2025年物業(yè)管理公司物業(yè)設(shè)備管理員勞動合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理公司物業(yè)設(shè)備管理員勞動合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.工作內(nèi)容與職責(zé)2.1工作崗位描述2.2工作任務(wù)與職責(zé)2.3工作標(biāo)準(zhǔn)與要求3.工作時間與休息3.1工作時間安排3.2休息日與節(jié)假日安排3.3加班制度與補(bǔ)償4.薪酬與福利4.1薪酬構(gòu)成4.2福利待遇4.3薪酬調(diào)整機(jī)制5.社會保險與公積金5.1社會保險繳納5.2公積金繳納5.3社會保險待遇6.培訓(xùn)與發(fā)展6.1培訓(xùn)計(jì)劃6.2職業(yè)發(fā)展規(guī)劃6.3培訓(xùn)與考核7.勞動紀(jì)律與考勤7.1勞動紀(jì)律規(guī)定7.2考勤制度7.3違紀(jì)與處罰8.假期與休假8.1法定假期8.2事假與病假8.3休假制度9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違反保密條款的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2補(bǔ)充條款13.3附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（物業(yè)管理公司）：名稱、地址、法定代表人乙方（物業(yè)設(shè)備管理員）：姓名、性別、身份證號碼、住址1.2合同訂立日期與地點(diǎn)合同訂立日期：2024年X月X日合同訂立地點(diǎn)：甲方公司所在地1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.工作內(nèi)容與職責(zé)2.1工作崗位描述乙方擔(dān)任甲方物業(yè)設(shè)備管理員，負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修及安全檢查工作。2.2工作任務(wù)與職責(zé)（1）負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)備的巡檢、保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行；（2）發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障及時上報(bào)，并協(xié)助維修；（3）對設(shè)備維修、保養(yǎng)記錄進(jìn)行整理、歸檔；（4）遵守國家法律法規(guī)和甲方公司規(guī)章制度；（5）完成甲方交辦的其他相關(guān)工作。2.3工作標(biāo)準(zhǔn)與要求（1）乙方應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識和技能，持有相關(guān)資格證書；（2）乙方應(yīng)熟悉物業(yè)設(shè)備操作規(guī)程和安全操作規(guī)程；（3）乙方應(yīng)保持工作場所的整潔、安全；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求完成各項(xiàng)工作任務(wù)。3.工作時間與休息3.1工作時間安排乙方實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工作時間，每日工作8小時，每周工作5天。3.2休息日與節(jié)假日安排乙方享有國家法定節(jié)假日、休息日及年休假。3.3加班制度與補(bǔ)償（1）乙方加班需經(jīng)甲方批準(zhǔn)；（2）加班工資按國家規(guī)定計(jì)算，不低于工資的150%。4.薪酬與福利4.1薪酬構(gòu)成乙方工資由基本工資、崗位工資、績效工資和加班工資組成。4.2福利待遇（1）乙方享有國家規(guī)定的五險一金；（2）乙方享有帶薪年休假、病假、事假等；（3）乙方享有節(jié)日慰問金、生日禮品等福利。5.社會保險與公積金5.1社會保險繳納乙方社會保險由甲方按規(guī)定繳納，乙方本人應(yīng)按時足額繳納個人部分。5.2公積金繳納乙方公積金由甲方按規(guī)定繳納，乙方本人應(yīng)按時足額繳納個人部分。5.3社會保險待遇乙方在合同期內(nèi)，如符合國家規(guī)定的社會保險待遇條件，甲方應(yīng)按規(guī)定支付相關(guān)待遇。6.培訓(xùn)與發(fā)展6.1培訓(xùn)計(jì)劃甲方將為乙方提供必要的專業(yè)培訓(xùn)，提升乙方的工作能力和素質(zhì)。6.2職業(yè)發(fā)展規(guī)劃甲方將根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)和潛力，制定相應(yīng)的職業(yè)發(fā)展規(guī)劃。6.3培訓(xùn)與考核（1）甲方將定期對乙方進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為乙方晉升、加薪的依據(jù)；（2）乙方應(yīng)積極參加甲方組織的各類培訓(xùn)，提高自身綜合素質(zhì)。8.假期與休假8.1法定假期乙方享有國家法定節(jié)假日，包括元旦、春節(jié)、清明節(jié)、勞動節(jié)、端午節(jié)、中秋節(jié)和國慶節(jié)。8.2事假與病假（1）乙方因私事需請假，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可休假。（2）乙方因病需休假，應(yīng)提供醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的病假證明，經(jīng)批準(zhǔn)后方可休假。8.3休假制度（1）乙方享有帶薪年休假，休假天數(shù)根據(jù)工作年限和甲方規(guī)定執(zhí)行。（2）乙方事假和病假期間，甲方將根據(jù)國家規(guī)定和公司制度支付相應(yīng)待遇。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度或勞動紀(jì)律；（2）乙方因工作能力不足，經(jīng)培訓(xùn)仍不能勝任工作；（3）甲方因業(yè)務(wù)調(diào)整或經(jīng)營需要，經(jīng)與乙方協(xié)商一致；（4）乙方提出解除合同，并提前30日書面通知甲方。9.2合同終止條件（1）合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿；（2）乙方達(dá)到法定退休年齡或因其他原因無法繼續(xù)工作；（3）甲方因經(jīng)營困難或法律法規(guī)變更等原因，決定終止合同。9.3解除與終止的程序（1）合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同解除或終止后，甲方應(yīng)按國家規(guī)定支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。10.保密條款10.1保密信息范圍乙方在工作中接觸到的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息。10.2保密義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。10.3違反保密條款的處理乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未按時足額支付乙方工資；（2）甲方未提供與合同約定相符的工作條件；（3）乙方未履行合同約定的保密義務(wù)；（4）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和承擔(dān)法律責(zé)任。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序執(zhí)行。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。