二零二五版四荒地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估與交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版四荒地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估與交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2承包方法定代表人或授權(quán)代表信息1.3評(píng)估方信息1.4評(píng)估方法定代表人或授權(quán)代表信息2.合同標(biāo)的2.1承包土地的基本情況2.2承包土地的地理位置2.3承包土地的面積2.4承包土地的性質(zhì)3.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估3.1評(píng)估原則3.2評(píng)估方法3.3評(píng)估期限3.4評(píng)估費(fèi)用及支付方式4.交易條件4.1交易價(jià)格4.2交易方式4.3交易時(shí)間4.4交易地點(diǎn)5.合同履行5.1承包方權(quán)利和義務(wù)5.2評(píng)估方權(quán)利和義務(wù)5.3交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.合同變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的程序7.違約責(zé)任7.1承包方的違約責(zé)任7.2評(píng)估方的違約責(zé)任7.3交易雙方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：承包土地情況說明10.2附件二：評(píng)估報(bào)告10.3附件三：交易合同11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時(shí)間12.3備案程序13.合同解除后的處理13.1土地返還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1名稱：1.1.2住所：1.1.3法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.4法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：1.2承包方法定代表人或授權(quán)代表信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.3評(píng)估方信息1.3.1名稱：1.3.2住所：1.3.3法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.3.4法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：1.4評(píng)估方法定代表人或授權(quán)代表信息1.4.1姓名：1.4.2身份證號(hào)碼：1.4.3聯(lián)系電話：2.合同標(biāo)的2.1承包土地的基本情況2.1.1土地名稱：2.1.2土地坐落：2.1.3土地面積：2.1.4土地性質(zhì)：2.2承包土地的地理位置2.2.1經(jīng)度：2.2.2緯度：2.3承包土地的面積2.3.1實(shí)際測(cè)量面積：2.3.2土地利用現(xiàn)狀：2.4承包土地的性質(zhì)2.4.1土地類型：2.4.2土地等級(jí)：3.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估3.1評(píng)估原則3.1.1公平、公正、公開原則3.1.2法定程序原則3.2評(píng)估方法3.2.1采用市場(chǎng)法3.2.2采用收益法3.3評(píng)估期限3.3.1評(píng)估期限自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成3.3.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)在評(píng)估期限到期前提交給雙方3.4評(píng)估費(fèi)用及支付方式3.4.1評(píng)估費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元3.4.2評(píng)估費(fèi)用支付方式：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，由承包方支付給評(píng)估方4.交易條件4.1交易價(jià)格4.1.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元4.1.2交易價(jià)格包含土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及地上附著物4.2交易方式4.2.1交易方式為一次性支付4.3交易時(shí)間4.3.1交易時(shí)間自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成4.4交易地點(diǎn)4.4.1交易地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.合同履行5.1承包方權(quán)利和義務(wù)5.1.1按照合同約定支付交易價(jià)格5.1.2按時(shí)交付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)5.1.3依法履行土地承包經(jīng)營(yíng)義務(wù)5.2評(píng)估方權(quán)利和義務(wù)5.2.1按時(shí)完成評(píng)估工作5.2.2出具客觀、公正的評(píng)估報(bào)告5.3交易雙方的權(quán)利和義務(wù)5.3.1交易雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)5.3.2交易雙方應(yīng)積極配合對(duì)方完成交易6.合同變更和解除6.1合同變更的條件6.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.1.2雙方協(xié)商一致6.2合同解除的條件6.2.1因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.3合同變更和解除的程序6.3.1合同變更或解除需經(jīng)雙方書面同意6.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜7.違約責(zé)任7.1承包方的違約責(zé)任7.1.1若承包方未按約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向評(píng)估方支付____%的違約金7.1.2若承包方未按時(shí)交付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)向評(píng)估方支付____%的違約金7.2評(píng)估方的違約責(zé)任7.2.1若評(píng)估方未按約定完成評(píng)估工作，應(yīng)向承包方支付____%的違約金7.2.2若評(píng)估方出具的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，應(yīng)向承包方支付____%的違約金7.3交易雙方的違約責(zé)任7.3.1若交易雙方未按約定履行合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成，任何一方可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟8.3.3訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟規(guī)則進(jìn)行9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同9.1.2雙方完成合同約定的手續(xù)9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿9.2.2合同解除9.3合同終止程序9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)無(wú)未了事項(xiàng)10.合同附件10.1附件一：承包土地情況說明10.1.1土地權(quán)屬證明文件10.1.2土地利用現(xiàn)狀圖10.1.3土地承包合同10.2附件二：評(píng)估報(bào)告10.2.1評(píng)估報(bào)告10.2.2評(píng)估方法說明10.2.3評(píng)估數(shù)據(jù)來(lái)源及處理10.3附件三：交易合同10.3.1交易合同10.3.2交易雙方簽字蓋章頁(yè)11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)11.3簽署人員11.3.1承包方代表：11.3.2評(píng)估方代表：12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.1.1本合同需報(bào)送____市____區(qū)____局備案12.2備案時(shí)間12.2.1本合同備案時(shí)間為合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)12.3備案程序12.3.1雙方將本合同報(bào)送備案機(jī)關(guān)12.3.2備案機(jī)關(guān)審核通過后，出具備案證明13.