二零二五年度房屋買賣居間服務(wù)合同違約責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣居間服務(wù)合同違約責(zé)任合同本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約行為的定義1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.3違約責(zé)任的免除條件2.買方違約責(zé)任2.1買方逾期付款責(zé)任2.2買方拒絕簽署合同責(zé)任2.3買方提供虛假信息責(zé)任2.4買方擅自改變房屋用途責(zé)任3.賣方違約責(zé)任3.1賣方逾期交付房屋責(zé)任3.2賣方隱瞞房屋瑕疵責(zé)任3.3賣方拒絕協(xié)助過戶責(zé)任3.4賣方提供虛假信息責(zé)任4.居間方違約責(zé)任4.1居間方未能促成交易責(zé)任4.2居間方泄露客戶信息責(zé)任4.3居間方違反保密義務(wù)責(zé)任4.4居間方未按約定履行服務(wù)責(zé)任5.違約金計(jì)算及支付5.1違約金比例及計(jì)算方法5.2違約金支付時(shí)間及方式5.3違約金減免條件6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任承擔(dān)期限8.1違約責(zé)任承擔(dān)期限8.2違約責(zé)任追溯期限9.違約責(zé)任與其他法律責(zé)任的競合9.1違約責(zé)任與其他法律責(zé)任的界定9.2違約責(zé)任與其他法律責(zé)任的競合處理10.違約責(zé)任的法律適用10.1違約責(zé)任的法律適用范圍10.2違約責(zé)任的法律適用解釋11.違約責(zé)任的法律依據(jù)11.1違約責(zé)任的法律依據(jù)11.2違約責(zé)任的法律依據(jù)解釋12.違約責(zé)任的執(zhí)行12.1違約責(zé)任的執(zhí)行主體12.2違約責(zé)任的執(zhí)行程序12.3違約責(zé)任的執(zhí)行方式13.違約責(zé)任的變更及解除13.1違約責(zé)任的變更條件13.2違約責(zé)任的變更程序13.3違約責(zé)任的解除條件13.4違約責(zé)任的解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約行為的定義1.1.1買方未按照合同約定時(shí)間支付購房款的行為；1.1.2賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋的行為；1.1.3居間方未能履行合同約定的中介服務(wù)義務(wù)的行為；1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；1.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；1.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任；1.3違約責(zé)任的免除條件1.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約；1.3.2因雙方事先約定的其他免除違約責(zé)任的條件；2.買方違約責(zé)任2.1買方逾期付款責(zé)任2.1.1買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款千分之二的違約金；2.1.2逾期超過三十日，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)支付違約金及實(shí)際損失；2.2買方拒絕簽署合同責(zé)任2.2.1買方拒絕簽署合同，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款百分之五的違約金；2.3買方提供虛假信息責(zé)任2.3.1買方提供虛假信息導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；2.4買方擅自改變房屋用途責(zé)任2.4.1買方擅自改變房屋用途，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款百分之十的違約金；3.賣方違約責(zé)任3.1賣方逾期交付房屋責(zé)任3.1.1賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款千分之二的違約金；3.1.2逾期超過三十日，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)支付違約金及實(shí)際損失；3.2賣方隱瞞房屋瑕疵責(zé)任3.2.1賣方隱瞞房屋重大瑕疵，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)返還購房款并支付違約金；3.3賣方拒絕協(xié)助過戶責(zé)任3.3.1賣方拒絕協(xié)助過戶，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款千分之二的違約金；3.4賣方提供虛假信息責(zé)任3.4.1賣方提供虛假信息導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；4.居間方違約責(zé)任4.1居間方未能促成交易責(zé)任4.1.1居間方未能促成交易，應(yīng)向委托方支付中介服務(wù)費(fèi)用的一半；4.2居間方泄露客戶信息責(zé)任4.2.1居間方泄露客戶信息，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；4.3居間方違反保密義務(wù)責(zé)任4.3.1居間方違反保密義務(wù)，應(yīng)向委托方支付合同總價(jià)款千分之二的違約金；4.4居間方未按約定履行服務(wù)責(zé)任4.4.1居間方未按約定履行服務(wù)責(zé)任，應(yīng)向委托方支付合同總價(jià)款千分之二的違約金；5.違約金計(jì)算及支付5.1違約金比例及計(jì)算方法5.1.1違約金比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定；5.1.2違約金計(jì)算方法：違約金=合同總價(jià)款×違約金比例；5.2違約金支付時(shí)間及方式5.2.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后七日內(nèi)支付；5.2.2違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；5.3違約金減免條件5.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約，違約金可適當(dāng)減免；5.3.2因雙方事先約定的其他減免違約金的條件；6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；6.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1合同簽訂地的人民法院；6.3爭議解決程序6.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行；7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；7.2合同解除程序7.