13.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件本合同附件包括但不限于乙方簡歷、培訓(xùn)記錄、考核結(jié)果等。14.合同附件清單（1）乙方簡歷（2）培訓(xùn)記錄（3）考核結(jié)果（4）其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇（2）第三方選擇后，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）甲方或乙方與第三方之間應(yīng)簽訂專門的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得甲方或乙方支付的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，參與甲方或乙方的合同履行過程。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)、咨詢或其他支持工作；（3）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，甲方或乙方要求第三方承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲方或乙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定甲方或乙方的賠償總額。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲方與第三方的責(zé)任劃分（1）甲方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，向第三方支付報(bào)酬；（2）甲方對第三方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2乙方與第三方的責(zé)任劃分（1）乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，向第三方支付報(bào)酬；（2）乙方對第三方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3甲方與乙方的責(zé)任劃分（1）甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，共同履行合同義務(wù)；（2）如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序（1）因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意；（2）合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。20.2合同變更內(nèi)容（1）第三方介入的具體內(nèi)容；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的報(bào)酬；（4）第三方責(zé)任限額；（5）合同其他相關(guān)內(nèi)容的變更。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第12條約定執(zhí)行。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，仍為本合同第12.2條約定的機(jī)構(gòu)。21.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍為本合同第12.3條約定的程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.乙方簡歷要求：詳細(xì)記錄乙方的基本信息、教育背景、工作經(jīng)歷、專業(yè)技能等。說明：乙方簡歷用于甲方了解乙方的工作能力和背景，作為合同簽訂的依據(jù)。2.培訓(xùn)記錄要求：記錄乙方參加的培訓(xùn)課程、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)效果等。3.考核結(jié)果要求：記錄乙方在合同履行過程中的考核情況，包括考核內(nèi)容、考核結(jié)果、改進(jìn)措施等。說明：考核結(jié)果用于評估乙方的工作表現(xiàn)，作為合同續(xù)簽、晉升、加薪的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)記錄甲方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、報(bào)酬、期限等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，需明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.保密協(xié)議要求：記錄乙方承諾遵守的保密條款，包括保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議用于保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，確保乙方在合同履行過程中保守秘密。6.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償協(xié)議要求：記錄合同解除或終止時，甲方應(yīng)向乙方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額和支付方式。說明：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償協(xié)議用于明確合同解除或終止時的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償事項(xiàng)，保障雙方的合法權(quán)益。7.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議用于明確合同變更的具體內(nèi)容，確保合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時足額支付乙方工資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方應(yīng)得的工資和賠償金。示例：甲方未在約定支付工資的日期支付乙方工資，乙方有權(quán)要求甲方支付工資及賠償金。2.違約行為：乙方未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同約定，乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和承擔(dān)法律責(zé)任。示例：乙方在離職后泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：甲方未提供與合同約定相符的工作條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同約定，甲方未提供與合同約定相符的工作條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和改進(jìn)工作條件。示例：甲方未提供乙方所需的工作設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常工作，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。4.違約行為：乙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同約定，乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和承擔(dān)法律責(zé)任。