2025年度夫妻離婚房產(chǎn)分割與租賃管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度夫妻離婚房產(chǎn)分割與租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.房產(chǎn)分割原則3.1分割比例3.2分割方式3.3分割時間4.房產(chǎn)分割程序4.1協(xié)商與調(diào)解4.2法院訴訟4.3分割執(zhí)行5.房產(chǎn)租賃管理5.1租賃期限5.2租金標(biāo)準(zhǔn)5.3租金支付方式6.房產(chǎn)租賃合同簽訂6.1租賃合同內(nèi)容6.2租賃合同簽訂時間6.3租賃合同生效時間7.房產(chǎn)租賃合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除責(zé)任8.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)9.房產(chǎn)稅費承擔(dān)9.1房產(chǎn)稅9.2物業(yè)費9.3其他相關(guān)稅費10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1房產(chǎn)分割協(xié)議13.2房產(chǎn)租賃合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）：；乙方（女方）：1.2雙方身份證號碼：甲方：05678；乙方：056791.3雙方聯(lián)系方式：甲方電話乙方電話：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：甲方擁有該房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)分割原則3.1分割比例：甲方獲得房產(chǎn)的60%，乙方獲得房產(chǎn)的40%3.2分割方式：甲方支付乙方相應(yīng)的現(xiàn)金補(bǔ)償3.3分割時間：自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)分割4.房產(chǎn)分割程序4.1協(xié)商與調(diào)解：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決房產(chǎn)分割事宜，如協(xié)商不成，可申請相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解4.2法院訴訟：如協(xié)商和調(diào)解均無法達(dá)成一致，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求分割房產(chǎn)4.3分割執(zhí)行：法院判決生效后，雙方應(yīng)按照判決結(jié)果履行房產(chǎn)分割義務(wù)5.房產(chǎn)租賃管理5.1租賃期限：自本協(xié)議簽訂之日起，租賃期限為5年5.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣5000元5.3租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶6.房產(chǎn)租賃合同簽訂6.1租賃合同內(nèi)容：租賃合同應(yīng)包括房產(chǎn)基本情況、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式、房屋使用規(guī)則等條款6.2租賃合同簽訂時間：本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)共同簽訂正式租賃合同6.3租賃合同生效時間：租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.房產(chǎn)租賃合同解除7.1.1房屋被依法征收或拆遷；7.1.2房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居?。?.1.3租賃房屋被出售、贈與或依法轉(zhuǎn)讓；7.2解除程序：任何一方要求解除租賃合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并書面說明解除原因7.3解除責(zé)任：因甲方原因?qū)е伦赓U合同解除的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金；因乙方原因?qū)е伦赓U合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金8.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任：租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)8.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修8.3維修費用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成的房屋損壞，維修費用由乙方承擔(dān)；因房屋本身質(zhì)量問題造成的損壞，維修費用由甲方承擔(dān)9.房產(chǎn)稅費承擔(dān)9.1房產(chǎn)稅：租賃期間，房產(chǎn)稅由甲方承擔(dān)9.2物業(yè)費：租賃期間，物業(yè)費由乙方承擔(dān)9.3其他相關(guān)稅費：租賃期間，除房產(chǎn)稅和物業(yè)費外的其他相關(guān)稅費，由雙方按照實際發(fā)生情況協(xié)商分擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過三個月租金11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟11.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、鑒定費用等，由敗訴方承擔(dān)12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除租賃合同12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用13.合同附件13.1房產(chǎn)分割協(xié)議13.2房產(chǎn)租賃合同13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告等14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議生效之日起至租賃期滿之日止14.4本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在甲乙雙方協(xié)議中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助實現(xiàn)合同目的的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計、物業(yè)管理等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方在必要時，可共同委托第三方介入，以協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的問題。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和費用達(dá)成一致。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或執(zhí)行特定任務(wù)。3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入的費用承擔(dān)4.1第三方的費用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.2如第三方介入導(dǎo)致合同提前終止或變更，甲乙雙方應(yīng)按實際發(fā)生費用進(jìn)行結(jié)算。