合同解除后的處理13.1土地返還13.1.1合同解除后，承包方應(yīng)將土地返還給評(píng)估方13.2費(fèi)用結(jié)算13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已支付的費(fèi)用13.3其他處理事項(xiàng)13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)處理合同約定的其他事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方的選擇與引入15.2.1合同雙方在必要時(shí)，可共同選擇引入第三方，以協(xié)助合同的履行。15.2.2第三方的選擇應(yīng)經(jīng)過雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方的責(zé)權(quán)利a)提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，確保合同項(xiàng)下的工作得以順利完成；b)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；c)對(duì)其提供的服務(wù)或支持質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.3.2第三方的權(quán)利包括：a)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；b)在提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)；c)對(duì)合同雙方違反合作協(xié)議的行為，有權(quán)提出異議。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方的直接法律責(zé)任。15.4.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：a)第三方對(duì)合同雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)；b)第三方應(yīng)按照合同約定，向合同雙方提供報(bào)告、建議等；c)第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)或支持存在缺陷，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成合同雙方損失的，其責(zé)任限額為合同總金額的____%。16.2責(zé)任承擔(dān)方式16.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方按照合同約定承擔(dān)；16.2.2超過責(zé)任限額的損失，由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。17.第三方變更與替換17.1第三方變更17.1.1合同雙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。17.1.2第三方變更后，原第三方責(zé)任終止，新第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方替換17.2.1合同雙方如需替換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。17.2.2第三方替換后，原第三方責(zé)任終止，新第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.本合同修正18.1本合同如有涉及第三方介入的條款，應(yīng)以本修正條款為準(zhǔn)。18.2本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。19.其他19.1本合同修正條款不影響其他未涉及第三方介入的條款的效力。19.2本合同修正條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：承包土地情況說明1.1土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證書或相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明土地權(quán)屬的合法性，確保承包方有權(quán)進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)。1.2土地利用現(xiàn)狀圖要求：提供土地利用現(xiàn)狀圖，標(biāo)明土地的地理位置、面積、性質(zhì)等。說明：作為土地承包經(jīng)營(yíng)的依據(jù)，明確土地的具體情況。1.3土地承包合同要求：提供原土地承包合同的原件或復(fù)印件。說明：作為土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更的依據(jù)，確保合同雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：評(píng)估報(bào)告2.1評(píng)估報(bào)告要求：提供評(píng)估報(bào)告的正式文件，包括評(píng)估方法、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果等。說明：作為土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)交易的重要依據(jù)，確保評(píng)估的客觀性和公正性。2.2評(píng)估方法說明要求：提供評(píng)估方法的詳細(xì)說明，包括市場(chǎng)法、收益法等。說明：解釋評(píng)估報(bào)告中所使用的評(píng)估方法，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.3評(píng)估數(shù)據(jù)來(lái)源及處理要求：提供評(píng)估數(shù)據(jù)的來(lái)源和處理方法，確保數(shù)據(jù)的真實(shí)性和可靠性。說明：說明評(píng)估數(shù)據(jù)是如何獲取和處理的，以增強(qiáng)評(píng)估報(bào)告的可信度。3.附件三：交易合同3.1交易合同要求：提供交易合同的正式文件，包括交易價(jià)格、交易方式、交易時(shí)間等。說明：作為土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)交易的法律依據(jù)，確保交易的合法性和有效性。3.2交易雙方簽字蓋章頁(yè)要求：提供交易雙方簽字蓋章的頁(yè)面，證明合同的生效。說明：確保合同的雙方真實(shí)參與并同意合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)向評(píng)估方支付____%的違約金。示例：若交易價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元，違約金為2萬(wàn)元。1.2未按時(shí)交付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)向評(píng)估方支付____%的違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為3個(gè)月，實(shí)際交付時(shí)間為4個(gè)月，違約金為1萬(wàn)元。2.評(píng)估方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)完成評(píng)估工作責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估方應(yīng)向承包方支付____%的違約金。示例：若合同約定評(píng)估時(shí)間為30個(gè)工作日，實(shí)際完成時(shí)間為40個(gè)工作日，違約金為0.5萬(wàn)元。2.2評(píng)估報(bào)告存在重大失誤責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估方應(yīng)向承包方支付____%的違約金，并賠償因此造成的損失。示例：若評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤導(dǎo)致承包方損失人民幣10萬(wàn)元，違約金為1萬(wàn)元，并賠償9萬(wàn)元。3.交易雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金，并賠償因此造成的損失。