2025年度尊享服務(wù)不過戶二手房交易協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度尊享服務(wù)不過戶二手房交易協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋三、交易雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）四、房屋基本信息4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況五、交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間六、交易流程及期限6.1交易流程6.2交易期限七、過戶手續(xù)及稅費7.1過戶手續(xù)7.2稅費承擔(dān)7.3稅費計算方式八、房屋交付及驗收8.1房屋交付8.2房屋驗收8.3驗收標準九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密義務(wù)十二、合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果十三、其他約定13.1其他條款13.2補充協(xié)議十四、協(xié)議生效及其他14.1生效條件14.2生效時間14.3協(xié)議變更14.4協(xié)議終止14.5協(xié)議附件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度內(nèi)就涉案房屋的交易事宜進行約定，確保交易順利進行。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方在2025年度內(nèi)購買乙方名下涉案房屋的交易行為。二、定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）“甲方”指購買涉案房屋的一方；（2）“乙方”指出售涉案房屋的一方；（3）“涉案房屋”指本協(xié)議中約定的乙方名下的房屋；（4）“交易價格”指甲方購買涉案房屋所支付的總金額；（5）“過戶手續(xù)”指將涉案房屋的產(chǎn)權(quán)從乙方名下過戶至甲方名下的相關(guān)手續(xù)；2.2術(shù)語解釋本協(xié)議中如有專用術(shù)語，其解釋以本協(xié)議中的定義為準。三、交易雙方基本信息3.1買方信息甲方（買方）：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______3.2賣方信息乙方（賣方）：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______3.3代理人信息（如有）（1）甲方代理人：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______（2）乙方代理人：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______四、房屋基本信息4.1房屋位置涉案房屋位于______市______區(qū)______路______號，具體坐落為______。4.2房屋面積涉案房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。4.3房屋結(jié)構(gòu)涉案房屋為______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為______層，房屋朝向為______。4.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況涉案房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，可依法進行交易。五、交易價格及支付方式5.1交易價格涉案房屋交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。5.2支付方式甲方支付交易價格的方式為______。5.3付款時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將交易價格支付至乙方指定賬戶。六、交易流程及期限6.1交易流程（1）雙方簽訂本協(xié)議；（2）甲方支付交易價格；（3）乙方配合甲方辦理過戶手續(xù)；（4）甲方取得涉案房屋產(chǎn)權(quán)證；（5）交易完成。6.2交易期限本協(xié)議約定的交易期限為______年______月______日至______年______月______日。七、過戶手續(xù)及稅費7.1過戶手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方辦理涉案房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、簽署文件等。7.2稅費承擔(dān)（1）過戶稅費由甲方承擔(dān)；（2）具體稅費金額以過戶當天相關(guān)政府部門的規(guī)定為準；（3）如因稅費政策變動導(dǎo)致稅費增加，增加部分由甲方承擔(dān)。7.3稅費計算方式稅費計算方式按照過戶當天相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。八、房屋交付及驗收8.1房屋交付乙方應(yīng)于本協(xié)議約定的交易期限內(nèi)，將涉案房屋交付給甲方使用。8.2房屋驗收甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)對涉案房屋進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收單上簽字確認。8.3驗收標準房屋驗收標準以房屋交付時的實際情況為準，包括但不限于房屋的完整性、功能性、安全性能等。九、違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定支付交易價格的；（2）乙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)的；（3）任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任（1）違反本協(xié)議第9.1條第（1）項的，甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金；（2）違反本協(xié)議第9.1條第（2）項的，乙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金；（3）違反本協(xié)議第9.1條第（3）項的，違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約處理任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可依法要求賠償損失。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方選擇仲裁作為解決爭議的方式；（2）仲裁機構(gòu)為______仲裁委員會；（3）仲裁規(guī)則為《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》。10.3爭議解決程序（1）仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)提交；（2）仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出裁決；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。十一、保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至交易完成后______年。11.3保密義務(wù)（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）不得利用保密內(nèi)容進行不正當競爭或損害對方利益。十二、合同解除12.1解除條件（2）任何一方違約，經(jīng)對方催告后______日內(nèi)仍未履行義務(wù)的；（3）出現(xiàn)法律規(guī)定或本協(xié)議約定的其他解除條件。12.2解除程序（1）一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)提前______日書面通知對方；（2）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。12.3解除后果協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十三、其他約定13.1其他條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議本協(xié)議附件為補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、協(xié)議生效及其他14.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2生效時間本協(xié)議自______年______月______日起生效。