2025版高新技術產(chǎn)業(yè)用地買方土地居間合同協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版高新技術產(chǎn)業(yè)用地買方土地居間合同協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同背景1.7合同性質(zhì)1.8合同份數(shù)1.9合同生效條件第二章土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權屬2.5土地規(guī)劃2.6土地使用年限2.7土地價格2.8土地付款方式2.9土地過戶手續(xù)2.10土地權屬證書第三章買方義務3.1買方資質(zhì)3.2買方付款義務3.3買方履約保證3.4買方配合義務3.5買方違約責任3.6買方保密義務3.7買方爭議解決第四章賣方義務4.1賣方資質(zhì)4.2賣方土地權利4.3賣方配合義務4.4賣方交付土地4.5賣方違約責任4.6賣方保密義務4.7賣方爭議解決第五章居間服務5.1居間方資質(zhì)5.2居間服務內(nèi)容5.3居間服務費用5.4居間服務期限5.5居間方責任5.6居間方違約責任5.7居間爭議解決第六章合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除條件6.4合同解除程序6.5合同解除后的處理第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任賠償7.4違約責任爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用8.5爭議解決期限第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理9.4合同終止后的權利義務第十章不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力通知10.3不可抗力處理10.4不可抗力免責第十一章通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式11.4送達確認第十二章合同附件12.1附件一：土地權屬證書12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件第十三章合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議13.3合同解釋效力第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署手續(xù)14.5簽署效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版高新技術產(chǎn)業(yè)用地買方土地居間合同協(xié)議”。1.2合同雙方1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至甲方取得土地權屬證書并辦理完畢過戶手續(xù)之日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在購買高新技術產(chǎn)業(yè)用地過程中的權利義務，確保交易順利進行。1.6合同背景甲方有意購買乙方擁有的高新技術產(chǎn)業(yè)用地，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。1.7合同性質(zhì)本合同為土地居間合同，居間方為第三方。1.8合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.9合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二章土地信息2.1土地位置乙方擁有的土地位于____市____區(qū)____街道____號。2.2土地面積乙方擁有的土地面積為____平方米。2.3土地用途乙方擁有的土地用途為高新技術產(chǎn)業(yè)用地。2.4土地權屬乙方擁有該土地的合法使用權。2.5土地規(guī)劃該土地符合相關城市規(guī)劃要求。2.6土地使用年限土地使用年限為____年。2.7土地價格土地價格為人民幣____元。2.8土地付款方式甲方分____期支付土地款項，具體付款時間及金額如下：第一期：____元，支付日期：____年____月____日；第二期：____元，支付日期：____年____月____日；……第____期：____元，支付日期：____年____月____日。2.9土地過戶手續(xù)乙方負責辦理土地過戶手續(xù)，甲方積極配合。2.10土地權屬證書乙方在合同簽訂前應向甲方提供該土地的權屬證書。第三章買方義務3.1買方資質(zhì)甲方應具備購買土地的合法資格。3.2買方付款義務甲方應按照約定的付款方式及時支付土地款項。3.3買方履約保證甲方在合同履行過程中應遵守合同約定，確保交易順利進行。3.4買方配合義務甲方應積極配合乙方的土地過戶手續(xù)辦理。3.5買方違約責任若甲方未按時支付土地款項或違反合同約定，應承擔相應的違約責任。3.6買方保密義務甲方對本合同內(nèi)容負有保密義務。3.7買方爭議解決甲方應通過友好協(xié)商解決與乙方之間的爭議。第四章賣方義務4.1賣方資質(zhì)乙方應具備出售土地的合法資格。4.2賣方土地權利乙方保證其擁有的土地權屬清晰，無任何爭議。4.3賣方配合義務乙方應積極配合甲方的土地過戶手續(xù)辦理。4.4賣方交付土地乙方應在本合同約定的期限內(nèi)，將土地交付給甲方。4.5賣方違約責任若乙方未按時交付土地或違反合同約定，應承擔相應的違約責任。4.6賣方保密義務乙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。4.7賣方爭議解決乙方應通過友好協(xié)商解決與甲方之間的爭議。第五章居間服務5.1居間方資質(zhì)居間方應具備居間服務的合法資格。5.2居間服務內(nèi)容（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（2）協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)；（3）提供相關咨詢服務。5.3居間服務費用居間服務費用為人民幣____元。5.4居間服務期限居間服務期限自合同簽訂之日起至甲方取得土地權屬證書并辦理完畢過戶手續(xù)之日止。5.5居間方責任居間方應盡最大努力確保交易順利進行，如因居間方原因?qū)е陆灰资?，居間方應承擔相應責任。5.6居間方違約責任若居間方未履行居間服務義務或違反合同約定，應承擔相應的違約責任。5.7居間爭議解決居間爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六章合同變更與解除6.1合同變更本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更。