2025年物業(yè)業(yè)主社區(qū)安全巡查服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)業(yè)主社區(qū)安全巡查服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：為加強(qiáng)物業(yè)業(yè)主社區(qū)安全管理，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方?jīng)Q定委托乙方開展物業(yè)業(yè)主社區(qū)安全巡查服務(wù)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物業(yè)業(yè)主社區(qū)安全巡查服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保社區(qū)安全穩(wěn)定，為業(yè)主提供安全、舒適的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中“專業(yè)屬于”指乙方在物業(yè)業(yè)主社區(qū)安全巡查服務(wù)過程中，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，對社區(qū)安全進(jìn)行巡查、檢查、維護(hù)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）物業(yè)業(yè)主社區(qū)：指甲方管理的住宅小區(qū)、辦公樓、商業(yè)綜合體等物業(yè)區(qū)域；（2）安全巡查：指乙方對物業(yè)業(yè)主社區(qū)進(jìn)行定期或不定期的巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時報告并采取措施；（3）安全隱患：指可能導(dǎo)致人身傷害、財產(chǎn)損失等不良后果的潛在危險因素；（4）安全責(zé)任：指甲乙雙方在物業(yè)業(yè)主社區(qū)安全巡查服務(wù)過程中，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）要求乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)業(yè)主社區(qū)安全巡查服務(wù)；（2）配合乙方開展安全巡查工作，提供必要的協(xié)助和支持；（3）對乙方在安全巡查過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，及時采取措施予以整改；（4）對本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，對物業(yè)業(yè)主社區(qū)進(jìn)行安全巡查，確保社區(qū)安全；（2）發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時報告甲方，并提出整改建議；（3）對甲方提供的整改措施，予以配合執(zhí)行；（4）對本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對物業(yè)業(yè)主社區(qū)進(jìn)行安全巡查，確保社區(qū)安全。具體巡查方式、頻率等由雙方另行協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的終止條件。6.3終止程序：（1）一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可終止本協(xié)議。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)業(yè)主社區(qū)安全巡查服務(wù)交接給甲方或其他有資質(zhì)的單位；（3）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）巡查服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的巡查服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)量計算；（2）設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方在巡查過程中使用的設(shè)備、工具的維護(hù)費(fèi)用；（3）人員培訓(xùn)費(fèi)：乙方對巡查人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)的費(fèi)用；（4）管理費(fèi)：乙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的其他管理費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）支票支付。7.3支付時間：（1）首次支付：本協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付首期服務(wù)費(fèi)用；（2）定期支付：在雙方約定的每個服務(wù)周期結(jié)束后____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)周期的服務(wù)費(fèi)用；（3）終止支付：在本協(xié)議終止后____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時間，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票；（3）如甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按約定提供必要協(xié)助和支持的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供安全巡查服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按約定整改安全隱患的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）物業(yè)業(yè)主社區(qū)的安全信息；（3）本協(xié)議的條款內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為____年，自本協(xié)議終止之日起計算。