示例：若交易價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元，違約金為2萬(wàn)元，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四版四荒地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估與交易合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估2.1評(píng)估依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)與人員2.3評(píng)估程序與方法2.4評(píng)估報(bào)告提交與審核3.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)交易3.1交易方式與程序3.2交易價(jià)格確定3.3交易保證金3.4交易合同簽訂4.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容4.1承包經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍4.2承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限4.3承包經(jīng)營(yíng)權(quán)用途4.4承包經(jīng)營(yíng)權(quán)限制5.土地使用與保護(hù)5.1土地利用規(guī)劃5.2土地保護(hù)措施5.3土地整治與修復(fù)6.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更6.1變更條件與程序6.2變更后的權(quán)利義務(wù)6.3變更合同簽訂7.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止后的權(quán)益處理8.違約責(zé)任8.1違約情形與責(zé)任8.2違約賠償與處理8.3違約爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的權(quán)益處理11.合同附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所地：[甲方住所地]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所地：[乙方住所地]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估2.1評(píng)估依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)本合同涉及的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的具體評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)與人員本合同的評(píng)估工作由具有相應(yīng)資質(zhì)的[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]承擔(dān)，評(píng)估人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。2.3評(píng)估程序與方法2.4評(píng)估報(bào)告提交與審核評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在[具體日期]前完成評(píng)估報(bào)告的編制，并將評(píng)估報(bào)告提交給雙方。雙方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后[具體日期]內(nèi)進(jìn)行審核。第三條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)交易3.1交易方式與程序本合同采用[具體交易方式，如拍賣、招標(biāo)等]的方式進(jìn)行交易。交易程序包括公告、報(bào)名、資格審查、競(jìng)價(jià)、成交確認(rèn)等環(huán)節(jié)。3.2交易價(jià)格確定交易價(jià)格由競(jìng)價(jià)確定，最終成交價(jià)格以競(jìng)價(jià)結(jié)果為準(zhǔn)。3.3交易保證金參與交易的乙方需在報(bào)名時(shí)繳納[具體金額]的保證金，保證金在交易結(jié)束后無(wú)息退還。3.4交易合同簽訂交易成交后，雙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)簽訂正式的交易合同。第四條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容4.1承包經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍本合同約定的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍為[具體土地面積]的[具體土地類型]，位于[具體位置]。4.2承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限為[具體期限，如30年]。4.3承包經(jīng)營(yíng)權(quán)用途承包經(jīng)營(yíng)權(quán)用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、林業(yè)養(yǎng)殖等]。4.4承包經(jīng)營(yíng)權(quán)限制在承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變土地用途。第五條土地使用與保護(hù)5.1土地利用規(guī)劃乙方應(yīng)按照國(guó)家土地利用總體規(guī)劃和地方土地使用規(guī)劃，合理利用土地資源。5.2土地保護(hù)措施乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地資源，防止水土流失、土地荒漠化等生態(tài)環(huán)境問題。5.3土地整治與修復(fù)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行土地整治與修復(fù)，提高土地質(zhì)量。第六條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更6.1變更條件與程序在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照法定程序辦理變更手續(xù)。6.2變更后的權(quán)利義務(wù)變更后的權(quán)利義務(wù)由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。6.3變更合同簽訂變更合同應(yīng)在變更事項(xiàng)確定后[具體日期]內(nèi)簽訂。第七條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)終止7.1終止條件（1）承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限屆滿；（2）因乙方違約，甲方依法解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。7.2終止程序終止合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法定程序辦理終止手續(xù)。7.3終止后的權(quán)益處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理剩余權(quán)益和債務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形與責(zé)任（1）若甲方未按約定提供土地或提供土地不符合約定，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。（2）若乙方未按約定支付土地承包金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。（3）若乙方違反土地用途限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.2違約賠償與處理違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。8.3違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后[具體日期]內(nèi)組成仲裁庭，并按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有決定。第十條合同解除10.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方依法解除合同；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理解除手續(xù)。10.3解除后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理剩余權(quán)益和債務(wù)。