6.2合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（2）一方違約，另一方有權解除合同。6.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在收到違約通知后____日內(nèi)未采取補救措施。6.4合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同意向；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂解除合同協(xié)議。6.5合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應按照約定履行合同解除后的處理義務。第七章違約責任7.1違約情形（1）甲方未按時支付土地款項；（2）乙方未按時交付土地；（3）居間方未履行居間服務義務；（4）甲乙雙方違反合同約定的其他情形。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔合同解除后的處理費用。7.3違約責任賠償違約方應按照約定或法律規(guī)定支付違約金或賠償損失。7.4違約責任爭議解決違約責任爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會或有管轄權的人民法院。8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁。如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭議，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。8.5爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）任何一方提出終止合同意向；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂終止合同協(xié)議。9.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應按照約定履行合同終止后的處理義務。9.4合同終止后的權利義務合同終止后，雙方的權利義務按照合同約定處理。第十章不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應在____小時內(nèi)通知對方。10.3不可抗力處理不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力免責因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。第十一章通知與送達11.1通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2送達地址甲方的送達地址為：____；乙方的送達地址為：____。11.3送達方式送達方式為直接送達或郵寄送達。11.4送達確認送達后，受送達人應在____小時內(nèi)確認收到通知。第十二章合同附件12.1附件一：土地權屬證書12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件第十三章合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循公平、誠實信用原則。13.2合同解釋爭議合同解釋爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由有管轄權的人民法院解釋。13.3合同解釋效力合同解釋的效力與合同原文具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為____。14.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.4簽署手續(xù)本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權條款說明：在本合同中，甲方享有優(yōu)先購買權。若第三方對乙方擁有的土地提出購買意向，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。1.2甲方?jīng)Q策權條款說明：在合同履行過程中，甲方對重大決策享有最終決定權，包括但不限于土地用途變更、土地過戶手續(xù)辦理等。1.3甲方資金監(jiān)管條款說明：為確保合同履行，甲方應將土地款項存入指定的監(jiān)管賬戶，直至土地過戶手續(xù)辦理完畢。1.4甲方信息保密條款說明：甲方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.5甲方違約責任加重條款說明：若甲方未按時支付土地款項或違反合同約定，除承擔違約責任外，還應支付乙方一定的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權條款說明：在本合同中，乙方享有優(yōu)先選擇權。若甲方對乙方擁有的土地提出購買意向，乙方在同等條件下享有優(yōu)先選擇權。2.2乙方?jīng)Q策權條款說明：在合同履行過程中，乙方對重大決策享有最終決定權，包括但不限于土地用途變更、土地過戶手續(xù)辦理等。2.3乙方土地權利保障條款說明：乙方保證其擁有的土地權屬清晰，無任何爭議。若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應承擔相應的責任。2.4乙方信息保密條款說明：乙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.5乙方違約責任加重條款說明：若乙方未按時交付土地或違反合同約定，除承擔違約責任外，還應支付甲方一定的違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方責任條款說明：中介方在本合同中應承擔相應的責任，包括但不限于提供真實、準確的信息、協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行等。3.2中介方報酬條款說明：中介方應按照約定收取服務費用，費用支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。3.3中介方保密條款說明：中介方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介方違約責任條款說明：若中介方未履行中介職責或違反合同約定，應承擔相應的違約責任。3.5中介方爭議解決條款說明：中介方與甲乙雙方之間的爭議應通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.6中介方退出條款說明：在合同履行過程中，如中介方因故退出，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方完成剩余合同事項。