2025年廠房租約附屬設(shè)施協(xié)議

2025年廠房租約附屬設(shè)施協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）名稱：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）名稱：____________________

鑒于出租方擁有位于________________的廠房，乙方有意租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃出租方廠房的附屬設(shè)施事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確出租方與承租方在租賃廠房附屬設(shè)施過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

二、簽訂背景

出租方為滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求，同意乙方租賃其位于________________的廠房，并同意乙方使用該廠房的附屬設(shè)施。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1出租方同意將位于________________的廠房及其附屬設(shè)施提供給乙方使用，包括但不限于辦公區(qū)域、生產(chǎn)區(qū)域、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域等。

1.2出租方保證所提供的廠房及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并具備正常使用的條件。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1出租方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，保持設(shè)施的正常運(yùn)行。

2.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守出租方制定的各項(xiàng)管理制度，確保生產(chǎn)安全、環(huán)保。

三、價(jià)格支付

3.1乙方租賃廠房及附屬設(shè)施的價(jià)格為人民幣_(tái)___________元/月，租賃期限為____________年。

3.2乙方應(yīng)于每月的____________日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，出租方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。

3.3租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議后，乙方應(yīng)結(jié)清所有未付租金及費(fèi)用。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及租賃期間知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，雙方繼續(xù)承擔(dān)保密責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金萬(wàn)分之五的違約金。

5.3乙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充和解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、出租方權(quán)利與義務(wù)

1.1出租方權(quán)利：

1.1.1出租方有權(quán)要求乙方按照約定的租金和期限支付租金。

1.1.2出租方有權(quán)要求乙方遵守廠房及附屬設(shè)施的使用規(guī)定，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)。

1.1.3出租方有權(quán)要求乙方在使用過(guò)程中保持廠房及附屬設(shè)施的安全和整潔。

1.2出租方義務(wù)：

1.2.1出租方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施符合租賃合同約定的使用要求，并在租賃期間對(duì)其進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

1.2.2出租方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安全巡邏等。

1.2.3出租方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保廠房及附屬設(shè)施的安全、環(huán)保。

二、承租方權(quán)利與義務(wù)

2.1承租方權(quán)利：

2.1.1承租方有權(quán)按照租賃合同的約定使用廠房及附屬設(shè)施，進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.1.2承租方有權(quán)要求出租方提供必要的物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。

2.1.3承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定進(jìn)行必要的設(shè)施改造或裝修。

2.2承租方義務(wù)：

2.2.1承租方應(yīng)按照約定的租金和期限支付租金，不得拖欠或遲延。

2.2.2承租方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行任何有損房屋安全和使用功能的行為。

2.2.3承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)和消防等法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全、環(huán)保。

2.2.4承租方應(yīng)愛護(hù)廠房及附屬設(shè)施，合理使用公共設(shè)施，不得損壞或浪費(fèi)。

2.2.5承租方應(yīng)按照約定的時(shí)間進(jìn)行設(shè)施改造或裝修，并提前向出租方報(bào)備，取得出租方同意。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著互惠互利的原則，加強(qiáng)溝通與協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

3.2出租方應(yīng)定期向承租方通報(bào)廠房及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況，承租方應(yīng)積極配合。

3.3雙方應(yīng)共同制定廠房及附屬設(shè)施的管理制度，明確各自的權(quán)利與義務(wù)。

3.4出租方應(yīng)設(shè)立專門的聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)處理租賃期間的相關(guān)事宜，承租方應(yīng)予以配合。

3.5雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論租賃期間的問(wèn)題和改進(jìn)措施，共同提高租賃質(zhì)量。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________年。

1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議到期前____________日內(nèi)簽訂續(xù)租協(xié)議，否則視為自動(dòng)放棄續(xù)租權(quán)利。

