2025年度新型城鎮(zhèn)化安置房買(mǎi)賣(mài)合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型城鎮(zhèn)化安置房買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷推進(jìn)，為滿足城鎮(zhèn)化進(jìn)程中居民住房需求，甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，建設(shè)了新型城鎮(zhèn)化安置房。為保障買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在新型城鎮(zhèn)化安置房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，順利完成交易。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）新型城鎮(zhèn)化安置房：指由政府主導(dǎo)，為滿足新型城鎮(zhèn)化建設(shè)過(guò)程中居民住房需求而建設(shè)的住宅房屋。（2）產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證書(shū)，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本合同中承擔(dān)出賣(mài)方責(zé)任的主體。（2）乙方：指本合同中承擔(dān)買(mǎi)受方責(zé)任的主體。（3）合同標(biāo)的：指本合同中甲方向乙方出售的新型城鎮(zhèn)化安置房。（4）交付：指甲方按照合同約定將合同標(biāo)的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方應(yīng)確保合同標(biāo)的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方交付合同標(biāo)的房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付合同標(biāo)的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向甲方支付購(gòu)房款。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得將合同標(biāo)的房屋用于非法用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同標(biāo)的房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)合同標(biāo)的房屋交付地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方交付合同標(biāo)的房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向甲方支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，雙方履行完畢各自的義務(wù)后，合同終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋本身的價(jià)格：人民幣_(tái)___元；（2）稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%作為首付款；（2）尾款：剩余款項(xiàng)在合同約定的房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：合同約定的房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件（1）首付款支付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證；（2）尾款支付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，并簽訂尾款支付確認(rèn)書(shū)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常居住的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付尚未支付購(gòu)房款總額的_____%作為違約金；（2）乙方未按合同約定用途使用房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同簽訂后，因甲方原因?qū)е潞贤獬?；?）合同約定的房屋因故無(wú)法交付的；（3）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)本合同標(biāo)的房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款；（2）乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置合同標(biāo)的房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因?qū)е潞贤瑯?biāo)的房屋被征收或征用，甲方有權(quán)解除合同，并退還乙方已支付的購(gòu)房款；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同標(biāo)的房屋的交付、過(guò)戶等事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明文件；（2）雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于新型城鎮(zhèn)化安置房買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（簽字：____________________）（日期：____________________）（蓋章：____________________）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字：____________________）（日期：____________________）（蓋章：____________________）附件：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件；2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議；3.相關(guān)證明文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件；2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議；3.相關(guān)證明文件（如身份證明、產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等）；4.房屋測(cè)繪報(bào)告；5.房屋質(zhì)量保證書(shū)；6.房屋交接清單；7.不可抗力事件證明材料（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）；8.協(xié)議解除合同的通知書(shū)；9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，需支付違約金。提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定違約，需承擔(dān)維修責(zé)任和賠償損失。未按國(guó)家政策調(diào)整房屋征收或征用：認(rèn)定違約，需退還已支付購(gòu)房款。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，需支付違約金。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置合同標(biāo)的房屋：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按合同約定用途使用房屋：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系而產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律。2.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法定憑證。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。6.訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院提起的訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同并要求賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任和賠償損失。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹第三方主體名稱：____________________第三方主體地址：____________________第三方主體聯(lián)系人：__________________第三方主體聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋交付、過(guò)戶等手續(xù)；第三方應(yīng)確保合同標(biāo)的房屋符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；第三方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；第三方有權(quán)要求甲方支付因協(xié)助履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定協(xié)助甲方履行合同；第三方應(yīng)確保自身提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任和賠償損失；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)退還已支付的首付款。2.乙方的利益條款甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求支付違約金，并可要求解除合同；甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任和賠償損失；甲方違約解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的違約金。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常居住的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；甲方違約解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付、過(guò)戶等手續(xù)；甲方可要求乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方可要求支付違約金；乙方未按合同約定用途使用房屋，甲方可要求乙方支付違約金；乙方違約解除合同，甲方可要求乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的違約金。