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的保密期限內(nèi)，對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成乙方對甲方物業(yè)業(yè)主社區(qū)安全狀況的任何承諾或保證；（2）乙方保留對物業(yè)業(yè)主社區(qū)安全巡查服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行獨立評估和處理的權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方保留在緊急情況下采取必要措施以確保社區(qū)安全的權(quán)力；（2）乙方保留在發(fā)現(xiàn)重大安全隱患時，要求甲方立即采取整改措施的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方書面同意的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保物業(yè)業(yè)主社區(qū)的安全穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，支持乙方開展巡查工作；（2）乙方應(yīng)及時向甲方報告巡查中發(fā)現(xiàn)的問題，并提供整改建議。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于物業(yè)業(yè)主社區(qū)安全巡查服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。本協(xié)議的任何部分不得單獨解釋。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本協(xié)議的任何條款不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)業(yè)主社區(qū)安全巡查服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.乙方巡查人員資質(zhì)證明3.乙方設(shè)備清單及維護(hù)記錄4.甲方物業(yè)業(yè)主社區(qū)地圖及關(guān)鍵設(shè)施清單5.雙方協(xié)商確定的支付方式及賬戶信息6.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充文件7.爭議解決過程中的相關(guān)文件8.任何其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付服務(wù)費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過約定支付時間____天；未按約定提供必要協(xié)助和支持：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未按照協(xié)議要求提供資料或條件；違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方泄露協(xié)議中的保密信息。2.乙方違約：未按約定提供安全巡查服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按照協(xié)議要求進(jìn)行巡查或未達(dá)到巡查標(biāo)準(zhǔn)；未按約定整改安全隱患：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在規(guī)定時間內(nèi)報告或整改安全隱患；泄露甲方保密信息：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)甲方同意泄露協(xié)議中的保密信息。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理條例：指《中華人民共和國物業(yè)管理條例》，是規(guī)范物業(yè)管理活動的行政法規(guī)。2.安全隱患：指可能導(dǎo)致人身傷害、財產(chǎn)損失等不良后果的潛在危險因素。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.保密信息：指甲乙雙方在協(xié)議中明確約定的，需要保密的信息。5.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)協(xié)議約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催收，如甲方仍不支付，可暫停服務(wù)并書面通知甲方，要求支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供安全巡查服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可尋求法律途徑解決。3.問題：發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，乙方未及時報告或整改。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即報告并整改，如乙方未按要求執(zhí)行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可尋求法律途徑解決。4.問題：合同執(zhí)行過程中，雙方對條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.丙方責(zé)任：丙方應(yīng)負(fù)責(zé)對物業(yè)業(yè)主社區(qū)進(jìn)行獨立的安全評估，并向甲乙雙方提供評估報告。3.丙方權(quán)利：丙方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果，提出改進(jìn)建議；丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；丙方有權(quán)在評估過程中進(jìn)入物業(yè)業(yè)主社區(qū)進(jìn)行檢查。4.丙方義務(wù)：丙方應(yīng)確保評估工作的獨立性和客觀性；丙方應(yīng)按照約定的時間完成評估工作；丙方應(yīng)對評估過程中獲取的信息保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件；乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)安全隱患時，要求甲方立即整改。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在服務(wù)合同期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)約機(jī)會；乙方有權(quán)在服務(wù)過程中，提出合理化建議。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并要求支付違約金；甲方未提供必要資料和條件的，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)；甲方違反保密條款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供詳細(xì)的服務(wù)計劃和工作報告；甲方可要求乙方對巡查工作進(jìn)行監(jiān)督和評估；甲方可要求乙方對發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行整改。