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；7.3合同解除后的處理7.3.1雙方應(yīng)按照約定處理違約責(zé)任及損失賠償；7.3.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及物品的移交；8.違約責(zé)任承擔(dān)期限8.1違約責(zé)任承擔(dān)期限8.1.1違約責(zé)任的承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算；8.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)期限最長不超過合同約定的履行期限屆滿之日起兩年；8.2違約責(zé)任追溯期限8.2.1違約責(zé)任的追溯期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算；8.2.2違約責(zé)任的追溯期限最長不超過合同約定的履行期限屆滿之日起兩年；9.違約責(zé)任與其他法律責(zé)任的競合9.1違約責(zé)任與其他法律責(zé)任的界定9.1.1違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；9.1.2其他法律責(zé)任是指因違約行為所引起的侵權(quán)責(zé)任、刑事責(zé)任等；9.2違約責(zé)任與其他法律責(zé)任的競合處理9.2.1當(dāng)違約責(zé)任與其他法律責(zé)任競合時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)選擇其中之一主張權(quán)利；9.2.2當(dāng)事人選擇違約責(zé)任主張權(quán)利時(shí)，不得再主張其他法律責(zé)任；10.違約責(zé)任的法律適用10.1違約責(zé)任的法律適用范圍10.1.1本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；10.1.2本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任適用合同簽訂地的法律法規(guī)；10.2違約責(zé)任的法律適用解釋10.2.1違約責(zé)任的法律解釋以合同條款及法律法規(guī)為準(zhǔn)；10.2.2合同條款與法律法規(guī)沖突時(shí)，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；11.違約責(zé)任的法律依據(jù)11.1違約責(zé)任的法律依據(jù)11.1.1《中華人民共和國合同法》；11.1.2《中華人民共和國民法典》；11.2違約責(zé)任的法律依據(jù)解釋11.2.1違約責(zé)任的法律依據(jù)解釋以合同條款及法律法規(guī)為準(zhǔn)；11.2.2合同條款與法律法規(guī)沖突時(shí)，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；12.違約責(zé)任的執(zhí)行12.1違約責(zé)任的執(zhí)行主體12.1.1違約責(zé)任的執(zhí)行主體為違約方；12.1.2當(dāng)事人可委托律師或其他代理人代為執(zhí)行違約責(zé)任；12.2違約責(zé)任的執(zhí)行程序12.2.1違約方應(yīng)按照合同約定履行違約責(zé)任；12.2.2當(dāng)事人可向人民法院提起訴訟，要求違約方履行違約責(zé)任；12.3違約責(zé)任的執(zhí)行方式12.3.1違約責(zé)任的執(zhí)行方式包括支付違約金、賠償損失等；12.3.2違約責(zé)任的執(zhí)行方式以合同約定及法律法規(guī)為準(zhǔn)；13.違約責(zé)任的變更及解除13.1違約責(zé)任的變更條件13.1.1因不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任需要變更；13.1.2因雙方協(xié)商一致需要變更違約責(zé)任；13.2違約責(zé)任的變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方違約責(zé)任的變更；13.2.2違約責(zé)任的變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；13.3違約責(zé)任的解除條件13.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任無法履行；13.3.2因雙方協(xié)商一致解除違約責(zé)任；13.4違約責(zé)任的解除程序13.4.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方違約責(zé)任的解除；13.4.2違約責(zé)任的解除應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指本合同簽訂之外，為協(xié)助合同履行或解決爭議而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織；15.1.2第三方不包括中介方，中介方在本合同中已有明確約定。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意；15.2.2第三方的介入需符合法律法規(guī)及合同約定；15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，協(xié)助合同履行或解決爭議；15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；15.3.3第三方在合同履行過程中，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任；15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助關(guān)系，而非合同主體關(guān)系；15.4.2第三方不參與甲乙雙方的利潤分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)；15.4.3第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；16.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行中的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，限于其直接參與的行為和提供的服務(wù)；17.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為或不可抗力導(dǎo)致的損失；17.3第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)款的百分之十；17.4若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；18.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；18.3第三方介入后的爭議解決，適用本合同第6條關(guān)于爭議解決的規(guī)定。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入后，若甲乙雙方協(xié)商一致，可解除合同；19.