2025年物業(yè)保潔外包服務(wù)合同（含空氣質(zhì)量監(jiān)測）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)保潔外包服務(wù)合同（含空氣質(zhì)量監(jiān)測）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間1.4合同期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)保潔服務(wù)范圍2.2空氣質(zhì)量監(jiān)測服務(wù)范圍2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)時(shí)間安排3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢查及驗(yàn)收4.3質(zhì)量問題處理4.4質(zhì)量改進(jìn)措施5.服務(wù)期限及終止5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)終止條件5.3服務(wù)終止流程5.4服務(wù)終止后的責(zé)任承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.其他約定10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同附件10.4合同份數(shù)及效力11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案時(shí)間14.合同附件14.1物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.2空氣質(zhì)量監(jiān)測服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.4其他附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（物業(yè)方）：【物業(yè)方名稱】，住所地：【物業(yè)方住所地】，法定代表人：【物業(yè)方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【物業(yè)方聯(lián)系電話】。乙方（服務(wù)方）：【服務(wù)方名稱】，住所地：【服務(wù)方住所地】，法定代表人：【服務(wù)方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【服務(wù)方聯(lián)系電話】。1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。1.3合同生效時(shí)間本合同自簽訂之日起生效。1.4合同期限本合同期限為【合同期限】，自【起始日期】至【終止日期】。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)保潔服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的日常保潔工作，包括但不限于公共區(qū)域、樓道、電梯、停車場等。2.2空氣質(zhì)量監(jiān)測服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)內(nèi)的空氣質(zhì)量進(jìn)行定期監(jiān)測，包括但不限于室內(nèi)外空氣、公共區(qū)域等。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。2.4服務(wù)時(shí)間安排乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，合理安排服務(wù)時(shí)間，確保服務(wù)質(zhì)量。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣【服務(wù)費(fèi)用總額】元。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月【支付日期】前支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月【支付日期】后【支付時(shí)間】內(nèi)向甲方提供上月服務(wù)費(fèi)用的發(fā)票。3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整、物價(jià)上漲等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第四條服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。4.2質(zhì)量檢查及驗(yàn)收甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的檢查，乙方應(yīng)予以配合。4.3質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后【處理時(shí)間】內(nèi)予以整改。4.4質(zhì)量改進(jìn)措施乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并采取有效措施進(jìn)行改進(jìn)。第五條服務(wù)期限及終止5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為【合同期限】，自【起始日期】至【終止日期】。5.2服務(wù)終止條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致。5.3服務(wù)終止流程一方終止本合同時(shí)，應(yīng)提前【終止通知期限】書面通知另一方，并說明終止原因。5.4服務(wù)終止后的責(zé)任承擔(dān)合同終止后，雙方應(yīng)按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，直至合同約定的各項(xiàng)服務(wù)完成。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反合同約定，給對方造成損失；（3）一方違反保密條款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密內(nèi)容。7.2保密義務(wù)雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后【通知期限】內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前【解除通知期限】書面通知另一方，并說明解除原因。8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，直至合同約定的各項(xiàng)服務(wù)完成。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十條其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。10.2合同變更任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.4合同份數(shù)及效力本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自【生效日期】起生效。11.2合同生效日期本合同自【生效日期】起生效。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件參照第八條合同解除條件。12.2合同終止條件參照第五條服務(wù)期限及終止中的合同終止條件。12.3合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)參照第五條服務(wù)期限及終止中的服務(wù)終止后的責(zé)任承擔(dān)。第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同應(yīng)向【備案機(jī)構(gòu)】備案。13.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求辦理合同備案手續(xù)。13.3合同備案時(shí)間本合同應(yīng)在簽訂之日起【備案期限】內(nèi)完成備案。第十四條合同附件14.1物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一：物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。14.2空氣質(zhì)量監(jiān)測服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二：空氣質(zhì)量監(jiān)測服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。