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在服務(wù)過程中，優(yōu)先考慮業(yè)主的安全需求；甲方可要求乙方在服務(wù)合同期滿后，提供優(yōu)惠的續(xù)約條件。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按照服務(wù)計劃和工作報告執(zhí)行任務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方未整改安全隱患的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方泄露甲方信息的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)業(yè)主社區(qū)安全巡查服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議期限6.協(xié)議目的7.協(xié)議范圍二、服務(wù)內(nèi)容1.巡查區(qū)域劃分2.巡查頻率3.巡查時間4.巡查人員配備5.巡查工具及設(shè)備6.巡查內(nèi)容7.巡查記錄8.巡查報告9.緊急事件處理三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.巡查質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)態(tài)度標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)保密標(biāo)準(zhǔn)四、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時間4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制五、合同履行1.雙方權(quán)利與義務(wù)2.服務(wù)提供與接受3.質(zhì)量控制與監(jiān)督4.爭議解決機(jī)制5.合同解除與終止六、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.違約責(zé)任七、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.使用許可3.禁止行為4.違約責(zé)任八、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件通知4.不可抗力事件責(zé)任九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除程序4.協(xié)議變更與解除通知十、違約責(zé)任1.違約行為定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約責(zé)任免除十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十二、合同附件1.服務(wù)區(qū)域圖2.巡查人員名單3.巡查工具及設(shè)備清單4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.通知方式2.法律適用3.合同份數(shù)4.合同簽署5.生效日期十四、附件清單1.附件一：服務(wù)區(qū)域劃分圖2.附件二：巡查人員名單3.附件三：巡查工具及設(shè)備清單4.附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.附件五：其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年物業(yè)業(yè)主社區(qū)安全巡查服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議雙方：甲方（物業(yè)業(yè)主）和乙方（服務(wù)提供方）3.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日4.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.協(xié)議期限：____年__月__日至____年__月__日6.協(xié)議目的：保障社區(qū)安全，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生7.協(xié)議范圍：甲方物業(yè)業(yè)主社區(qū)范圍內(nèi)的安全巡查服務(wù)二、服務(wù)內(nèi)容1.巡查區(qū)域劃分：根據(jù)甲方社區(qū)實際情況劃分巡查區(qū)域，包括但不限于公共區(qū)域、樓道、停車場、綠化帶等。3.巡查時間：每日____時__分至____時__分。4.巡查人員配備：乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的巡查人員，確保每個巡查區(qū)域至少有一名巡查人員。5.巡查工具及設(shè)備：乙方應(yīng)提供必要的巡查工具及設(shè)備，如對講機(jī)、手電筒、巡邏車等。6.巡查內(nèi)容：檢查消防設(shè)施設(shè)備是否完好有效；檢查公共區(qū)域及樓道內(nèi)是否存在安全隱患；檢查停車場車輛停放是否規(guī)范；檢查綠化帶及公共設(shè)施是否完好；檢查社區(qū)內(nèi)是否存在可疑人員或物品；其他需要巡查的事項。7.巡查記錄：乙方應(yīng)詳細(xì)記錄每次巡查的時間和內(nèi)容，形成巡查報告，并于每日____時__分前提交給甲方。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.巡查質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：巡查人員應(yīng)熟悉巡查區(qū)域情況，嚴(yán)格按照巡查內(nèi)容執(zhí)行，確保巡查質(zhì)量。2.服務(wù)態(tài)度標(biāo)準(zhǔn)：巡查人員應(yīng)禮貌待人，耐心解答居民疑問，不得態(tài)度惡劣。3.服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)：巡查人員應(yīng)按時完成巡查任務(wù)，提高服務(wù)效率。4.服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)：巡查人員應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，確保自身及他人安全。5.服務(wù)保密標(biāo)準(zhǔn)：巡查人員應(yīng)保守社區(qū)秘密，不得泄露居民隱私。四、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額：____元，分____期支付。2.費(fèi)用支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.費(fèi)用支付時間：每期費(fèi)用于每月____日支付。