3.7中介方責任限制條款說明：中介方對本合同履行過程中的風險承擔有限制，超出限制部分由甲乙雙方自行承擔。3.8中介方合作條款說明：中介方應與甲乙雙方保持良好合作關系，共同推動合同履行。3.9中介方變更條款說明：如中介方需變更，應提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。3.10中介方終止條款說明：在合同履行過程中，如中介方需終止中介服務，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方完成剩余合同事項。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：土地權屬證書2.附件二：付款憑證3.附件三：其他相關文件（包括但不限于：土地規(guī)劃文件、土地使用權證、地質(zhì)勘查報告、環(huán)境影響評估報告等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付土地款項。認定：甲方應在約定的時間內(nèi)支付土地款項，若未按時支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按時交付土地。認定：乙方應在約定的時間內(nèi)交付土地，若未按時交付，視為違約。3.違約行為：居間方未履行居間服務義務。認定：居間方未按照合同約定提供居間服務，或提供的服務不符合約定標準，視為違約。4.違約行為：甲乙雙方違反合同約定的其他情形。認定：根據(jù)合同約定，任何一方違反合同約定的行為均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.居間服務：指中介方為促成交易而提供的服務，包括但不限于信息提供、協(xié)助簽訂合同、監(jiān)督履行等。3.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金不足，無法按時支付土地款項。解決辦法：甲方可申請貸款或延長付款期限，并與乙方協(xié)商一致。2.問題：乙方土地存在權屬爭議，無法辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應盡快解決權屬爭議，或提供相應的擔保。3.問題：居間方未履行居間服務義務，導致合同無法履行。解決辦法：居間方應承擔相應的違約責任，或更換中介方。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商解決合同履行問題。五、所有應用場景：1.高新技術產(chǎn)業(yè)用地購買。2.土地使用權轉(zhuǎn)讓。3.土地居間服務。4.土地過戶手續(xù)辦理。5.土地相關法律咨詢。全文完。2025版高新技術產(chǎn)業(yè)用地買方土地居間合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3居間方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途2.5土地權屬3.土地交易價格及支付方式3.1土地交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.土地交付及使用4.1土地交付時間4.2土地交付方式4.3土地使用條件4.4土地使用年限5.居間服務費用及支付5.1居間服務費用5.2支付方式5.3支付時間5.4支付地點6.合同履行與違約責任6.1合同履行6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同附件9.1附件一：土地權屬證明文件9.2附件二：土地測繪報告9.3附件三：其他相關文件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止13.合同附件清單13.1附件一：土地權屬證明文件13.2附件二：土地測繪報告13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3居間方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條土地基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________（平方米）2.3土地性質(zhì)：____________________2.4土地用途：高新技術產(chǎn)業(yè)用地2.5土地權屬：____________________第三條土地交易價格及支付方式3.1土地交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：分階段支付3.3付款時間：首次付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付總額的____%第二次付款：土地過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付總額的____%第三次付款：土地交付使用后____個工作日內(nèi)支付總額的____%3.4付款地點：____________________第四條土地交付及使用4.1土地交付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)4.2土地交付方式：賣方將土地交付買方使用4.3土地使用條件：買方需按照土地用途進行開發(fā)建設買方需遵守相關法律法規(guī)及土地規(guī)劃要求買方需在土地使用期內(nèi)完成項目建設并投入使用4.4土地使用年限：____________________年第五條居間服務費用及支付5.1居間服務費用：人民幣____________________元整5.2支付方式：合同簽訂后____個工作日內(nèi)一次性支付5.3支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)5.4支付地點：____________________第六條合同履行與違約責任6.1合同履行：買方按照合同約定支付土地交易價格賣方按照合同約定交付土地并協(xié)助買方辦理土地過戶手續(xù)居間方按照合同約定提供居間服務6.2違約責任：任何一方未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任違約方應支付違約金，違約金為人民幣____________________元整因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商解決7.2爭議解決機構(gòu)：____________________7.3爭議解決程序：當事人應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)進行協(xié)商若協(xié)商不成，當事人可向爭議解決機構(gòu)申請調(diào)解若調(diào)解不成，當事人可依法向人民法院提起訴訟第