示例：乙方未按照約定完成工作任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)管理公司物業(yè)設(shè)備管理員勞動合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱及地址1.2物業(yè)設(shè)備管理員姓名及身份證號碼2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期3.工作內(nèi)容與職責(zé)3.1工作地點(diǎn)3.2工作內(nèi)容3.3職責(zé)范圍4.工作時間與休息休假4.1工作時間4.2休息休假4.3加班制度5.工資與福利待遇5.1基本工資5.2獎金及補(bǔ)貼5.3社會保險及住房公積金5.4福利待遇6.工作條件與安全6.1工作環(huán)境6.2安全生產(chǎn)6.3健康保護(hù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除合同后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：工作職責(zé)說明書13.2附件二：工資表13.3附件三：社會保險及住房公積金繳納明細(xì)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3簽署單位蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)設(shè)備管理員姓名：1.4物業(yè)設(shè)備管理員身份證號碼：11010119900307第二條合同期限2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同終止日期：2024年12月31日第三條工作內(nèi)容與職責(zé)3.1工作地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)3.2工作內(nèi)容：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)物業(yè)設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修及管理工作。3.3職責(zé)范圍：包括但不限于設(shè)備巡檢、故障處理、定期保養(yǎng)、設(shè)備更換等。第四條工作時間與休息休假4.1工作時間：每周工作五天，每天工作8小時，上下午各4小時。4.2休息休假：每周休息兩天，國家法定節(jié)假日及帶薪年假按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3加班制度：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及公司規(guī)定執(zhí)行加班制度。第五條工資與福利待遇5.1基本工資：人民幣8000元/月。5.2獎金及補(bǔ)貼：根據(jù)公司年度考核及個人表現(xiàn)，享有年終獎、崗位補(bǔ)貼等。5.3社會保險及住房公積金：按照國家及地方相關(guān)政策繳納，由物業(yè)管理公司代扣代繳。5.4福利待遇：享有國家法定節(jié)假日、年假、婚假、產(chǎn)假等福利待遇。第六條工作條件與安全6.1工作環(huán)境：物業(yè)管理公司提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的工作環(huán)境。6.2安全生產(chǎn)：嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工作場所安全。6.3健康保護(hù)：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)為物業(yè)設(shè)備管理員提供必要的健康保護(hù)措施。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于違反合同約定、違反國家法律法規(guī)、損害公司利益等。7.2違約責(zé)任：根據(jù)違約情形，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。7.3違約賠償：根據(jù)違約責(zé)任，賠償物業(yè)管理公司因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：包括但不限于公司商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)數(shù)據(jù)等。8.2保密期限：自合同終止之日起計(jì)算，不少于三年。8.3違約責(zé)任：違反保密條款，泄露保密信息，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向公司支付違約金。第九條解除合同9.1解除條件：包括但不限于雙方協(xié)商一致、勞動者嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律、公司經(jīng)營狀況發(fā)生重大變化等。9.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。9.3解除合同后的處理：雙方應(yīng)按照國家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理工作交接。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)勞動爭議仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)勞動爭議仲裁委員會。10.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除程序：同第九條。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：工作職責(zé)說明書13.2附件二：工資表13.3附件三：社會保險及住房公積金繳納明細(xì)第十四條合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署人簽字：（物業(yè)設(shè)備管理員）、（物業(yè)管理公司代表）14.3簽署單位蓋章：物業(yè)管理有限公司公章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在物業(yè)管理公司和物業(yè)設(shè)備管理員之間，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，不包括合同雙方。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1物業(yè)管理公司認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行專業(yè)評估或監(jiān)督；2.1.2物業(yè)設(shè)備管理員提出引入第三方以解決合同履行中的爭議；2.1.3法律法規(guī)或政策要求引入第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇；2.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)；2.2.3雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理化建議。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德；3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求提供服務(wù)；3.3.3第三方應(yīng)配合雙方解決合同履行中的爭議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的20%；4.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任；4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)雙方書面同意。