14.3協(xié)議變更本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。14.4協(xié)議終止本協(xié)議履行完畢或根據(jù)本協(xié)議約定的其他情形終止。甲方（買方）簽字：_________日期：______年______月______日乙方（賣方）簽字：_________日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若乙方在協(xié)議簽訂后______日內(nèi)欲出售其他房產(chǎn)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。乙方應(yīng)提前______日通知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)作出是否購買的決定。1.2房屋使用限制條款說明：甲方承諾在購買涉案房屋后，不得將房屋用于______用途，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3房屋裝修承諾條款說明：甲方承諾在購買涉案房屋后，如對房屋進行裝修，應(yīng)遵守當?shù)爻鞘幸?guī)劃及物業(yè)管理規(guī)定，并確保裝修后的房屋符合安全標準。1.4房屋維護責(zé)任條款說明：甲方在購買涉案房屋后，應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護責(zé)任，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備維護等。1.5房屋租賃限制條款說明：甲方承諾在購買涉案房屋后，未經(jīng)乙方書面同意，不得將房屋出租或轉(zhuǎn)租給第三方。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1房屋出售限制條款說明：乙方承諾在協(xié)議簽訂后______年內(nèi)，不得出售涉案房屋給任何第三方，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2房屋價格調(diào)整條款說明：若市場房價上漲，乙方有權(quán)要求調(diào)整交易價格，調(diào)整幅度不超過______%。甲方應(yīng)在______日內(nèi)同意或提出異議。2.3房屋使用許可條款說明：乙方承諾在協(xié)議簽訂后，甲方有權(quán)在______條件下使用涉案房屋，包括但不限于臨時居住、裝修等。2.4房屋權(quán)屬變更條款說明：若乙方在協(xié)議簽訂后因繼承、贈與等原因?qū)е路课輽?quán)屬變更，乙方應(yīng)立即通知甲方，并確保甲方權(quán)益不受影響。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔(dān)條款說明：本協(xié)議簽訂后，中介服務(wù)費用由______方承擔(dān)。中介費用具體金額為______元，支付方式為______。3.2中介保密條款說明：中介機構(gòu)及其工作人員對本協(xié)議內(nèi)容以及交易過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議簽訂前對涉案房屋的真實性、合法性進行核實，并確保交易過程中提供的信息真實、準確。若因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介傭金退還條款說明：若因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機構(gòu)應(yīng)退還甲方已支付的傭金。具體退還金額及方式由雙方協(xié)商確定。3.5中介傭金支付期限條款說明：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)支付中介傭金，支付方式為______。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易稅費清單3.房屋驗收報告4.交易雙方身份證明文件5.交易雙方銀行賬戶信息6.交易雙方簽字確認的補充協(xié)議7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付交易價格。認定：甲方超過付款期限未支付交易價格，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)。認定：乙方未在約定時間內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)，視為違約。3.違約行為：任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。認定：根據(jù)違約情況，由雙方協(xié)商認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.過戶手續(xù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：交易過程中，一方出現(xiàn)資金問題，無法按時付款。解決辦法：雙方可協(xié)商延期付款或調(diào)整交易價格。3.問題：交易過程中，中介機構(gòu)存在違規(guī)行為。解決辦法：向相關(guān)監(jiān)管部門投訴，要求中介機構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于2025年度內(nèi)二手房不過戶的交易。2.適用于甲方為主導(dǎo)的交易，包括優(yōu)先購買權(quán)、房屋使用限制等。3.適用于乙方為主導(dǎo)的交易，包括房屋出售限制、價格調(diào)整等。4.適用于存在第三方中介的交易，包括中介費用、保密條款等。5.適用于房屋交付、驗收、違約責(zé)任等環(huán)節(jié)的交易。全文完。2025年度尊享服務(wù)不過戶二手房交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房地產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交易稅費4.1稅費承擔(dān)4.2稅費計算4.3稅費繳納5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.履約保證6.1履約保證書6.2履約保證期限6.3履約保證責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更方式11.2變更內(nèi)容11.3變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在省份：2.1.2所在城市：2.1.3具體地址：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.1產(chǎn)權(quán)證號：2.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.3.3產(chǎn)權(quán)歸屬：2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)性質(zhì)：2.4.2房地產(chǎn)使用功能：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房地產(chǎn)交易總價：3.1.2交易價格構(gòu)成：3.2支付方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款支付時間：3.2.3尾款支付方式：3.2.4尾款支付時間：4.交易稅費4.1稅費承擔(dān)4.1.1甲方承擔(dān)稅費：4.1.2乙方承擔(dān)稅費：4.2稅費計算4.2.1稅費計算依據(jù)：4.2.2稅費計算方法：4.3稅費繳納4.3.1稅費繳納時間：4.3.2稅費繳納方式：5.交房時間及條件5.1交房時間5.1.1交房日期：5.1.2交房前準備工作：5.2交房條件5.2.1房屋交付條件：5.2.2配套設(shè)施及附屬物：5.3交房手續(xù)5.3.1交房手續(xù)辦理：5.3.2交房手續(xù)費用：6.履約保證6.1履約保證書6.1.1履約保證書格式：6.1.2履約保證書簽署：6.2履約保證期限6.2.1履約保證期限：6.2.2履約保證責(zé)任：6.3履約保證責(zé)任6.3.1履約保證責(zé)任范圍：6.3.2履約保證責(zé)任履行：7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方違約情形：7.1.2乙方違約情形：7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2.2違約責(zé)任承擔(dān)期限：7.3違約責(zé)任賠償7.3.1違約責(zé)任賠償金額：7.3.2違約責(zé)任賠償支付：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當交易雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向交易房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)為交易房屋所在地的人民法院。