2025年度商業(yè)地產租賃轉售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產租賃轉售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.房地產轉售條款5.1轉售條件5.2轉售程序5.3轉售價格5.4轉售稅費6.房地產維護及保養(yǎng)6.1出租方責任6.2承租方責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1房地產權屬證明文件11.2其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方地址：___________出租方法定代表人：___________出租方聯系電話：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方地址：___________承租方法定代表人：___________承租方聯系電話：___________2.房地產基本情況2.1房地產位置房地產地址：___________房地產所在區(qū)域：___________2.2房地產面積總建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房地產用途房地產用途：商業(yè)2.4房地產結構房地產結構：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：___________元4.2租金支付周期每月支付一次4.3租金支付方式承租方應于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.4逾期支付處理如承租方逾期支付租金，應向出租方支付_____%的滯納金。5.房地產轉售條款5.1轉售條件在租賃期限內，未經出租方書面同意，承租方不得轉售或以其他方式處分房地產。5.2轉售程序承租方如需轉售房地產，應提前______個月向出租方提出書面申請，經出租方同意后，方可進行轉售。5.3轉售價格轉售價格由雙方協商確定，并應以市場評估價為基礎。5.4轉售稅費轉售過程中產生的稅費由轉讓人和受讓人按照法律規(guī)定各自承擔。6.房地產維護及保養(yǎng)6.1出租方責任出租方負責房地產的日常維護和保養(yǎng)，確保房地產符合安全和使用要求。6.2承租方責任承租方在使用過程中應愛護房地產，保持房地產的整潔和完好，并承擔日常維護費用。7.違約責任7.1違約情形雙方應嚴格履行合同條款，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因違約所造成的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應保持溝通，提供必要的證據和文件，并盡力促進爭議的快速解決。9.合同解除9.1合同解除條件1.出租方未按合同約定提供房地產或提供房地產不符合約定的；2.承租方未按合同約定支付租金或拖欠租金超過______個月的；3.承租方違反合同約定，嚴重損害出租方權益的；4.因不可抗力導致合同無法履行的；5.雙方協商一致解除合同的。9.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照合同約定處理未了事宜。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應書面提出，經雙方協商一致并簽訂書面變更協議后生效。11.合同附件11.1房地產權屬證明文件1.房地產權證2.土地使用權證3.其他相關權屬證明文件11.2其他相關文件1.房地產租賃合同2.房地產評估報告3.其他與合同履行相關的文件12.合同簽署12.1簽署時間本合同于______年______月______日簽署。12.2簽署地點本合同在___________簽署。12.3簽署人員出租方代表（簽字）：___________承租方代表（簽字）：___________13.合同份數本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知方式1.郵寄：以掛號信方式郵寄至對方指定的地址；2.傳真：以傳真方式發(fā)送至對方指定的傳真號碼；3.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。通知送達日期以對方實際收到通知之日為準。14.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協商解決，并在不可抗力事件發(fā)生后______日內通知對方。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務、協助履行合同或實現合同目的而介入合同關系的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件1.雙方同意在本合同項下引入第三方，以提供專業(yè)服務或協助履行合同；2.第三方具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任；3.第三方介入應符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。15.3第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中產生的責任，其責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔；2.第三方責任限額應在合同中明確，如未約定，則第三方對因自身原因造成的損失承擔無限責任；3.第三方責任限額的調整，需經雙方書面同意。15.4第三方權利義務1.第三方應遵守本合同約定，履行其職責，并對履行職責過程中產生的后果承擔責任；2.第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露；3.第三方應按照雙方要求提供相關服務，并對服務質量負責。15.5第三方與其他各方的關系1.第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理或服務提供關系；2.