第十一條合同附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：土地權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告、交易合同、補(bǔ)充協(xié)議等。11.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括合同到期、解除、雙方協(xié)議終止等。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理剩余權(quán)益和債務(wù)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括郵寄、專人遞送等，自送達(dá)之日起生效。13.3合同解釋本合同的解釋以文字含義為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第十四條合同簽署與生效日期本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同約定的評(píng)估、交易、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)、法律服務(wù)等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。3.2雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方享有根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取費(fèi)用的權(quán)利。4.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，客觀、公正、獨(dú)立地履行職責(zé)。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，原則上不得超過服務(wù)協(xié)議總金額的[具體比例]。5.2第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不得超過約定的責(zé)任限額。5.3第三方因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行職責(zé)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用，雙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方支付服務(wù)費(fèi)用，雙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并修改相關(guān)服務(wù)協(xié)議。7.2第三方介入的解除需符合服務(wù)協(xié)議約定或經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的其他注意事項(xiàng)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。9.2第三方介入的服務(wù)期限應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。9.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中詳細(xì)列明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供土地所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明土地權(quán)屬的合法性和有效性。說明：附件應(yīng)清晰、完整，由土地管理部門出具，并加蓋公章。2.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括土地價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正，包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。3.交易合同詳細(xì)要求：明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)，包括交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：合同應(yīng)采用書面形式，由甲乙雙方簽字（或蓋章）。4.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同變更、解除等情況，由甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確相關(guān)事項(xiàng)。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。5.土地利用規(guī)劃詳細(xì)要求：根據(jù)國(guó)家土地利用總體規(guī)劃和地方土地使用規(guī)劃，制定的土地利用規(guī)劃方案。說明：規(guī)劃方案應(yīng)包含土地利用類型、用途、期限等。6.土地保護(hù)措施詳細(xì)要求：針對(duì)土地保護(hù)，采取的具體措施，如水土保持、生態(tài)修復(fù)等。說明：措施應(yīng)具有可操作性，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。7.土地整治與修復(fù)方案詳細(xì)要求：針對(duì)土地整治與修復(fù)，制定的具體方案，包括整治范圍、修復(fù)方法等。說明：方案應(yīng)科學(xué)合理，并符合土地整治與修復(fù)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。說明：證明文件應(yīng)明確不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同爭(zhēng)議，由甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，并由第三方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約不履行合同約定的義務(wù)。違約履行合同義務(wù)不符合約定的質(zhì)量要求。違約延遲履行合同義務(wù)。違約部分履行合同義務(wù)。違約擅自變更合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失?；謴?fù)合同履行狀態(tài)。采取補(bǔ)救措施。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按約定提供土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開始承包經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)支付乙方[具體金額]的違約金。示例二：乙方未按約定支付土地承包金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。示例三：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版四荒地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估與交易合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.合同主體2.1承包方2.2承包方代表2.3出讓方2.4出讓方代表3.承包范圍與地點(diǎn)3.1承包土地面積3.2承包土地位置3.3承包土地界限4.承包期限4.1承包起始日期4.2承包終止日期5.承包費(fèi)用5.1承包費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.土地利用規(guī)劃6.1土地利用性質(zhì)6.2規(guī)劃用途6.3規(guī)劃要求7.土地使用權(quán)變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更費(fèi)用8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1土地稅費(fèi)8.2其他稅費(fèi)9.土地使用條件9.1土地使用限制9.2環(huán)保要求9.3安全生產(chǎn)要求10.土地轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)租條件10.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租程序11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除或終止程序12.違約責(zé)任12.1承包方違約責(zé)任12.2出讓方違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“四荒地”指荒山、荒溝、荒丘、荒灘等未利用的土地。1.1.2“承包經(jīng)營(yíng)權(quán)”指承包方依法享有對(duì)四荒地的使用權(quán)、收益權(quán)和部分處分權(quán)。