4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇國家政策調(diào)整或市場波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整費(fèi)用。五、合同履行1.雙方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)利要求乙方按照協(xié)議規(guī)定提供巡查服務(wù)。乙方有義務(wù)按照協(xié)議規(guī)定提供高質(zhì)量的巡查服務(wù)。2.服務(wù)提供與接受：乙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定的時間和內(nèi)容提供巡查服務(wù)，甲方應(yīng)予以接受。3.質(zhì)量控制與監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方提供的巡查服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.爭議解決機(jī)制：如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。5.合同解除與終止：雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法定解除合同的情形，可以解除或終止合同。六、保密條款1.保密信息范圍：涉及甲方物業(yè)業(yè)主社區(qū)的安全信息、居民隱私等。2.保密義務(wù)：乙方及其工作人員對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。3.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。4.違約責(zé)任：如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.使用許可：甲方獲得在協(xié)議有效期內(nèi)使用乙方知識產(chǎn)權(quán)的許可。3.禁止行為：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將乙方知識產(chǎn)權(quán)用于任何商業(yè)目的或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.違約責(zé)任：如甲方違反上述約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、不可抗力1.不可抗力事件定義：指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。3.不可抗力事件通知：一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____小時內(nèi)以書面形式通知對方。4.不可抗力事件責(zé)任：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更協(xié)議內(nèi)容。2.協(xié)議解除條件：出現(xiàn)下列情況之一，任何一方可以解除協(xié)議：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；協(xié)議目的無法實現(xiàn)；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情況。3.協(xié)議變更與解除程序：任何一方提出變更或解除協(xié)議，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方。4.協(xié)議變更與解除通知：變更或解除協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。十、違約責(zé)任1.違約行為定義：指一方違反協(xié)議約定的義務(wù)或未履行協(xié)議約定的義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金：____元；賠償損失：實際損失金額；4.違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。3.爭議解決程序：仲裁應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。十二、合同附件1.附件一：服務(wù)區(qū)域劃分圖2.附件二：巡查人員名單3.附件三：巡查工具及設(shè)備清單4.附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.附件五：其他相關(guān)文件十三、其他約定郵寄；傳真；電子郵件；當(dāng)面交付。2.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。3.合同份數(shù)：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。4.合同簽署：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.生效日期：____年__月__日十四、附件清單1.附件一：服務(wù)區(qū)域劃分圖2.附件二：巡查人員名單3.附件三：巡查工具及設(shè)備清單4.附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.附件五：其他相關(guān)文件甲方（物業(yè)業(yè)主）簽字：________________日期：________________乙方（服務(wù)提供方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方指定巡查重點區(qū)域：說明：甲方應(yīng)根據(jù)社區(qū)實際情況，指定巡查重點區(qū)域，乙方應(yīng)優(yōu)先對這些區(qū)域進(jìn)行巡查。內(nèi)容：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，以書面形式向乙方提供重點區(qū)域列表。2.甲方參與巡查安排：說明：甲方應(yīng)參與巡查安排的討論，確保巡查計劃符合社區(qū)安全需求。內(nèi)容：每月至少舉行一次巡查安排會議，甲方應(yīng)派代表參加。3.甲方提供必要協(xié)助：說明：甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供社區(qū)地圖、物業(yè)資料等。內(nèi)容：甲方應(yīng)在乙方提出需求后____日內(nèi)，提供相關(guān)資料。4.甲方對巡查結(jié)果的監(jiān)督：說明：甲方有權(quán)對巡查結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行巡查職責(zé)。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期檢查巡查記錄和報告，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知乙方。