個人出租住宅協(xié)議規(guī)范文本(2024年度)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人出租住宅協(xié)議規(guī)范文本(2024年度)版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃住宅的基本信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任7.保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)10.合同解除10.1解除條件10.2解除通知期限11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接與退還14.附件14.1住宅照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：11010519700101001X1.1.3地址：北京市海淀區(qū)xx路xx號1.1.4聯(lián)系電話：13856781.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：11010519900202002X1.2.3地址：北京市朝陽區(qū)xx路xx號1.2.4聯(lián)系電話：139876543212.租賃住宅的基本信息2.1住宅地址：北京市海淀區(qū)xx路xx號xx室2.2住宅面積：80平方米2.3住宅設(shè)施：家具、家電等日常設(shè)施齊全3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：每月10日前，承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)月租金至出租方指定的賬戶5.押金5.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）5.2押金退還：合同到期或提前解除合同時，承租方按照合同約定將住宅交還給出租方，經(jīng)出租方檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)?，出租方?yīng)在驗收合格后七個工作日內(nèi)退還承租方押金。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護責(zé)任：出租方負責(zé)房屋的基本設(shè)施維修，承租方負責(zé)日常使用中的小修小補。8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負責(zé)對住宅內(nèi)的設(shè)施進行日常維護，保證住宅的基本居住功能。8.1.2出租方應(yīng)在接到承租方報修通知后七個工作日內(nèi)進行維修。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)合理使用住宅及設(shè)施，因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.2承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)住宅及設(shè)施損壞時及時通知出租方。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1.1承租方不得將住宅轉(zhuǎn)租給他人，除非經(jīng)出租方書面同意。9.1.2承租方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付給出租方一個月租金作為轉(zhuǎn)租手續(xù)費。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.2.1承租方轉(zhuǎn)租的，需與出租方和新的承租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并經(jīng)出租方同意。9.2.2轉(zhuǎn)租協(xié)議中應(yīng)明確新的承租方的基本信息、租賃期限、租金等條款。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同到期，雙方無異議，自動解除。10.1.2提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除通知期限10.2.1雙方同意提前解除合同的，應(yīng)按照約定提前通知對方。10.2.2出租方單方面解除合同的，應(yīng)提前一個月通知承租方。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1出租方未按照約定提供住宅或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)支付給承租方違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。11.2承租方違約責(zé)任11.2.1承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付給出租方違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。11.2.2承租方未按照約定使用住宅或擅自改變住宅結(jié)構(gòu)的，應(yīng)支付給出租方違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方同意，任何一方在爭議解決過程中均應(yīng)保持合作態(tài)度，遵守法院或仲裁機構(gòu)的調(diào)解或裁決。13.其他約定13.1寵物管理13.1.1承租方不得飼養(yǎng)寵物，除非經(jīng)出租方書面同意。13.1.2承租方飼養(yǎng)寵物造成住宅損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.2訪客管理13.2.1承租方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的訪客管理規(guī)定。13.2.2承租方不得擅自將住宅用于營業(yè)或出租給他人。13.3房屋交接與退還13.3.1合同到期或提前解除合同時，承租方應(yīng)按照約定將住宅交還給出租方。13.3.2出租方應(yīng)在驗收合格后七個工作日內(nèi)退還承租方押金。14.附件14.1住宅照片14.1.1附件中包含住宅的內(nèi)外部照片，作為合同的一部分。14.2租賃合同附件14.2.1附件中包含租賃合同的詳細條款，包括但不限于租金、押金、維修責(zé)任等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅照片附件二：租賃合同附件附件一：住宅照片1.附件一為住宅的內(nèi)外部照片，應(yīng)清晰展示住宅的整體面貌、房間布局、設(shè)施狀況等。2.照片應(yīng)由出租方提供，并在合同簽訂前，雙方共同確認照片的真實性。3.照片應(yīng)作為合同的一部分，用于記錄住宅的初始狀態(tài)，以便在合同到期或提前解除合同時，雙方依據(jù)照片進行房屋交接和退還押金。附件二：租賃合同附件1.附件二為租賃合同的詳細條款，包括但不限于租金、押金、維修責(zé)任等。2.附件二應(yīng)由雙方在合同簽訂前共同擬定，并經(jīng)雙方確認無異議后簽署。3.附件二中的條款應(yīng)與合同中的條款具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定：1.1未按照約定提供住宅或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)支付給承租方違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。1.2未按照約定時間退還押金的，應(yīng)支付給承租方違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認定：2.1未按照約定支付租金的，應(yīng)支付給出租方違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。2.2未按照約定使用住宅或擅自改變住宅結(jié)構(gòu)的，應(yīng)支付給出租方違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。2.3未按照約定將住宅交還給出租方的，應(yīng)支付給出租方違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。示例說明：若出租方未能在合同約定的時間內(nèi)履行維修責(zé)任，導(dǎo)致承租方無法正常使用住宅，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的生活費用損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指合同中約定的房屋的所有者或有權(quán)處分人，負責(zé)將房屋出租給承租方。2.承租方：指合同中約定租賃房屋的一方，負責(zé)支付租金并合理使用房屋。3.租金：指承租方按照合同約定支付