二、合同終止條件

2.1租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。

2.2任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。

2.3出現(xiàn)以下情形之一，出租方有權(quán)解除合同：

（1）承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；

（2）承租方擅自改變廠房及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)，造成安全隱患的；

（3）承租方違反國(guó)家法律法規(guī)，或造成環(huán)境污染的；

（4）因不可抗力導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施無(wú)法繼續(xù)使用的。

2.4出現(xiàn)以下情形之一，承租方有權(quán)解除合同：

（1）出租方未按約定提供符合使用要求的廠房及附屬設(shè)施；

（2）出租方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施無(wú)法正常使用；

（3）出租方違反保密義務(wù)，泄露承租方商業(yè)秘密的。

三、合同的變更

3.1本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.2合同變更不影響已履行部分的效力，變更內(nèi)容對(duì)雙方均有約束力。

四、合同的解除

4.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。

4.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.3雙方約定，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交甲方住所地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2.租賃期限：租賃合同中約定的租賃物使用、收益的時(shí)間范圍。

3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

4.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人就合同內(nèi)容或者商業(yè)秘密所承擔(dān)的不向第三方泄露的義務(wù)。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議后，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式尋求解決的途徑。

7.法律適用：指根據(jù)法律的規(guī)定，確定合同應(yīng)當(dāng)適用的法律。

8.管轄法院：指根據(jù)法律的規(guī)定，有管轄權(quán)的法院。

9.民事責(zé)任：指民事主體違反民事義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。

10.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。

11.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)過(guò)程中，采取必要的技術(shù)和管理措施，防止事故發(fā)生，保障人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。

12.環(huán)境保護(hù)：指采取措施防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞，保護(hù)和改善環(huán)境質(zhì)量。

13.消防：指預(yù)防和控制火災(zāi)，保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全。

14.不可抗力條款：指在合同中約定的，因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，免除或者部分免除責(zé)任的條件。

15.爭(zhēng)議解決機(jī)制：指合同中約定的解決合同爭(zhēng)議的具體方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.相關(guān)問(wèn)題：租賃物不符合約定或存在安全隱患。

注意事項(xiàng)：在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)檢查租賃物的狀況，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。

解決辦法：合同中應(yīng)明確租賃物的現(xiàn)狀和責(zé)任劃分，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出租方并要求其修復(fù)或更換。

2.相關(guān)問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。

注意事項(xiàng)：租金支付方式和期限應(yīng)在合同中明確約定，避免日后產(chǎn)生爭(zhēng)議。

解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的具體方式、時(shí)間、金額，并約定逾期支付的違約責(zé)任。

3.相關(guān)問(wèn)題：租賃期限屆滿續(xù)租問(wèn)題。

注意事項(xiàng)：租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)提前溝通續(xù)租事宜，避免因續(xù)租問(wèn)題導(dǎo)致合同終止。

解決辦法：合同中應(yīng)明確租賃期限屆滿后的續(xù)租條件、程序和費(fèi)用，并約定雙方在租賃期限屆滿前一定時(shí)間內(nèi)協(xié)商續(xù)租事宜。

4.相關(guān)問(wèn)題：合同解除條件不明確。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確約定解除合同的條件，避免因條件不明確導(dǎo)致爭(zhēng)議。

解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列出雙方可以解除合同的條件，如違約行為、不可抗力等，并明確解除程序和通知方式。

5.相關(guān)問(wèn)題：合同變更未及時(shí)通知對(duì)方。

注意事項(xiàng)：合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，避免因未通知對(duì)方而導(dǎo)致爭(zhēng)議。

解決辦法：合同中應(yīng)明確約定變更通知的方式和期限，確保雙方在變更內(nèi)容上達(dá)成一致。

6.相關(guān)問(wèn)題：爭(zhēng)議解決方式不明確。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭(zhēng)議得以有效解決。

解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決方式，并明確管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。

7.相關(guān)問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方違反約定。

注意事項(xiàng)：在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)密切關(guān)注對(duì)方的履行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)溝通解決。

