二零二五年度酒店式物業(yè)前期托管服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度酒店式物業(yè)前期托管服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2物業(yè)服務(wù)方信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)2.2物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限5.2終止條件6.物業(yè)管理方責(zé)任6.1質(zhì)量責(zé)任6.2安全責(zé)任7.物業(yè)服務(wù)方責(zé)任7.1質(zhì)量責(zé)任7.2安全責(zé)任8.合同履行及變更8.1合同履行8.2合同變更9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密責(zé)任13.其他約定13.1法定節(jié)假日安排13.2緊急事件處理14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱(chēng)：X物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：13856781.2物業(yè)服務(wù)方信息1.2.1物業(yè)服務(wù)方名稱(chēng)：X酒店式物業(yè)服務(wù)有限公司1.2.2物業(yè)服務(wù)方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.2.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：13987652.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)2.1.1物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.1.2物業(yè)管理方有義務(wù)提供24小時(shí)安全保障服務(wù)。2.1.3物業(yè)管理方有義務(wù)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修和維護(hù)。2.2物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)2.2.1物業(yè)服務(wù)方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理方的授權(quán)進(jìn)行日常物業(yè)管理服務(wù)。2.2.2物業(yè)服務(wù)方有義務(wù)確保物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔、秩序井然。2.2.3物業(yè)服務(wù)方有義務(wù)對(duì)業(yè)主進(jìn)行服務(wù)，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議。3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1安全管理：24小時(shí)安保巡邏，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生。3.1.2環(huán)境衛(wèi)生：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，每周對(duì)業(yè)主公共區(qū)域進(jìn)行清潔。3.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期對(duì)電梯、水泵、消防設(shè)施等設(shè)備進(jìn)行檢修和維護(hù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1安全管理：確保業(yè)主和訪客的人身及財(cái)產(chǎn)安全。3.2.2環(huán)境衛(wèi)生：保持公共區(qū)域干凈、整潔，無(wú)異味。3.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)故障。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)管理方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.1.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、安保費(fèi)、清潔費(fèi)等。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1業(yè)主應(yīng)在物業(yè)管理方指定的期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2業(yè)主可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限5.1.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2終止條件5.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。5.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。6.物業(yè)管理方責(zé)任6.1質(zhì)量責(zé)任6.1.1物業(yè)管理方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定。6.1.2物業(yè)管理方對(duì)因自身原因造成的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題負(fù)賠償責(zé)任。6.2安全責(zé)任6.2.1物業(yè)管理方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)安全，防止安全事故發(fā)生。6.2.2物業(yè)管理方對(duì)因自身原因造成的安全事故負(fù)賠償責(zé)任。8.合同履行及變更8.1合同履行8.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照物業(yè)管理方的要求，執(zhí)行日常服務(wù)任務(wù)。8.1.3物業(yè)管理方應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。8.2合同變更8.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)和合同的基本原則。8.2.3合同變更后的條款對(duì)雙方具有同等約束力。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。9.2.2雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)。10.1.2一方違反合同約定造成對(duì)方損失。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的所有費(fèi)用和責(zé)任。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同需以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。12.1.2雙方在合同履行過(guò)程中知悉的與合同相關(guān)的敏感信息。12.2保密責(zé)任12.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。12.2.2保密責(zé)任自合同簽訂之日起至合同終止后兩年內(nèi)有效。13.其他約定13.1法定節(jié)假日安排13.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法定節(jié)假日安排執(zhí)行工作。13.2緊急事件處理13.2.1發(fā)生緊急事件時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施，確保業(yè)主和訪客的安全。14.合同生效及其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表、費(fèi)用清單、保密協(xié)議等。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指非合同雙方當(dāng)事人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)理賠機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議或合同約定，并由雙方同意。15.2.2第三方介入的目的是協(xié)助合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款如下：16.1.1甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息真實(shí)、完整。16.1.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的第三方損失。16.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.2.1第三方與甲乙方的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)本合同的履行不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2.2第三方與物業(yè)服務(wù)方之間的關(guān)系由第三方與物業(yè)服務(wù)方之間的合同約定。