1.1.3“評(píng)估”指對(duì)四荒地的價(jià)值進(jìn)行專業(yè)評(píng)價(jià)。1.1.4“交易”指承包方與出讓方之間關(guān)于四荒地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的買賣行為。1.2合同解釋原則1.2.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。2.合同主體2.1承包方2.1.1名稱：[承包方全稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]2.2承包方代表2.2.1姓名：[代表姓名]2.2.2職務(wù)：[代表職務(wù)]2.2.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3出讓方2.3.1名稱：[出讓方全稱]2.3.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.3.3注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]2.4出讓方代表2.4.1姓名：[代表姓名]2.4.2職務(wù)：[代表職務(wù)]2.4.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.承包范圍與地點(diǎn)3.1承包土地面積：[具體面積]3.2承包土地位置：[具體位置]3.3承包土地界限：[具體界限描述]4.承包期限4.1承包起始日期：[起始日期]4.2承包終止日期：[終止日期]5.承包費(fèi)用5.1承包費(fèi)用總額：[具體金額]5.2付款方式：5.2.1首付款：[具體金額]5.2.2分期付款：[具體金額及付款時(shí)間]5.3付款時(shí)間：5.3.1首付款支付時(shí)間：[具體時(shí)間]5.3.2分期付款支付時(shí)間：[具體時(shí)間]6.土地利用規(guī)劃6.1土地利用性質(zhì)：[具體性質(zhì)]6.2規(guī)劃用途：[具體用途]6.3規(guī)劃要求：6.3.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求6.3.2土地利用效益要求6.3.3土地利用規(guī)模要求7.土地使用權(quán)變更7.1變更條件：7.1.1政策調(diào)整7.1.2承包方經(jīng)營(yíng)需要7.2變更程序：7.2.1提出變更申請(qǐng)7.2.2雙方協(xié)商7.2.3辦理變更手續(xù)7.3變更費(fèi)用：7.3.1變更手續(xù)費(fèi)7.3.2其他相關(guān)費(fèi)用8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1土地稅費(fèi)8.1.1土地使用稅：按國(guó)家規(guī)定繳納土地使用稅。8.1.2土地增值稅：在土地轉(zhuǎn)讓時(shí)，按國(guó)家規(guī)定繳納土地增值稅。8.2其他稅費(fèi)8.2.1根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，承包方應(yīng)繳納的其他稅費(fèi)。9.土地使用條件9.1土地使用限制9.1.1不得改變土地用途，未經(jīng)批準(zhǔn)不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。9.1.2不得破壞土地資源和生態(tài)環(huán)境。9.2環(huán)保要求9.2.1承包方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不造成環(huán)境污染。9.3安全生產(chǎn)要求9.3.1承包方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全。10.土地轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.1承包方在合同約定的承包期限內(nèi)，需轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，應(yīng)提前向出讓方提出申請(qǐng)。10.2轉(zhuǎn)租條件10.2.1承包方在未經(jīng)出讓方書面同意的情況下，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。10.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租程序10.3.1承包方向出讓方提出轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。10.3.2出讓方在收到申請(qǐng)后，有權(quán)進(jìn)行審查，并在規(guī)定期限內(nèi)給予答復(fù)。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2承包方嚴(yán)重違約。11.3解除或終止程序11.3.1提出解除或終止合同申請(qǐng)。11.3.2雙方協(xié)商達(dá)成一致或依法處理。12.違約責(zé)任12.1承包方違約責(zé)任12.1.1未按合同約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向出讓方支付違約金。12.1.2未經(jīng)批準(zhǔn)改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2出讓方違約責(zé)任12.2.1未按合同約定提供土地的，應(yīng)向承包方支付違約金。12.2.2未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3違約賠償12.3.1雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1通過友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1[仲裁委員會(huì)名稱]13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。13.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行仲裁。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：土地利用規(guī)劃圖、土地評(píng)估報(bào)告等。14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同執(zhí)行的公正、公平和合規(guī)。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和文件，以完成其職責(zé)。15.2.3利益：第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。15.3第三方的選擇與介入程序15.3.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方的介入：第三方介入合同執(zhí)行前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂正式的介入?yún)f(xié)議，明確各自的職責(zé)和權(quán)利。16.第三方介入的具體條款16.1評(píng)估與咨詢服務(wù)16.1.1第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)對(duì)四荒地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。16.1.2第三方作為咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供土地利用規(guī)劃、環(huán)保、安全生產(chǎn)等方面的專業(yè)咨詢。16.2監(jiān)督服務(wù)16.2.1第三方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同執(zhí)行符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。16.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告監(jiān)督情況，并提出改進(jìn)建議。16.3其他服務(wù)16.3.1根據(jù)合同需要，第三方可提供其他專業(yè)服務(wù)，如合同履行過程中的調(diào)解、仲裁等。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任界定：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2限額賠償：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍等因素確定。17.3保險(xiǎn)：第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)過程中的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