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付土地交易價格賣方未在合同約定的土地交付時間內(nèi)交付土地居間方未按合同約定提供居間服務因不可抗力導致合同無法履行8.2合同終止條件：土地交易完成，買方取得土地權屬雙方協(xié)商一致解除合同合同約定的其他終止條件8.3合同解除與終止的程序：當事人應書面通知對方解除或終止合同合同解除或終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算合同解除或終止后，居間方應退還已收取的居間服務費用第九條合同附件9.1附件一：土地權屬證明文件9.2附件二：土地測繪報告9.3附件三：其他相關文件第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：雙方簽署合同合同內(nèi)容符合法律法規(guī)合同已按照約定支付居間服務費用10.2合同終止條件：土地交易完成，買方取得土地權屬合同約定的解除或終止條件成立10.3合同生效日期：合同簽署之日起生效第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律11.2管轄法院：合同履行地或賣方住所地人民法院第十二條其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露12.2通知送達：任何一方變更聯(lián)系方式，應書面通知對方通知自送達對方之日起生效12.3合同變更：合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件12.4合同解除：合同解除需按照第七條約定進行12.5合同終止：合同終止需按照第八條約定進行第十三條合同附件清單13.1附件一：土地權屬證明文件13.2附件二：土地測繪報告13.3附件三：其他相關文件第十四條合同簽署14.1簽署日期：買方：____________________賣方：____________________居間方：____________________14.2簽署地點：______________________14.3簽署人簽名或蓋章：買方代表：____________________賣方代表：____________________居間方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，為合同履行提供協(xié)助、咨詢或其他服務的個人或法人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的權利、義務和責任。2.2第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為人民幣____________________元整，超過部分由甲乙雙方自行承擔。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定，對合同履行提供協(xié)助、咨詢或其他服務。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。第五條第三方義務5.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、及時的服務。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系為居間關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何法律責任。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同履行地或第三方住所地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體內(nèi)容、服務期限和費用由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議應與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。8.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其義務。第九條第三方介入的變更與解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同履行地或第三方住所地人民法院提起訴訟。10.2本合同的爭議解決方式仍適用于第三方介入?yún)f(xié)議的爭議。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議11.2第三方介入?yún)f(xié)議的附件第十二條第三方介入的其他約定事項12.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決，均適用本合同的相關規(guī)定。12.2本合同的其他約定事項，亦適用于第三方介入?yún)f(xié)議。第十三條第三方介入的合同簽署13.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽署日期：____________________13.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽署地點：____________________13.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽署人簽名或蓋章：甲方代表：____________________乙方代表：____________________第三方代表：____________________第十四條第三方介入的合同生效14.1第三方介入?yún)f(xié)議自簽署之日起生效。14.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權屬證明文件要求：提供土地權屬證書、土地使用權證等證明土地權屬的正式文件。說明：證明賣方對該土地擁有合法的權屬，買方在簽訂合同時可以核實土地的真實性。2.附件二：土地測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的、經(jīng)相關部門審核的土地測繪報告。說明：報告應詳細說明土地的面積、四至、地形地貌等信息，為土地交易提供依據(jù)。3.附件三：土地規(guī)劃許可文件要求：提供土地規(guī)劃許可證明，包括建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證等。說明：證明土地用途符合規(guī)劃要求，買方可以依據(jù)規(guī)劃進行項目建設。4.附件四：土地出讓合同要求：提供賣方與政府簽訂的土地出讓合同。說明：合同中應明確土地出讓價格、用途、使用年限等關鍵信息。5.附件五：土地交易稅費繳納憑證要求：提供土地交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明買方已按照規(guī)定繳納相關稅費。