14.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳見附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。14.4其他附件詳見合同附件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、優(yōu)化服務(wù)流程、降低成本或解決合同履行過程中出現(xiàn)的特定問題。15.3第三方介入類型（1）中介方：提供合同簽訂、合同履行過程中的協(xié)調(diào)服務(wù)。（2）咨詢服務(wù)方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。（3）技術(shù)支持方：提供技術(shù)支持，確保服務(wù)質(zhì)量。（4）其他協(xié)助方：根據(jù)合同履行需要，提供其他必要的協(xié)助。16.甲乙方責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任第三方介入后，其責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，具體如下：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。16.2甲乙雙方責(zé)任（1）甲方責(zé)任：對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付費(fèi)用。對第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方更換第三方。（2）乙方責(zé)任：與第三方簽訂合同，明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任。對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。對第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的合同中明確約定。17.3責(zé)任限額調(diào)整如遇政策調(diào)整、市場波動(dòng)等不可抗力因素，經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可對責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。18.第三方介入合同18.1第三方介入合同簽訂甲乙雙方與第三方介入前，應(yīng)簽訂《第三方介入合同》，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方介入合同內(nèi)容（1）第三方介入目的和范圍；（2）服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）費(fèi)用及支付方式；（4）責(zé)任界定及賠償；（5）保密條款；（6）爭議解決方式；（7）合同解除條件及程序。18.3第三方介入合同效力《第三方介入合同》經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括保潔范圍、清潔工具、清潔劑使用、清潔頻率、服務(wù)質(zhì)量要求等。說明：此附件作為乙方提供保潔服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)明確列出所有清潔項(xiàng)目和具體標(biāo)準(zhǔn)。2.空氣質(zhì)量監(jiān)測服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括監(jiān)測頻率、監(jiān)測點(diǎn)位、監(jiān)測方法、數(shù)據(jù)記錄和分析標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件作為乙方提供空氣質(zhì)量監(jiān)測服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)確保監(jiān)測結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：包括服務(wù)項(xiàng)目、單價(jià)、數(shù)量、總價(jià)、支付方式等。說明：此附件作為服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)，應(yīng)清晰列出所有費(fèi)用項(xiàng)目及金額。4.第三方介入合同詳細(xì)要求：包括第三方介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任界定、保密條款、爭議解決方式等。說明：此附件作為甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定各方權(quán)利和義務(wù)。5.質(zhì)量檢查及驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：包括檢查日期、檢查人員、檢查項(xiàng)目、檢查結(jié)果、整改措施等。說明：此附件作為質(zhì)量管理的記錄，應(yīng)確保檢查的全面性和及時(shí)性。6.爭議解決記錄詳細(xì)要求：包括爭議內(nèi)容、解決方式、解決結(jié)果等。說明：此附件作為爭議解決的記錄，應(yīng)保證爭議解決的公正性和有效性。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等。說明：此附件作為不可抗力事件發(fā)生的證明，應(yīng)確保事件的客觀性和真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)；（2）乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；（3）甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方未按約定履行職責(zé)；（5）任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付【違約金比例】的違約金；（2）乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付【違約金比例】的違約金；（4）第三方未按約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方更換第三方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（5）任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：（1）乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方【賠償金額】；（2）乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)賠償甲方【賠償金額】；（3）甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)支付乙方【違約金金額】；（4）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方【賠償金額】；（5）一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)保潔外包服務(wù)合同（含空氣質(zhì)量監(jiān)測）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2外包服務(wù)方2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1保潔服務(wù)范圍2.2空氣質(zhì)量監(jiān)測范圍3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2空氣質(zhì)量監(jiān)測標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1保潔服務(wù)費(fèi)用5.2空氣質(zhì)量監(jiān)測費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.服務(wù)時(shí)間安排6.1保潔服務(wù)時(shí)間6.2空氣質(zhì)量監(jiān)測時(shí)間7.工作人員要求7.1保潔人員要求7.2空氣質(zhì)量監(jiān)測人員要求8.服務(wù)監(jiān)督與考核8.1考核方式8.2考核內(nèi)容8.3考核結(jié)果處理9.