第三方對甲方、乙方承擔的責任，不因甲方、乙方之間的爭議而免除；3.第三方在履行職責過程中，如需與甲方、乙方之外的第三方發(fā)生關系，應事先取得甲方、乙方的書面同意。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的程序1.雙方應書面通知對方關于引入第三方的意向；2.雙方應與第三方協商確定第三方介入的具體事宜，包括服務內容、費用、期限等；3.雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利義務。16.2第三方介入的費用1.第三方介入的費用由雙方協商確定，并在合同中約定；2.第三方介入的費用應在合同約定的期限內支付；3.如第三方介入的費用超出合同約定，超出部分由雙方另行協商解決。16.3第三方介入的期限1.第三方介入的期限由雙方在合同中約定；2.第三方介入的期限屆滿，第三方應向雙方提交工作成果或報告；3.如需延長第三方介入的期限，雙方應書面同意并簽訂補充協議。17.第三方責任界定17.1第三方責任范圍1.第三方應在其職責范圍內承擔責任；2.第三方責任范圍包括但不限于因其專業(yè)服務不當、違反法律法規(guī)、違反合同約定等原因造成的損失。17.2第三方責任免除1.因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任；2.因甲方、乙方的原因導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任；3.第三方在履行職責過程中，因客觀原因無法預見、無法避免且無法克服的障礙，第三方不承擔責任。17.3第三方責任追究1.如第三方違反合同約定，給甲方、乙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；2.甲方、乙方有權要求第三方賠償損失，并有權向第三方追究法律責任；3.第三方賠償損失后，甲方、乙方應向第三方支付相應的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件房地產權證：提供房屋所有權證明，包括房屋所有權人、房屋坐落位置、面積、用途等信息。土地使用權證：提供土地使用權證明，包括土地使用權人、土地坐落位置、面積、用途等信息。其他相關權屬證明文件：包括但不限于租賃合同、抵押登記證明等。2.房地產租賃合同房地產租賃合同：詳細約定租賃雙方的權利義務，包括租賃期限、租金、押金、維修責任等。3.房地產評估報告房地產評估報告：由專業(yè)評估機構出具，對房地產的市場價值進行評估。4.其他相關文件乙方營業(yè)執(zhí)照副本：證明乙方的合法經營資格。乙方法定代表人身份證明：證明乙方法定代表人的身份。乙方授權委托書：如乙方委托他人代為簽署合同，需提供授權委托書。乙方銀行賬戶信息：用于租金的支付和結算。其他與合同履行相關的文件：如維修基金繳納證明、水電費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按合同約定時間支付租金。責任認定：承租方應向出租方支付_____%的滯納金，并承擔因逾期支付租金而產生的其他損失。2.未按約定使用房地產違約行為：承租方未按合同約定用途使用房地產。責任認定：承租方應立即停止違約行為，并賠償出租方因此遭受的損失。3.房地產損壞違約行為：承租方在使用過程中造成房地產損壞。責任認定：承租方應負責修復損壞部分，并賠償因損壞造成的損失。4.未經同意轉售或處分房地產違約行為：承租方未經出租方書面同意，轉售或以其他方式處分房地產。責任認定：承租方應立即停止違約行為，并賠償出租方因此遭受的損失。5.逾期交還房地產違約行為：承租方未按合同約定時間交還房地產。責任認定：承租方應向出租方支付_____%的違約金，并承擔因逾期交還房地產而產生的其他損失。6.未經同意引入第三方違約行為：未經出租方書面同意，引入第三方介入合同關系。責任認定：引入第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2025年度商業(yè)地產租賃轉售合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同適用法律第二章房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產現狀2.5房地產權屬證明第三章租賃轉售條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調整機制3.4租賃保證金3.5轉售條件3.6轉售價格3.7轉售費用3.8轉售時間第四章合同履行4.1履行主體4.2履行方式4.3履行期限4.4履行地點4.5履行責任4.6履行變更4.7履行終止第五章權利義務5.1出租方權利5.2出租方義務5.3承租方權利5.4承租方義務5.5第三方權利5.6第三方義務第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約責任免除6.4違約賠償6.5違約爭議解決第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果7.4合同解除爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用8.5爭議解決期限第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果9.4合同終止爭議解決第十章合同附件10.1附件一：房地產權屬證明10.2附件二：租賃轉售協議10.3附件三：租金支付憑證10.4附件四：其他相關文件第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效效力11.4合同生效爭議解決第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力12.4合同變更爭議解決第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果13.4合同解除爭議解決第十四章合同附件14.1附件一：房地產權屬證明14.2附件二：租賃轉售協議14.3附件三：租金支付憑證14.4附件四：其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度商業(yè)地產租賃轉售合同”。