6.附件六：土地交付清單要求：提供土地交付清單，詳細列明土地交付的具體情況。說明：清單應包括土地面積、四至、設施設備等，作為土地交付的依據(jù)。7.附件七：居間服務協(xié)議要求：提供居間方與甲乙雙方簽訂的居間服務協(xié)議。說明：協(xié)議中應明確居間方的服務內(nèi)容、費用及違約責任。8.附件八：合同履行情況報告要求：在合同履行過程中，定期提供合同履行情況報告。說明：報告應包括合同履行進度、存在問題及解決方案等。9.附件九：爭議解決文件要求：在發(fā)生爭議時，提供爭議解決的相關文件。說明：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決方式的相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付土地交易價格責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付金額的____%示例：若合同約定支付總額為1000萬元，買方未支付，則應支付10萬元違約金。2.違約行為：賣方未按合同約定交付土地責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為土地交易價格的____%示例：若合同約定支付總額為1000萬元，賣方未交付，則應支付10萬元違約金。3.違約行為：居間方未按合同約定提供居間服務責任認定：居間方應退還已收取的居間服務費用，并支付違約金，違約金為已收費用的一倍。示例：若居間服務費用為10萬元，居間方未提供服務，則應退還10萬元并支付10萬元違約金。4.違約行為：第三方未按合同約定履行義務責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的違約責任，具體責任由合同約定。示例：若第三方未提供約定的服務，應向甲乙雙方支付違約金，違約金由合同約定。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，賠償受損方因此遭受的損失。示例：若因泄露商業(yè)秘密導致一方遭受損失，泄露方應賠償損失。全文完。2025版高新技術產(chǎn)業(yè)用地買方土地居間合同協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（買方）：名稱：（請?zhí)顚戀I方名稱）地址：（請?zhí)顚戀I方地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚戀I方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚戀I方聯(lián)系電話）2.乙方（賣方）：名稱：（請?zhí)顚戀u方名稱）地址：（請?zhí)顚戀u方地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚戀u方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚戀u方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在土地買賣過程中的權利義務，保障雙方合法權益，確保土地交易的順利進行。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國土地管理法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.《中華人民共和國物權法》5.國家及地方有關土地管理的其他法律法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.高新技術產(chǎn)業(yè)用地：指用于高新技術產(chǎn)業(yè)發(fā)展的土地，包括研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、生活等用地。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用、收益和處分的權利。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指購買土地的買方。2.乙方：指出售土地的賣方。3.土地：指本合同協(xié)議中約定的用于高新技術產(chǎn)業(yè)發(fā)展的土地。4.交易價格：指甲乙雙方約定的購買土地的金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的條件購買土地。2.甲方應按照合同約定支付交易價格。3.甲方應遵守國家及地方有關土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的條件出售土地。2.乙方應保證土地權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。3.乙方應配合甲方辦理土地過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為：（請?zhí)顚懞贤男衅谙蓿?.2合同履行地點本合同履行地點為：（請?zhí)顚懞贤男械攸c）5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定的時間、地點支付交易價格。2.乙方應按照合同約定的時間、地點交付土地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方無爭議；2.任何一方違約，另一方有權解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.一方違約，另一方有權通知對方解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)；2.雙方應相互退還已支付的款項；3.因違約造成的損失，由違約方承擔。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.交易價格：指甲方購買土地的總金額，包括但不限于土地出讓金、稅費等。2.居間服務費：指乙方提供居間服務所應收取的費用。3.其他費用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、測繪費、過戶手續(xù)費等。7.2支付方式1.交易價格支付方式：甲方應按照合同約定的分期付款或一次性付款方式支付交易價格。2.居間服務費支付方式：甲方應在合同簽訂后，按照約定的比例支付居間服務費。3.其他費用支付方式：甲方應根據(jù)相關費用的性質(zhì)和金額，按照合同約定的方式支付。7.3支付時間1.交易價格支付時間：甲方應在合同約定的付款時間節(jié)點前，將相應款項支付至乙方指定賬戶。2.居間服務費支付時間：甲方應在合同簽訂后，按照約定的支付時間支付居間服務費。3.其他費用支付時間：甲方應根據(jù)相關費用的性質(zhì)和金額，按照合同約定的支付時間支付。