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜；19.3第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，追究甲乙雙方的責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，若甲乙雙方協(xié)商一致，可變更合同；20.2變更合同后，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方；20.3第三方介入后的合同變更，不影響第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，追究甲乙雙方的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：包含房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。3.房屋抵押、查封等限制性文件詳細(xì)要求和說明：如有房屋抵押、查封等情況，需提供相關(guān)證明文件，確保交易合法性。4.買賣雙方的身份證明文件詳細(xì)要求和說明：身份證、戶口本等，證明買賣雙方的身份真實(shí)有效。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：買賣雙方需提供已繳納相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）的憑證。6.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如采用資金監(jiān)管方式，需提供監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金安全。7.房屋買賣居間服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：居間方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。8.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：針對(duì)合同中未約定或約定不明確的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求和說明：包括房屋租賃合同、房屋維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款千分之二的違約金。違約行為：買方拒絕簽署合同責(zé)任認(rèn)定：買方拒絕簽署合同，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款百分之五的違約金。違約行為：買方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：買方提供虛假信息導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。違約行為：買方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：買方擅自改變房屋用途，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款百分之十的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款千分之二的違約金。違約行為：賣方隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方隱瞞房屋重大瑕疵，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)返還購房款并支付違約金。違約行為：賣方拒絕協(xié)助過戶責(zé)任認(rèn)定：賣方拒絕協(xié)助過戶，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款千分之二的違約金。違約行為：賣方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣方提供虛假信息導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：居間方未能促成交易責(zé)任認(rèn)定：居間方未能促成交易，應(yīng)向委托方支付中介服務(wù)費(fèi)用的一半。違約行為：居間方泄露客戶信息責(zé)任認(rèn)定：居間方泄露客戶信息，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。違約行為：居間方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間方違反保密義務(wù)，應(yīng)向委托方支付合同總價(jià)款千分之二的違約金。違約行為：居間方未按約定履行服務(wù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：居間方未按約定履行服務(wù)責(zé)任，應(yīng)向委托方支付合同總價(jià)款千分之二的違約金。全文完。二零二四年度房屋買賣居間服務(wù)合同違約責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目3.2甲方配合事項(xiàng)4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)起止時(shí)間5.2居間服務(wù)期限延長6.居間服務(wù)成果6.1成果標(biāo)準(zhǔn)6.2成果驗(yàn)收7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.違約金的計(jì)算與支付8.1違約金計(jì)算方式8.2違約金支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方住所地：_________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：_________________，電子郵箱：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方住所地：_________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：_________________，電子郵箱：_________________2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：_________________2.1.2房屋面積：_________________平方米2.1.3房屋權(quán)屬證號(hào)：_________________2.1.4房屋用途：_________________2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛2.2.2房屋未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目3.1.1為甲方提供房屋買賣居間服務(wù)3.1.2協(xié)助甲方尋找合適的購房人3.1.3協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易過程中的談判3.2甲方配合事項(xiàng)3.2.