保密條款9.1信息保密要求9.2違約責(zé)任10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.合同解除與終止11.1解除合同條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2外包服務(wù)方1.2.1名稱：X保潔服務(wù)有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.服務(wù)內(nèi)容概述2.1保潔服務(wù)范圍2.1.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有公共區(qū)域的日常保潔工作2.1.2包括但不限于地面、墻面、門窗、電梯、衛(wèi)生間、垃圾處理等2.1.3定期進(jìn)行公共設(shè)施的清潔和維護(hù)2.2空氣質(zhì)量監(jiān)測范圍2.2.1對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的空氣質(zhì)量進(jìn)行定期監(jiān)測2.2.2監(jiān)測指標(biāo)包括甲醛、苯、TVOC等有害氣體濃度2.2.3監(jiān)測頻率為每月一次，每次監(jiān)測不少于3天3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束日期：2024年12月31日4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1地面清潔無污漬，無明顯劃痕4.1.2墻面、門窗保持干凈整潔，無明顯污漬4.1.3衛(wèi)生間無異味，設(shè)施設(shè)備清潔完好4.1.4垃圾處理及時(shí)，無堆積現(xiàn)象4.2空氣質(zhì)量監(jiān)測標(biāo)準(zhǔn)4.2.1甲醛濃度不高于0.08mg/m34.2.2苯濃度不高于0.09mg/m34.2.3TVOC濃度不高于0.5mg/m35.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1保潔服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元整5.2空氣質(zhì)量監(jiān)測費(fèi)用：人民幣萬元整5.3費(fèi)用支付方式：每月結(jié)算一次，于次月5日前支付上月費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬6.服務(wù)時(shí)間安排6.1保潔服務(wù)時(shí)間：每日6:0012:00，14:0018:006.2空氣質(zhì)量監(jiān)測時(shí)間：每月第一周的兩天7.工作人員要求7.1保潔人員要求7.1.1具備相關(guān)保潔工作經(jīng)驗(yàn)，持有相關(guān)資格證書7.1.2身體健康，無傳染性疾病7.2空氣質(zhì)量監(jiān)測人員要求7.2.1具備相關(guān)專業(yè)背景，持有相關(guān)資格證書7.2.2熟悉空氣質(zhì)量監(jiān)測儀器設(shè)備的使用和維護(hù)8.服務(wù)監(jiān)督與考核8.1考核方式8.1.1物業(yè)管理方將設(shè)立專門的監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對保潔服務(wù)和空氣質(zhì)量監(jiān)測服務(wù)的監(jiān)督和考核8.1.2監(jiān)督小組將定期進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評分8.1.3考核結(jié)果將作為服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)8.2考核內(nèi)容8.2.1保潔服務(wù)：地面清潔度、墻面整潔度、設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況、垃圾處理效率等8.2.2空氣質(zhì)量監(jiān)測：監(jiān)測數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性、設(shè)備運(yùn)行狀況、監(jiān)測報(bào)告完整性等8.3考核結(jié)果處理8.3.1對考核結(jié)果不合格的服務(wù)，外包服務(wù)方需在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改8.3.2如整改后仍不合格，物業(yè)管理方有權(quán)要求外包服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.保密條款9.1信息保密要求9.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及服務(wù)過程中獲取的任何信息負(fù)有保密義務(wù)9.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用相關(guān)信息9.2違約責(zé)任9.2.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.1.1未按時(shí)完成保潔或空氣質(zhì)量監(jiān)測工作10.1.2服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定10.1.3違反保密條款10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的%10.2.2守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.3違約處理10.3.1一方違約時(shí)，守約方應(yīng)立即通知違約方10.3.2違約方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)采取補(bǔ)救措施10.3.3如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的，守約方有權(quán)解除合同11.合同解除與終止11.1解除合同條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2一方嚴(yán)重違約11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止條件11.2.1服務(wù)期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方通知后日內(nèi)提出書面解決方案12.2.2如雙方在日內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂后日內(nèi)，雙方完成合同備案手續(xù)13.2合同修改程序13.2.1任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方13.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議，并作為合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金條款14.1.1違約金按本合同第10.2條約定執(zhí)行14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)人員配備計(jì)劃考核評分標(biāo)準(zhǔn)其他雙方約定的相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理方，乙方：外包服務(wù)方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、檢測機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如需專業(yè)第三方提供服務(wù)或協(xié)助，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入。15.3第三方介入的目的15.3.1提高服務(wù)質(zhì)量15.3.2解決專業(yè)性問題15.3.3優(yōu)化合同履行流程16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е碌膿p害，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為合同總金額的%，且不超過人民幣萬元。16.3責(zé)任保險(xiǎn)16.3.1第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，確保在發(fā)生責(zé)任事故時(shí)，能夠及時(shí)賠償合同雙方的損失。17.