8.2.2爭議解決機構(gòu)的選擇應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。8.3.2若雙方協(xié)商一致，可另行約定費用承擔(dān)方式。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)甲方簽字蓋章后，合同生效。9.1.2乙方支付首付款后，合同正式生效。9.2合同終止條件9.2.1任何一方違約，對方有權(quán)終止合同。9.2.2交易完成且所有款項支付完畢，合同終止。9.3合同解除9.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同自動解除。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.1.2附件一應(yīng)由甲方提供，并保證其真實、合法、有效。10.2附件二：付款憑證10.2.1付款憑證應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。10.2.2付款憑證應(yīng)由乙方提供，作為支付款項的證明。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于交易雙方身份證明、房屋維修基金繳納證明等。10.3.2雙方應(yīng)確保提供的相關(guān)文件真實、有效。11.合同變更11.1變更方式11.1.1合同變更應(yīng)采用書面形式，由雙方共同簽署。11.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2變更內(nèi)容11.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于交易價格、支付方式、交房時間等。11.2.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。11.3變更程序11.3.1合同變更需經(jīng)雙方簽署后生效。11.3.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。12.合同解除12.1解除條件12.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同自動解除。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和事宜。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行部分的效力。13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2不可抗力事件的發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。13.2.2雙方應(yīng)共同努力，采取一切必要的措施減輕不可抗力事件的影響。13.3不可抗力證明13.3.1雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件，以證明其發(fā)生。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助交易完成而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保交易的安全、合規(guī)和高效，提供專業(yè)服務(wù)，降低交易風(fēng)險。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任范圍第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。2.2.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)因其故意或重大過失導(dǎo)致的全部損失。3.第三方介入后的額外條款及說明3.1第三方選擇3.1.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方介入交易。3.1.2選擇第三方時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。3.2第三方職責(zé)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，確保交易安全、合規(guī)。3.3第三方費用3.3.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。3.3.2若合同未約定費用分擔(dān)方式，由介入方承擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間應(yīng)簽訂獨立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明，以便第三方履行職責(zé)。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間應(yīng)簽訂獨立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明，以便第三方履行職責(zé)。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方在介入交易過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。5.第三方介入后的合同條款修正5.1合同主體5.1.1在第三方介入后，合同主體仍為甲乙雙方，第三方為合同之外的協(xié)助方。5.1.2第三方在合同中的地位為協(xié)助方，不承擔(dān)合同主體的法律責(zé)任。5.2合同內(nèi)容a)明確第三方介入的目的、職責(zé)和責(zé)任；b)規(guī)定第三方服務(wù)費用的支付方式；c)約定第三方介入的期限和條件；d)規(guī)定第三方違約責(zé)任。5.3合同履行5.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行合同義務(wù)。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。5.4合同解除5.4.1若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明是交易合法性的重要依據(jù)，必須真實、有效。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件，證明已支付款項。說明：付款憑證是交易資金支付情況的證明，必須清晰、完整。3.交易雙方身份證明要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，證明交易雙方的身份。說明：身份證明是確認交易雙方身份的重要文件，必須真實、合法。4.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明房屋維修基金已繳納。說明：房屋維修基金是房屋維護的重要資金來源，繳納證明是交易合法性的要求。5.交易雙方簽訂的補充協(xié)議要求：提供雙方簽訂的任何補充協(xié)議，包括但不限于價格調(diào)整、交房條件等。說明：補充協(xié)議是對主合同內(nèi)容的補充和細化，必須明確、具體。6.交易房屋的配套設(shè)施清單要求：提供交易房屋的配套設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器等。說明：配套設(shè)施清單是交易房屋實物交付的重要依據(jù)，必須詳細、準確。7.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證，證明交易稅費已繳納。說明：交易稅費是交易過程中必須繳納的費用，繳納憑證是交易合法性的證明。8.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入交易的基礎(chǔ)文件，必須合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付款項。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向乙方支付相當于首付款一定比例的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向甲方支付相當于房屋價值一定比例的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此產(chǎn)生的損失。示例：若第三方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因延誤過戶產(chǎn)生的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致交易，甲乙雙方可協(xié)商延期或解除合同。全文完。2025年度尊享服務(wù)不過戶二手房交易協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，二手房交易日益頻繁。為保障交易雙方的合法權(quán)益，規(guī)范二手房交易行為，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度尊享服務(wù)不過戶二手房交易中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行，維護雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.