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息3.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的協(xié)助4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___________元整4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)起止時(shí)間：自____年____月____日至____年____月____日5.2居間服務(wù)期限延長：如需延長居間服務(wù)期限，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.居間服務(wù)成果6.1成果標(biāo)準(zhǔn)：乙方在居間服務(wù)期限內(nèi)，促成甲方房屋成交，并完成房屋過戶手續(xù)6.2成果驗(yàn)收：甲方在房屋成交并完成過戶手續(xù)后，視為居間服務(wù)成果驗(yàn)收合格7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的____%7.1.2甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定完成居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.2.2乙方泄露甲方房屋信息或違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.違約金的計(jì)算與支付8.1違約金計(jì)算方式：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%8.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無10.合同解除10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同生效時(shí)間：____年____月____日12.合同變更12.1合同變更條件：合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議12.2合同變更程序：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同終止13.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，指在房屋買賣居間服務(wù)過程中，為協(xié)助甲方或乙方完成交易，經(jīng)甲方或乙方同意，參與本合同的主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的信息和資料，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理建議，但不承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。15.4.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的隱私信息。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2如第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方在房屋買賣過程中的輔助機(jī)構(gòu)，其職責(zé)限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與交易決策，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方在房屋買賣過程中的輔助機(jī)構(gòu)，其職責(zé)限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與交易決策，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。18.3第三方與中介方的關(guān)系：第三方在中介方的指導(dǎo)下工作，但第三方對(duì)中介方不承擔(dān)直接責(zé)任。中介方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。19.2第三方介入期間，如出現(xiàn)合同履行障礙，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以裁決。20.合同變更與解除20.1第三方介入后，如需變更或解除本合同，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知第三方。20.2第三方介入期間，如發(fā)生本合同約定的解除情形，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并通知第三方。21.爭議解決21.1第三方介入后的爭議解決，參照本合同第9條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款，并由買賣雙方及中介方簽字或蓋章。說明：本附件作為房屋買賣的主要合同，是交易雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬，確保交易合法。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場價(jià)值。4.附件四：銀行貸款合同要求：如需貸款，提供銀行貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：本附件用于證明貸款事宜，確保交易資金來源。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件作為中介方提供服務(wù)的依據(jù)，保障中介方的權(quán)益。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的項(xiàng)目、費(fèi)用、期限等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。7.附件七：房屋交接清單要求：房屋交接時(shí)，由買賣雙方及中介方共同簽字確認(rèn)，明確房屋及附屬設(shè)施的狀況。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交接無誤，保障交易雙方的權(quán)益。8.附件八：違約金支付憑證要求：違約方支付違約金時(shí)，提供支付憑證。