7.4支付條款1.甲方支付交易價格、居間服務費及其他費用時，應按照合同約定的付款憑證進行支付。2.乙方應在收到甲方支付款項后，向甲方開具相應的收款憑證。3.甲方支付的款項應明確標注款項用途，以便乙方核對和記錄。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定支付交易價格、居間服務費及其他費用的，應向乙方支付違約金。2.甲方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定提供居間服務的，應向甲方支付違約金。2.乙方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金金額：甲方或乙方違約時，應向?qū)Ψ街Ц断喈斢诤贤們r款一定比例的違約金。2.賠償方式：違約方應根據(jù)對方的損失情況，采取適當?shù)姆绞劫r償，包括但不限于金錢賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中及合同履行期間知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的一切與合同相關的不公開信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同中的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要的技術和管理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同義務。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震、洪水等。2.政府行為：如土地政策調(diào)整、城市規(guī)劃變動等。3.社會異常事件：如罷工、暴動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則，提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等不得公開的信息。2.本合同涉及雙方特殊信任關系，轉(zhuǎn)讓可能損害對方利益的。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對土地用途、開發(fā)計劃等進行調(diào)整的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對居間服務內(nèi)容進行調(diào)整的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對土地進行合理利用的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對居間服務進行合理調(diào)整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方。2.雙方應在收到修改或補充通知之日起十五日內(nèi)，就修改或補充內(nèi)容達成一致意見。14.2修改和補充效力1.修改或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式進行溝通，確保信息的準確性和及時性。2.雙方應按照約定的方式和時間，履行各自的協(xié)助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關于高新技術產(chǎn)業(yè)用地買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：簽字：（請?zhí)顚懠追胶炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懠追胶炞秩掌冢┥w章：（請?zhí)顚懠追缴w章）乙方（賣方）：簽字：（請?zhí)顚懸曳胶炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懸曳胶炞秩掌冢┥w章：（請?zhí)顚懸曳缴w章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權證復印件2.土地規(guī)劃許可證復印件3.土地評估報告4.居間服務協(xié)議5.付款憑證6.爭議解決相關文件7.不可抗力事件證明材料8.合同修改和補充協(xié)議9.協(xié)助與配合相關文件10.其他與本合同履行相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定支付交易價格、居間服務費及其他費用。乙方未按照合同約定提供居間服務或提供的服務不符合約定標準。任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.違約行為的認定：甲方未按期支付款項，經(jīng)乙方書面催告后仍未支付的，視為違約。乙方未按合同約定提供服務，經(jīng)甲方書面催告后仍未改正的，視為違約。因一方違約導致合同無法履行的，另一方有權認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關系的法律法規(guī)。2.土地管理法：指《中華人民共和國土地管理法》，是規(guī)范土地管理活動的法律法規(guī)。3.物權法：指《中華人民共和國物權法》，是規(guī)范物權關系的法律法規(guī)。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，通過仲裁機構(gòu)進行解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期支付款項。解決辦法：乙方應書面催告甲方支付，若甲方仍不支付，乙方有權解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方未按合同約定提供服務。解決辦法：甲方應書面催告乙方改正，若乙方未在合理期限內(nèi)改正，甲方有權解除合同并要求賠償損失。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料，根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決爭議。5.問題：合同履行過程中一方違約。解決辦法：非違約方有權解除合同并要求違約方承擔違約責任，包括賠償損失等。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：[請?zhí)顚懙谌矫Q]2.第三方地址：[請?zhí)顚懙谌降刂穄3.第三方聯(lián)系人：[請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名]4.第三方聯(lián)系電話：[請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話]第三方的責任：第三方作為項目顧問或技術支持，負責提供項目相關咨詢和技術支持服務。