16.2.3第三方與業(yè)主之間的關(guān)系由第三方與業(yè)主之間的協(xié)議或合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以雙方約定的責(zé)任限額為限。17.1.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)等級(jí)、專(zhuān)業(yè)能力等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.3.2責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。18.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。18.1.2甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。18.2.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方負(fù)責(zé)解決。19.第三方介入后的合同終止19.1第三方介入后，合同終止的條件仍按本合同約定的終止條件執(zhí)行。19.1.2第三方介入結(jié)束后，第三方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理方資質(zhì)證明要求：提供物業(yè)管理方合法有效的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。說(shuō)明：證明物業(yè)管理方具備從事物業(yè)管理服務(wù)的資格和能力。2.附件二：物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證明要求：提供物業(yè)服務(wù)方合法有效的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。說(shuō)明：證明物業(yè)服務(wù)方具備從事酒店式物業(yè)服務(wù)的資格和能力。3.附件三：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)等。說(shuō)明：明確物業(yè)服務(wù)方提供的服務(wù)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算依據(jù)。5.附件五：保密協(xié)議要求：雙方簽訂保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密責(zé)任等。說(shuō)明：保護(hù)雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：確保第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。說(shuō)明：確保爭(zhēng)議解決過(guò)程的公正性和效率。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：確保合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致環(huán)境臟亂，則物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為：物業(yè)管理方未按照合同約定履行管理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定履行管理職責(zé)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。示例說(shuō)明：若物業(yè)管理方未及時(shí)對(duì)電梯進(jìn)行檢修，導(dǎo)致電梯故障，則物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：一方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若物業(yè)服務(wù)方未在規(guī)定期限內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)，則物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：一方違反合同約定泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。示例說(shuō)明：若物業(yè)管理方泄露了物業(yè)服務(wù)方的商業(yè)秘密，則物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定導(dǎo)致對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的對(duì)方損失。示例說(shuō)明：若物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，則物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度酒店式物業(yè)前期托管服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同雙方2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2客房管理服務(wù)2.3餐飲服務(wù)2.4會(huì)議及活動(dòng)服務(wù)2.5健身及休閑服務(wù)2.6設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.2客房管理標(biāo)準(zhǔn)3.3餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4會(huì)議及活動(dòng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.5健身及休閑服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.6設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)終止日期5.3服務(wù)期限延長(zhǎng)6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1托管方權(quán)利6.2托管方義務(wù)6.3物業(yè)方權(quán)利6.4物業(yè)方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1托管方違約責(zé)任7.2物業(yè)方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容12.2附件二：客房管理服務(wù)內(nèi)容12.3附件三：餐飲服務(wù)內(nèi)容12.4附件四：會(huì)議及活動(dòng)服務(wù)內(nèi)容12.5附件五：健身及休閑服務(wù)內(nèi)容12.6附件六：設(shè)施設(shè)備維護(hù)內(nèi)容13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效通知14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二四年度酒店式物業(yè)前期托管服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起至二零二四年十二月三十一日止。1.4合同雙方第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)托管方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的管理、環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。2.2客房管理服務(wù)托管方負(fù)責(zé)客房的預(yù)訂、入住、退房、客房清潔及房間維護(hù)等。2.3餐飲服務(wù)托管方負(fù)責(zé)餐廳的日常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于菜品制作、服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生及食品安全等。2.4會(huì)議及活動(dòng)服務(wù)托管方負(fù)責(zé)會(huì)議室的預(yù)訂、布置、設(shè)備支持及活動(dòng)組織等。2.5健身及休閑服務(wù)托管方負(fù)責(zé)健身房、游泳池、棋牌室等休閑設(shè)施的管理及服務(wù)。2.6設(shè)施設(shè)備維護(hù)托管方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)托管方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)管理服務(wù)。3.2客房管理標(biāo)準(zhǔn)托管方應(yīng)確?？头吭O(shè)施齊全、干凈、舒適，滿足客人入住需求。3.3餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)托管方應(yīng)提供美味、衛(wèi)生、健康的餐飲服務(wù)，滿足客人餐飲需求。3.4會(huì)議及活動(dòng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)托管方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的會(huì)議及活動(dòng)策劃、布置及服務(wù)，確保活動(dòng)順利進(jìn)行。