1.2合同雙方出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同有效期本合同自[起始日期]起至[終止日期]止。1.5合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在2025年度內商業(yè)地產的租賃與轉售關系，保障雙方合法權益。1.6合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。第二章房地產基本情況2.1房地產位置[具體地址]2.2房地產面積[面積]2.3房地產用途[用途]2.4房地產現狀[現狀描述]2.5房地產權屬證明[權屬證明文件名稱及編號]第三章租賃轉售條款3.1租賃期限[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。3.2租金及支付方式租金為[金額]元/月，支付方式為[方式]。3.3租金調整機制[調整機制描述]3.4租賃保證金租賃保證金為[金額]元，于合同簽訂時一次性支付。3.5轉售條件[轉售條件描述]3.6轉售價格轉售價格為[金額]元。3.7轉售費用[轉售費用描述]3.8轉售時間[轉售時間描述]第四章合同履行4.1履行主體出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]4.2履行方式[履行方式描述]4.3履行期限[履行期限描述]4.4履行地點[履行地點描述]4.5履行責任[履行責任描述]4.6履行變更[履行變更描述]4.7履行終止[履行終止描述]第五章權利義務5.1出租方權利[出租方權利描述]5.2出租方義務[出租方義務描述]5.3承租方權利[承租方權利描述]5.4承租方義務[承租方義務描述]5.5第三方權利[第三方權利描述]5.6第三方義務[第三方義務描述]第六章違約責任6.1違約情形[違約情形描述]6.2違約責任承擔[違約責任承擔描述]6.3違約責任免除[違約責任免除描述]6.4違約賠償[違約賠償描述]6.5違約爭議解決[違約爭議解決描述]第七章合同解除7.1合同解除條件[合同解除條件描述]7.2合同解除程序[合同解除程序描述]7.3合同解除后果[合同解除后果描述]7.4合同解除爭議解決[合同解除爭議解決描述]第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構名稱]仲裁。8.2爭議解決機構[爭議解決機構名稱]8.3爭議解決程序[爭議解決程序描述]8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁定。8.5爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[期限]內，雙方應協商解決爭議。第九章合同終止9.1合同終止條件[合同終止條件描述]9.2合同終止程序[合同終止程序描述]9.3合同終止后果[合同終止后果描述]9.4合同終止爭議解決[合同終止爭議解決描述]第十章合同附件10.1附件一：房地產權屬證明[附件一描述]10.2附件二：租賃轉售協議[附件二描述]10.3附件三：租金支付憑證[附件三描述]10.4附件四：其他相關文件[附件四描述]第十一章合同生效11.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期[生效日期]11.3合同生效效力本合同自生效之日起具有法律效力。11.4合同生效爭議解決[合同生效爭議解決描述]第十二章合同變更12.1合同變更條件[合同變更條件描述]12.2合同變更程序[合同變更程序描述]12.3合同變更效力變更后的條款作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。12.4合同變更爭議解決[合同變更爭議解決描述]第十三章合同解除13.1合同解除條件[合同解除條件描述]13.2合同解除程序[合同解除程序描述]13.3合同解除后果[合同解除后果描述]13.4合同解除爭議解決[合同解除爭議解決描述]第十四章合同附件14.1附件一：房地產權屬證明[附件一描述]14.2附件二：租賃轉售協議[附件二描述]14.3附件三：租金支付憑證[附件三描述]14.4附件四：其他相關文件[附件四描述]出租方（蓋章）：[簽字][日期]承租方（蓋章）：[簽字][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方擁有對租賃轉售活動的最終決策權。條款內容：甲方有權根據市場情況、自身需求等因素，對租賃轉售活動進行調整，包括但不限于租金調整、轉售價格確定等。1.2甲方優(yōu)先購買權條款說明：本條款賦予甲方在乙方轉售房地產時，享有優(yōu)先購買的權利。條款內容：若乙方有意向轉售所租賃的房地產，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。乙方應在轉售意向產生后[時間]內通知甲方。1.3甲方監(jiān)督權條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權對乙方的經營行為進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用房地產。條款內容：甲方有權對乙方在租賃期間的經營行為進行監(jiān)督，乙方應積極配合甲方進行檢查。若發(fā)現乙方有違反合同約定的行為，甲方有權要求乙方改正。1.4甲方信息保密條款說明：本條款規(guī)定，甲方對在合同履行過程中獲取的乙方信息負有保密義務。條款內容：甲方應對在合同履行過程中獲取的乙方商業(yè)秘密、技術秘密等信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方擁有對租賃轉售活動的最終決策權。條款內容：乙方有權根據市場情況、自身需求等因素，對租賃轉售活動進行調整，包括但不限于租金調整、轉售價格確定等。