說明：本附件用于證明違約金已支付，確保違約責(zé)任履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用提供虛假房屋信息未按約定配合中介方完成交易1.2乙方違約行為未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用未按約定提供房屋信息未按約定履行房屋交付義務(wù)未按約定配合中介方完成交易2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用的，按合同約定支付違約金提供虛假房屋信息的，承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任未按約定配合中介方完成交易的，承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任2.2乙方違約責(zé)任未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用的，按合同約定支付違約金未按約定提供房屋信息的，承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任未按約定履行房屋交付義務(wù)的，承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任未按約定配合中介方完成交易的，承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任3.違約示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的____%乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同3.2乙方未按約定提供房屋信息乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并有權(quán)解除合同全文完。二零二四年度房屋買賣居間服務(wù)合同違約責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述2.買方違約責(zé)任2.1買方未按時(shí)支付房款2.2買方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)2.3買方故意隱瞞房屋真實(shí)情況2.4買方違反合同約定其他違約行為3.賣方違約責(zé)任3.1賣方未按時(shí)交付房屋3.2賣方故意隱瞞房屋真實(shí)情況3.3賣方違反合同約定其他違約行為4.中介方違約責(zé)任4.1中介方未按約定履行居間服務(wù)4.2中介方泄露買方或賣方信息4.3中介方違反合同約定其他違約行為5.違約金的計(jì)算與支付5.1違約金比例5.2違約金支付方式5.3違約金支付時(shí)間6.違約責(zé)任的承擔(dān)6.1違約責(zé)任的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任爭議解決7.違約責(zé)任的免除7.1不可抗力因素7.2合同雙方協(xié)商一致7.3法律法規(guī)規(guī)定8.違約責(zé)任的解除8.1違約責(zé)任解除的條件8.2違約責(zé)任解除的程序8.3違約責(zé)任解除的法律效力9.違約責(zé)任的賠償9.1賠償范圍9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3賠償方式10.違約責(zé)任的追償10.1追償條件10.2追償程序10.3追償方式11.違約責(zé)任的訴訟11.1訴訟管轄11.2訴訟時(shí)效11.3訴訟費(fèi)用12.違約責(zé)任的執(zhí)行12.1執(zhí)行依據(jù)12.2執(zhí)行程序12.3執(zhí)行期限13.違約責(zé)任的終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止效力14.違約責(zé)任的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1本合同約定，任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。1.3違約責(zé)任的具體內(nèi)容、計(jì)算方式及承擔(dān)方式，在本合同后續(xù)條款中詳細(xì)規(guī)定。2.買方違約責(zé)任2.1買方未按時(shí)支付房款2.1.1買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款。2.1.2若買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付按日計(jì)算的違約金，違約金比例為未支付房款總額的千分之五。2.1.3買方連續(xù)兩次未按時(shí)支付房款，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2買方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)2.2.1買方應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.2.2若買方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付按日計(jì)算的違約金，違約金比例為房屋成交價(jià)的千分之一。2.2.3買方連續(xù)兩次未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3買方故意隱瞞房屋真實(shí)情況2.3.1買方在簽訂合同前應(yīng)如實(shí)告知賣方房屋的真實(shí)情況。2.3.2若買方故意隱瞞房屋真實(shí)情況，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.3買方應(yīng)賠償因隱瞞房屋真實(shí)情況給賣方造成的損失。3.賣方違約責(zé)任3.1賣方未按時(shí)交付房屋3.1.1賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋。3.1.2若賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付按日計(jì)算的違約金，違約金比例為房屋成交價(jià)的千分之一。3.1.3賣方連續(xù)兩次未按時(shí)交付房屋，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2賣方故意隱瞞房屋真實(shí)情況3.2.1賣方在簽訂合同前應(yīng)如實(shí)告知買方房屋的真實(shí)情況。3.2.2若賣方故意隱瞞房屋真實(shí)情況，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.3賣方應(yīng)賠償因隱瞞房屋真實(shí)情況給買方造成的損失。3.3賣方違反合同約定其他違約行為3.3.1賣方違反合同約定其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和計(jì)算方式，由合同雙方協(xié)商確定。4.中介方違約責(zé)任4.1中介方未按約定履行居間服務(wù)4.1.1中介方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)。4.1.2若中介方未按約定履行居間服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金比例為居間服務(wù)費(fèi)用的百分之十。4.1.3中介方連續(xù)兩次未按約定履行居間服務(wù)，合同雙方有權(quán)解除合同，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2中介方泄露買方或賣方信息4.2.1中介方應(yīng)嚴(yán)格保密買方或賣方信息。4.2.2若中介方泄露買方或賣方信息，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金比例為泄露信息價(jià)值的百分之十。