3.5健身及休閑服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.6設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)托管方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)________元。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式托管方應(yīng)于每月____日前向物業(yè)方支付上月服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間托管方應(yīng)于每月____日前向物業(yè)方支付上月服務(wù)費(fèi)用。4.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整如遇物價(jià)上漲或政策調(diào)整等因素，服務(wù)費(fèi)用可按雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期本合同服務(wù)期限自二零二四年一月一日起。5.2服務(wù)終止日期本合同服務(wù)期限至二零二四年十二月三十一日止。5.3服務(wù)期限延長(zhǎng)如雙方同意，可提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，延長(zhǎng)本合同服務(wù)期限。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1托管方權(quán)利（1）享有物業(yè)管理權(quán)、客房管理權(quán)、餐飲服務(wù)權(quán)、會(huì)議及活動(dòng)服務(wù)權(quán)、健身及休閑服務(wù)權(quán)；（2）要求物業(yè)方遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。6.2托管方義務(wù)（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（2）支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）配合物業(yè)方進(jìn)行相關(guān)工作。6.3物業(yè)方權(quán)利（1）享有物業(yè)使用、收益權(quán)；（2）要求托管方遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。6.4物業(yè)方義務(wù)（1）確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（2）協(xié)助托管方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（3）配合托管方進(jìn)行相關(guān)工作。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，可提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)；（3）雙方應(yīng)就解除合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。第十條合同變更10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整。10.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議作為本合同附件。10.3合同變更通知合同變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知對(duì)方。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序（1）合同期限屆滿或解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；（2）財(cái)產(chǎn)清算完畢后，簽訂合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議作為本合同附件。11.3合同終止通知合同終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)將終止內(nèi)容通知對(duì)方。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容附件一詳細(xì)列明了托管方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。12.2附件二：客房管理服務(wù)內(nèi)容附件二詳細(xì)列明了托管方應(yīng)提供的客房管理服務(wù)內(nèi)容。12.3附件三：餐飲服務(wù)內(nèi)容附件三詳細(xì)列明了托管方應(yīng)提供的餐飲服務(wù)內(nèi)容。12.4附件四：會(huì)議及活動(dòng)服務(wù)內(nèi)容附件四詳細(xì)列明了托管方應(yīng)提供的會(huì)議及活動(dòng)服務(wù)內(nèi)容。12.5附件五：健身及休閑服務(wù)內(nèi)容附件五詳細(xì)列明了托管方應(yīng)提供的健身及休閑服務(wù)內(nèi)容。12.6附件六：設(shè)施設(shè)備維護(hù)內(nèi)容附件六詳細(xì)列明了托管方應(yīng)提供的設(shè)施設(shè)備維護(hù)內(nèi)容。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自二零二四年一月一日起生效。13.3合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)將合同生效情況通知對(duì)方。第十四條其他約定14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）物業(yè)管理顧問(wèn)；（2）工程監(jiān)理公司；（3）法律顧問(wèn)；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)；（5）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因第三方原因造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同附件。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。（1）合同文本；（2）合同履行情況；（3）第三方介入所需的其他資料。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開(kāi)展工作，并提供必要的協(xié)助。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）有權(quán)根據(jù)合同約定，提出合理的建議和意見(jiàn)。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過(guò)程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，與甲乙雙方為委托與受托關(guān)系。5.2第三方與其他第三方的關(guān)系（1）第三方之間不得相互委托或轉(zhuǎn)包；（2）第三方之間應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同履行秩序。第六條第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定方式承擔(dān)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂合同變更協(xié)議。7.2合同變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂合同解除協(xié)議。8.2合同解除協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，參照本合同第八條爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂合同終止協(xié)議。10.2合同終止協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的補(bǔ)充部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列明托管方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的管理、環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。2.附件二：客房管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列明托管方應(yīng)提供的客房管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于客房預(yù)訂、入住、退房、客房清潔及房間維護(hù)等。3.附件三：餐飲服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列明托管方應(yīng)提供的餐飲服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于菜品制作、服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生及食品安全等。4.