個人房屋出租協(xié)議2024適用文本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房屋出租協(xié)議2024適用文本版A版本合同目錄一覽1.出租房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.出租人信息2.1出租人姓名2.2出租人聯(lián)系方式2.3出租人身份證號碼3.承租人信息3.1承租人姓名3.2承租人聯(lián)系方式3.3承租人身份證號碼4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付賬戶信息6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時間7.房屋使用及維修7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維修責任8.保險責任8.1出租人保險8.2承租人保險9.房屋退租及損壞賠償9.1退租提前通知期限9.2退租時的房屋狀況9.3損壞賠償條款10.違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用及管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他約定13.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)租條款14.合同簽訂日期及簽字頁14.1合同簽訂日期14.2出租人簽字14.3承租人簽字第一部分：合同如下：1.出租房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.4房屋設(shè)施：家具、家電、燃氣、供暖等設(shè)施齊全，包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器等2.出租人信息2.1出租人姓名：2.3出租人身份證號碼：3.承租人信息3.1承租人姓名：3.3承租人身份證號碼：4.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日4.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣元整5.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金5.3租金支付賬戶信息：賬戶名：，賬號：，銀行：中國建設(shè)銀行6.押金6.1押金金額：人民幣元整6.2押金退還方式及時間：合同到期或提前退租后，經(jīng)檢查房屋及設(shè)施無損壞，押金無息退還。如有損壞，則扣除相應(yīng)費用后退還剩余押金。8.保險責任8.1出租人保險：出租人應(yīng)辦理并維持房屋及室內(nèi)設(shè)施的保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等險種。8.2承租人保險：承租人應(yīng)辦理并維持自身及家庭成員的人身安全保險。9.房屋使用及維修9.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。9.2房屋維修責任：房屋及設(shè)施的正常維護修理責任由出租人承擔，但因承租人使用不當導(dǎo)致的損壞，由承租人承擔維修責任。10.房屋退租及損壞賠償10.1退租提前通知期限：承租人應(yīng)提前一個月通知出租人退租。10.2退租時的房屋狀況：退租時，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給出租人，并確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)，如有損壞，承租人應(yīng)負責修復(fù)或賠償。10.3損壞賠償條款：承租人損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)按實際修復(fù)費用或賠償金額承擔責任。11.違約責任11.1出租人違約：出租人未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。11.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或違反合同條款的，應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意提交北京市朝陽區(qū)人民法院解決。13.其他約定13.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。13.3房屋轉(zhuǎn)租條款：承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得出租人書面同意。14.合同簽訂日期及簽字頁14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2出租人簽字：簽名：14.3承租人簽字：簽名：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片要求：包含房屋內(nèi)外部照片，明確展示房屋及設(shè)施的實際情況。2.附件二：房屋設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其品牌、型號、數(shù)量等信息。3.附件三：租賃押金收據(jù)要求：注明押金金額、收款人、收款日期等詳細信息。4.附件四：租金支付憑證要求：注明租金金額、支付周期、支付人、支付日期等詳細信息。5.附件五：出租人身份證明要求：提供出租人的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。6.附件六：承租人身份證明要求：提供承租人的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。7.附件七：房屋維修記錄要求：記錄房屋及設(shè)施的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。8.附件八：房屋退租檢查清單要求：詳細記錄退租時房屋及設(shè)施的狀況，包括損壞情況、需要修復(fù)的項目等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為未按約定提供房屋或設(shè)施未按時支付租金未履行合同約定的維修責任2.承租人違約行為未按約定支付租金未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成他人困擾未提前通知出租人退租未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋3.違約責任認定標準違約金：按照合同約定金額支付違約金。賠償責任：根據(jù)實際損失金額進行賠償。維修責任：承擔維修費用或修復(fù)房屋及設(shè)施。退租處理：提前退租需支付違約金，如有損壞需賠償。示例說明：出租人未能按時提供房屋，應(yīng)支付違約金并賠償承租人因此產(chǎn)生的住宿費用。承租人未按約定支付租金，除支付違約金外，還需承擔遲延付款期間的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.個人房屋出租協(xié)議：指出租人將其名下的房屋出租給承租人使用，雙方約定租金、租賃期限等權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.租賃期限：指合同約定的承租人使用出租房屋的時間段。3.租金：指承租人按照約定向出租人支付的房屋使