尊享服務(wù)：指乙方在交易過程中提供的包括但不限于信息查詢、價格評估、貸款辦理、過戶手續(xù)等全方位服務(wù)。2.不過戶二手房：指交易雙方在協(xié)議約定的條件下，不辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方保留房產(chǎn)所有權(quán)的二手房交易。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指在本協(xié)議中購買二手房的一方。2.乙方：指在本協(xié)議中提供尊享服務(wù)并促成二手房交易的一方。3.房產(chǎn)：指甲方購買的具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)等房產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供尊享服務(wù)。3.甲方有權(quán)在交易過程中監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量。4.甲方應(yīng)按時支付乙方尊享服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確、完整的個人信息。2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付尊享服務(wù)費用。3.乙方應(yīng)按照約定提供尊享服務(wù)，確保交易順利進行。4.乙方應(yīng)保障甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方個人信息。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方指定的交易地點。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在協(xié)議生效后，按照約定提供尊享服務(wù)。2.甲方應(yīng)在協(xié)議生效后，按照約定支付尊享服務(wù)費用。3.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式履行本協(xié)議。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。3.甲方未按約定支付尊享服務(wù)費用。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)簽署終止協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，乙方應(yīng)及時通知甲方，并共同協(xié)商處理事宜。3.甲方未按約定支付尊享服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。6.4終止后果：1.雙方應(yīng)按照約定履行已完成的義務(wù)。2.雙方應(yīng)承擔(dān)因解除本協(xié)議而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.尊享服務(wù)費用：甲方需支付乙方提供尊享服務(wù)的費用，具體金額由雙方在附件一《服務(wù)費用明細》中約定。2.其他費用：包括但不限于稅費、維修基金、押金等，由甲方根據(jù)實際情況承擔(dān)。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后三個工作日內(nèi)，將尊享服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。2.其他費用的支付方式，由雙方在附件二中《費用支付明細》中約定。7.3支付時間：1.尊享服務(wù)費用應(yīng)在協(xié)議生效后三個工作日內(nèi)支付。2.其他費用應(yīng)在相關(guān)事宜辦理完畢后支付。7.4支付條款：1.甲方支付費用時，應(yīng)提供有效支付憑證，乙方應(yīng)予以核實。2.乙方在收到甲方支付的費用后，應(yīng)出具相應(yīng)收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付尊享服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的5%。2.甲方未按約定支付其他費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的5%。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供尊享服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的尊享服務(wù)費用。2.乙方泄露甲方個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.雙方在發(fā)生違約行為時，應(yīng)根據(jù)違約程度協(xié)商賠償金額。2.若協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的全部經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在交易過程中知悉的對方個人信息。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于任何商業(yè)目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件帶來的損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，無法進行交易。2.政府出臺政策限制二手房交易。3.罷工導(dǎo)致房產(chǎn)交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。3.仲裁不成的，雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為買方，不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為服務(wù)方，不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本協(xié)議簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方保留對尊享服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在交易過程中對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.乙方保留在履行本協(xié)議過程中對服務(wù)內(nèi)容的修改和更新權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改和補充內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補充效力：1.本協(xié)議的修改和補充具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改和補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保交易順利進行。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式提供所需資料。2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行社會責(zé)任。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議為獨立文件，與雙方其他協(xié)議或合同無關(guān)。16.3增減條款：1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一《服務(wù)費用明細》2.附件二《費用支付明細》二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付尊享服務(wù)費用。甲方未按約定支付其他費用。乙方未按約定提供尊享服務(wù)。乙方泄露甲方個人信息。2.違約行為的認定：甲方未按約定支付費用，經(jīng)乙方書面通知后仍不支付的，視為違約。乙方未按約定提供尊享服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，視為違約。乙方泄露甲方個人信息，經(jīng)甲方書面證明后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.尊享服務(wù)：指乙方在交易過程中提供的包括但不限于信息查詢、價格評估、貸款辦理、過戶手續(xù)等全方位服務(wù)。2.不過戶二手房：指交易雙方在協(xié)議約定的條件下，不辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方保留房產(chǎn)所有權(quán)的二手房交易。3.房產(chǎn)：指甲方購買的具