5.甲方提供安全保障措施：說明：甲方應(yīng)確保巡查人員的人身安全，提供必要的安全保障措施。內(nèi)容：甲方應(yīng)提供巡查人員的工作證、安全帽、反光背心等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方提出巡查方案：說明：乙方應(yīng)根據(jù)社區(qū)實際情況，提出詳細(xì)的巡查方案，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。內(nèi)容：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，提交巡查方案供甲方審查。2.乙方自主調(diào)整巡查人員：說明：乙方有權(quán)根據(jù)工作需要，調(diào)整巡查人員的配置和崗位。內(nèi)容：乙方應(yīng)確保巡查人員的專業(yè)性和責(zé)任心。3.乙方定期向甲方報告巡查情況：說明：乙方應(yīng)定期向甲方報告巡查情況，包括巡查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施。內(nèi)容：乙方應(yīng)每月向甲方提交一次巡查報告。4.乙方對巡查結(jié)果的解釋權(quán)：說明：乙方對巡查結(jié)果有最終解釋權(quán)，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。內(nèi)容：乙方應(yīng)提供巡查結(jié)果的專業(yè)分析，甲方應(yīng)接受乙方的解釋。5.乙方對巡查人員的培訓(xùn)：說明：乙方應(yīng)定期對巡查人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高巡查人員的業(yè)務(wù)水平。內(nèi)容：乙方應(yīng)每年至少組織一次巡查人員的專業(yè)培訓(xùn)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介的引入：說明：協(xié)議中可引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對巡查服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。內(nèi)容：協(xié)議中應(yīng)明確第三方中介的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用。2.第三方中介的監(jiān)督報告：說明：第三方中介應(yīng)定期向雙方提交監(jiān)督報告，包括巡查服務(wù)的情況和評估結(jié)果。內(nèi)容：第三方中介的監(jiān)督報告應(yīng)真實、客觀，雙方應(yīng)予以認(rèn)可。3.第三方中介的評估標(biāo)準(zhǔn)：說明：協(xié)議中應(yīng)明確第三方中介的評估標(biāo)準(zhǔn)和評估方法。內(nèi)容：評估標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括巡查質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、工作效率等方面。4.第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)：說明：協(xié)議中應(yīng)明確第三方中介的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。內(nèi)容：費(fèi)用分擔(dān)比例應(yīng)在協(xié)議中明確約定。5.第三方中介的更換：說明：如第三方中介無法履行職責(zé)，雙方有權(quán)更換中介機(jī)構(gòu)。內(nèi)容：更換中介機(jī)構(gòu)的程序應(yīng)在協(xié)議中明確約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)區(qū)域劃分圖2.附件二：巡查人員名單3.附件三：巡查工具及設(shè)備清單4.附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.附件五：其他相關(guān)文件（包括但不限于第三方中介協(xié)議、巡查方案、安全帽、反光背心等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按協(xié)議規(guī)定的時間和內(nèi)容提供巡查服務(wù)；乙方未按時提交巡查報告；乙方違反保密義務(wù)，泄露居民隱私；乙方未按規(guī)定進(jìn)行巡查人員的培訓(xùn)和設(shè)備維護(hù)；甲方未按協(xié)議規(guī)定提供必要協(xié)助或安全保障措施。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按協(xié)議規(guī)定的時間和內(nèi)容提供巡查服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，視為違約；乙方未按時提交巡查報告，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未提交的，視為違約；乙方違反保密義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未采取措施改正的，視為違約；乙方未按規(guī)定進(jìn)行巡查人員的培訓(xùn)和設(shè)備維護(hù)，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，視為違約；甲方未按協(xié)議規(guī)定提供必要協(xié)助或安全保障措施，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭議解決：指雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違反協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁委員會：指依法設(shè)立的，負(fù)責(zé)對爭議進(jìn)行仲裁的機(jī)構(gòu)。5.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、個人隱私等不宜公開的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：巡查人員缺乏專業(yè)培訓(xùn)。解決辦法：乙方應(yīng)定期組織巡查人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平。2.問題：巡查設(shè)備維護(hù)不及時。解決辦法：乙方應(yīng)建立巡查設(shè)備維護(hù)記錄，確保設(shè)備及時維護(hù)。3.問題：巡查報告質(zhì)量不高。