個人房產(chǎn)抵押融資合同模板2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產(chǎn)抵押融資合同模板2024版版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)抵押融資合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.融資方的權(quán)利和義務2.1融資方的權(quán)利2.2融資方的義務3.房產(chǎn)抵押的條件與程序3.1條件3.2程序4.貸款金額、期限與利率4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.房產(chǎn)抵押的價值評估與評估機構(gòu)5.1價值評估5.2評估機構(gòu)6.還款方式與還款計劃6.1還款方式6.2還款計劃7.抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓7.1設(shè)立7.2轉(zhuǎn)讓8.房產(chǎn)抵押的解除與終止8.1解除8.2終止9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決10.合同的變更、解除與終止10.1變更10.2解除10.3終止11.合同的生效、履行與監(jiān)督11.1生效11.2履行11.3監(jiān)督12.合同的附則與附件12.1附則12.2附件13.其他約定13.1約定內(nèi)容14.合同的簽署與備案14.1簽署14.2備案第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)抵押融資合同的定義與范圍1.1定義本合同是指甲方（抵押人）將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方（貸款人）申請融資，并按照約定的條件、期限和利率還款的協(xié)議。1.2范圍本合同適用于甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方，乙方提供融資的情況。合同雙方應當遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務。2.融資方的權(quán)利和義務2.1融資方的權(quán)利乙方有權(quán)對甲方的房產(chǎn)進行評估、核實和保管，確保房產(chǎn)的價值符合合同約定的貸款金額。乙方有權(quán)按照合同約定的期限和利率收取還款。2.2融資方的義務乙方應當按照合同約定提供相應的融資額度，并及時向甲方支付融資款項。乙方應當保證融資的安全性，對甲方的房產(chǎn)進行必要的審查和評估。3.房產(chǎn)抵押的條件與程序3.1條件甲方應當是房產(chǎn)的合法所有人，且房產(chǎn)應當具有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。甲方應當同意將房產(chǎn)作為抵押物，并按照約定的條件進行還款。3.2程序甲方應當向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)資料，乙方對房產(chǎn)進行評估和核實。雙方協(xié)商確定貸款金額、期限和利率等合同條款，并簽署合同。4.貸款金額、期限與利率4.1貸款金額乙方向甲方提供的融資額度為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），用于甲方解決資金需求。4.2貸款期限本合同的貸款期限為【】年（大寫：【】年），自甲方收到融資款項之日起計算。4.3貸款利率本合同的貸款利率為年利率【】%（大寫：【】%），按照約定的還款方式進行計算。5.房產(chǎn)抵押的價值評估與評估機構(gòu)5.1價值評估本合同的房產(chǎn)價值評估由【】機構(gòu)進行，評估結(jié)果作為確定貸款金額的依據(jù)。評估費用由甲方承擔。5.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)應當具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保評估結(jié)果的客觀公正。甲方、乙方均有權(quán)對評估機構(gòu)進行選擇，并共同確定評估機構(gòu)。6.還款方式與還款計劃6.1還款方式甲方可以選擇等額本息還款方式、等額本金還款方式或者按期還息一次性還本方式等還款方式，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。6.2還款計劃甲方應當按照合同約定的還款方式和期限，按時足額償還貸款本息。具體的還款計劃由雙方根據(jù)貸款金額、期限和利率等因素協(xié)商確定，并寫入合同附件。8.房產(chǎn)抵押的解除與終止8.1解除在合同履行期間，若甲方按期履行還款義務，且未發(fā)生違約行為，合同到期后，乙方應按照約定解除房產(chǎn)抵押。8.2終止合同終止是指合同約定的貸款期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。合同終止后，甲方應按照約定辦理房產(chǎn)抵押權(quán)的注銷手續(xù)。9.違約責任與爭議解決9.1違約責任甲方未按期履行還款義務的，應當按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、罰息等。乙方未按約定提供融資的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。9.