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.2第三方的責(zé)任限額不得高于其服務(wù)費用的三倍。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的財產(chǎn)分割和租賃管理。6.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的具體條款7.1房產(chǎn)評估：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提供評估報告。7.2法律咨詢：第三方應(yīng)提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的法律問題。7.3財務(wù)審計：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)租賃的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，并提供審計報告。7.4物業(yè)管理：第三方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保房產(chǎn)租賃期間的管理工作順利進(jìn)行。8.第三方介入的爭議解決8.1如第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方已完成其職責(zé)，并書面通知第三方。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本協(xié)議的第三方介入條款為附加條款，不影響本協(xié)議其他條款的效力。10.2本協(xié)議的第三方介入條款可根據(jù)實際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充，修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的適用法律12.1第三方介入過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。13.第三方介入的生效日期13.1本協(xié)議的第三方介入條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)分割的具體細(xì)節(jié)，包括分割比例、分割方式、分割時間等。說明：本附件為房產(chǎn)分割的正式文件，雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂時完成。2.房產(chǎn)租賃合同要求：包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式、房屋使用規(guī)則等條款。說明：本附件為租賃關(guān)系的正式文件，雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂時完成。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對房產(chǎn)的完全所有權(quán)。說明：本附件用于證明甲方對房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，以保障乙方的權(quán)益。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。說明：本附件用于核實雙方的個人信息，確保合同的有效性。5.房產(chǎn)評估報告要求：提供由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：本附件用于確定房產(chǎn)的當(dāng)前市場價值，為分割提供依據(jù)。6.法律咨詢意見書要求：提供法律咨詢機(jī)構(gòu)出具的意見書，就合同條款的法律效力進(jìn)行說明。說明：本附件用于確保合同條款的合法性和有效性。7.財務(wù)審計報告要求：提供由第三方審計機(jī)構(gòu)出具的財務(wù)審計報告，確認(rèn)房產(chǎn)租賃的財務(wù)狀況。說明：本附件用于確保租賃期間的財務(wù)透明度。8.物業(yè)管理協(xié)議要求：提供物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理責(zé)任。說明：本附件用于確保房產(chǎn)租賃期間物業(yè)管理的規(guī)范性和效率。9.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房產(chǎn)租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：本附件用于追蹤房產(chǎn)的維護(hù)情況，確保房產(chǎn)狀態(tài)良好。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付房產(chǎn)分割款項。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，金額為應(yīng)付款項的千分之五，并承擔(dān)相關(guān)利息。示例：甲方應(yīng)于2025年3月1日前支付房產(chǎn)分割款項，若逾期未支付，則每日應(yīng)支付違約金人民幣50元。2.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，金額為應(yīng)付款項的千分之五，并承擔(dān)相關(guān)利息。示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期未支付，則每日應(yīng)支付違約金人民幣25元。3.違約行為：第三方未按時提供評估報告或咨詢意見。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，金額為合同服務(wù)費用的百分之十，并承擔(dān)因延誤造成的損失。示例：第三方應(yīng)于2025年4月1日前提供評估報告，若逾期未提供，則每日應(yīng)支付違約金人民幣500元。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，賠償因泄露造成的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣10,000元，并賠償實際損失。全文完。2025年度夫妻離婚房產(chǎn)分割與租賃管理協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本協(xié)議簽訂前，甲方與乙方因夫妻關(guān)系破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定對夫妻共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割，并就房產(chǎn)租賃事宜達(dá)成一致意見。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在夫妻離婚房產(chǎn)分割與租賃管理方面的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)社會和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)：指甲方與乙方共同擁有的房屋及其附屬設(shè)施。（2）租賃：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）夫妻：指甲方與乙方之間依法登記結(jié)婚的男女雙方。（2）房產(chǎn)分割：指甲方與乙方對共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割，明確各自擁有的房產(chǎn)份額。