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付尚未支付購(gòu)房款總額的_____%作為違約金；乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置合同標(biāo)的房屋，甲方可要求乙方支付違約金；乙方未按合同約定用途使用房屋，甲方可要求解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2025年度新型城鎮(zhèn)化安置房買(mǎi)賣(mài)合同范本1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效及解除程序第十條合同附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：付款憑證第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充條款13.3修改和補(bǔ)充的效力第十四條合同的解除和終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除和終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買(mǎi)受方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋權(quán)屬：____________________2.5房屋用途：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式：（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款時(shí)間：詳見(jiàn)第三條第2款。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____年____月____日。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（3）房屋周邊環(huán)境符合合同約定；4.3驗(yàn)收流程：（1）乙方在交付時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，直至合格。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方予以配合；5.2稅費(fèi)承擔(dān)：（1）甲方承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前的相關(guān)稅費(fèi)；（2）乙方承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后的相關(guān)稅費(fèi)；5.3過(guò)戶時(shí)間：____年____月____日。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）逾期交房，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（3）未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地人民法院；7.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：（1）甲方違反合同約定，未按期交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未履行；（2）乙方違反合同約定，未按期支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行；（3）房屋因不可抗力原因無(wú)法交付或過(guò)戶；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件：（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。8.3合同解除及終止程序：（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為同意；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件：（1）合同雙方簽字或蓋章；（2）合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤；（3）合同簽訂后，乙方支付首付款。9.2合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。9.3合同生效及解除程序：（1）合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同；（2）合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照第八條規(guī)定的程序辦理。第十條合同附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：付款憑證10.4附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.5附件五：其他相關(guān)文件第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限。11.2通知方式：（1）書(shū)面通知：以掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或快遞等方式送達(dá)；（2）電子通知：以電子郵件、短信等方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱或手機(jī)號(hào)碼。11.3合同附件：合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1修改程序：（1）合同任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致后，簽署書(shū)面協(xié)議；（3）修改或補(bǔ)充的協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充條款：補(bǔ)充條款應(yīng)明確約定，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。12.3修改和補(bǔ)充的效力：修改或補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同的解除和終止13.1解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。13.2終止條件：（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。13.3解除和終止程序：（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為同意；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。第十四條合同的生效和終止14.1生效條件：（1）合同雙方簽字或蓋章；（2）合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤；（3）合同簽訂后，乙方支付首付款。14.2終止條件：（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。14.3生效和終止程序：（1）合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同；（2）合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照第十三條規(guī)定的程序辦理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義：本合同中所述第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助合同雙方順利完成交易，確保交易過(guò)程合法、公正、透明。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)和介入行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方義務(wù)：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供信息對(duì)接、合同起草、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)，并確保雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告；（3）律師：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同、參與談判等法律服務(wù)；（4）公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成合同雙方損失的，其責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過(guò)合同標(biāo)的額的_____%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過(guò)評(píng)估報(bào)告所載房屋價(jià)值的_____%；（3）律師：賠償總額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的_____%；（4）公證機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過(guò)公證費(fèi)用的_____%。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時(shí)了解甲方需求和訴求，確保甲方權(quán)益得到保障。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時(shí)了解乙方需求和訴求，確保乙方權(quán)益得到保障。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)作為合同雙方的協(xié)調(diào)者，協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保交易順利進(jìn)行。第五條第三方介入后的合同履行5.1合同履行：第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易。5.2合同變更：如合同內(nèi)容需變更，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽署書(shū)面協(xié)議，并明確變更后的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件：（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。7.2合同終止程序：合同終止時(shí)，合同雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入后的合同附件8.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議8.