第三方選擇與介入程序17.1第三方選擇17.1.1第三方的選擇應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2介入程序17.2.1雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.2.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分18.1.1第三方在介入過程中，對甲方造成損害的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.1.2甲方對第三方的選擇和介入負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分18.2.1第三方在介入過程中，對乙方造成損害的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.2.2乙方對第三方的選擇和介入負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。18.3第三方與物業(yè)管理方責(zé)任劃分18.3.1第三方在介入過程中，對物業(yè)管理方造成損害的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.3.2物業(yè)管理方對第三方的選擇和介入負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行19.1.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。19.2信息共享19.2.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。19.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方提供的信息，不得泄露給任何第三方。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決20.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方責(zé)任爭議20.2.1第三方責(zé)任爭議，由第三方承擔(dān)責(zé)任。20.2.2如第三方無法承擔(dān)責(zé)任，合同雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件21.1.1第三方介入結(jié)束后，如無其他合同終止條件，本合同繼續(xù)有效。21.2合同終止程序21.2.1第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行合同終止手續(xù)。21.3合同終止后的責(zé)任21.3.1第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定保潔服務(wù)、空氣質(zhì)量監(jiān)測的具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔度、監(jiān)測指標(biāo)等。2.人員配備計(jì)劃列明保潔服務(wù)、空氣質(zhì)量監(jiān)測所需人員數(shù)量、資質(zhì)要求等。3.考核評分標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定保潔服務(wù)、空氣質(zhì)量監(jiān)測的考核標(biāo)準(zhǔn)，包括評分項(xiàng)目、權(quán)重等。4.第三方合作協(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分等。5.費(fèi)用支付明細(xì)列明保潔服務(wù)、空氣質(zhì)量監(jiān)測的費(fèi)用構(gòu)成、支付方式等。6.責(zé)任保險(xiǎn)證明提供第三方購買責(zé)任保險(xiǎn)的相關(guān)證明文件。7.違約金計(jì)算公式明確違約金計(jì)算的方法和公式。8.爭議解決程序規(guī)定爭議解決的流程、期限等。9.合同終止通知規(guī)定合同終止的通知方式、期限等。10.其他雙方約定的相關(guān)文件如雙方另有約定，可附上相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1保潔服務(wù)方未按時(shí)完成保潔工作1.2空氣質(zhì)量監(jiān)測方未按時(shí)完成監(jiān)測工作1.3服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定1.4違反保密條款1.5未按規(guī)定支付費(fèi)用1.6違反合同終止程序2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金承擔(dān)賠償責(zé)任退還預(yù)付款恢復(fù)合同履行3.違約責(zé)任示例說明3.1保潔服務(wù)方未按時(shí)完成保潔工作，造成甲方損失的，違約方應(yīng)支付甲方相應(yīng)損失的賠償金。3.2空氣質(zhì)量監(jiān)測方未按時(shí)完成監(jiān)測工作，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)了解空氣質(zhì)量狀況，違約方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。3.3服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，違約方應(yīng)進(jìn)行整改，直至滿足合同要求；如整改后仍不合格，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5未按規(guī)定支付費(fèi)用，違約方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6違反合同終止程序，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)保潔外包服務(wù)合同（含空氣質(zhì)量監(jiān)測）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)保潔服務(wù)2.2空氣質(zhì)量監(jiān)測服務(wù)3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)保潔服務(wù)范圍3.2空氣質(zhì)量監(jiān)測服務(wù)范圍4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2空氣質(zhì)量監(jiān)測服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1物業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量保證7.2空氣質(zhì)量監(jiān)測服務(wù)質(zhì)量保證8.違約責(zé)任8.1物業(yè)保潔服務(wù)違約責(zé)任8.2空氣質(zhì)量監(jiān)測服務(wù)違約責(zé)任9.保密條款9.1合同內(nèi)容保密9.2服務(wù)數(shù)據(jù)保密10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1物業(yè)保潔服務(wù)方案13.2空氣質(zhì)量監(jiān)測服務(wù)方案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1服務(wù)方名稱：物業(yè)公司1.1.2受服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2合同雙方地址1.2.1服務(wù)方地址：市區(qū)街道號1.2.2受服務(wù)方地址：市區(qū)街道號1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)保潔服務(wù)2.1.1服務(wù)內(nèi)容：日常保潔、定期保潔、特殊保潔等2.2空氣質(zhì)量監(jiān)測服務(wù)2.2.1服務(wù)內(nèi)容：對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的空氣質(zhì)量進(jìn)行定期監(jiān)測，確?？