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行職責(zé)過程中，與物業(yè)管理公司和物業(yè)設(shè)備管理員之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與物業(yè)管理公司或物業(yè)設(shè)備管理員簽訂的協(xié)議約定；5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及物業(yè)管理公司和物業(yè)設(shè)備管理員之間的爭議，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與物業(yè)管理公司和物業(yè)設(shè)備管理員進(jìn)行溝通，應(yīng)通過雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；6.2變更后的合同，對三方均具有約束力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可提交市區(qū)勞動爭議仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條本條款的生效與適用8.1本條款自合同簽訂之日起生效；8.2本條款的適用范圍包括合同履行期間及合同解除后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工作職責(zé)說明書要求：詳細(xì)列明物業(yè)設(shè)備管理員的工作職責(zé)、工作流程、操作規(guī)范等。說明：此附件為合同附件，作為合同工作內(nèi)容與職責(zé)條款的補(bǔ)充。2.附件二：工資表要求：包括基本工資、獎金、補(bǔ)貼、社會保險及住房公積金等明細(xì)。說明：此附件為合同附件，作為合同工資與福利待遇條款的補(bǔ)充。3.附件三：社會保險及住房公積金繳納明細(xì)要求：詳細(xì)列出社會保險及住房公積金的繳納比例、繳納金額等。說明：此附件為合同附件，作為合同工資與福利待遇條款的補(bǔ)充。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：此附件為合同附件，作為合同第三方介入條款的補(bǔ)充。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說明：此附件為合同附件，作為合同爭議解決條款的補(bǔ)充。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、程序等。說明：此附件為合同附件，作為合同合同變更條款的補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)設(shè)備管理員未按約定時間完成工作任務(wù)；1.2物業(yè)設(shè)備管理員在工作中發(fā)生重大安全事故；1.3物業(yè)設(shè)備管理員泄露公司商業(yè)秘密；1.4物業(yè)管理公司未按約定支付工資；1.5物業(yè)管理公司未按約定提供必要的工作條件；1.6第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)設(shè)備管理員未按約定時間完成工作任務(wù)，每延誤一天，需支付物業(yè)管理公司違約金人民幣100元；2.2物業(yè)設(shè)備管理員在工作中發(fā)生重大安全事故，根據(jù)事故嚴(yán)重程度，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任；2.3物業(yè)設(shè)備管理員泄露公司商業(yè)秘密，需支付物業(yè)管理公司違約金人民幣5000元；2.4物業(yè)管理公司未按約定支付工資，每延誤一天，需支付物業(yè)設(shè)備管理員違約金人民幣100元；2.5物業(yè)管理公司未按約定提供必要的工作條件，每項(xiàng)未提供條件，需支付物業(yè)設(shè)備管理員違約金人民幣500元；2.6第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，每項(xiàng)未履行義務(wù)，需支付物業(yè)管理公司違約金人民幣1000元。3.違約示例說明：3.1物業(yè)設(shè)備管理員因個人原因，未能在約定時間內(nèi)完成設(shè)備維護(hù)工作，延誤一天，需支付物業(yè)管理公司違約金人民幣100元。3.2物業(yè)設(shè)備管理員在工作中操作不當(dāng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.3物業(yè)管理公司未按時支付工資，延誤三天，需支付物業(yè)設(shè)備管理員違約金人民幣300元。3.4第三方在提供服務(wù)過程中，未能按照約定時間完成評估報(bào)告，延誤一周，需支付物業(yè)管理公司違約金人民幣7000元。全文完。2024年物業(yè)管理公司物業(yè)設(shè)備管理員勞動合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2簽訂合同的目的和意義2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理公司基本信息2.2物業(yè)設(shè)備管理員基本信息3.工作內(nèi)容與職責(zé)3.1工作崗位及職責(zé)3.2工作范圍及要求3.3工作時間及班次4.工資待遇4.1基本工資4.2獎金及補(bǔ)貼4.3工資支付方式及時間5.社會保險及福利5.1社會保險5.2住房公積金5.3節(jié)假日及年假6.工作條件與保障6.1工作場所及設(shè)施6.2安全生產(chǎn)及勞動保護(hù)6.3培訓(xùn)與職業(yè)發(fā)展7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金的計(jì)算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效與解除10.1合同生效時間10.2合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理公司簡介13.2附件二：物業(yè)設(shè)備管理員崗位職責(zé)13.3附件三：社會保險繳納明細(xì)13.4附件四：住房公積金繳納明細(xì)14.合同變更與解除14.1合同變更的條件14.2合同解除的條件14.3合同變更或解除的程序第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策本合同依據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》、《中華人民共和國勞動法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。1.2簽訂合同的目的和意義本合同的簽訂旨在明確物業(yè)管理公司與物業(yè)設(shè)備管理員之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理工作的正常秩序。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理公司基本信息物業(yè)管理公司名稱：___________注冊地址：_________________法定代表人：_________________2.2物業(yè)設(shè)備管理員基本信息姓名：_________________性別：_________________出生日期：_________________身份證號碼：_________________3.工作內(nèi)容與職責(zé)3.1工作崗位及職責(zé)物業(yè)設(shè)備管理員負(fù)責(zé)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作，確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。