（3）租賃管理：指甲方對房產(chǎn)租賃事宜進(jìn)行管理，包括租賃合同的簽訂、租金收取、房屋維護(hù)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保房屋安全。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，解除租賃合同，收回房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方與乙方簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等事項。（2）乙方按照約定支付租金，甲方收到租金后出具收據(jù)。（3）甲方對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保房屋安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方簽訂終止協(xié)議。（3）終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或解除合同后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交還給甲方。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，甲方收到租金后出具收據(jù)。（3）雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)房產(chǎn)的實際情況和市場行情，租金定為每月人民幣____元，共計____個月。（2）押金：乙方需在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金人民幣____元，租賃期滿無違約情況發(fā)生時，押金無息退還。（3）維修基金：甲方應(yīng)定期繳納維修基金，用于房屋的日常維修和保養(yǎng)。（4）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費等，按實際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及押金等費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)將租金及押金等費用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間：（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及押金后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。（3）若乙方拖欠租金超過____日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房產(chǎn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。（3）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）若任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總額的____%。（2）若違約行為造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本協(xié)議中涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）其他不可抗力事件：如疫情、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)本協(xié)議的履行。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）其他不可抗力事件：如疫情、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議項下的租賃權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密的條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂并不影響雙方在法律上對房產(chǎn)的所有權(quán)。（2）本協(xié)議中未明確約定的權(quán)利，雙方仍保留各自的法律權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期間對房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方保留在租賃期間對房屋內(nèi)部進(jìn)行合理裝修的權(quán)利，但需事先通知甲方并征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房產(chǎn)的安全和完好。（2）雙方應(yīng)就房產(chǎn)租賃事宜及時溝通，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間和方式提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就夫妻離婚房產(chǎn)分割與租賃管理事宜的完整協(xié)議，具有獨立性，不因任何其他協(xié)議的無效或終止而失效。16.3增減條款：（1）本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）增減條款與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議2.房產(chǎn)租賃合同3.房產(chǎn)評估報告4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄5.支付憑證6.保密協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。未按時繳納維修基金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方與乙方共同擁有的房屋及其附屬設(shè)施。2.租賃：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方支付租金，并明確滯納金計算方式，逾期未支付租金時，乙方應(yīng)立即補(bǔ)交。2.問題：房屋維修保養(yǎng)責(zé)任不明確。解決辦法：雙方應(yīng)明確維修保養(yǎng)責(zé)任，制定維修保養(yǎng)計劃，并按照計劃執(zhí)行。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，制定保密措施，對泄露保密內(nèi)容的行為進(jìn)行追責(zé)。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題，必要時可尋求法律援助。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，如協(xié)商無果，可依法申請仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本協(xié)議中，作為甲方或乙方之外的，為本次房產(chǎn)分割與租賃管理提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露任何涉及本協(xié)議的保密信息。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。（2）第三方應(yīng)妥善保管甲方和乙方的個人信息，不得用于任何非法用途。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。（2）乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期滿后，若房屋無損壞，甲方應(yīng)退還乙方押金。（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修。3.