附件四：會(huì)議及活動(dòng)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列明托管方應(yīng)提供的會(huì)議及活動(dòng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于會(huì)議室預(yù)訂、布置、設(shè)備支持及活動(dòng)組織等。5.附件五：健身及休閑服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列明托管方應(yīng)提供的健身及休閑服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于健身房、游泳池、棋牌室等休閑設(shè)施的管理及服務(wù)。6.附件六：設(shè)施設(shè)備維護(hù)內(nèi)容詳細(xì)列明托管方應(yīng)提供的設(shè)施設(shè)備維護(hù)內(nèi)容，包括但不限于日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、程序、權(quán)利和義務(wù)。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)規(guī)定合同變更的條件、程序、內(nèi)容。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)規(guī)定合同解除的條件、程序、內(nèi)容。10.附件十：合同終止協(xié)議詳細(xì)規(guī)定合同終止的條件、程序、內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方（托管方）違約行為：a.未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；b.未按合同約定提供客房、餐飲、會(huì)議及活動(dòng)、健身及休閑服務(wù)；c.未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；d.未按合同約定履行合同解除或終止程序。乙方（物業(yè)方）違約行為：a.未按合同約定提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備；b.未按合同約定維護(hù)物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生；c.未按合同約定提供安全保衛(wèi)服務(wù)；d.未按合同約定履行合同解除或終止程序。第三方違約行為：a.未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；b.泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行賠償。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行確定。3.示例說(shuō)明：甲方未按合同約定提供客房清潔服務(wù)，導(dǎo)致客人投訴，乙方要求甲方賠償客人損失人民幣1000元。乙方未按合同約定提供安全保衛(wèi)服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備受損，甲方要求乙方賠償人民幣5000元。第三方在提供餐飲服務(wù)過(guò)程中，發(fā)生食品安全事故，導(dǎo)致客人食物中毒，甲乙雙方要求第三方賠償醫(yī)療費(fèi)用及精神損害賠償共計(jì)人民幣20000元。全文完。二零二四年度酒店式物業(yè)前期托管服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱(chēng)2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類(lèi)型2.4物業(yè)規(guī)模2.5物業(yè)設(shè)施3.托管服務(wù)內(nèi)容3.1前期籌備工作3.2運(yùn)營(yíng)管理3.3客戶(hù)服務(wù)3.4財(cái)務(wù)管理3.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.6安全管理3.7環(huán)境衛(wèi)生3.8人力資源3.9市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1托管方權(quán)利4.2托管方義務(wù)4.3物業(yè)方權(quán)利4.4物業(yè)方義務(wù)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.違約責(zé)任6.1托管方違約責(zé)任6.2物業(yè)方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：物業(yè)概況10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同終止后的處理12.1物業(yè)資產(chǎn)移交12.2財(cái)務(wù)結(jié)算12.3人員安置12.4合同終止后的其他事項(xiàng)13.合同其他約定13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同生效日期14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“二零二四年度酒店式物業(yè)前期托管服務(wù)合同”。1.2合同雙方：1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]。1.4合同有效期：自[生效日期]起至[終止日期]止。1.5合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]。第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱(chēng)：[物業(yè)名稱(chēng)]。2.2物業(yè)地址：[物業(yè)地址]。2.3物業(yè)類(lèi)型：酒店式物業(yè)。2.4物業(yè)規(guī)模：[物業(yè)規(guī)模，如：總面積為平方米]。2.5物業(yè)設(shè)施：[列舉物業(yè)設(shè)施，如：電梯、停車(chē)場(chǎng)、健身設(shè)施等]。第三條托管服務(wù)內(nèi)容3.1前期籌備工作：3.1.1完成物業(yè)的驗(yàn)收與交接。3.1.2制定物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理方案。3.1.3完成物業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)策劃與推廣。3.2運(yùn)營(yíng)管理：3.2.1實(shí)施物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)管理。3.2.2負(fù)責(zé)物業(yè)的設(shè)備維護(hù)與管理。3.2.3保證物業(yè)的安全與環(huán)境衛(wèi)生。3.3客戶(hù)服務(wù)：3.3.1提供優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)服務(wù)。3.3.2處理客戶(hù)投訴與建議。3.3.3定期進(jìn)行客戶(hù)滿意度調(diào)查。3.4財(cái)務(wù)管理：3.4.1實(shí)施財(cái)務(wù)預(yù)算與核算。3.4.2確保財(cái)務(wù)報(bào)表的準(zhǔn)確性與及時(shí)性。3.4.3完成年度財(cái)務(wù)報(bào)告的編制。3.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)：3.5.1定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.5.2及時(shí)修復(fù)設(shè)施設(shè)備故障。3.5.3確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。3.6安全管理：3.6.1制定并實(shí)施安全管理措施。3.6.2定期進(jìn)行安全檢查與培訓(xùn)。3.6.3處理突發(fā)事件與安全事故。3.7環(huán)境衛(wèi)生：3.7.1實(shí)施環(huán)境衛(wèi)生管理。3.7.2定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清潔。3.7.3保持物業(yè)環(huán)境整潔。3.8人力資源：3.8.1招聘與培訓(xùn)員工。3.8.2建立健全員工管理制度。3.8.3確保員工素質(zhì)與服務(wù)水平。3.9市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)：3.9.1開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研與分析。3.9.2制定營(yíng)銷(xiāo)策略與計(jì)劃。3.9.3執(zhí)行營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)與推廣。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1托管方權(quán)利：4.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2按照合同約定行使管理權(quán)。4.1.3要求物業(yè)方提供必要的配合。4.2托管方義務(wù)：4.2.1完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。4.2.2確保服務(wù)質(zhì)量與安全。4.2.3按時(shí)完成財(cái)務(wù)結(jié)算。