2.2乙方優(yōu)先租賃權條款說明：本條款賦予乙方在甲方轉售房地產時，享有優(yōu)先租賃的權利。條款內容：若甲方有意向轉售所出租的房地產，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權。甲方應在轉售意向產生后[時間]內通知乙方。2.3乙方使用權限條款說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間有權按照合同約定使用房地產，但不得損害甲方權益。條款內容：乙方在租賃期間有權按照合同約定使用房地產，但不得擅自改變房地產的結構、用途等。若因乙方使用不當造成房地產損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。2.4乙方信息保密條款說明：本條款規(guī)定，乙方對在合同履行過程中獲取的甲方信息負有保密義務。條款內容：乙方應對在合同履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款說明：本條款規(guī)定，中介服務費用由雙方按照約定比例承擔。條款內容：中介服務費用由甲方和乙方按照[比例]各自承擔，具體金額由中介機構根據實際情況確定。3.2中介責任條款說明：本條款規(guī)定，中介機構在合同履行過程中應承擔相應的責任。條款內容：中介機構應保證其提供的服務真實、合法，并對因自身原因造成的合同糾紛承擔相應的法律責任。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機構對在合同履行過程中獲取的雙方信息負有保密義務。條款內容：中介機構應對在合同履行過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術秘密等信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.4中介變更通知條款說明：本條款規(guī)定，中介機構在合同履行過程中如需變更，應提前通知雙方。條款內容：中介機構如需變更，應提前[時間]通知甲方和乙方，并經雙方同意后方可進行變更。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產權屬證明2.租賃轉售協議3.租金支付憑證4.其他相關文件（如合同變更協議、爭議解決文件等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金或保證金；甲方未按約定提供房地產；乙方未按約定支付租金或保證金；乙方未按約定使用房地產；雙方未按約定履行合同變更或解除程序；雙方未按約定履行爭議解決程序。2.違約行為的認定：甲方或乙方未在約定的時間內履行合同義務；甲方或乙方違反合同約定的條件；甲方或乙方在履行合同過程中造成對方損失；甲方或乙方未履行合同約定的保密義務。三、法律名詞及解釋：1.房地產權屬證明：指證明房地產所有權歸屬的文件，如產權證、土地使用權證等。2.租賃轉售：指承租方在租賃期滿后，將租賃的房地產轉售給第三方的行為。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協商、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務：指合同一方對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息負有保密責任。5.仲裁機構：指依法設立的，專門負責仲裁民事糾紛的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付租金。解決辦法：乙方可發(fā)出書面催告，若甲方在催告期內仍未支付，乙方有權解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定使用房地產。解決辦法：甲方可發(fā)出書面警告，若乙方繼續(xù)違規(guī)使用，甲方有權要求乙方停止并賠償損失。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決，協商不成的，可提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.商業(yè)地產租賃轉售；2.房地產市場交易；3.企業(yè)間合作；4.個人投資房地產；5.房地產中介服務。全文完。2025年度商業(yè)地產租賃轉售合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商業(yè)地產：指用于商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂等經營活動的房地產。2.租賃：指甲方將商業(yè)地產出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.轉售：指乙方在租賃期滿后，將商業(yè)地產轉讓給第三方，并支付甲方相應的轉讓費用的行為。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃商業(yè)地產的期限，自本合同生效之日起計算。2.租金：指乙方按約定向甲方支付的租賃費用。3.轉讓費用：指乙方在租賃期滿后，將商業(yè)地產轉讓給第三方時，向甲方支付的相應費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權在租賃期限內對商業(yè)地產進行管理和使用。2.甲方有義務按照約定時間、地點、方式交付商業(yè)地產給乙方。3.甲方有義務在合同約定的范圍內，保障乙方的合法權益。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內按照約定使用商業(yè)地產。2.乙方有義務按照約定時間、地點、方式向甲方支付租金。3.乙方有義務按照約定時間、地點、方式將商業(yè)地產轉售給第三方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的商業(yè)地產所在地。5.3合同履行方式1.