甲方的違約及限制條款：（1）若甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償損失。（2）甲方不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和押金。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時，解除租賃合同，收回房產(chǎn)。2.甲方利益條款：（1）甲方在租賃期滿后，若乙方按時支付租金且房屋無損壞，甲方應(yīng)退還乙方押金。（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)。3.乙方違約及限制條款：（1）若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金，并有權(quán)解除租賃合同。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求賠償損失。全文完。2025年度夫妻離婚房產(chǎn)分割與租賃管理協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的2.協(xié)議適用范圍3.協(xié)議有效期二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)權(quán)屬4.房產(chǎn)登記情況5.房產(chǎn)裝修情況三、房產(chǎn)分割1.分割原則2.分割比例3.分割方式4.分割時間四、房產(chǎn)租賃1.租賃期限2.租金標(biāo)準(zhǔn)3.租金支付方式4.租賃用途5.租賃合同簽訂五、房產(chǎn)管理1.管理責(zé)任2.管理費用3.管理方式4.管理期限六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除3.協(xié)議終止九、協(xié)議生效1.生效條件2.生效時間3.生效效力十、其他約定1.通知方式2.附件3.協(xié)議份數(shù)十一、協(xié)議附件1.房產(chǎn)分割協(xié)議2.房產(chǎn)租賃合同3.房產(chǎn)管理協(xié)議4.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署1.簽署主體2.簽署時間3.簽署地點十三、協(xié)議附件清單1.房產(chǎn)分割協(xié)議附件2.房產(chǎn)租賃合同附件3.房產(chǎn)管理協(xié)議附件4.其他相關(guān)文件附件十四、協(xié)議解除與終止1.解除條件2.解除程序3.終止條件4.終止程序合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度離婚過程中對夫妻共同房產(chǎn)的分割、租賃和管理事宜，確保雙方權(quán)益得到合理保障。2.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于雙方離婚過程中涉及的所有夫妻共同房產(chǎn)。3.協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至房產(chǎn)分割完畢、租賃合同終止或協(xié)議解除之日止。二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置位于_________市_________區(qū)_________路_________號。2.房產(chǎn)面積建筑面積為_________平方米。3.房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號為_________，所有權(quán)歸雙方共同所有。4.房產(chǎn)登記情況房產(chǎn)已登記在雙方名下，登記日期為_________。5.房產(chǎn)裝修情況房產(chǎn)裝修狀況為_________，裝修價值約為_________元。三、房產(chǎn)分割1.分割原則房產(chǎn)分割遵循公平、合理原則，考慮雙方實際情況。2.分割比例雙方同意房產(chǎn)分割比例為_________：_________。3.分割方式房產(chǎn)分割方式為_________（如：按份共有、出售后分割現(xiàn)金）。4.分割時間房產(chǎn)分割應(yīng)在協(xié)議生效之日起_________個月內(nèi)完成。四、房產(chǎn)租賃1.租賃期限租賃期限為_________年。2.租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_________元，按月支付。3.租金支付方式租金支付方式為_________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付）。4.租賃用途租賃用途為_________。5.租賃合同簽訂雙方應(yīng)在協(xié)議生效之日起_________個月內(nèi)簽訂正式租賃合同。五、房產(chǎn)管理1.管理責(zé)任雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)管理責(zé)任，確保房產(chǎn)安全、維護(hù)良好。2.管理費用管理費用包括但不限于物業(yè)管理費、維修費用等，由雙方按分割比例承擔(dān)。3.管理方式管理方式為_________（如：共同管理、委托第三方管理）。4.管理期限管理期限與租賃期限相同，即_________年。六、違約責(zé)任1.違約情形（1）一方未按約定支付租金；（2）一方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)管理費用；（3）一方擅自改變房產(chǎn)用途；（4）一方未按約定履行房產(chǎn)分割義務(wù)；（5）其他違反本協(xié)議約定的行為。2.違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金_________元；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。3.違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_________市_________區(qū)人民法院。3.爭議解決程序爭議解決程序依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更（1）任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。（2）變更后的協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除（1）如雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。（2）如一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.協(xié)議終止（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)議解除本協(xié)議，本協(xié)議終止。（2）房產(chǎn)分割完畢，本協(xié)議終止。九、協(xié)議生效1.生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.生效效力本協(xié)議具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。十、其他約定1.通知方式（1）雙方應(yīng)以書面形式相互通知。（2）通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式寄送，自寄出之日起第三個工作日視為送達(dá)。2.附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)分割協(xié)議、房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)管理協(xié)議等。3.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。