4.2.3中介方連續(xù)兩次泄露買方或賣方信息，合同雙方有權(quán)解除合同，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3中介方違反合同約定其他違約行為4.3.1中介方違反合同約定其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和計(jì)算方式，由合同雙方協(xié)商確定。5.違約金的計(jì)算與支付5.1違約金比例5.1.1違約金比例根據(jù)違約行為的具體情況確定。5.2違約金支付方式5.2.1違約金應(yīng)一次性支付。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3違約金支付時(shí)間5.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3.2若違約方未按時(shí)支付違約金，守約方有權(quán)要求支付滯納金，滯納金比例為每日違約金的千分之五。8.違約責(zé)任的免除8.1不可抗力因素8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.1.2因不可抗力因素導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.1.3不可抗力因素解除違約責(zé)任，但雙方應(yīng)就不可抗力發(fā)生的原因及影響進(jìn)行協(xié)商，以確定責(zé)任的免除范圍。8.2合同雙方協(xié)商一致8.2.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以免除對(duì)方的違約責(zé)任。8.2.2協(xié)商免除違約責(zé)任需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.3法律法規(guī)規(guī)定8.3.1若法律法規(guī)規(guī)定可以免除違約責(zé)任的，按法律法規(guī)執(zhí)行。9.違約責(zé)任的解除9.1違約責(zé)任解除的條件9.1.1違約方在違約行為發(fā)生后，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施或未履行補(bǔ)救義務(wù)。9.1.2違約方連續(xù)多次違約，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可解除違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任解除的程序9.2.1違約方提出解除違約責(zé)任的通知，并說明理由。9.2.2合同雙方在接到通知后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。9.3違約責(zé)任解除的法律效力9.3.1違約責(zé)任解除后，雙方應(yīng)立即停止違約行為，并各自承擔(dān)已發(fā)生的損失。9.3.2違約責(zé)任解除不影響合同其他條款的效力。10.違約責(zé)任的賠償10.1賠償范圍10.1.1賠償范圍包括因違約行為造成的直接損失和間接損失。10.1.2直接損失包括但不限于房屋價(jià)格降低、交易費(fèi)用等。10.1.3間接損失包括但不限于因違約行為造成的商譽(yù)損失、經(jīng)營損失等。10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)10.2.1賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的具體情況和損失程度確定。10.2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)可參照市場價(jià)格、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。10.3賠償方式10.3.1賠償方式包括貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取?0.3.2賠償方式由合同雙方協(xié)商確定。11.違約責(zé)任的追償11.1追償條件11.1.1違約方在違約行為發(fā)生后，未履行賠償義務(wù)。11.1.2違約方有能力履行賠償義務(wù)。11.2追償程序11.2.1違約方提出追償請(qǐng)求，并提供相關(guān)證據(jù)。11.2.2違約方與違約方協(xié)商解決賠償事宜。11.2.3協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。11.3追償方式11.3.1追償方式包括貨幣支付、實(shí)物交付等。11.3.2追償方式由合同雙方協(xié)商確定。12.違約責(zé)任的訴訟12.1訴訟管轄12.1.1訴訟管轄按合同簽訂地或被告住所地確定。12.1.2合同雙方另有約定的，從其約定。12.2訴訟時(shí)效12.2.1訴訟時(shí)效為兩年，自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。12.2.2訴訟時(shí)效期間，因不可抗力或其他障礙導(dǎo)致訴訟時(shí)效中止或延長的，按法律規(guī)定執(zhí)行。12.3訴訟費(fèi)用12.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。13.違約責(zé)任的執(zhí)行13.1執(zhí)行依據(jù)13.1.1執(zhí)行依據(jù)為生效的仲裁裁決或法院判決。13.2執(zhí)行程序13.2.1執(zhí)行程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3執(zhí)行期限13.3.1執(zhí)行期限自執(zhí)行依據(jù)生效之日起計(jì)算，一般為六個(gè)月。14.違約責(zé)任的補(bǔ)充條款14.1本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1為解決合同履行中的爭議，需要第三方進(jìn)行鑒定、評(píng)估、調(diào)解或仲裁。2.1.2為保障合同履行，需要第三方提供擔(dān)?；虮ＷC。2.1.3合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的百分之十。3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的違約責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的百分之二十。3.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，不承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任的劃分如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，由第三方承擔(dān)。4.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的違約責(zé)任，由第三方承擔(dān)，甲乙雙方可向第三方追償。4.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。5.第三方介入程序5.1第三方