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議8.3附件三：第三方服務(wù)協(xié)議第九條本合同的解釋與適用9.1本合同未盡事宜，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2本合同自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，第三方執(zhí)____份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為合同的主要部分，是合同雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保交易安全。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等證明付款事實(shí)的文件。說(shuō)明：本附件用于證明付款行為的真實(shí)性，便于雙方核對(duì)。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，作為后續(xù)爭(zhēng)議解決的依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、責(zé)任、義務(wù)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同雙方的權(quán)益。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方責(zé)任限額，明確賠償范圍。說(shuō)明：本附件用于限制第三方責(zé)任，降低合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.附件八：不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，減輕合同雙方的責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付房款；甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；乙方逾期交房；第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；乙方逾期交房，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。示例二：乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。示例三：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方要求甲方修復(fù)房屋并賠償損失人民幣_(tái)___元。示例四：乙方逾期交房，甲方要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。示例五：第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，合同雙方協(xié)商解決或依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。全文完。2025年度新型城鎮(zhèn)化安置房買(mǎi)賣(mài)合同范本2合同目錄一、合同簽訂依據(jù)與背景1.1政策依據(jù)1.2項(xiàng)目背景1.3當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策二、合同雙方基本情況2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3代理人信息（如有）三、房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬證明四、合同標(biāo)的物4.1安置房類(lèi)型4.2房屋配套設(shè)施4.3房屋裝修情況五、合同價(jià)款及支付方式5.1房屋總價(jià)5.2付款方式5.3付款期限六、合同履行與交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理十一、其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)11.3合同附件十二、合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件十三、合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)十四、合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力合同編號(hào)_________一、合同簽訂依據(jù)與背景1.1政策依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)簽訂。1.2項(xiàng)目背景甲方根據(jù)國(guó)家新型城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，開(kāi)展新型城鎮(zhèn)化安置房建設(shè)項(xiàng)目。1.3當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策本合同執(zhí)行當(dāng)?shù)卣P(guān)于新型城鎮(zhèn)化安置房的相關(guān)政策規(guī)定。二、合同雙方基本情況2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________三、房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于____________________，具體坐落為_(kāi)___________________。3.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，使用面積為_(kāi)___________________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)___________________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_(kāi)___________________層。3.4房屋權(quán)屬證明甲方已取得房屋所有權(quán)證，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。四、合同標(biāo)的物4.1安置房類(lèi)型甲方提供的安置房為_(kāi)___________________類(lèi)型。4.2房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括____________________。4.3房屋裝修情況房屋裝修情況為_(kāi)___________________。五、合同價(jià)款及支付方式5.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元整。5.2付款方式付款方式為分期付款，具體如下：首付款：合同簽訂后____________________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____________________%；第二期付款：房屋交付后____________________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____________________%；第三期付款：辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后____________________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____________________%。5.3付款期限各期付款的具體時(shí)間詳見(jiàn)付款方式條款。六、合同履行與交付6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在____________________內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2交付條件房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計(jì)要求；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)；房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。6.3交付手續(xù)房屋所有權(quán)證；房屋質(zhì)量保證書(shū)；相關(guān)配套設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金；甲方提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失；甲方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金；乙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算應(yīng)按照逾期天數(shù)或違約金額計(jì)算，支付方式為一次性支付。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。九、合同解除9.1合同解除條件甲方未按合同約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍不履行的；乙方未按合同約定支付房款，經(jīng)甲方催告后仍不履行的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。9.3合同解除后的處理甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；乙方應(yīng)返還甲方提供的房屋；雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。十、合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方協(xié)商一致解除合同后終止。十、其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2通知送達(dá)直接送達(dá)；郵寄；傳真；電子郵件。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。十四、合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方責(zé)任承擔(dān)1.1.1甲方應(yīng)確保安置房項(xiàng)目的合法合規(guī)性，包括但不限于土地使用、規(guī)劃審批等手續(xù)齊全。1.1.2甲方負(fù)責(zé)安置房項(xiàng)目的整體建設(shè)進(jìn)度，確保按時(shí)交付房屋。1.2甲方提供資料1.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。1.3甲方質(zhì)量保證1.3.1甲方承諾提供的安置房質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。1.4甲方配合辦理手續(xù)1.4.1甲方應(yīng)積極配合