十一、協(xié)議附件清單1.房產(chǎn)分割協(xié)議附件2.房產(chǎn)租賃合同附件3.房產(chǎn)管理協(xié)議附件4.其他相關(guān)文件附件十二、協(xié)議簽署1.簽署主體（1）甲方（男方）：_________（2）乙方（女方）：_________2.簽署時間_________年_________月_________日3.簽署地點_________十三、協(xié)議附件清單（此處列出所有附件名稱）十四、協(xié)議解除與終止1.解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，守約方要求解除；（3）法律規(guī)定或本協(xié)議約定的其他解除條件。2.解除程序（1）一方提出解除協(xié)議，應(yīng)以書面形式通知對方；（2）對方在接到通知之日起_________日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）雙方應(yīng)在解除協(xié)議之日起_________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。3.終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）房產(chǎn)分割完畢；（3）協(xié)議約定的其他終止條件。4.終止程序（1）協(xié)議終止時，雙方應(yīng)結(jié)清所有相關(guān)費用；（2）雙方應(yīng)在終止協(xié)議之日起_________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（男方）：____________________乙方（女方）：____________________見證人：____________________見證人：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方管理權(quán)（1）甲方作為房產(chǎn)分割與租賃管理的主體，享有對房產(chǎn)的管理權(quán)。（2）甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的租賃對象、租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方收益權(quán)（1）甲方享有房產(chǎn)租賃期間的全部租金收益。（2）甲方有權(quán)將房產(chǎn)出租所得收益用于償還個人債務(wù)或投資。3.甲方優(yōu)先購買權(quán)（1）如乙方在租賃期滿后有意購買甲方所分割的房產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。（2）甲方應(yīng)在乙方提出購買意向后_________日內(nèi)，以書面形式答復(fù)乙方是否行使優(yōu)先購買權(quán)。4.甲方責(zé)任承擔(dān)（1）甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)分割、租賃和管理過程中產(chǎn)生的全部費用。（2）甲方應(yīng)對房產(chǎn)的維護(hù)、修繕和保養(yǎng)負(fù)主要責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方管理權(quán)（1）乙方作為房產(chǎn)分割與租賃管理的主體，享有對房產(chǎn)的管理權(quán)。（2）乙方有權(quán)決定房產(chǎn)的租賃對象、租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方收益權(quán)（1）乙方享有房產(chǎn)租賃期間的全部租金收益。（2）乙方有權(quán)將房產(chǎn)出租所得收益用于償還個人債務(wù)或投資。3.乙方優(yōu)先購買權(quán)（1）如甲方在租賃期滿后有意購買乙方所分割的房產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（2）乙方應(yīng)在甲方提出購買意向后_________日內(nèi)，以書面形式答復(fù)甲方是否行使優(yōu)先購買權(quán)。4.乙方責(zé)任承擔(dān)（1）乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)分割、租賃和管理過程中產(chǎn)生的全部費用。（2）乙方應(yīng)對房產(chǎn)的維護(hù)、修繕和保養(yǎng)負(fù)主要責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介職責(zé)（1）中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)分割、租賃和管理事宜。（2）中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和雙方協(xié)議約定。2.中介費用（1）中介費用由雙方按照分割比例共同承擔(dān)。（2）中介費用應(yīng)在簽訂協(xié)議時一次性支付。3.中介保密義務(wù)（1）中介方應(yīng)遵守保密原則，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）中介方不得泄露任何一方的個人信息和商業(yè)秘密。4.中介責(zé)任（1）中介方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合雙方協(xié)議約定，并對服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）中介方在服務(wù)過程中如違反法律法規(guī)或協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介合同終止（1）如中介方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為，雙方有權(quán)解除中介合同。（2）中介合同解除后，中介方應(yīng)退還已收取的中介費用。6.中介方授權(quán)（1）中介方有權(quán)代表雙方與第三方簽訂相關(guān)合同，但需取得雙方書面授權(quán)。（2）中介方授權(quán)期限自簽訂協(xié)議之日起至房產(chǎn)分割、租賃和管理事宜全部完成之日止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議2.房產(chǎn)租賃合同3.房產(chǎn)管理協(xié)議4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.房產(chǎn)登記證明6.房產(chǎn)裝修清單7.雙方身份證復(fù)印件8.中介服務(wù)合同（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：一方未按約定支付租金。一方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)管理費用。一方擅自改變房產(chǎn)用途。一方未按約定履行房產(chǎn)分割義務(wù)。一方未按約定行使優(yōu)先購買權(quán)。一方未按約定提供或接收房產(chǎn)。一方違反保密義務(wù)，泄露對方信息。一方違反中介合同約定，造成損失。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)雙方協(xié)議約定和法律規(guī)定。一方違反協(xié)議約定，另一方可提出違約行為，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.房產(chǎn)登記：將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)信息登記于不動產(chǎn)登記簿的行為。3.租賃合同：出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。