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更、解除與終止10.1變更合同一旦簽訂，除雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。10.2解除除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。10.3終止合同終止是指合同約定的貸款期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。合同終止后，甲方應按照約定辦理房產(chǎn)抵押權(quán)的注銷手續(xù)。11.合同的生效、履行與監(jiān)督11.1生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2履行雙方應按照合同約定履行各自的義務，確保合同的順利實施。11.3監(jiān)督雙方應對對方的履行情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違約行為的，應及時告知對方并采取措施予以糾正。12.合同的附則與附件12.1附則本合同的附則包括對合同術(shù)語的解釋、合同的組成部分等內(nèi)容的規(guī)定。12.2附件本合同的附件包括房產(chǎn)證、身份證明、貸款用途證明等與合同有關(guān)的文件。13.其他約定13.1約定內(nèi)容雙方可以在合同中約定其他與合同履行有關(guān)的事項，包括但不限于費用承擔、信息披露等。14.合同的簽署與備案14.1簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同即刻生效。14.2備案合同簽署后，甲乙雙方應將合同副本報送相關(guān)政府部門進行備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的法律文件。附件中應包括房產(chǎn)證的正本和副本，以及相關(guān)的土地使用權(quán)證。2.身份證明：甲乙雙方的身份證明文件，包括身份證、護照等。3.貸款用途證明：甲方提供的關(guān)于貸款用途的證明文件，可以是合同、發(fā)票、收據(jù)等。4.評估報告：房產(chǎn)價值評估機構(gòu)出具的評估報告，包括房產(chǎn)的價值評估、現(xiàn)狀描述等。5.還款計劃表：雙方協(xié)商確定的還款計劃，包括還款金額、還款期限、還款方式等。6.抵押登記證明：房產(chǎn)抵押登記機構(gòu)出具的抵押登記證明，證明房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立。7.保險單：甲方為抵押房產(chǎn)購買的保險單，保險金額應不低于貸款金額。8.其他相關(guān)文件：雙方認為與合同履行有關(guān)的的其他文件和資料。附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證：應清晰、完整，無涂改、破損等情況。房產(chǎn)證上的信息應與實際情況相符。2.身份證明：應為學生證、身份證、護照等有效證件，證件上的信息應與實際情況相符。3.貸款用途證明：應真實、合法，能夠證明貸款用于合法用途。4.評估報告：應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應客觀、公正。5.還款計劃表：應詳細、明確，包括還款金額、還款期限、還款方式等。6.抵押登記證明：應清晰、完整，證明房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立。7.保險單：保險單應合法、有效，保險金額應不低于貸款金額。8.其他相關(guān)文件：應真實、合法，與合同履行有關(guān)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按期履行還款義務，包括未按約定的還款金額、期限和方式進行還款。2.甲方提供的貸款用途證明不真實、不合法，或者未按照約定的用途使用貸款。3.甲方未按照約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，導致房產(chǎn)抵押權(quán)未能設(shè)立。4.甲方未按照約定購買保險，或者保險金額低于貸款金額。5.乙方未按照約定的期限和金額提供融資。違約責任認定標準：1.對于甲方違約行為，乙方有權(quán)按照合同約定收取滯納金、罰息等違約責任。2.對于乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。示例說明：假設(shè)甲方未按期履行還款義務，乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方滯納金、罰息等違約責任。滯納金可以按照未還款金額的千分之五計算，罰息可以按照年利率的百分之五計算。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：房產(chǎn)抵押是指債務人或者第三人將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔保，債務人不履行到期債務時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。2.抵押權(quán)：抵押權(quán)是指債權(quán)人對于債務人或者第三人提供的抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.貸款人：貸款人是指提供貸款的金融機構(gòu)或者個人。4.借款人：借款人是指接受貸款的金融機構(gòu)或者個人。5.抵押人：抵押人是指將其房產(chǎn)作為抵押物的債務