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對巡查報告的審核，確保報告內(nèi)容真實、客觀。4.問題：甲方未及時提供必要協(xié)助。解決辦法：甲方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定提供必要協(xié)助，如提供社區(qū)地圖、物業(yè)資料等。5.問題：第三方中介更換困難。解決辦法：協(xié)議中應(yīng)明確第三方中介更換的程序和條件，確保更換過程的順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.社區(qū)安全管理：本協(xié)議適用于物業(yè)業(yè)主社區(qū)的安全巡查服務(wù)。2.企事業(yè)單位：本協(xié)議可適用于企事業(yè)單位內(nèi)部的安全巡查服務(wù)。3.學(xué)校、醫(yī)院等公共場所：本協(xié)議可適用于學(xué)校、醫(yī)院等公共場所的安全巡查服務(wù)。4.工程建設(shè)現(xiàn)場：本協(xié)議可適用于工程建設(shè)現(xiàn)場的安全巡查服務(wù)。全文完。2024年物業(yè)業(yè)主社區(qū)安全巡查服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)范圍2.1巡查區(qū)域2.2巡查內(nèi)容2.3巡查頻率3.服務(wù)人員3.1人員資質(zhì)3.2工作職責(zé)3.3工作時間4.服務(wù)流程4.1巡查前準(zhǔn)備4.2巡查實施4.3巡查記錄4.4巡查報告5.安全責(zé)任5.1物業(yè)公司責(zé)任5.2業(yè)主責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.溝通與協(xié)調(diào)6.1溝通渠道6.2協(xié)調(diào)機(jī)制6.3爭議解決7.服務(wù)費(fèi)用7.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2付款方式7.3付款時間8.服務(wù)期限8.1服務(wù)起始時間8.2服務(wù)結(jié)束時間8.3續(xù)約條款9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3爭議管轄12.其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效時間13.3終止條件13.4終止程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)公司”指提供社區(qū)安全巡查服務(wù)的物業(yè)管理公司。1.1.2“業(yè)主”指居住在社區(qū)內(nèi)的業(yè)主或物業(yè)使用人。1.1.3“社區(qū)”指物業(yè)公司管理的物業(yè)區(qū)域。1.1.4“巡查”指物業(yè)公司對社區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的安全檢查。1.1.5“安全巡查服務(wù)協(xié)議”指本協(xié)議的完整內(nèi)容。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的術(shù)語和定義，如無特殊說明，應(yīng)按照本協(xié)議的上下文進(jìn)行解釋。2.服務(wù)范圍2.1巡查區(qū)域2.1.1巡查區(qū)域包括社區(qū)內(nèi)的所有公共區(qū)域，如道路、綠化帶、停車場、地下車庫、公共設(shè)施等。2.1.2巡查區(qū)域不包括業(yè)主自用房屋內(nèi)部及私人花園。2.2巡查內(nèi)容2.2.1巡查內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：消防設(shè)施、電氣設(shè)備、管道、門窗、圍墻、監(jiān)控設(shè)備等的安全狀況。2.2.2巡查內(nèi)容還應(yīng)包括社區(qū)內(nèi)治安狀況的監(jiān)控。2.2.3巡查內(nèi)容應(yīng)按照國家和地方相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3巡查頻率2.3.2特殊情況包括但不限于：惡劣天氣、節(jié)假日、大型活動等。3.服務(wù)人員3.1人員資質(zhì)3.1.1服務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)安全巡查資質(zhì)，如消防員證、電工證等。3.1.2服務(wù)人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，熟悉社區(qū)安全巡查工作流程。3.2工作職責(zé)3.2.1服務(wù)人員負(fù)責(zé)按照巡查標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行巡查，確保社區(qū)安全。3.2.2服務(wù)人員應(yīng)記錄巡查情況，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告。3.2.3服務(wù)人員應(yīng)協(xié)助處理突發(fā)事件，確保社區(qū)安全。3.3工作時間3.3.1服務(wù)人員工作時間應(yīng)與社區(qū)作息時間相匹配，確保24小時不間斷巡查。3.3.2服務(wù)人員應(yīng)遵守公司規(guī)定的工作紀(jì)律，不得擅自離崗。4.服務(wù)流程4.1巡查前準(zhǔn)備4.1.1服務(wù)人員應(yīng)在巡查前檢查個人裝備，確保巡查工具齊全。4.1.2服務(wù)人員應(yīng)熟悉巡查區(qū)域，了解社區(qū)安全狀況。4.2巡查實施4.2.1服務(wù)人員應(yīng)按照巡查標(biāo)準(zhǔn)，對巡查區(qū)域進(jìn)行全面檢查。4.2.2巡查過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即采取措施或報告相關(guān)部門。4.3巡查記錄4.3.1服務(wù)人員應(yīng)詳細(xì)記錄巡查情況，包括巡查時間、巡查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施。4.3.2巡查記錄應(yīng)保存至少一年，以備查閱。4.4巡查報告4.4.1巡查結(jié)束后，服務(wù)人員應(yīng)填寫巡查報告，報告巡查結(jié)果及發(fā)現(xiàn)的問題。4.4.2巡查報告應(yīng)于次日提交給物業(yè)公司，由物業(yè)公司匯總分析。5.安全責(zé)任5.1物業(yè)公司責(zé)任5.1.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)提供必要的工作條件，確保服務(wù)人員安全。5.1.2物業(yè)公司負(fù)責(zé)對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其安全巡查能力。