租賃方式：乙方租賃商業(yè)地產，甲方提供物業(yè)服務。2.轉售方式：乙方在租賃期滿后，將商業(yè)地產轉讓給第三方，并支付甲方相應的轉讓費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.雙方協商一致解除合同；3.出現法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。6.3終止程序1.出現終止條件時，雙方應協商一致，簽署合同終止協議；2.合同終止協議經雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即停止使用商業(yè)地產；2.甲方應退還乙方已支付的租金；3.雙方應按照約定辦理商業(yè)地產的交接手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金。租金包括但不限于物業(yè)管理費、公共設施使用費等。2.保證金：乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付一定數額的保證金，作為乙方履行合同義務的擔保。3.轉讓費用：乙方在租賃期滿后，將商業(yè)地產轉讓給第三方時，應向甲方支付約定的轉讓費用。7.2支付方式1.租金支付：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租金。2.保證金支付：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付保證金。3.轉讓費用支付：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付轉讓費用。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應在每月的指定日期前支付當月租金。2.保證金支付時間：乙方應在簽訂本合同之日起7個工作日內支付保證金。3.轉讓費用支付時間：乙方應在租賃期滿后，與第三方達成轉讓協議之日起7個工作日內支付轉讓費用。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的款項后，出具相應的收據。2.乙方未按約定時間支付費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間、地點、方式交付商業(yè)地產的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.甲方擅自改變商業(yè)地產用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付租金、保證金或轉讓費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的10%。2.乙方違反本合同約定，擅自轉租、轉售商業(yè)地產的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式同第七條費用與支付中的支付方式。2.甲方和乙方應按照本合同約定，協商解決違約問題。如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容1.本合同項下的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等；2.甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年內。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例1.因自然災害導致商業(yè)地產無法使用；2.因政府政策調整導致商業(yè)地產無法繼續(xù)租賃。十一、爭議解決11.1協商解決甲方和乙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解協商不成的，雙方可向相關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等；2.甲方或乙方在合同履行過程中的合法權益。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商業(yè)地產的所有權；2.乙方在租賃期間不得擅自改變商業(yè)地產的結構和用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留對商業(yè)地產進行維修、保養(yǎng)和改善的權利；2.乙方在轉售前應提前一個月通知甲方，并經甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行；2.修改和補充內容經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充內容為本合同不可分割的一部分；2.修改和補充內容與本合同有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保合同順利履行；2.雙方應按照約定的時間、地點、方式履行合同。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面形式進行溝通；2.雙方應按照對方的合理要求提供必要的協助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不構成任何其他合同的附件。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.商業(yè)地產權屬證明文件4.租賃合同5.轉讓協議6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間、地點、方式交付商業(yè)地產，認定違約。擅自改變商業(yè)地產用途，認定違約。未在約定時間內支付違約金，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付租金、保證金或轉讓費用，認定違約。擅自轉租、轉售商業(yè)地產，認定違約。未在約定時間內支付違