4.優(yōu)先購買權(quán)：在特定條件下，原權(quán)利人享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。5.保密義務(wù)：當(dāng)事人對特定信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。6.中介合同：中介方為促成雙方達(dá)成協(xié)議而訂立的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方不履行房產(chǎn)分割義務(wù)。解決辦法：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。3.問題：房產(chǎn)管理費用承擔(dān)不明確。解決辦法：根據(jù)協(xié)議約定和實際情況，合理分擔(dān)管理費用。4.問題：中介方違約。解決辦法：解除中介合同，要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.夫妻離婚，共同房產(chǎn)分割與租賃管理。2.房產(chǎn)分割后，租賃管理事宜。3.房產(chǎn)租賃合同簽訂與履行。4.房產(chǎn)管理協(xié)議的簽訂與執(zhí)行。5.第三方中介參與房產(chǎn)分割與租賃管理。全文完。2025年度夫妻離婚房產(chǎn)分割與租賃管理協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（房產(chǎn)所有權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（房產(chǎn)承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議的簽訂，基于甲方與乙方在2025年度離婚過程中，對夫妻共同房產(chǎn)的分割與租賃管理達(dá)成一致意見。2.2目的：為明確甲方與乙方在房產(chǎn)分割與租賃管理過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)：指本協(xié)議中涉及的甲方擁有的位于________________的房產(chǎn)。（2）租賃：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金，取得房產(chǎn)在一定期限內(nèi)的使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）分割：指甲方與乙方在離婚過程中，對夫妻共同房產(chǎn)進(jìn)行劃分，明確各自享有的權(quán)益。（2）租賃管理：指甲方在房產(chǎn)分割后，對房產(chǎn)進(jìn)行租賃，并對租賃過程進(jìn)行管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行租賃管理，包括但不限于簽訂租賃合同、收取租金、維護(hù)房產(chǎn)等。（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，將房產(chǎn)租賃給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用甲方房產(chǎn)。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，支付租金。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)、維護(hù)甲方房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途等。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。（2）租賃管理：甲方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行租賃管理，包括但不限于簽訂租賃合同、收取租金、維護(hù)房產(chǎn)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本協(xié)議自動終止。（2）甲方、乙方任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，本協(xié)議自通知發(fā)出之日起終止。6.3終止程序：（1）租賃期滿或本協(xié)議終止，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交還乙方。（2）甲方、乙方任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）租賃期滿或本協(xié)議終止，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于房產(chǎn)使用費、物業(yè)管理費等。（2）維修基金：乙方在租賃期間，如有房產(chǎn)維修需要，應(yīng)按照甲方提供的維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)繳納維修基金。（3）其他費用：包括但不限于水電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）維修基金：乙方應(yīng)于每年____日前支付當(dāng)年的維修基金。（3）其他費用：按照實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款：（1）租金支付：乙方應(yīng)在支付租金前，將支付憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。（2）維修基金及其他費用：乙方應(yīng)在支付前，將支付憑證及費用明細(xì)發(fā)送至甲方指定郵箱。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定時間將房產(chǎn)交付乙方，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）若甲方在租賃期間擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）若乙方在租賃期間損壞房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；若無法修復(fù)，應(yīng)按房產(chǎn)市場價值賠償。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金額，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或仲裁裁決書指定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿或雙方解除本協(xié)議之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方放棄對房產(chǎn)的所有權(quán)。（2）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成乙方放棄對租賃權(quán)的享有。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期間對房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方保留在租賃期間合理使用房產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本協(xié)議的修改或補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)房產(chǎn)的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時溝通，解決問題。（2）雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中