專柜租賃與轉(zhuǎn)讓協(xié)議規(guī)范文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專柜租賃與轉(zhuǎn)讓協(xié)議規(guī)范文本版B版本合同目錄一覽1.租賃與轉(zhuǎn)讓概述1.1租賃與轉(zhuǎn)讓的范圍與內(nèi)容1.2租賃與轉(zhuǎn)讓的期限1.3租賃與轉(zhuǎn)讓的起始日期和終止日期2.專柜位置與面積2.1專柜的位置2.2專柜的面積3.租金與費(fèi)用3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付方式和時(shí)間3.3租賃期間的其他費(fèi)用4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.專柜轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓的條件5.2轉(zhuǎn)讓的程序5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序7.違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)與法院9.合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件10.其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的繼承條款10.3合同的轉(zhuǎn)讓條款11.附件11.1專柜租賃與轉(zhuǎn)讓合同附件一11.2專柜租賃與轉(zhuǎn)讓合同附件二12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.日期13.1合同簽訂日期14.合同版本14.1本合同為規(guī)范文本版B版第一部分：合同如下：第一條租賃與轉(zhuǎn)讓概述1.1租賃與轉(zhuǎn)讓的范圍與內(nèi)容本合同所涉及的專柜租賃與轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于專柜本身、專柜內(nèi)的展示空間以及與專柜相關(guān)的配套設(shè)施。租賃與轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容包括專柜的使用權(quán)、專柜內(nèi)商品的銷售權(quán)以及與專柜相關(guān)的其他權(quán)益。1.2租賃與轉(zhuǎn)讓的期限租賃與轉(zhuǎn)讓的期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。1.3租賃與轉(zhuǎn)讓的起始日期和終止日期租賃與轉(zhuǎn)讓的起始日期為合同簽訂之日起，終止日期為租賃與轉(zhuǎn)讓期限屆滿之日。第二條專柜位置與面積2.1專柜的位置專柜位于____（商場/購物中心/店鋪名稱），具體位置見附件一。2.2專柜的面積專柜的面積為____平方米，具體尺寸見附件一。第三條租金與費(fèi)用3.1租金的計(jì)算方式租金按照每月的金額計(jì)算，計(jì)算方式為：專柜面積×租金單價(jià)。租金單價(jià)為每月每平方米____元。3.2租金的支付方式和時(shí)間承租方應(yīng)在每個(gè)租賃期限屆滿之前一個(gè)月內(nèi)，支付下一個(gè)租賃期限的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息見附件二。3.3租賃期間的其他費(fèi)用第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)在租賃期間對專柜進(jìn)行正常的管理和維護(hù)。出租方應(yīng)保證專柜的安全和正常使用，確保專柜所在商場的正常營業(yè)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用專柜進(jìn)行商品展示和銷售。承租方應(yīng)遵守商場的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)專柜的整潔和安全，確保專柜內(nèi)商品的質(zhì)量和合法性。第五條專柜轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓的條件專柜轉(zhuǎn)讓的條件包括但不限于：承租方因故不能繼續(xù)租賃專柜，需將專柜轉(zhuǎn)讓給第三方；第三方同意接受本合同的全部條款和條件。5.2轉(zhuǎn)讓的程序5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用專柜轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為____元，承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后支付給出租方。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。6.2合同解除的條件與程序合同解除的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致解除合同；承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。合同解除需雙方簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除的原因、解除日期等相關(guān)事項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用專柜的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租方的違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方無法正常收取租金或者專柜無法正常使用的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)與法院爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，即____市____區(qū)人民法院。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可終止合同。10.3合同的解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十一條其他條款11.1合同的保密條款雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2合同的繼承條款本合同的權(quán)利義務(wù)依法繼承。11.3合同的轉(zhuǎn)讓條款本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方，但出租方同意承租方在合同期限內(nèi)將其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司的，需提前一個(gè)月通知出租方，并經(jīng)出租方同意。第十二條附件12.1專柜租賃與轉(zhuǎn)讓合同附件一：專柜位置與面積示意圖12.2專柜租賃與轉(zhuǎn)讓合同附件二：租金支付明細(xì)表12.3專柜租賃與轉(zhuǎn)讓合同附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章（此處留白，用于出租方簽字蓋章）13.2承租方簽字蓋章（此處留白，用于承租方簽字蓋章）第十四條日期14.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2合同版本本合同為規(guī)范文本版B版。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：專柜位置與面積示意圖詳細(xì)要求和說明：專柜位置示意圖應(yīng)清晰標(biāo)注專柜在商場內(nèi)的具體位置，包括樓層、店鋪名稱、專柜編號等信息。專柜面積示意圖應(yīng)準(zhǔn)確顯示專柜的尺寸和形狀，包括長、寬、高以及內(nèi)部布局等細(xì)節(jié)。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：租金支付明細(xì)表應(yīng)列出租金的計(jì)算方式、租金單價(jià)、租金支付時(shí)間和支付方式等詳細(xì)信息。租金支付明細(xì)表應(yīng)包括租金的起止日期、租賃期限以及任何可能的租金調(diào)整條款。附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：費(fèi)用支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出租賃期間除租金外的其他費(fèi)用，包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。費(fèi)用支付明細(xì)表應(yīng)明確費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式，以及任何可能的費(fèi)用調(diào)整條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定提供專柜或者提供的專柜不符合約定的條件。2.出租方未按照合同約定收取租金或者延遲收取租金。3.承租方未按照合同約定支付租金或者延遲支付租金。4.承租方未按照合同約定使用專柜，導(dǎo)致專柜損壞或者無法正常使用。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式應(yīng)按照雙方約定的比例或者根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。賠償損失應(yīng)根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算，包括直接損失和間接損失。示例說明：如果出租方未按照合同約定提供專柜，導(dǎo)致承租方無法正常營業(yè)，承租方可以要求出租方支付違約金，并賠償因無法營業(yè)而導(dǎo)致的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有專柜租賃權(quán)并同意將專柜租賃給承租方的法人或其他組織。2.承租方：指同意租賃并使用專柜進(jìn)行商品展示和銷售的法人或其他組織。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方根據(jù)合同約定支付給出租方的專柜使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的違約補(bǔ)償金額。6.損失賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。出租方和承租方是本合同的雙方主體，負(fù)責(zé)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。