解決辦法：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式、賠償范圍等，以約束雙方履行義務(wù)。

8.相關(guān)問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確約定不可抗力事件的范圍和處理方式，避免因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列出不可抗力事件的范圍，并約定雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任承擔(dān)。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.工業(yè)廠房租賃：適用于企業(yè)或個(gè)人租賃工業(yè)廠房用于生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.商業(yè)地產(chǎn)租賃：適用于商業(yè)地產(chǎn)租賃，如辦公樓、商場(chǎng)、店鋪等，涉及附屬設(shè)施的租賃。

3.服務(wù)業(yè)租賃：適用于服務(wù)行業(yè)租賃場(chǎng)地，包括餐飲、娛樂、教育培訓(xùn)等行業(yè)的租賃。

4.科技園區(qū)租賃：適用于科技園區(qū)內(nèi)企業(yè)的廠房、實(shí)驗(yàn)室等租賃，涉及科研設(shè)施的使用。

5.工業(yè)園區(qū)租賃：適用于工業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的廠房、車間等租賃，涉及生產(chǎn)設(shè)備的安裝和使用。

6.倉(cāng)儲(chǔ)物流租賃：適用于倉(cāng)儲(chǔ)物流企業(yè)的場(chǎng)地租賃，涉及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的租賃。

7.商務(wù)辦公租賃：適用于商務(wù)辦公場(chǎng)所的租賃，涉及辦公設(shè)施的租賃和使用。

8.農(nóng)業(yè)設(shè)施租賃：適用于農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃農(nóng)業(yè)設(shè)施，如溫室、養(yǎng)殖場(chǎng)等。

9.文化藝術(shù)場(chǎng)所租賃：適用于文化藝術(shù)場(chǎng)所的租賃，如展覽館、劇院、畫廊等。

10.休閑娛樂場(chǎng)所租賃：適用于休閑娛樂場(chǎng)所的租賃，如健身房、游泳館、KTV等。

11.臨時(shí)設(shè)施租賃：適用于臨時(shí)項(xiàng)目或活動(dòng)的場(chǎng)地租賃，如展會(huì)、慶典、體育賽事等。

12.教育培訓(xùn)設(shè)施租賃：適用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的場(chǎng)地租賃，涉及教室、實(shí)驗(yàn)室等設(shè)施的租賃。

13.專業(yè)服務(wù)設(shè)施租賃：適用于專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)租賃特定設(shè)施，如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所的辦公場(chǎng)所租賃。

14.政府或公共機(jī)構(gòu)租賃：適用于政府或公共機(jī)構(gòu)租賃辦公或公共設(shè)施，如政府辦公樓、圖書館等。

15.國(guó)際租賃業(yè)務(wù)：適用于跨國(guó)企業(yè)或個(gè)人在中國(guó)境內(nèi)的廠房、設(shè)施租賃，涉及國(guó)際法律和文化的差異。

所需附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明出租方對(duì)該廠房擁有合法使用權(quán)。

2.廠房及附屬設(shè)施現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述廠房的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀。

3.租賃物清單：列明租賃物名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。

4.租金支付憑證：包括租金收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，作為租金支付的證據(jù)。

5.附件協(xié)議：如物業(yè)管理協(xié)議、安全責(zé)任協(xié)議、環(huán)保協(xié)議等。

6.不可抗力事件證明文件：如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件的證明材料。

7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：如仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。

8.合同變更協(xié)議：如合同變更過(guò)程中產(chǎn)生的任何書面協(xié)議。

9.合同解除協(xié)議：如合同解除過(guò)程中產(chǎn)生的任何書面協(xié)議。

10.相關(guān)法律法規(guī)文件：如租賃法、合同法、安全生產(chǎn)法、環(huán)境保護(hù)法等。

11.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。

12.乙方信用報(bào)告：如有需要，可提供乙方信用狀況的評(píng)估報(bào)告。

13.乙方相關(guān)資質(zhì)證明：如乙方從事特定行業(yè)所需的專業(yè)資質(zhì)證明。

14.乙方安全生產(chǎn)許可