)如何處理，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。4.房屋保險(xiǎn)：是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的承擔(dān)方等事項(xiàng)。5.房屋租賃：如房屋在過(guò)戶過(guò)程中需要租賃，租賃條款應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確。附件