第三方應確保提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方的權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。第三方的義務：第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求提供服務。第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付居間服務費。乙方有權要求甲方在土地過戶過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的配合。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權要求甲方支付違約金。乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，乙方有權要求甲方退還已支付的居間服務費。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按期支付居間服務費，應向乙方支付違約金。甲方如違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。甲方在合同履行過程中，不得損害乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定提供居間服務。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的配合。甲方可要求乙方在合同履行過程中保守商業(yè)秘密。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應承擔違約責任。甲方可要求乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，乙方應退還已支付的居間服務費。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按期提供服務，應向甲方支付違約金。乙方如違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權益。全文完。2025版高新技術產(chǎn)業(yè)用地買方土地居間合同協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權屬3.土地價格及支付方式3.1土地價格3.2支付方式3.3付款時間4.土地交付及使用4.1土地交付時間4.2土地使用條件4.3土地使用年限5.居間服務費用及支付5.1居間服務費用5.2支付方式5.3付款時間6.合同履行及違約責任6.1合同履行6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1附件一：土地權屬證明文件10.2附件二：土地測繪報告10.3附件三：其他相關文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機關12.2備案時間13.合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式13.2通知送達時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.土地基本情況2.1土地位置2.1.1土地所在省份：2.1.2土地所在城市：2.1.3土地具體地址：2.2土地面積2.2.1土地總面積：2.2.2土地使用權面積：2.3土地用途2.3.1土地規(guī)劃用途：2.3.2土地實際用途：2.4土地權屬2.4.1土地所有權：2.4.2土地使用權：3.土地價格及支付方式3.1土地價格3.1.1土地總價款：3.1.2土地單價：3.2支付方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款支付時間：3.2.3尾款支付時間：3.2.4付款方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）：4.土地交付及使用4.1土地交付時間4.1.1土地交付具體日期：4.1.2土地交付前需完成的準備工作：4.2土地使用條件4.2.1土地使用年限：4.2.2土地使用性質(zhì)：4.2.3土地使用限制：4.3土地使用年限4.3.1土地使用年限起止時間：4.3.2土地使用年限續(xù)期條件：5.居間服務費用及支付5.1居間服務費用5.1.1居間服務費用總額：5.1.2居間服務費用構(gòu)成：5.2支付方式5.2.1居間服務費用支付時間：5.2.2居間服務費用支付方式：6.合同履行及違約責任6.1合同履行6.1.1買方和賣方應按照合同約定履行各自義務：6.1.2履行合同過程中出現(xiàn)爭議的解決方式：6.2違約責任6.2.1違約情形及處理方式：6.2.2違約金計算方式：7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟：7.1.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，應明確仲裁機構(gòu)名稱：7.2爭議解決程序7.2.1爭議解決程序：提交爭議解決機構(gòu)的時間、提交材料、解決期限等：7.2.2爭議解決費用承擔：8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買方單方解除合同的條件：8.1.2賣方單方解除合同的條件：8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件：8.2合同終止條件8.2.1土地交付完成；8.2.2土地使用年限屆滿；8.2.3合同約定的其他終止條件；9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同；9.1.2履行合同約定的首付款支付義務；9.1.3合同備案；9.2合同變更程序9.2.1變更內(nèi)容應書面通知對方；9.2.2雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議；9.2.3變更協(xié)議作為合同附件；10.合同附件10.1附件一：土地權屬證明文件10.1.1土地使用權證；10.1.2土地所有權證；10.2附件二：土地測繪報告10.2.1土地測繪成果；10.2.2土地測繪報告；10.3附件三：其他相關文件10.3.1土地規(guī)劃許可證；10.3.2土地出讓合同；10.3.3其他法律法規(guī)要求提供的文件；11.合同簽署11.1簽署時間11.1.1合同簽署日期；11.2簽署地點11.2.1合同簽署地點；11.3簽署人員11.3.1買方代表簽字；11.3.2賣方代表簽字；11.3.3居間方代表簽字（如有）；12.合同備案12.1備案機關12.1.1土地管理部門；12.1.2工商管理部門；12.2備案時間12.2.1合同備案完成時間；13.合同解