4.3物業(yè)方權(quán)利：4.3.1檢查托管方的服務(wù)質(zhì)量。4.3.2對(duì)托管方提出改進(jìn)建議。4.3.3享受合同約定的權(quán)益。4.4物業(yè)方義務(wù)：4.4.1提供物業(yè)相關(guān)資料與信息。4.4.2配合托管方進(jìn)行物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理。4.4.3確保物業(yè)的合法合規(guī)使用。第八條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1托管服務(wù)費(fèi)用為每月[金額]元。5.1.2服務(wù)費(fèi)用包含但不限于物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理、客戶(hù)服務(wù)、財(cái)務(wù)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、人力資源等費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1物業(yè)方應(yīng)于每月[具體日期]前向托管方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息由托管方提供。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：5.3.1支付時(shí)間為每月[具體日期]前。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：5.4.1服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第九條違約責(zé)任6.1托管方違約責(zé)任：6.1.1如托管方未按合同約定提供服務(wù)，物業(yè)方有權(quán)要求托管方限期整改，逾期未整改的，物業(yè)方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。6.1.2如托管方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)方有權(quán)要求托管方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[比例]%。6.2物業(yè)方違約責(zé)任：6.2.1如物業(yè)方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，托管方有權(quán)要求物業(yè)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[比例]%。6.2.2如物業(yè)方未按合同約定提供配合，托管方有權(quán)要求物業(yè)方限期整改，逾期未整改的，托管方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序：7.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體期限]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。7.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十一條合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形，如一方嚴(yán)重違約等。8.2合同終止條件：8.2.1合同期滿。8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除與終止程序：8.3.1雙方應(yīng)提前[具體期限]書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同。8.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和人員安置。第十二條合同生效與備案9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署并蓋章。9.1.2合同簽訂后，按相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。9.2合同備案要求：9.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。9.3合同備案機(jī)構(gòu)：9.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為[備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。第十三條合同附件10.1附件一：物業(yè)概況10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)10.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同其他約定11.1法律適用：11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋?zhuān)?1.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。11.3合同生效日期：11.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.4合同簽署：11.4.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方介入概述12.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。12.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方一致同意引入第三方參與合同項(xiàng)下的某些活動(dòng)或提供特定服務(wù)。12.2第三方介入的條款及說(shuō)明12.2.1甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。12.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、責(zé)任和費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致，并在合同中予以明確。12.3甲乙雙方額外條款及說(shuō)明12.3.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的約定，并不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。12.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的行為對(duì)合同履行的直接影響承擔(dān)責(zé)任。12.3.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。12.4第三方的責(zé)任限額12.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：12.4.1.1第三方因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.4.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的[比例]%。12.4.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括直接損失和間接損失。12.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明12.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：12.5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的合同。12.5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而改變。12.5.2第三方與物業(yè)方的關(guān)系：12.5.2.1第三方在物業(yè)方委托的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)方負(fù)責(zé)。12.5.2.2第三方的行為如超出委托范圍，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。12.5.3第三方與托管方的關(guān)系：12.5.3.1第三方在托管方委托的范圍內(nèi)，對(duì)托管方負(fù)責(zé)。12.5.3.2第三方的行為如超出委托范圍，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。12.6第三方介入的具體條款12.6.1第三方介入的事項(xiàng)：12.6.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確列出，如市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目管理、設(shè)備監(jiān)理等。12.6.2第三方的資質(zhì)要求：12.6.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)或?qū)I(yè)能力證明。12.6.3第三方的費(fèi)用及支付方式：12.6.3.1第三方的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。12.6.3.2第三方的費(fèi)用支付方式應(yīng)與合同約定的甲乙雙方支付方式一致。12.