3.2工作范圍及要求（1）對物業(yè)區(qū)域內(nèi)各類設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修；（2）負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的日常巡檢，確保設(shè)備設(shè)施處于良好狀態(tài)；（3）按照設(shè)備設(shè)施的操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保設(shè)備設(shè)施安全運(yùn)行；（4）及時處理設(shè)備設(shè)施的故障，確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行；3.3工作時間及班次工作時間為每天8小時，每周工作5天，具體班次由物業(yè)管理公司根據(jù)實(shí)際情況安排。4.工資待遇4.1基本工資物業(yè)設(shè)備管理員的基本工資為人民幣______元/月。4.2獎金及補(bǔ)貼（1）根據(jù)物業(yè)管理公司的績效考核制度，物業(yè)設(shè)備管理員可享受年終獎金；（2）物業(yè)管理公司將根據(jù)國家規(guī)定及實(shí)際情況，為物業(yè)設(shè)備管理員提供相應(yīng)的補(bǔ)貼；4.3工資支付方式及時間物業(yè)管理公司將每月支付物業(yè)設(shè)備管理員工資，支付時間為每月的______日。5.社會保險及福利5.1社會保險物業(yè)管理公司將為物業(yè)設(shè)備管理員按照國家規(guī)定繳納社會保險，包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險。5.2住房公積金物業(yè)管理公司將為物業(yè)設(shè)備管理員按照國家規(guī)定繳納住房公積金。5.3節(jié)假日及年假物業(yè)設(shè)備管理員享有國家法定節(jié)假日及年假，具體天數(shù)及安排由物業(yè)管理公司根據(jù)實(shí)際情況制定。6.工作條件與保障6.1工作場所及設(shè)施物業(yè)管理公司將為物業(yè)設(shè)備管理員提供必要的工作場所及設(shè)施，確保工作環(huán)境安全、舒適。6.2安全生產(chǎn)及勞動保護(hù)物業(yè)管理公司應(yīng)確保物業(yè)設(shè)備管理員在工作中的人身安全，提供必要的勞動保護(hù)措施。6.3培訓(xùn)與職業(yè)發(fā)展8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.合同解除與終止9.1合同解除的條件（1）物業(yè)設(shè)備管理員嚴(yán)重違反本合同約定，給物業(yè)管理公司造成重大損失；（2）物業(yè)管理公司因物業(yè)管理需要，調(diào)整工作內(nèi)容或崗位，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)備管理員無法繼續(xù)履行合同；（3）物業(yè)管理公司因經(jīng)營困難，確需裁員，且經(jīng)過法定程序；（4）物業(yè)設(shè)備管理員因健康原因無法繼續(xù)履行合同；（5）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止的條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）物業(yè)設(shè)備管理員達(dá)到法定退休年齡；（3）物業(yè)管理公司依法注銷或吊銷營業(yè)執(zhí)照；（4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，物業(yè)管理公司應(yīng)向物業(yè)設(shè)備管理員支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；（2）物業(yè)設(shè)備管理員應(yīng)將工作交接清楚，并按照物業(yè)管理公司的要求辦理離職手續(xù)；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.合同生效與解除10.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決合同解除爭議。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及在工作中所了解的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及到的知識產(chǎn)權(quán)歸物業(yè)管理公司所有。11.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署主體物業(yè)管理公司代表：_________________物業(yè)設(shè)備管理員代表：_________________12.2簽署時間____年____月____日12.3簽署地點(diǎn)_________________13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理公司簡介13.2附件二：物業(yè)設(shè)備管理員崗位職責(zé)13.3附件三：社會保險繳納明細(xì)13.4附件四：住房公積金繳納明細(xì)14.合同變更與解除14.1合同變更的條件（1）因法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。14.2合同解除的條件同第九條合同解除的條件。14.3合同變更或解除的程序（1）任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決合同變更或解除爭議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指物業(yè)管理公司或物業(yè)設(shè)備管理員為履行本合同，經(jīng)雙方同意，委托或引入的具有相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)能力的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的條件（1）物業(yè)管理公司或物業(yè)設(shè)備管理員認(rèn)為有必要引入第三方，以協(xié)助履行合同義務(wù)；（2）第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力；（3）雙方同意并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3第三方介入的程序（1）物業(yè)管理公司或物業(yè)設(shè)備管理員提出引入第三方的需求，并提交第三方資質(zhì)證明；（2）雙方協(xié)商確定第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用；（3）雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成物業(yè)管理公司或物業(yè)設(shè)備管理員損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的_____%；（3）如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由物業(yè)管理公司或物業(yè)設(shè)備管理員自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，免除其責(zé)任；（2）第三方責(zé)任由物業(yè)管理公司或物業(yè)設(shè)備管理員向第三方提出索賠，第三方應(yīng)在接到索賠通知之日起____個工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）如第三方在規(guī)定時間內(nèi)未答復(fù)，物業(yè)管理公司或物業(yè)設(shè)備管理員有權(quán)自行處理，并追究第三方責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利范圍限于協(xié)助物業(yè)