5.2業(yè)主責(zé)任5.2.1業(yè)主應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得在社區(qū)內(nèi)從事危害公共安全的行為。5.2.2業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)公司進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告。5.3第三方責(zé)任5.3.1物業(yè)公司對第三方造成的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但限于其合理控制范圍內(nèi)。6.溝通與協(xié)調(diào)6.1溝通渠道6.1.1物業(yè)公司與服務(wù)人員應(yīng)建立暢通的溝通渠道，確保信息及時傳遞。6.1.2業(yè)主與物業(yè)公司之間應(yīng)通過物業(yè)管理處進(jìn)行溝通。6.2協(xié)調(diào)機(jī)制6.2.1物業(yè)公司應(yīng)建立協(xié)調(diào)機(jī)制，解決巡查過程中出現(xiàn)的問題。6.2.2物業(yè)公司與服務(wù)人員應(yīng)定期召開會議，討論巡查工作及改進(jìn)措施。6.3爭議解決6.3.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。6.3.2爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可提交相關(guān)管理部門處理。8.服務(wù)費(fèi)用8.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.1.1服務(wù)費(fèi)用按照每平方米每月0.5元的標(biāo)準(zhǔn)計算。8.1.2服務(wù)費(fèi)用包含巡查人員的工資、管理費(fèi)用及必要的設(shè)備維護(hù)費(fèi)用。8.2付款方式8.2.1業(yè)主應(yīng)按月繳納服務(wù)費(fèi)用，繳費(fèi)時間為每月的1日至5日。8.2.2業(yè)主可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支付或等電子支付方式進(jìn)行繳費(fèi)。8.3付款時間8.3.1業(yè)主應(yīng)在繳費(fèi)時間內(nèi)完成繳費(fèi)，逾期未繳費(fèi)的，物業(yè)公司有權(quán)采取催繳措施。9.服務(wù)期限9.1服務(wù)起始時間9.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為一年。9.2服務(wù)結(jié)束時間9.2.1服務(wù)期限屆滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期一年。9.3續(xù)約條款9.3.1續(xù)約前，物業(yè)公司應(yīng)提前一個月向業(yè)主發(fā)出續(xù)約通知。9.3.2續(xù)約時，雙方可根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1如因國家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行變更。10.2解除條件10.2.1如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.3變更與解除程序10.3.1變更或解除協(xié)議需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式12.2.1雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)13.1.1雙方在本協(xié)議中使用的任何技術(shù)、設(shè)計、商標(biāo)等知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款失效的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件13.3.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：社區(qū)安全巡查標(biāo)準(zhǔn)14.2附件二：服務(wù)人員名單14.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本協(xié)議履行過程中，因特定原因需要介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)、保險理賠機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)效率、解決爭議、提供專業(yè)意見或協(xié)助實施特定服務(wù)。2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2介入第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3介入第三方的行為不違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；2.2.2雙方共同邀請第三方介入；2.2.3第三方接受邀請后，與雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；2.2.4第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定，獨立履行職責(zé)，并提出專業(yè)意見和建議；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議或合同的規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.3第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同的規(guī)定，按時、保質(zhì)完成相關(guān)工作。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定；4.1.2甲方應(yīng)按照協(xié)議或合同的規(guī)定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定；4.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議或合同的規(guī)定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。4.3第三方與物業(yè)公司的劃分：4.3.1第三方與物業(yè)公司之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定；4.3.2物業(yè)公司應(yīng)按照協(xié)議或合同的規(guī)定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限