諝赓|(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)保潔服務(wù)范圍3.1.1樓宇內(nèi)公共區(qū)域3.1.2樓宇外公共區(qū)域3.1.3垃圾分類與清運(yùn)3.2空氣質(zhì)量監(jiān)測服務(wù)范圍3.2.1監(jiān)測點(diǎn)設(shè)置：物業(yè)區(qū)域內(nèi)至少設(shè)置5個(gè)監(jiān)測點(diǎn)3.2.2監(jiān)測頻率：每周至少監(jiān)測一次3.2.3監(jiān)測指標(biāo)：PM2.5、PM10、CO、SO2、NO2等4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1保潔工具和用品：使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的清潔劑和工具4.1.2保潔效果：保持公共區(qū)域干凈整潔，無異味，無垃圾堆積4.2空氣質(zhì)量監(jiān)測服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1監(jiān)測設(shè)備：使用經(jīng)國家認(rèn)證的空氣質(zhì)量監(jiān)測設(shè)備4.2.2監(jiān)測數(shù)據(jù)：確保監(jiān)測數(shù)據(jù)準(zhǔn)確可靠，符合國家標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同終止日期：2024年12月31日6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：6.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬元整6.2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每月支付一次，每月一個(gè)工作日支付下一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1物業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量保證7.1.1服務(wù)方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1.2如因服務(wù)方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，服務(wù)方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任7.2空氣質(zhì)量監(jiān)測服務(wù)質(zhì)量保證7.2.1服務(wù)方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)7.2.2如因服務(wù)方原因?qū)е卤O(jiān)測數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，服務(wù)方應(yīng)重新監(jiān)測，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1物業(yè)保潔服務(wù)違約責(zé)任8.1.1若服務(wù)方未能按照約定提供物業(yè)保潔服務(wù)，受服務(wù)方有權(quán)要求服務(wù)方支付違約金，違約金為未履行服務(wù)費(fèi)用總額的5%。8.1.2若服務(wù)方未能按時(shí)完成保潔工作，每延遲一天，應(yīng)向受服務(wù)方支付延遲服務(wù)費(fèi)用總額的1%作為違約金。8.1.3若服務(wù)方提供的保潔工具或用品不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)立即更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.2空氣質(zhì)量監(jiān)測服務(wù)違約責(zé)任8.2.1若服務(wù)方未能按照約定提供空氣質(zhì)量監(jiān)測服務(wù)，受服務(wù)方有權(quán)要求服務(wù)方支付違約金，違約金為未履行服務(wù)費(fèi)用總額的5%。8.2.2若服務(wù)方未能按時(shí)提交監(jiān)測報(bào)告，每延遲一天，應(yīng)向受服務(wù)方支付延遲服務(wù)費(fèi)用總額的1%作為違約金。8.2.3若服務(wù)方提供的監(jiān)測數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，服務(wù)方應(yīng)重新監(jiān)測，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。9.保密條款9.1合同內(nèi)容保密9.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2服務(wù)數(shù)據(jù)保密9.2.1服務(wù)方對在服務(wù)過程中獲取的受服務(wù)方數(shù)據(jù)負(fù)有保密義務(wù)，不得用于其他目的。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，違約方應(yīng)被給予合理期限的整改機(jī)會。11.2.2如違約方在合理期限內(nèi)未能整改，受服務(wù)方有權(quán)解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿，雙方無異議，合同自動(dòng)終止。12.2.2合同解除后，合同即告終止。13.合同附件13.1物業(yè)保潔服務(wù)方案13.1.1服務(wù)方應(yīng)根據(jù)本合同要求制定詳細(xì)的保潔服務(wù)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間安排等。13.2空氣質(zhì)量監(jiān)測服務(wù)方案13.2.1服務(wù)方應(yīng)根據(jù)本合同要求制定詳細(xì)的空氣質(zhì)量監(jiān)測服務(wù)方案，包括監(jiān)測點(diǎn)設(shè)置、頻率、指標(biāo)等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1.1協(xié)商引入：雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同執(zhí)行。15.2.1.2法定要求：根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或檢測。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方在合同執(zhí)行中的責(zé)任應(yīng)明確界定，包括但不限于：15.3.1.1監(jiān)督責(zé)任：第三方對服務(wù)方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。15.3.1.2檢測責(zé)任：第三方對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢測，提供獨(dú)立的檢測報(bào)告。15.3.1.3評估責(zé)任：第三方對服務(wù)效果進(jìn)行評估，提出改進(jìn)建議。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1獲取合同執(zhí)行過程中的必要信息。15.4.1.2對服務(wù)方的工作提出意見和建議。15.4.1.3要求服務(wù)方提供相關(guān)資料和證明。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行職責(zé)。15.4.2.2在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成監(jiān)督、檢測和評估工作。15.4.2.3對獲取的信息保密。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：15.5.1.1第三方應(yīng)與合同雙方保持獨(dú)立，不得偏袒任何一方。15.5.1.2第三方的工作成果應(yīng)得到合同雙方的認(rèn)可。15.5.2第三方與受服務(wù)方的關(guān)系：15.5.2.1第三方應(yīng)向受服務(wù)方提供監(jiān)督、檢測和評估報(bào)告。15.5.2.2第三方應(yīng)協(xié)助受服務(wù)方監(jiān)督服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量。15.5.3第三方與服務(wù)方的關(guān)系：15.5.3.1第三方應(yīng)協(xié)助服務(wù)方提高服務(wù)質(zhì)量。15.5.3.2第三方應(yīng)接受服務(wù)方的配合和支持。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：16.1.2.1因第三方責(zé)任導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量不合格而產(chǎn)生的損失。16.1.2.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失